ヴェレーナシティ上大岡　契約者スレ

固定資産税はもう支払いましたでしょうか。結構、高いですよね。

もうリセール出てますね。

新築より中古の方が価格上がるんですね

>>269 住民板ユーザーさん2さん
半年前完売してる物件だし中古は値付け自由だから珍しくないんじゃない？
駅近じゃないけど
モモレジが絶賛してたプランだし110%くらいならありかもね

　北仲なんか130%くらいで竣工前後取引されてるから

事情は知らないし投資で買ったワケじゃないけど
この値段で売買されるなら市況の悪い時期なのに資産性があってよかったなぁと思う

別にこの値段で売れたわけではない。
売買にかかる手数料を上乗せし売主にも最低限の利益が出るように、これなら売れるんじゃないかということで値付けしたと思うのでまだこの値段で売れたわけではない。売れなければ下がるし、この値段で売れたら喜びましょう。

上の階の走る足音がかなり響いているんですが、皆さん管理人さんに相談とかされてますか？

かなり響いてましたね！
とても悩ましいです。

>>273 住民板ユーザーさん1さん

どこのエリアですか？

すでに中古2件売りに出てます!高いですが、売れるのでしょうか。

多分売れると思います。

キッズルームの事なんですけど
小学校中学年以上の人はあまり使用しないで下さい。
遊びたい人は中庭で遊んで下さい。
あと密になるのであまり使用しない方がいいのでは？

>>277 住民板ユーザーさん3さん

規約でキッズルーム使用の年齢に制限がない以上、個人の意見で小学生中学年以上を排除するようなことはやめてほしいです。

>>278 住民板ユーザーさん4さん

前住んでたマンションでは小中学生のマナーが悪いから小さい子供が遊べないということで小中学生も親同伴じゃないと使用不可になりました。この案を提案しようと思います。

>>279 住民板ユーザーさん1さん

そういうこともあるんですね。そういう事例があれば、みなさんで検討が必要かと思います。いまのところ私はキッズルームで大きい子供たちを見かけたことがありますが、小さい子の面倒を一緒に見てくれたり、静かにしているので使用してほしくないという感情は持ちませんでした。現在問題がないのであれば様子を見るのも案だと思います。又、私たちの子どももいずれ小学生や中学生になります。そのとき子どもたちは息苦しくないですか？小さい子どもの親の気持ちだけでなく、少し手の離れた子どもたちやその親の気持ちも考えていきたいものです。

>>278 住民板ユーザーさん4さん
そういうことを管理人たちではなしてましたよ。みんなのキッズルームなのに困りましたね。
年齢とかで制限あるのですね。

自分は小っちゃいこに譲ってあげればいいと思います

中庭もそうなんですけどキッズルームもルールを守って使ってほしいです。
騒ぐ事は、良いことですけど近所迷惑にもつながります
でも、邪魔とか差別とかでそういうことをいってないから気にし過ぎないでください

昨日の午前中キッズルームに、キッズルームは小さい子の為のスペースです。的な事が書かれた貼り紙がされてました。なぜか午後にはコロナで使用禁止の張り紙に変わってましたが。
管理人さんも逐一報告を受けているのか大変ですね。

管理組合が発足してない今、ルールも何もないですから、共用部の使用ルールについては管理組合発足後でないと決められないんじゃないでしょうか。
入居開始3ヶ月後目安に発足と聞いておりましたのでそろそろでしょうかね。
共用部を使用するのであれば、最低限のマナーは守りたいですね。

>>284 住民板ユーザーさん1さん
でも皆の意見も聞かないで、勝手にそういう張り紙はってはいけないと思います。
廊下で走ってはだめだよてきな事で注意してほしい。

>>285 住民板ユーザーさん3さん
だから使用禁止の張り紙に変わったんだと思いますよ。

いないと思うんですけど勝手にキッズルームのコンセントを使っている人がいるかもしれません。
前のマンションでそういうことがあったので掲示板にかきました。
でキッズルームは、保護者同伴じゃないとはいれない決まりになりました。
コロナが落ち着けば多分小学生以上も遊べるかもしれません。

管理人は、小っちゃいこを気にしているのかなと思います。

みなさん、もう少し広い心で過ごしてみませんか？管理人さん、コンシェルジュさん、私たちが気持ちよく生活できるように頑張ってくれています。文句を言うばかりでなく感謝の気持ちを持ちたいです。キッズルームのことも、みなさんの意見を聞いて工夫しようとしてくれてるのが伝わってきます。いつもありがとうございます。

>>289 住民板ユーザーさん4さん
まあそうですね。管理人だって頑張ってくれているじゃないですか。
それで、騒音気になりますね。子供だってわかっていても。

棟によって価格幅があるからでしょうか、
正直マンション内格差を感じます
中庭の件もDEF棟からは中庭見えませんしね
意見してるのは一部の方の様に感じます
諸々含め住んでみて価格相応だと感じて居ます

