パークホームズ昭島中神

>>300 マンション比較中さん
たしかオプションでグレードアップできるというニュアンスだったと思います..今度確認してみます！

結局、何重にオートロックをやったとこで住人にくっついて入ってしまえば効果はなさそう。
自分の後ろに人がいたとしても、住人ですか？って聞くわけにもいかないし。。。
二重にしたことで配達等の解錠対応が煩わしいですね。

そういわれてみるとそうですね。。。あとは防犯カメラに頼るしかないのかも。家にいればインターホンのモニターで確認できるだろうけど。
鍵はディンプルシリンダー玄関錠とかいう、なんだか特殊なものらしいのだけど、自分たちの家族用に合いカギをつくるのが大変そうでもありますね。家族全員分渡されるわけでもないと思うのだけど。
ここはサブエントランスもあるのだけど、そちらは住民しか出入りできない構造になっているのかな？

ディンプルキーは簡単には合鍵作れないけど、メーカーに頼むとか確か何かしら手続き踏めば
大丈夫なメーカーもあると聞く。

サブエントランスも、基本はキーを持っている人しか出入りはできないところが多い。
ここもそういった用になっているのではないでしょうか。
セキュリティ面も詳しく見ないと。

セキュリティの良さは、さすがにマンションならではだと思います。
きちんとセキュリティゾーンが設けられていると、すごく安心。
まあ、100％安心しきらず
きちんと基本的な防犯はしなくてはならないですけどね。
ゴミ出しに行くときにきちんと玄関は施錠するとか。

購入者です。私的に良かった点など。

決め手:新築。購入意欲と入居時期の一致（ライフステージ的に）。郊外（フルリモートなので）。内覧して特に不満がなかった。駅まで歩いた時のフィーリング。

皆さんがよく気にされがちな点のお話しだと、

飛行機騒音:ほぼ無し。基地から建設予定地まで半日滞在して散策しましたか、まず単純に基地の発着陸数が少なかったです。（平日でも1時間に1本あるかな？くらい）
また、建設予定地は航路？からずれてる印象で、音は気にならないです。むしろトラックの走行音とかの方が地上では聞こえるのでは。オスプレイのような音がでかい機種も基地には来なそうです。

狭さ:坪単価は置いておいて、住む上でどれくらいの広さが欲しいか、の好みで言えば充分と判断しました。モノを増やしたくないタイプなのと、子供が出て行ってからは狭い方が掃除が楽かなぁ、とか。

室内設備:ブランドを気にしちゃうとしょぼ、と感じる人が多いのは否めないです。自分に本当に必要か？を考えたら気にならなくなりました。
ディスポーザー無いのは残念。でもこれまで無い環境だったし&ゴミは24時間捨てられるので良し。床暖は同気温帯の知人に聞いたらほぼ使ってないとのことだったので気にしない。全面子供用マット敷きますし。

B棟ルーフバルコニー:真北ではなく北東なので、朝?昼は日が入るように見えます。A棟側は隣のマンションがバーンとありますが、営業さん曰く結構検討する人多いとのこと。景観を気にしない人は良いのかも？

結論:入居時期に拘りがあるとか、のんびりした雰囲気が好きとか、代々住んだ家に不満が出ない大雑把タイプとか、災害にそこそこ強い立地希望ならマッチするかと。価格そのものはお手頃ですし。
広い家希望、中古もあり、入居時期気にしない、最新設備揃ってて欲しい、という人には合わない物件だと思います。

>>306　匿名さん
決められたんですね！決め手を教えていただきありがとうございます。

ディスポーザー、床暖について

ディスポーザー、私も現在なしです。
ディスポーザーにはあこがれがあります。
ただ、メンテナンスが必要なことから、24時間ゴミ出しできるならアリかなあと。

床暖はホットカーペットとそこまで違いはないとも聞きます。
最近は1人用のホットカーペットもあります。
便利グッズ使えばいいのかななど考えたりします。

設備はコストカットしている分、安ければOKかなと思ったりします。

ディスポーザー、ずっと使っている人が突然なくなると困るだろうけど、
もともと使っていない人からすると
「２４時間ゴミ出せるからいいか」っていうとこですかね。
生ゴミなので、
夏場はなるべくにおわないタイミングで出したりとか気遣いは必要そうだけど。

