売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:(株)森組東京本店
管理会社:大和地所コミュニティライフ(株)
契約された方々のみで利用することを目的とした情報交換用の掲示板です。
・契約者以外の方の投稿はご遠慮下さい。
・本掲示板の利用目的に沿わない投稿はご遠慮下さい。
・契約者の気分を害するいかなる投稿もご遠慮下さい。
[スレ作成日時]2019-11-06 22:21:15
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[スレ作成日時]2019-11-06 22:21:15
自分は、足音ドタドタも仕方ないと思います。
作っている人が悪いのじゃないですか。
騒音とか信じがたい
また手摺に干しているんですが管理人は注意しているんですかね
茅場町駅サンドで、ありがとう…!!という点。さてさ!?このところができまし環境ですねん!!それ。しかしねんて!?これだけだというような感じですね?と思っちゃった、サンドですねん~‥!ここだけなものも見てないしねん!私で差されまっかいなねんけど[でもねん!!そして私からでも注意しないの?
久しぶりに掲示板見て悲しくなりました。このご時世にストレスを抱えてる人が沢山いると思います。考え方は人それぞれなので、様々な意見はあって当然だとは思います。自分は、人生で1番と言われる高い買い物をして、縁あってここで生活することになった人達みなで気持ちよく生活できるようにコミュニケーションとっていきたいです。困ったことがあれば、相談し助け合える集合住宅になったら災害時にも強いと思います。みんなが安心できる集合住宅でありたいです。
中庭で人をみつけましたが、小学生はいませんでしたね。
天気がいいから、公園でもいったのかな?公園で遊ぶ事は、良いことです。
これからも、続けてください。どこの公園かな?
ここから、近い公園は、久良木公園かな?
漢字間違っていたら、すみません。
中庭であそぶ人を監視するような雰囲気がとても嫌です。萎縮してしまいます。中庭はみんなの憩いの場であってほしいです。子どもたちにも気軽に使用してほしいです。
子無しですが、私も子供たちに伸び伸び遊んでほしいです。中庭でもエントランスでもソファのところでも、どんどん使ってほしい。そのための共有設備です。
もちろん常識の範囲内で、ですが、常識と言っても設備を破壊しないとかそのレベルの話です。声がうるさいとか邪魔とか、そんなことで文句なんてありません。
気にしすぎないでください。
ファミリーマンションですから、子どもも大いに遊んでください。
前回の書き込みに見られた中庭の岩場に乗って遊ぶ、植木にぶら下がる、スケートボードなどの乗り物を乗り回すといった行為は、中庭を利用する子ども自身も危ないと思います。
最初のうちは子どもだけで遊ばせるのではなく、親が同伴して中庭の安全な遊び方を子どもに教えるのが、子を持つ親としての姿じゃないでしょうか?
中庭監視とかストーカー?
写真とかに女のパンツとか映り混んでるかもしれないじゃん
同感です。どんどん子供に使ってほしいです。
住民の公共の場所でもありますから
マンションの構造ですが、二重床・二重天井のマンションと記載されていますが
実際に上の階の足音も響きますし本当に二重床・二重天井なのでしょうか?
壁も叩くとスカスカな感じがするのは私だけでしょうか。
本当に施工されているのか心配になってきました。
だから張り紙のような騒音の苦情が出ているのではと感じたのですが、みなさんいかがですか?
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
あまり,マンションの紙とか、撮らない方がいいですよ!
前みたいな、ケンカになりますから。
しかも、これとうりがかりの人もみてますし。
No.214~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
・自作自演、もしくは成りすまし行為
固定資産税はもう支払いましたでしょうか。結構、高いですよね。
もうリセール出てますね。
新築より中古の方が価格上がるんですね
別にこの値段で売れたわけではない。
売買にかかる手数料を上乗せし売主にも最低限の利益が出るように、これなら売れるんじゃないかということで値付けしたと思うのでまだこの値段で売れたわけではない。売れなければ下がるし、この値段で売れたら喜びましょう。
上の階の走る足音がかなり響いているんですが、皆さん管理人さんに相談とかされてますか?
かなり響いてましたね!
とても悩ましいです。
すでに中古2件売りに出てます!高いですが、売れるのでしょうか。
多分売れると思います。
キッズルームの事なんですけど
小学校中学年以上の人はあまり使用しないで下さい。
遊びたい人は中庭で遊んで下さい。
あと密になるのであまり使用しない方がいいのでは?
