匿名さん
[更新日時] 2023-05-28 23:11:37
青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事
地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交 通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/03/16
完成 2022/03/30
【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市宮沢町512番1(地番) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩16分 (※サブエントランスからの計測値です。) 青梅線 「中神」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
313戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判
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591
実は一回話聞きました 2022/07/26 04:37:13
>>590 評判気になるさん
私もそう思ってきいたところ、時期をずらしてドンドン入居されてるみたいです。。。
友人におすすめしたら、もう案内できる日程はないとのことでした。
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592
匿名 2022/07/27 00:27:22
>>590 評判気になるさん
最近の大手傾向として、売れ残り結構、竣工後も販売していくよ!なので、全然焦ってないでしょうね。
むしろ市況はどんどんと高騰しているので、寝かせれば寝かせるほど売れる状況かと。
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593
匿名さん 2022/07/27 04:13:22
>>592 匿名さん
売れ残り結構って状況なんてあり得るんですか?
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594
匿名 2022/07/28 01:56:55
>>593 匿名さん
体力があるデベなら急いで安値で売る必要無し、市況が値上げ一辺倒なので待ってても物件は安定的に売れる状況かと。
2022年以降に着工するようなマンションは軒並み原価上がってるので、値付けも高値必須でしょうし。
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595
匿名さん 2022/08/11 08:27:38
ここは財閥系がメインのデベだし、
あまり売り急ぐこともないっていうことなんですね^^;
こんなに販売がゆっくりでも大丈夫って
すごいなぁとは思います。。。
まだ上る可能性が含まれているから急いでいないっていうのはあるんですかね。
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596
匿名さん 2022/08/11 22:27:54
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597
匿名さん 2022/08/20 08:18:24
今出ている3戸で本当に売り切ってしまうということなんでしょうか。
かなり大きなマンションですから、
この3戸っていうのは本当にちょっとってかんじ。
値下げとかしたら一瞬でなくなりそうだけど、
あえてそれはやらない方向性ってかんじ?
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598
口コミ知りたいさん 2022/08/21 00:54:18
>>597 匿名さん
あと3戸ではないですよきっと。C棟ガラガラですよ
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599
な 2022/08/21 13:04:39
>>598 口コミ知りたいさん
たしかにC棟の状況きになりますよね、、、
逆に今は入れば静かでよいかなーと思ったりもしますね笑
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600
名無しさん 2022/08/26 20:51:07
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601
口コミ知りたいさん 2022/08/29 06:38:23
設備はイマイチですね。商業施設が近いのと値段が安いっていうのは魅力的ですが。
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602
通りがかりさん 2022/08/30 15:15:16
C棟はまだ正式に売り出しはしていないようです。なのでガラガラです。希望者がいれば…という感じで小出し売りをしていると聞きました。
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603
匿名さん 2022/08/31 11:06:04
販売されてから結構経ちますが、まだ売り出されてない部屋があるのってよくある話なんですかね?
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604
名無しさん 2022/08/31 14:40:06
>>603 匿名さん
土地確保も大変なようで三井として全体的に売り物がそんなにないとのこと…売り物がないと困るのでゆっくり売りたいと言っていました。知り合いの建築士もそれはあり得ると言っていたので売れ残っているというわけではなさそう。ただ、一年経ったら新築としては売れないと思うのですが。眠らせても売れる自信があるんでしょうかね。
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605
匿名さん 2022/09/02 08:06:01
営業マンていうものは、あらゆる状況に応じた返しフレーズがあるものです。売り物確保のためあえてゆっくり売っています、なんてのはまさにそう。価格が相場とズレてない限り早く売りきりたいのはどこも同じ。営業マンの人件費は早く次の物件に充てたいものです。
それよりC棟の眺望が問題。もちろん価格次第の判断となるが、賃貸でなく分譲という購入者の決断で、あれを納得できるのか。なぜ三井はあのレイアウトにしたのか。C棟は苦戦すると思う。
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606
マンコミュファンさん 2022/09/03 08:21:10
新築分譲マンションで床暖もないマンションって今時他にありますか?
なぜないのか?
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607
匿名 2022/09/03 10:12:49
>>606 マンコミュファンさん
別に必ずいるって思った事はないですし、もし床暖希望でしたらそれがあるマンションを購入すればよいと思いますよ。
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608
評判気になるさん 2022/09/04 04:23:08
このような低スペックマンションに大金を払う決断に至った理由を知りたいです!
地元だからかな?
今後のマンション選びで失敗はしたくないので。
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609
検討板ユーザーさん 2022/09/04 13:38:17
>>608 評判気になるさん
人それぞれの感覚だとは思うのですが、分譲にしては値段だけみるとお安いので、買う方がいるのだと思います。確かに床暖房もないし、設備もあまりよくないのかもしれないですが、最低限の設備でいいから安いマンションがいいっていう人にはいいマンションだと思います。
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610
匿名さん 2022/09/04 23:59:53
ディスポーサーがないのはよくあるけど、床暖ないは聞いたことないけど。
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坪500万超
16.4%
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