飛行機の騒音について
横田基地の昭島とは反対側に住んでいますが日によって飛ぶ数はバラバラです。
全く飛ばず静かだと思う日もあれば、1日中飛び交ってる日もあります。
うちも航路からは外れてますが、旅客機ようなものと戦闘機は離れてても気になります。
特に戦闘機…空がバリバリ凄い音がします。
そして航路から外れていてもオスプレイは縦横無尽に低空飛行をしています。
子供は飛行機は喜びますが、オスプレイの音は近すぎて怖がってます。夜10時まで飛びますし。
音が気になる方はよく調べた方がいいですね。

現地行ってきました。

飛行機は、昭島駅の直上を飛行していましたね。駅周辺だとかなり低空で音もすごいですね。
現地からだと多少距離あるのでマシにはなりますが。

建物の見た感じは良かったです。
まだ、バルコニーの仕切り板は入っていませんでしたが、やはりコンパクトマンションなだけあって隣接住戸との距離感がかなり狭く感じました。

マンションのホームページ、音が自動で流れるの、なんとかしてほしいです。
ちょっとびっくりしちゃいました・・・

ここの魅力は、ザ・ビッグに近いことでしょうか。
イオン系なのでWAON使えて、イオンよりも安いです。
ちょっといけばモリタウンもあって、ヨーカドーあります。
コロナが流行っているので、イベント中止になっていますが、モリタウンは休日に工作などのイベントもありますよね。

森タウンとアウトドアヴィレッジも空き店舗増えてますよね。空いた店舗もその後そのまま新店舗の告知もないし、コロナの影響がじわじわきてる感じがします。自粛しないで経済を回して欲しい。

306さんのご意見、とても参考になりました。たしかに、余計な設備なしで価格がお得になるならそれでもいいのかなと思いました。便利な設備は将来的にメンテナンスとかも必要になるから費用もかさむだろうから。手軽な家電で代用ができるならそれもいいかもしれません。
広さが週種類に統一されているので、どの間取りをとっても遜色が無い感じに思えます。ルーフバルコニー付きと一階の専用庭＆テラス付きが大きな特徴のある間取りだと思うので、注目度高いのでは？特にいいなと思ったのは、一階住戸の専用自転車スペース付きでセキュリティ付きの門扉からも出入りできる点です。

駅までの距離はそこまでは悪くないかな。ただこの季節、朝からものすごく暑いので歩いていくと駅まで行く間に汗だくになっちゃうが・・・
リモートワークの人だとそのあたりは気にならないでしょうね。
価格は控えめになっているけれど、これだけの規模だからできるのかもしれません。
規模が大きいと選択肢も多くなるので、どの部屋にするか決めるのが大変かも？

>>307 匿名さん
ホットカーペットは触れている部分だけが暖かいですが、床暖房は部屋全体の空気が暖まります。
エアコンの暖房や乾燥が苦手という人には最適な設備ですが、エアコンでOKならばなくても気にならないでしょう。
一度体験してしまった我が家では、床暖房なしの部屋にはもう住めそうにありませんが。。。

>>314 匿名さん
決めるの大変なほどバリエーションに富んでいますかね？
角か中かの二択な気がします。

階数と方角で決めれば良いと思います。

中部屋は面積数も部屋の配置もほぼ一緒ですね。いわゆる田の字型で。
角部屋は窓のない部屋が一つあるB-Dタイプがありますんで、この辺は悩みそうですが。
B-Hタイプはメニュープランで3LDKにするとかなり余裕のある部屋となりますね。
一部屋9畳台の部屋となると子供がある程度大きくなってからでも一緒に寝られそうですし。