>>278 住民板ユーザーさん4さん
前住んでたマンションでは小中学生のマナーが悪いから小さい子供が遊べないということで小中学生も親同伴じゃないと使用不可になりました。この案を提案しようと思います。
>>279 住民板ユーザーさん1さん
そういうこともあるんですね。そういう事例があれば、みなさんで検討が必要かと思います。いまのところ私はキッズルームで大きい子供たちを見かけたことがありますが、小さい子の面倒を一緒に見てくれたり、静かにしているので使用してほしくないという感情は持ちませんでした。現在問題がないのであれば様子を見るのも案だと思います。又、私たちの子どももいずれ小学生や中学生になります。そのとき子どもたちは息苦しくないですか?小さい子どもの親の気持ちだけでなく、少し手の離れた子どもたちやその親の気持ちも考えていきたいものです。
自分は小っちゃいこに譲ってあげればいいと思います
中庭もそうなんですけどキッズルームもルールを守って使ってほしいです。
騒ぐ事は、良いことですけど近所迷惑にもつながります
でも、邪魔とか差別とかでそういうことをいってないから気にし過ぎないでください
昨日の午前中キッズルームに、キッズルームは小さい子の為のスペースです。的な事が書かれた貼り紙がされてました。なぜか午後にはコロナで使用禁止の張り紙に変わってましたが。
管理人さんも逐一報告を受けているのか大変ですね。
管理組合が発足してない今、ルールも何もないですから、共用部の使用ルールについては管理組合発足後でないと決められないんじゃないでしょうか。
入居開始3ヶ月後目安に発足と聞いておりましたのでそろそろでしょうかね。
共用部を使用するのであれば、最低限のマナーは守りたいですね。
いないと思うんですけど勝手にキッズルームのコンセントを使っている人がいるかもしれません。
前のマンションでそういうことがあったので掲示板にかきました。
でキッズルームは、保護者同伴じゃないとはいれない決まりになりました。
コロナが落ち着けば多分小学生以上も遊べるかもしれません。
管理人は、小っちゃいこを気にしているのかなと思います。
みなさん、もう少し広い心で過ごしてみませんか?管理人さん、コンシェルジュさん、私たちが気持ちよく生活できるように頑張ってくれています。文句を言うばかりでなく感謝の気持ちを持ちたいです。キッズルームのことも、みなさんの意見を聞いて工夫しようとしてくれてるのが伝わってきます。いつもありがとうございます。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
棟によって価格幅があるからでしょうか、
正直マンション内格差を感じます
中庭の件もDEF棟からは中庭見えませんしね
意見してるのは一部の方の様に感じます
諸々含め住んでみて価格相応だと感じて居ます
>>291 匿名さん
大切な事とは何ですか?
マンションに求めることと購入金額は全く関係ありません。マンションの住人がマンションに求めるのは当たり前のことです。判断するのは管理組合です。
身分不相応とかセレブとか不愉快です。
マンションの購入理由は人それぞれです。
マンションを分断するような投稿は止めて頂きたい。
もう、いちいちマンション内のマナーについてここに書き込むのはやめませんか?
たぶんいちいち書いてる人は1人か2人でしょうが、その度にここで揉める。一部の人のために民度が低いとか心が狭いとか言われるのは心外ですが、そう思われても仕方ないです。
マンション内のマナーとかルールをいちいちこに匿名で書き込む方が全ての原因だと思います。
これから気になることがあったら管理会社か管理人に言いましょう。住民同士匿名で書き込みあっても自分の立場ばっかりで話が進まないでしょうし。それに見ていて不快です。
もう、この書き込みで終わりにしてください!
掲示板の管理人さん、コメントが消されるとまた再燃するので、このコメントだけは削除しないで欲しいです。
>>299 住人版ユーザー3さん
298から投稿させて戴いています。
匿名の投稿なので名前は気にせず投稿しています。
「初めて投稿します。」と冒頭に書けば良かったです。混乱させてしまい申し訳ありません。
騒音は斜めからも聞こえるのでしょうか?
中古で103㎡6480万円、101㎡6900万円で出てますね。
コロナでローンが払えなくなったのか、住環境が嫌になったのか。
子供たちが廊下で騒ぐ音うるさい
エレベーターもう一台ほしいですね。
中庭の雑草が邪魔です。誰かぬいてください。
>>312 住民板ユーザーさん5さん
雑草の一本や二本、いちいちここにクレームつける品の無さにもうスレの皆さんも我慢の限界なんだと思いますよ。
ハッキリ言って不愉快なので、いちいち不特定多数の方が見るインターネットに書かないで欲しいです…
また自演始まったよ
文章も意味不明で理解に苦しむ
どうにかならないかなホント
あらゆる年代の人がいますし、インターネット(笑)に慣れてない年配の方も多いんでしょうね
大昔の2ちゃんみたいで楽しそうですね
あと2チャンネルを連想するようなる表現は消されてしまうのでご注意下さい。
2ちゃんねるの社会的イメージってかなり最悪に近い部類だと思うんですけど...
