東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ昭島中神」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-28 23:11:37


青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。



(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事

地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交  通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡

建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/03/16
完成 2022/03/30

【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】

[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04

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パークホームズ昭島中神口コミ掲示板・評判

  1. 591 実は一回話聞きました 2022/07/26 04:37:13

    >>590 評判気になるさん

    私もそう思ってきいたところ、時期をずらしてドンドン入居されてるみたいです。。。
    友人におすすめしたら、もう案内できる日程はないとのことでした。

  2. 592 匿名 2022/07/27 00:27:22

    >>590 評判気になるさん

    最近の大手傾向として、売れ残り結構、竣工後も販売していくよ!なので、全然焦ってないでしょうね。
    むしろ市況はどんどんと高騰しているので、寝かせれば寝かせるほど売れる状況かと。

  3. 593 匿名さん 2022/07/27 04:13:22

    >>592 匿名さん
    売れ残り結構って状況なんてあり得るんですか?

  4. 594 匿名 2022/07/28 01:56:55

    >>593 匿名さん
    体力があるデベなら急いで安値で売る必要無し、市況が値上げ一辺倒なので待ってても物件は安定的に売れる状況かと。
    2022年以降に着工するようなマンションは軒並み原価上がってるので、値付けも高値必須でしょうし。

  5. 595 匿名さん 2022/08/11 08:27:38

    ここは財閥系がメインのデベだし、
    あまり売り急ぐこともないっていうことなんですね^^;
    こんなに販売がゆっくりでも大丈夫って
    すごいなぁとは思います。。。

    まだ上る可能性が含まれているから急いでいないっていうのはあるんですかね。

  6. 596 匿名さん 2022/08/11 22:27:54

    >>595 匿名さん

    でも、残り3戸だけでしょ?
     

  7. 597 匿名さん 2022/08/20 08:18:24

    今出ている3戸で本当に売り切ってしまうということなんでしょうか。
    かなり大きなマンションですから、
    この3戸っていうのは本当にちょっとってかんじ。
    値下げとかしたら一瞬でなくなりそうだけど、
    あえてそれはやらない方向性ってかんじ?

  8. 598 口コミ知りたいさん 2022/08/21 00:54:18

    >>597 匿名さん

    あと3戸ではないですよきっと。C棟ガラガラですよ

  9. 599 2022/08/21 13:04:39

    >>598 口コミ知りたいさん

    たしかにC棟の状況きになりますよね、、、
    逆に今は入れば静かでよいかなーと思ったりもしますね笑

  10. 600 名無しさん 2022/08/26 20:51:07

    今時床暖もないマンションってかなり珍しいですね

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  12. 601 口コミ知りたいさん 2022/08/29 06:38:23

    設備はイマイチですね。商業施設が近いのと値段が安いっていうのは魅力的ですが。

  13. 602 通りがかりさん 2022/08/30 15:15:16

    C棟はまだ正式に売り出しはしていないようです。なのでガラガラです。希望者がいれば…という感じで小出し売りをしていると聞きました。

  14. 603 匿名さん 2022/08/31 11:06:04

    販売されてから結構経ちますが、まだ売り出されてない部屋があるのってよくある話なんですかね?

  15. 604 名無しさん 2022/08/31 14:40:06

    >>603 匿名さん

    土地確保も大変なようで三井として全体的に売り物がそんなにないとのこと…売り物がないと困るのでゆっくり売りたいと言っていました。知り合いの建築士もそれはあり得ると言っていたので売れ残っているというわけではなさそう。ただ、一年経ったら新築としては売れないと思うのですが。眠らせても売れる自信があるんでしょうかね。

  16. 605 匿名さん 2022/09/02 08:06:01

    営業マンていうものは、あらゆる状況に応じた返しフレーズがあるものです。売り物確保のためあえてゆっくり売っています、なんてのはまさにそう。価格が相場とズレてない限り早く売りきりたいのはどこも同じ。営業マンの人件費は早く次の物件に充てたいものです。
    それよりC棟の眺望が問題。もちろん価格次第の判断となるが、賃貸でなく分譲という購入者の決断で、あれを納得できるのか。なぜ三井はあのレイアウトにしたのか。C棟は苦戦すると思う。

  17. 606 マンコミュファンさん 2022/09/03 08:21:10

    新築分譲マンションで床暖もないマンションって今時他にありますか?
    なぜないのか?

  18. 607 匿名 2022/09/03 10:12:49

    >>606 マンコミュファンさん
    別に必ずいるって思った事はないですし、もし床暖希望でしたらそれがあるマンションを購入すればよいと思いますよ。

  19. 608 評判気になるさん 2022/09/04 04:23:08

    このような低スペックマンションに大金を払う決断に至った理由を知りたいです!
    地元だからかな?
    今後のマンション選びで失敗はしたくないので。

  20. 609 検討板ユーザーさん 2022/09/04 13:38:17

    >>608 評判気になるさん

    人それぞれの感覚だとは思うのですが、分譲にしては値段だけみるとお安いので、買う方がいるのだと思います。確かに床暖房もないし、設備もあまりよくないのかもしれないですが、最低限の設備でいいから安いマンションがいいっていう人にはいいマンションだと思います。

  21. 610 匿名さん 2022/09/04 23:59:53

    ディスポーサーがないのはよくあるけど、床暖ないは聞いたことないけど。

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