駅に近いところを求めている人向けではないですが

自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。

特に買いやすい価格帯に魅力を感じました。

購入者です。

購入に至った点
・徒歩圏内、住みやすさ
10分以内であれば十分だと考えていました。スーパーも近くにありますし、治安も良く道路も整備されていますので子育てにも向いている環境かと思います。学区もいいです。
・シンプルな設備
イベントスペース「なんとかルーム」などが揃っていても自分は利用しないタイプなので、共用部はなるべくシンプルで費用のかからないところが良かったです。室内についてはディスポーザーがないのが残念ですが、排水詰まりの原因になったりもするので24時間ゴミを出せるなら問題ないかと思いました。床暖は元々不要だと思っていたので全く気にしていません。実家についていますが高いですしそもそもマンション自体が部屋が暖かいため一切使用していませんでした。
・価格
できるだけ安く、良いマンションを購入したかったので、設備がシンプルな分価格もリーズナブルなのは私たちとってはメリットでした。
・大手会社
万が一なにかあったとしても、アフターフォローは間違いないかと。

購入の際に迷った点
・広さ
理想は80平米くらいのマンションが良かったのですが、最近のマンションはなかなかないようで、あったとしても価格的に購入が難しかったり検討している地域外だったりしたので、少し狭くても、「収納を頑張ろう！無駄のない部屋を作ろう！どうにかなる！」と言い聞かせました(笑)
・給湯器
給湯器がリースというのがよく理解できず、迷いました。これについてはよくわからないままですが上にあげたメリットが勝ったので目を瞑ったといったところでしょうか...

最後に、皆さんが気にされている飛行機の音についてです。私は実家がこのあたりですので音には慣れているのですが、夏場に窓を開けているときは飛行機が通るとテレビの音はかき消されていました(笑)ただ、窓を閉めている時や少ししか開けていないときはあまりきになりませんでしたし、飛行量も多くはありません。個人的にはそこまで気にされなくて良いのではと思いますが、昼夜逆転のお仕事をされていて昼間にゆっくり休みたい方などがいらっしゃいましたら慎重に考えて頂ければと思います。

実際に購入された方のお話、ものすごく参考になります。
正直、給湯器をリースにしているって言うことはかなりコストカットがシビアなんじゃないかと思っていたんですが
それでもメリットのほうがかなり多そう。
どう感じるかはその人次第なところはもちろんあるとは思いますが…。

３１９さんの情報とても参考になります。ありがとうございます。
どこでもメリットデメリットがありますが、
購入前の判断って結構情報がないとつきにくいんですよね。
広さ、価格含めてメリットが多いなと感じました。

盛り上がらないですね。売れ行きはどうなんですかね？私が契約したときはまだ結構残ってるのかなという印象でしたが。

ここの販売価格なら、周辺で戸建も視野に入りますし、購入の決定打が見当たらないです。収納も少ないですし。マンション仕様考えても、今後もう少し安くならないかと期待してしまいます。

駐車場って先着順なんでしょうか？
機械式の一番高いとこと平面駐車場の値段が同じみたいなので、それなら平面を借りたいなと思いまして。

駐車場の平場が優先になる部屋があります。私は優先になる間取りにしました。確か庭付き、ルーフバルコニー、4LDKか広めの３LDKでしたよ。

近隣のポレスターは完売のようです。

引渡しの数カ月前に抽選というのが、一番多いパターンだと思います。ここは、優先権の付いた部屋があるので、まず、そちらの抽選を先行してやるのかもしれません。購入者からの書き込みがないので、まだ、営業からアナウンスされていないのかもしれません。昨年、MGに行ったときは、プレイシアの隣の駐車場が30台以上空いていると説明を受けました。平地が取れなかった場合、そちらの選択肢もあると思います。個人的には、夏涼しい、冬はフロントガラスに霜が付かないので、機械式の1階も悪くないと思います。高級車をもっている人には、盗難防止にもなるというメリットもあります。

抽選はたしか１１月頃って言ってた気がします

>>323 匿名さん
この市況だと値下げはしないでしょうね。C棟は流石に安いと思いますが…。

まぁなんといっても間取りが微妙。狭い…

>>330 ご近所さん
なので、価格は安いです。
坪単価で考えると、仕様と立地を考えて安いとは思いませんが。

中住戸は狭いですが、角部屋は広いですよ。

>>331 匿名さん
この物件は角が良さそうですね。側面の窓もあるし。

J:COMからのサービス案内にポレスターで使ってた案内が混ざってる。
本当にJ:COMって仕事雑だよな。
顧客に送る書類をチェックしないパークホームズの管理にも疑問。