この掲示板をそんな感じにだけはしたくないんですが
でもキッズルーム親と同伴じゃないと入れないのは困りました。
管理人がきちんと考えているからなのですね。
>>210 住民板ユーザーさん1さん
スケートボードもそうなんですけどブレードボードも危ないですよ。
子供の親は、遊び方とかルールとか教えないからブレボーとかすぐ遊ぶ人がいるのですよ。
親ももう少し考えて子供を遊ばせてほしい。
中古2件のうち、1件値下げしましたね。まだ高いと思いますけど。
6900が6480になりましたね。
420ダウン。
売れなければ、また下がるでしょう。
もう一戸の6480は6630に値上げですね!
価格が逆転!
どちらも売れるといいですね!
値上げしたのは
103㎡6480万円、101㎡6900万円
で大きい面積なのに安いっていう逆転現象を是正すべくお互いが同時に動いた結果
103㎡6480万円が6630万円、101㎡6900万円が6480万円
になったのでしょう。
>>86 匿名さん
2月22日にウェレーナシティいったんですけどこの状態でした。
とっくに終わっている思ったら、まだできてなかったし。
でもこのマンション展望とかいいですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
また子供の足音がうるさいです。
気にしているかた多いですよね。
椅子を引く音でさえ響いてきます。
もう少し響きやすいんだと言うことを理解してもらいたいです。
そうなんですね。
すごくEとうとかから響くので
でもDIYの音は聞こえません。
今日中庭で子供の鳴き声がうるさかったです。
[No.330~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
アフターサービス、何か依頼しましたか?
しました。
子供たちの足音がうるさいです。
音が出ないよう工夫して下さい。
これで最後の投稿とさせていだきます。
売り出し物件3件に増えてますね。まだ、1件も売れてないし、やはりここは立地的にリセールは難しそうです。
売り出し価格の勘違い価格ぶりが酷い…笑
あの価格なら駅近の新築販売中物件買えますし、同じ中古ならもっと都心に近いところも買える。新築時販売価格から2000万ぐらいも値上げして売るって、どういうつもりなんだろ?
色々売る理由はあるでしょうし、価格設定は個人の自由じゃないすか?
6000万円台でしたら2000万も値上げしてないと思いますけど...
同等価格か200万プラスくらいじゃ無いですか?
ここは早い段階で全部売れましたし需要と供給が合えば売れる、合わなければ売れないってだけの話で。
あの間取りはどこもプラス1000万くらいじゃないですかね。諸費用等考えると少し高いかなくらいでこんなもんだと思います。
時期も関係ありそうですしね。
ネガティブ意見はここの住民じゃなさそうですね。
高くて買えなかった人かな?もっと高くなっちゃったね笑
築一年で三件も売りに出されるって何でですかね…。
駅までの距離、坂等環境が思っていたよりギャップがあったのかな。
別所のグラン、笹下のザハウスは売りに出されていないですね。
広さと価格に魅力を感じて購入したはいいけれど、駅距離や坂道に限界を感じたんでしょうね。坂道に関しては、検討板でも度々話がでていましたし。本当に築1年で3件もリセールは異常です。
私は思っていたより坂道大丈夫でしたよ。
広さと景色で大満足です。
コロナや転勤等、それぞれ事情がお有りなんだから他人がとやかく言うのはどうかと思います。
早く全て売れるといいなと住民として思います。
住んで2ヶ月になりますが坂は気にならないですね。
何よりキッチンから見える高台からの富士山の景色は最高です!
毎晩ウッドデッキで見る夕日と富士山とビールで旦那は嬉しそうです。
ずーっと続く坂と、お店が何もない。
わざわざネガティブ意見を投稿してるのは住民の方でしょうか?
中古が売れなければ後々困るのは私達ですよ。
ここは住民版ですので、その他の方は書込みやめて下さいね。
>>353 住民板ユーザーさん3さん
近隣の物件が売れ残られてたり、売り出しもあるので現状の厳しい市況を鑑みたところ
少ない検討者の奪い合いがあります。
プライム版もブランズ関係者に荒されたりしてますし、
こちらに限らずどの板も近隣物件のネガコメがすごいです。
検討版が閉鎖されて住人版しかないのでわざわざルール無視で書き込みにきてる人が居ますね。
あと前から住人のふりをする匿名掲示板好きの変わった人が近隣のヴェレーナ物件版に書き込ん出たので、その可能性も
あるかもしれないですね。
プライムスレは、ヴェレーナシティ居住者を騙って荒らされてますね。
最近書き込んでるネガ意見は住民じゃ無いでしょう。
スルーが一番です。
中庭の岩場に乗って遊ぶのは危ないです。
ちっちゃい子がまねしてしまうので止めて下さい。
見た人は注意してください。
人が迷惑になるような書き込みをしてすみません。
もうこういうトラブルになるから書き込むのは、もう終わりにします。
中庭に鉢がいるので気をつけてください。
>>365 住民板ユーザーさん1さん
目的が理解できないので憶測ですが、近隣の新築マンションの営業さんでは?と思います。
ここだけでなく完売済みの他の近隣掲示板でも同様の投稿が続いています。。
売り物件、4件に増えてますね。。。
どれも売値が高すぎるので売れないと思います。
売り物件のことここに書かないで下さい。
値段は需要と供給ですから、金額はそれで納得すれば買いますし
良い値で売れればこのマンション自体にも箔が付くんじゃないですかね。
コロナで住居に関しては大きく考え方が変わってきているはずです。
新築で販売した時に考えていなかった人も、ヴェレーナやっぱり良いなって思ってる人も中にはいらっしゃるんじゃ無いですかね!