>>291 匿名さん
大切な事とは何ですか？
マンションに求めることと購入金額は全く関係ありません。マンションの住人がマンションに求めるのは当たり前のことです。判断するのは管理組合です。
身分不相応とかセレブとか不愉快です。
マンションの購入理由は人それぞれです。
マンションを分断するような投稿は止めて頂きたい。

>>293 住民板ユーザーさん8さん
民度が低いといった投稿も止めて頂きたい。
そのレスのようなせいで皆さんが傷つきます。

もう、いちいちマンション内のマナーについてここに書き込むのはやめませんか？
たぶんいちいち書いてる人は1人か2人でしょうが、その度にここで揉める。一部の人のために民度が低いとか心が狭いとか言われるのは心外ですが、そう思われても仕方ないです。

マンション内のマナーとかルールをいちいちこに匿名で書き込む方が全ての原因だと思います。
これから気になることがあったら管理会社か管理人に言いましょう。住民同士匿名で書き込みあっても自分の立場ばっかりで話が進まないでしょうし。それに見ていて不快です。

もう、この書き込みで終わりにしてください！
掲示板の管理人さん、コメントが消されるとまた再燃するので、このコメントだけは削除しないで欲しいです。

>>294 住民板ユーザーさん2さん
民度が低いといった記載はしていませんよ。

>>296 住民板ユーザーさん8さん
No185に民度が低いとれたてレスにかかれていましたよ。
前のレスを見ないからそんな事を書き込むのですよ。

>>297 大学さん
？？？

>>298 住民板ユーザーさん8さん

どこで判断されたか知らないですが
あなたと>>185を同一人物と思ってるんじゃないですか？
前からいらっしゃる変わったユーザー名でお馴染みの方ですね...

>>299 住人版ユーザー3さん
どういうこと？

>>299 住人版ユーザー3さん
298から投稿させて戴いています。
匿名の投稿なので名前は気にせず投稿しています。
「初めて投稿します。」と冒頭に書けば良かったです。混乱させてしまい申し訳ありません。

>>299 住人版ユーザー3さん
293からの間違いでした。

騒音は斜めからも聞こえるのでしょうか？

中古で103㎡6480万円、101㎡6900万円で出てますね。
コロナでローンが払えなくなったのか、住環境が嫌になったのか。

子供たちが廊下で騒ぐ音うるさい

エレベーターもう一台ほしいですね。

中庭の雑草が邪魔です。誰かぬいてください。

>>307 契約済みさん
お前がぬけ！

>>308 天の声さん
そのお前って人に対して言う言葉ですか。
年上に向かって失礼ですね。

>>309 住民板ユーザーさん5さん
ネットに年上も下もねぇわ

>>307 契約済みさん
確か来週業者の方が入ると掲示板に張り紙してありましたよ。その時抜いてくれるでしょう。

>>310 エレベーター

あとです.ます調でかいて下さい。
人に失礼です。

>>312 住民板ユーザーさん5さん
雑草の一本や二本、いちいちここにクレームつける品の無さにもうスレの皆さんも我慢の限界なんだと思いますよ。
ハッキリ言って不愉快なので、いちいち不特定多数の方が見るインターネットに書かないで欲しいです…

また自演始まったよ
文章も意味不明で理解に苦しむ
どうにかならないかなホント

あらゆる年代の人がいますし、インターネット(笑)に慣れてない年配の方も多いんでしょうね
大昔の2ちゃんみたいで楽しそうですね

あと２チャンネルを連想するようなる表現は消されてしまうのでご注意下さい。

2ちゃんねるの社会的イメージってかなり最悪に近い部類だと思うんですけど...
この掲示板をそんな感じにだけはしたくないんですが

でもキッズルーム親と同伴じゃないと入れないのは困りました。
管理人がきちんと考えているからなのですね。

>>210 住民板ユーザーさん1さん
スケートボードもそうなんですけどブレードボードも危ないですよ。
子供の親は、遊び方とかルールとか教えないからブレボーとかすぐ遊ぶ人がいるのですよ。
親ももう少し考えて子供を遊ばせてほしい。

中古2件のうち、1件値下げしましたね。まだ高いと思いますけど。

もう一戸の6480は6630に値上げですね！
価格が逆転！
どちらも売れるといいですね！

値上げしたのは
103㎡6480万円、101㎡6900万円
で大きい面積なのに安いっていう逆転現象を是正すべくお互いが同時に動いた結果
103㎡6480万円が6630万円、101㎡6900万円が6480万円
になったのでしょう。

>>86 匿名さん
2月22日にウェレーナシティいったんですけどこの状態でした。
とっくに終わっている思ったら、まだできてなかったし。
でもこのマンション展望とかいいですね。