>>333　名無しさん
>>ポレスターで使ってた案内が混ざってる。
よく気づかれましたね。
気づいちゃうと、なんとなくモヤモヤしてしまいます。担当は新人さんなんでしょうか。

パークホームズは値下げしないで有名ですから、値下げしないんじゃないかと思います。
多分、値下げしないだろうと予想して買っている人もいるはずなので。

ザ・ビッグまで徒歩2分なので節約できそうですが、私、ザ・ビッグの魚やお肉があんまりで…
どこかいいスーパーないですかね？

このマンションからはちょっと歩きますが（自転車ならたいしたことない）、お肉は「肉のみはし」さんが良いですよ。お店のTwitterもあるのでよければ見てみてください。

バルコニーの排水口が2戸に1個のようですね。
そこもコストカットか・・・
ストップシンクがないので水を流さないかもしれませんが、バルコニーの掃除とかされたら自分ちの排水溝がゴミだらけになりそう。

皆さん手付金は10%でしたか？
今まで色々な物件見てましたが、400万弱の手付金を請求されたのは初めてでびっくりしてます笑

10％ですね。むしろ他がどのくらいの金額を提示してきたのか気になります。

手付金なんか交渉次第でどうとでもなると思いますよ。
金額次第で保全措置云々って話しになるぐらいですね。

>>335　匿名さん
ありがとうございます。「肉のみはし」調べてみます。

手付金、キャンセルになってしまったら返ってこないですか？
ローン審査で落ちたり、購入予定がなくなったりした時、返金されるかされないかが気になります。

バルコニーの排水口のコストカット、後から何か問題が出ないか心配になってしまいます。
バルコニーの掃除もそうですし、家庭菜園、子供プールとかも問題になりそうです。

>>342 匿名さん
中神駅近在住者です。
肉の三橋は本当にオススメです。美味しくて新鮮なモノが手に入ります。苦手で無ければ牛レバー是非食べてみてください。あとコロッケも60円ですが絶品ですよ。
野菜や青果物、鮮魚でしたら中神駅南側の丸義なんかもオススメです。品揃えが多いわけでは有りませんが、家族経営で頑張って仕入れて良いものを販売してくれています。LINEで今日のオススメとか発信してくれる企業努力もGOODです。
あとはお米だと昭島駅南側のシモダが美味しいお米扱ってくれてます。おじいさんがとても良い人で親切に教えてくれます。価格はスーパーとトントンかちょい高いかもですが、美味しいですよ。

バルコニーの排水口、今日現地行って見ましたが二戸に1個でしたね。ある方があたりと考えて良いのか？はどうなんでしょうかねぇ…

マンションの排水口は２軒に１つの所ぐらいしか私は見た事ないです。今のマンションも２０１１年の新築マンションですが同じく２軒に１つです。排水口の有る無しは選べました。排水口は有る方が良いです。自分のペースで掃除出来ます。落ち葉で排水口塞がったりします。

>>344 eマンションさん
それなりのマンションは各戸に排水口がありますよ。
汚れが流れてくるのも、流すのもどっちもどっちですね。

>>308 匿名さん

ホットカーペットと床暖房は全然違います。床暖房は足元から部屋全体が暖かくなります。家や間取りによるかもしれませんが、うちは冬中、床暖房だけでエアコンの暖房はいっさい使用せずとても快適です。

>>346 マンコミュファンさん

307さんへのコメントです。失礼しました。

>>344 eマンションさん

>>345 匿名さん

貴重な情報、ありがとうございます。

各戸に排水口ありなのかどうかは、コストカットの具合如何ってところですかね。
自分の所にある方が自分のペースで掃除出来ますが、その代わり周りにモノ置いてたら水ハネする可能性あるなど、まぁ一長一短ですよね。
情報ありがとうございましたm(_ _)m

