東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ昭島中神」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-28 23:11:37


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交  通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04

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パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判

  1. 71 マンション探し中 2020/09/28 08:33:44

    >>69 マンション検討中さん
    床暖はオプションにも無い様です。床を剥がしてリフォームしてくださいと言っていたので。

  2. 72 匿名さん 2020/09/29 05:39:38

    色々ここまでコストカットマンションとなると、それ相応の価格にしてほしいですね。そもそもマイナー駅な上に駅近でも無いですし。郊外でも三井なら仕様ももう少しは頑張るかと思っていたので残念です。ブランドマンションと言ってもピンキリなのは承知していましたが、ここまでくると何だかなーという感じです。

  3. 73 マンション検討中さん 2020/09/29 23:39:53

    期待してただけに、設備のグレードが低いようで残念です。
    売れるの苦戦しそうですね、大規模だし。

  4. 74 マンション検討中さん 2020/09/29 23:47:17

    私ももう少しグレードの良い設備を期待していました。コストカットがあからさまで残念です。住環境は悪くないが…

  5. 75 マンション検討中さん 2020/09/30 05:59:18

    近隣新築マンションと検討していましたが、この感じですと、、
    うーん悩ましいですね。

  6. 76 マンション検討中 2020/09/30 07:17:53

    これならポレスター昭和記念公園の方が良いかも

  7. 77 マンション検討中さん 2020/09/30 21:47:57

    設備は仕方ないです。自分達でカスタマイズする楽しみがあります。
    場所は最高なので価格が安い事に期待します。

  8. 78 マンション検討中さん 2020/09/30 22:39:39

    >>77 マンション検討中さん

    皆さんからの情報だと、カスタマイズというかリフォームのレベルな気がしますが。

  9. 79 マンション検討中さん 2020/10/01 04:54:52

    ファミリーマンションなのに駐輪場が一戸あたり2台まで、自転車があふれる事態が想像できますね。。

  10. 80 マンション検討中さん 2020/10/01 08:19:58

    駐車場も少ないんですよね

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  12. 81 匿名さん 2020/10/01 23:14:26

    価格が出ました。

    予定販売価格 3200万円台~5400万円台 (100万円単位)
    予定最多販売価格帯 3700万円台 (100万円単位)

    断言します。ここは売れる!

  13. 82 マンション検討中 2020/10/02 00:30:03

    一流デベにしては、良心的な値付けですね

  14. 83 マンション検討中さん 2020/10/02 03:29:19

    >>82 マンション検討中さん

    どうなんでしょ。
    MR行った方の情報からだと、大規模マンションの割には高い設定だと思います。

    デベの名前にかなりのお金を払っている感じですね。

    この設備、価格で、この戸数は厳しいと思いますよ。

  15. 84 ご近所さん 2020/10/02 03:40:49

    隣のプレイシアに住んでますが、ビッグ近くて便利ですよー
    価格も良心的ならいいですね!!駐車場が1台付かない無いとの事で買い替えは難しいですが。

  16. 85 ご近所さん 2020/10/02 07:06:01

    うちも近くのポレスターに住んでるけどビッグは便利よね^^
    プレイシアも最近よく売りに出てるし売っちゃおうかな?

  17. 86 匿名さん 2020/10/03 02:34:02

    3700万で高いとか言ってる人は東京都内で買えませんね。
    仮にも三井のマンションがこの値段って二度と出ないと思います。

  18. 87 マンション検討中さん 2020/10/03 03:36:47

    >>86 匿名さん

    単純な金額の高いではなく、間取りや設備に対しての割高感を言っているんですよ。

    どうしても三井の看板に目が行きがちな人には、安く見えるのでしょう。

  19. 88 匿名さん 2020/10/03 05:34:43

    この価格帯がこのマンションの数々のコストカットに見合っているのかどうか私にはわかりません。特に根本的な駆体、設計、アルコーブが無いとかは一生どうにもなりません。マンション初めての検討者も多いでしょうけど、よくわからずにモデルルームにテンション上がって、三井というブランド(三井に限らずですが)で安心して購入するのは避けたいものです。

  20. 89 マンション検討中さん 2020/10/03 14:35:39

    最近の長谷工らしいコストカットですよね。
    アルコーブ無しが多い、建物の断熱性も星2だし。
    壁も吹き付けが、多かったらやだな。

  21. 90 匿名さん 2020/10/04 00:53:06

    数多くのマンションを研究してる方が書き込んでますが、
    素人として言わせてもらえば、青梅線で三井のパークホームズなんて30年前の河辺以来ですから魅力ですよ。大規模マンションでデザインも素敵ですし。
    都心寄りで何度も買い換えてるなら別ですが、ここらへんは賃貸・社宅からの住み替えか初めて買う人がほとんどです。わけのわからない設備なんてどうでもいいんです。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2022-12-31 16:16:23
      C-M 2LDK 58.8m2
      4階 3258万円 坪単価183万円
      
      C-I 3LDK 71.19m2
      5階 4318万円 坪単価200万円
      
      C-J3 3LDK 66.67m2
      3階 3598万円 坪単価178万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-03-02 14:25:56
      ぱぱちゃん(男性・入居済み・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2022/03/01
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パークホームズ昭島中神(新築・3LDK・4100万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653537/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666635/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      窓が4mの幅があるため、解放感があり気持ちがよい。
      
      間取りは収納がもう少し多ければ嬉しかった。
      
      ウォークインクローゼットがあるのはよいが、引戸ではないのが少し残念。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      キッズルームがあるので、天候が悪いときには助かる。
      
      テブラキーがオプションかつ、駐輪場から住居スペースには鍵を使用しなければならない。
      
      床暖房がない。
      
      洗面台の蛇口が伸びない形式のもの。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大型な商業施設がとても近いので便利。
      
      おおよそそこで日用品は揃う。
      
      小学校は歩いて5分程度と近くにあるのだが、学区の関係で歩いて10分くらいの小学校になってしまう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅からマンションまでの道はフラットで歩きやすい。
      
      道中は飲食店があまりなく、コンビニしかない。
      
      徒歩しか交通手段がない。
      
      バスも手段としてあればよかった。
      
      夜道は少し暗いと思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      警察官の巡回ルートなのか、よく見かけるので安心感はある。
      
      車の通りも多くはないため、子供と歩いていても安心。
      
      夜中も大音量で音楽を流すようの車も通らないのはよい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人がよく巡回しているのと、引き渡されてまだ住民も多くはないためか、清潔に保たれていると思う。
      
      廊下にベビーカーを出しっぱなしにしている家庭があるのが気になる程度。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      車ですぐのところにアウトドアビレッジがあるため、アウトドア用品を揃えることができる。
      
      昭和記念公園も近いので、子供たちと気軽に行くことが出きる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンション設備がコストカットの影響のためかチープでところどころ不便。
      
      鍵はテブラキーがついておらず、オプションでつけたとしても、駐輪場からは鍵を出さなくてはならないのがすごく不便。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ポレスター昭和記念公園
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656939/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664362/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションブランド
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都青梅市本町1001番

    未定

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