また子供の足音がうるさいです。
気にしているかた多いですよね。

椅子を引く音でさえ響いてきます。
もう少し響きやすいんだと言うことを理解してもらいたいです。

そうなんですね。
すごくEとうとかから響くので
でもDIYの音は聞こえません。

今日中庭で子供の鳴き声がうるさかったです。

アフターサービス、何か依頼しましたか？

しました。

子供たちの足音がうるさいです。
音が出ないよう工夫して下さい。
これで最後の投稿とさせていだきます。

売り出し物件3件に増えてますね。まだ、1件も売れてないし、やはりここは立地的にリセールは難しそうです。

売り出し価格の勘違い価格ぶりが酷い…笑
あの価格なら駅近の新築販売中物件買えますし、同じ中古ならもっと都心に近いところも買える。新築時販売価格から2000万ぐらいも値上げして売るって、どういうつもりなんだろ？

色々売る理由はあるでしょうし、価格設定は個人の自由じゃないすか？
6000万円台でしたら2000万も値上げしてないと思いますけど...
同等価格か200万プラスくらいじゃ無いですか？
ここは早い段階で全部売れましたし需要と供給が合えば売れる、合わなければ売れないってだけの話で。

あの間取りはどこもプラス1000万くらいじゃないですかね。諸費用等考えると少し高いかなくらいでこんなもんだと思います。
時期も関係ありそうですしね。

ネガティブ意見はここの住民じゃなさそうですね。
高くて買えなかった人かな？もっと高くなっちゃったね笑

>>345 住民板ユーザーさん1さん
ヴェレーナシティの価格帯で高くて買えなかったとか笑わせてくれるwwww
普通新築マンションって言ったら6?7000万ですよ笑

築一年で三件も売りに出されるって何でですかね…。
駅までの距離、坂等環境が思っていたよりギャップがあったのかな。
別所のグラン、笹下のザハウスは売りに出されていないですね。

広さと価格に魅力を感じて購入したはいいけれど、駅距離や坂道に限界を感じたんでしょうね。坂道に関しては、検討板でも度々話がでていましたし。本当に築1年で3件もリセールは異常です。

私は思っていたより坂道大丈夫でしたよ。
広さと景色で大満足です。
コロナや転勤等、それぞれ事情がお有りなんだから他人がとやかく言うのはどうかと思います。
早く全て売れるといいなと住民として思います。

住んで2ヶ月になりますが坂は気にならないですね。
何よりキッチンから見える高台からの富士山の景色は最高です！
毎晩ウッドデッキで見る夕日と富士山とビールで旦那は嬉しそうです。

>>348 住民板ユーザーさん1さん
築1年どころか入居後半年も経過してないですね・・。

ずーっと続く坂と、お店が何もない。

わざわざネガティブ意見を投稿してるのは住民の方でしょうか？
中古が売れなければ後々困るのは私達ですよ。
ここは住民版ですので、その他の方は書込みやめて下さいね。

>>353 住民板ユーザーさん3さん
近隣の物件が売れ残られてたり、売り出しもあるので現状の厳しい市況を鑑みたところ
少ない検討者の奪い合いがあります。
プライム版もブランズ関係者に荒されたりしてますし、
こちらに限らずどの板も近隣物件のネガコメがすごいです。
検討版が閉鎖されて住人版しかないのでわざわざルール無視で書き込みにきてる人が居ますね。
あと前から住人のふりをする匿名掲示板好きの変わった人が近隣のヴェレーナ物件版に書き込ん出たので、その可能性も
あるかもしれないですね。

プライムスレは、ヴェレーナシティ居住者を騙って荒らされてますね。

最近書き込んでるネガ意見は住民じゃ無いでしょう。
スルーが一番です。

>>352 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですけどそういうことをいちいちかきこんでも解決しませんよ。

>>293 住民板ユーザーさん8さん
人にそんな事言うのですか?最低ですね。

中庭の岩場に乗って遊ぶのは危ないです。
ちっちゃい子がまねしてしまうので止めて下さい。
見た人は注意してください。

>>359 住民板ユーザーさん1さん

ちっちゃい子は保護者がついているだろうから、保護者が注意してあげれば済むことでは?

>>360 住民板ユーザーさん1さん
親がきずかないってこともあるから、書き込んでいます。
あなたここの住民ですか？

>>361 住民板ユーザーさん1さん
住人です。

>>361 住民板ユーザーさん1さん
そういう事をここにかきこまないでください

人が迷惑になるような書き込みをしてすみません。
もうこういうトラブルになるから書き込むのは、もう終わりにします。

>>354 住民さん
前から住民のふりをする匿名掲示板好きの変わった人って誰ですか。
ヴェレーナの物件で荒らしていたひとですか。