給湯器リース、気になって調べてみたのですが、ここ最近の三井新築マンションだとポツポツあるみたいですね。
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアとか。コストカットというか、購入時の価格を安く見せるための苦肉の策というか…
（ここら辺は周辺相場とかマンショングレードによりますよね）

契約内容によっては中途解約の禁止（リース料全額を一括でお支払いいただくことを条件に、中途解約可能）があるみたいなので、今回の規約がどうなってるかですね。この規約通りだと、5年目で売ったらこのリース残金の支払いもついてきますね。。
https://1manken.hatenablog.com/entry/20130222

どなたか既に契約済みの方で、この辺りの情報持ってる方いらっしゃいますか？

>>306 匿名さん
ディスポーザーないんですか？
オプション会に参加した時にディスポーザーはついていると言われました…

ないですよ。

>>351 マンション比較中さん

嘘つかれるってえぐいですね…

オプション会の人は三井の人じゃないからねー物件について詳しくは知らなかったんでしょうね
オプション会の担当が商品知識なさすぎるし適当なことばかり言うのでやめました。高いし。

>>353 名無しさん
そうなんですね。資料確認して答えてたんですけどなにをみてたんですかね。
私も高いし、話伝わらないし、その後の対応もひどかったので信頼できずやめました。
外注で検討しているのですが、口コミなどみるとどこがいいのか決めかねています。

>>339 匿名さん
交渉して手付金100万円でいけました！

>>355 匿名さん
買ってくれるのですから値切ってるわけではないので交渉次第ってことですね。
営業から保全措置の話はされました？その額だと万が一不履行の場合戻ってきませんよ。

手付金100万円とかだと、万が一短期で売る必要性が出た時に銀行がOK出してくれないような…

>>346 マンコミュファンさん
床暖房は正直なくても全然良いと思います。なかったらない生活になるだけなので。

売却時に残債がない状態にする必要があるだけで、手付金の額なんぞみないよ

手付金が保全されるのは、物件価格の5%を超える額か1000万円を超える額を納めたときなので、5％を超える額を入れておいたほうが何かと安心かと思います。一般的には、ローンキャンセル特約が付いているので、そうすれば、ローンの本審査が通らなかったときでも、手付金は戻ってくると思います。

床暖房とホットカーペットがイコールになってる人は、大体は床暖房を使ったことない人なんだよな。

>>360 マンション比較中さん
ローンキャンセル特約って建物の売買契約自体に含まれてるものであって、保全措置とは別物じゃないですかね？
本審査通らなかった場合は、保全措置とってなくても戻ってくると思いますよ。

>>359 買い替え検討中さん

あとは本物件が残債割れしない額で売却出来るかどうかですね…
設備のことは置いといて、相場と比較すると強気の価格な所がどう評価されるかですね。

>>361 匿名さん

イコールにはなり得ないですよね。
ただ、南西向きA棟など陽当りいい所なら影響少ないかな…？（少ないといいなという願望も有ります）
1階は床暖房無いと辛いかもですよね。。

>>363 通りがかりさん
投資用のマンションでもないんだから残債割れはほぼ確実じゃないですかね。
そもそもデベは、青梅線という土地もわりと余裕がある地域でコンパクトマンションを売るというのが判断ミス。
他所のパークホームズとは非なるものになってしまっていますって

>>366 通りがかりさん
私は床暖房なくて良かったと思ってます。冷え性じゃないしね。
買って損だと思う人は買わないですね。
住所にパークホームズと書いた方が宅配、郵便の方の配達がスムーズに行くと思うので書きます。パークホームズ名で優越感には浸らないです。
私は眺望も良いし駅まで歩ける距離とスーパー近くて良かったと思ってます。
それと昭島市の良い所は水ですね。昭和記念公園のプールも昭島市の負担です。
他の自治体では学校のプールの水の入れ替えはお金がかかるのでやりません。プールの水の入れ替えに一回で５０万かかります。

>>365 匿名さん
完全に投資用では無いですよね。中長期で住むこと前提のマンションだと思います。
本当に売却をすること考えると、近場の新築（オハナ昭島中神とポレスター昭和記念公園）と戦える材料は何か？という話になりますからね。
床面積だと戦えないですから、戦えるとすれば「スーパーが近い」「小・中学が近い」「A棟側だと景観が保証される（目の前は第一種低層住居専用地域）」「図書館が近くにある」「他２件よりは駅に近い」などですかね。

366さんのように安物買いの銭失い、絶対に買ってはいけないとは言いませんが、投資用では絶対にないですし、住むなら残債割れしないよう中長期に住む前提のマンションになると思っています。
パークホームズというブランド名＋グロス価格だけに惹かれて買うのはNGだと思いますが、検討して良さを感じるなら買ってもいい物件だと思っています。

>>367 通りがかりさん
冷え性云々というよりは暖房器具ですからね。
冬場に一切の暖房を使わないというのであれば別ですが。
輻射熱の暖房器具ってエアコンとかに比べると暖める+αのメリットが多いですからね。
水の話は、おっしゃる通り地下水を使用しているので良いらしいですね。
プールの話は意図がちょっとよくわかりませんが。

床暖もディスポーザーもいらないと思ってたから別に気にならん。

しかしたかだかマンションに住むくらいで優越感ってワードが出てくることが笑える。青梅線のマンションのことなんか気にならなくなれるように頑張れ！応援してるぞ！

>>370 名無しさん
優越感・・・そんなもんでしょう。
タワマンヒエラルキーがあるように大多数の人たちが見栄っ張りですから。
少しでもいい家に住んで、いい車に乗って、自己満ですよ。

青梅線沿線で優越感を感じてマンション購入はないでしょ。皆んな、思い思いの価値観で買うと思いますがねぇ?

今どき、平置き駐車場が沢山あるマンションも珍しいですし、ワイド1900mm以上の車持ってたら、このマンション購入対象になります。収納少ないのは、住んでしまえばどうにかなります。

モリタウン横にあったトイザらス、移転のため無くなりましたね。（モリタウン東館内に移転）
跡地はニトリになるようです。（2022年1月下旬オープン予定）
入居時には既にオープンしているはずなので、カーテンや家具など揃えるなら便利になりますね！

>>366 通りがかりさん
マンション自体や購入者を馬鹿にするような発言をするために書き込んでいるとしか思えませんね^^絶対に買ってはいけないマンションなんてありませんよ^^何を優先するかは人によって違うのですから^^ちなみに私も床暖房もディスポーザーも不要派です^^絶対に買ってはいけないマンションだと思うならここの掲示板にわざわざ書き込んでいる時間がもったいないと思いますので、都内の名の知れた最高級マンションを購入するために時間を費やした方がいいと思いますよ^^

>>374 評判気になるさん
この手の人は、相手にせず削除依頼が正解です

>>374 評判気になるさん
^^って何ですか？
読みづらい上に稚拙に見えますよ。
掲示板とはいえ、きちんとした文章で書き込みましょう。

>>373 匿名さん
ますます住みやすくなりますね！
昭島がどんどん進化していくのが嬉しいです！

>>377 評判気になるさん
本物件狙い撃ち？ってぐらいグッドタイミングでのオープンですよね！笑
無印良品、ニトリである程度の家具や生活用品が揃うので、本当にありがたいです。

>>373 匿名さん

ニトリのオープン情報ありがとうございます。今、住んでる所にニトリもないので助かります。
お肉のミヨシさんの情報もありがとうございます。
昭島市の情報は地域が違う為に入手しにくいので有り難く思ってます。
また色々教えて下さるとうれしいです。

>>379 通りがかりさん
もしかするとご存知かもですが、ザ・ビッグ昭島は毎月第二日曜と前日の土曜日が5%offの日となります。WAONとかだけじゃなく、普通の支払いでもOKです。
その日はザ・ビッグ昭島めっちゃ混みます（苦笑）
今までは車で通っていたので苦痛でしたが（駐車場の出入りだけでも時間とられる）、徒歩で行けるとなると話は別です。かなりお得感が強いイベントになります！

お酒の種類相当多いので、毎月土日に1ヵ月分のお酒を購入するってのも有かもです。
（一月の酒予算も決まって、その方が健康的かもしれません。笑）

>>380 匿名さん
教えて下さりありがとうございます。今、住んでる所にはwaon系のスーパーもないので全く知りませんでした。今、住んでる所は昭島市と距離があるんです。

>>381 通りがかりさん
広域検討だと、細かい情報入らずですよね。。
ほかにも何か、お聞きしたい情報有りましたら書き込みください。
（わかる範囲であれば）お応えしたいと思います。

また、広域検討者様で本物件購入の決め手は何だったか、差し支え無ければ教えて頂けますでしょうか。
（この前パークホームズ昭島中神公式からメールで来た内容だと、昭島市・立川市在住者の購入が40％程度、その他の地域が約60％でした。60%の方々の決め手は何だったのかなと思いまして）

>>382 匿名さん

３７９,３８１です。

うちは地盤のしっかりしたフラットな土地であるマンションで平置き駐車場が数ある大型物件を探してました。駅前の物件も見たのですが景観上、洗濯物の干し方の制限もありました。
パークホームズ昭島中神は眺望も良いし駐車場も希望通り。
JR駅なので新幹線に乗り入れも便利。大荷物での乗り換えはキツイしね。
もしも青梅線に何かあっても立川駅まで自転車でも行ける。または西武立川に行けばなんとかなる。
買い物施設が充実してる。
公立の小中学校が自校給食。
そして水は大きいです。東日本大震災の時に水の購入が難しかった時、昭島市は地下水だから大丈夫って報道が印象的でした。

最初は戸建も考えていて住宅展示場に行きました。そこで昭島市はフラットな土地なので家を建てやすいから注目されてる土地だと言ってましたよ。

>>383 通りがかりさん
ご回答、ありがとうございます！

広域検討の方がどの様なポイントを評価されて選ばれたのか、生の声が聞けて嬉しいです。
地元民からしても、昭島市の地下水は誇れるポイントの１つと思っています。最近は駅前に水汲み用のカッパも居ますしね。笑

＜東京新聞抜粋＞
市内4カ所に給水スポット　昭島の「おいしい水」　市民利用の水道水　深層地下水のみ水源は都内唯一
https://www.tokyo-np.co.jp/article/110818

スーパー情報だともう一つ
西武立川駅前にヤオコーが有ります。ここもおススメスーパーの一つですね。
そして来年の春頃には東中神駅ちょっと北側に上がったところにヤオコー系列のディスカウントストア「フーコット」が建ちます。
（「フーコット　昭島」なんかで検索すると、情報がちらほら出てきます）
駐車場も広そうですし、車使えるなら週末の買い物なんかにもおススメだと思います。

勝った理由はハザードマップ的に安全そう&安かったからですね。設備に特にこれがなきゃダメだってものがなかったので、このマンションで問題ありませんでした。

>>385 名無しさん
384です。ご回答ありがとうございます。
ハザードマップの安心感は抜群ですよね。

先日売主側に聞いた話を。

以前このスレッドでも話題になっていた「マンションの光回線1Gbps」問題。
売主側の説明だと「1Gbpsの回線が3回戦導入されています」との事でした。

A棟、B棟、C棟にそれぞれ1Gbpsというわけではなく、マンション全体として一括1Gbps×3回線契約、それが使用状況に応じてつながる、的なイメージらしいです。
（らしいといったのは、専門家ではないためです、悪しからず）

なので、以前スレッドで話題になっていた
「1Gbpsを313戸で分け合うの！？無料ゲーですやん！」
的な状況は回避できると思われます。

内覧会行ってきました。
時間帯によって、床のキズや凹みが見えにくいので、ライト&付箋を持っていくことをオススメします。

ここってどんくらい売れたのかな?
必要最低限って考えの人には合ってるみたいですね。
価格も手頃だしね。
ただ、広さの割には高すぎる。
単純に安いのではなく狭いだけなんですよね。

>>389 マンション検討中さん

人それぞれ価値観があると思います。
私は購入者ですが、もともと中古マンションも視野に検討していましたが、理想のものは見つからず、値段もリノベーションやリフォームをするとこの物件の値段とほとんど変わらなかったり、または高く決めかねていました。昔のマンションのほうが作りがしっかりしていたり、広いのも重々承知しています。

個人的にはディスポーザーは24時間ゴミ捨てができるのでなくても問題ありませんし、逆に手入れ、メンテナンスが面倒です。床暖房も実家で使用していましたが、暖まるのに時間がかかるし必要性を感じませんでした。
私もすべて納得して購入したわけではありません。70m3ないことや収納も少ないのは残念です。でも狭ければ家族との距離も近くいられますし、収納も少ないので買い物するときには本当に必要か考えることが増えて、結果節約になっています。
妥協した部分も少なからずありますが、家族が早く帰りたいと思えるような家になるよう心がけたいと思っています。

コメ主さんが超低スペックなマンションだと思うのなら購入を見送るべきだと思います。
一生に何度もないような大きな買い物です。納得いかず、いまの状態で購入したら後悔すると思います。

>>389 マンション検討中さん

391さんも仰るように、超低スペックなマンションだと思われるのであれば、購入見送られることがよろしいかと。
大きい買い物なのに、住んだ後ももやもやされるのは後悔されると思います。

中古市場も含め検討されると、床暖房やディスポーザー有りの物件は有ります。
プレイシアさんだと、直近2件ほど出物が有るので、検討されてみてはいかがでしょうか。（昭島市内でご検討という事であれば、です）

389さんと奥様にとって、素敵な物件にであることを祈っております。

>>389 マンション検討中さん

そうは言っても今の市場で三井の新築が3000万台で買えるのは首都圏でここだけですよ。ハイスペックな仕様で5000万近くになったら誰も買えないでしょ。

昨今はパワーカップルという言葉をよく聞きますが、夫婦とも正社員で35年間ローンを返済し続ける生活は現実的なんでしょうかね？
人生山あり谷あり、何があるかわかりません。

背伸びして、つま先立ちのバレリーナのように踊り続けるだけが人生じゃありません。
「ほどほど」という選択肢があってもいいと、私は思いますけどね。

>>389 マンション検討中さん
「昭島」だからですよ…。嫌なら都内の世帯年収の高いエリアに住めばいいのでは。それが出来ないから恨み節を呟いているのでしょうが。
正直、ディスポーザーや床暖なんて枝葉の部分なのでどうでもいいと思うのですが。

最近、慰めあうような養護コメが多いな。
価値観は人それぞれ良いと思う！

確かに仕様や外観はちょっと見劣りするけど、
都心マンションには無い　平置き駐車場が有る！

>>395 匿名さん

遠まわしの皮肉言う前に自分の国語力を養護なさってくださいね。

購入してもいない物件に低スペックだのなんだのと発信する心理はどういうものなんだろうか。
このマンションを購入する（検討中）の人たちを個人的に見下すため、もしくは他のデベで本物件を貶めるためなのであれば、やり方として下手くそすぎる気がするのだが。

＞＞裸の王様でもいいから、パークホームズだから買いたいらしい。
＞＞三井の思うつぼだぞと言っても理解してもらえません。
もし万が一本当にこんな会話夫婦でしているのであれば相当アレな夫婦ですね。ぜひ他所の物件へどうぞ。本当に心の底から他所へお願いします。

>>389 マンション検討中さん
やけに上から目線で書き込まれてるけど、よく読んだら今住んでるところにも床暖、ディスポーザーがついてない超低スペックな家なんじゃねーか！笑
この値段で高いって言うけど私は安いと思うぞ。超低スペック住宅にお住まいのお方には少々お高く感じるのかもしれませんな。笑

>>395 匿名さん

言わんとすることは分かります。笑

ただ、購入者からすると設備無いなどの指摘は受け入れられる（実際無いですからね（泣））のですが、「超低スペック」「昭島市民なめられてる」「本当に残念」などと言われるのは、辛いと言いますか、ちょっと配慮に欠けるかなと。

価値観は人それぞれですが、言葉選んで欲しいなーというのが本音です。

（慰め合うような養護コメント…傷えぐりますね。苦笑）