にしても100平米+ウッドデッキバルコニーは快適最高です!
>>373 住民板ユーザーさん1さん
コロナで住宅に関する考え方に変化と言うのであれば、駅から遠くて急坂でも部屋が広いこの物件は恩恵を受ける物件に分類されるはずです。
なのに竣工後半年程度で132戸中4戸も売りに出るという異常さを踏まえると、その恩恵以上に見放される理由が何かあるのではないかと、気になります。
住んでみて気づいたデメリットとかあれば教えて欲しいです。
どの物件も売れるといいですね。
もうちょっと値下げしてほしいですね。
どれか一件だけでも
>>374 住民板ユーザーさん1さん
その恩恵以上に見放される理由が何かあったんじゃなくて、そもそも織り込み済みのつもりだった道路事情(駅までの距離と坂道)がいざ住んでみて、当初の予想以上に耐え難かった人が多かったんじゃないかと思います。住人さんのマナーも少し気になる時も多いですが。
道は、いつもキツいけど夏場はホントにキツかったです。
冬も寒い中、あの道のりを通勤にしても買い物にしても歩かないといけないと思うと今から心配なのが正直なところですから・・。
夏場の歩きと、ベビーカーの方は大変かもしれないですね。
でも私は自転車、車、バス等を利用すればそこまで苦には感じておりません。
天気の良い日は富士山が見えるので、それを見つつ自転車で坂道を下って行くのはとても気持ち良いです。
378は住民じゃなさそうだけど
なんでいちいちこういう奴が出てくるんだろう
マンションに犬を散歩させている奴がいる。
ほんとうにやめてほしいです。
散歩ってマンション内をぐるぐる散歩させてるって事ですか?
何棟ですか?
賃貸物件も出てますね。賃料高くてびっくりしました。
>>392 住民板ユーザーさん6さん
133戸中の6戸(約5%)が築1年程度で売りと貸しに出るって、この分譲マンション、なかなか心配になります。マンションも、住民の質も。
しかも売りの値段も貸しの値段も新築時の値段に比べて高過ぎるあたりも、売り・貸しに出す方のご事情を勘繰っちゃう。
無理して考え無しにこのマンション買った挙句、駅までの通勤が耐えられなくなったり給料不安定に陥って、慌てて売り・貸しに出して、しかも色目を付けた値段設定ばかりなのかしら?元々「大した収入はないから予算は無いけど、駅からかなり遠い事さえガマンすれば、金持ち気分を味わえる」みたいな気持ちで買った勘違いさん達の多そうなマンションだものね、こちら。
>>393 住民板ユーザーさん
余計なお世話だと思います。人様の懐事情を勘繰るほどお暇なのですね。
ここの住民が満足しているならそれでいいのではないでしょうか?私は坂道も慣れて苦になりませんし、生活環境も静かで住民のみなさんあいさつもしっかりされてますし気に入っています。
>>393 住民板ユーザーさん
新築時の販売価格まで知ってるなんて余程このマンションが気になるんですね。
本当は購入したかったのですか?
ご苦労様です。
ネットでマンション住民を蔑む投稿はやめた方が良いですよ。自分に返ってきますからね。
不動産について何も知らない事が文章から丸分かりです。
そして住民ですが、このマンションで金持ち気分を味わえるなんて思ってる方いないと思いますよ。笑
参考になるの数見れば、一目瞭然なのよね。
匿名掲示板の炎上で、理事会から警察に相談との張り紙が?
https://www.sumu-log.com/archives/...
2ちゃんねる等、古来より、人の不幸しか楽しみがない連中が一定数います。これはもうその人達の人格ですからどうしようもありません。対処は放置が一番です。一定数溜まったところでまとめて削除依頼が効率です。
お聞きするのも恥ずかしいのですが、今回の確定申告でローン控除を受ける人はこの作業、大和地所がやってくれるのでしょうかそれとも自分でするのでしょうか。
詳しい方教えて下さい...
自分でする場合税理士など通す方がどの程度いらっしゃるのかも知りたいです。
>>399 住民板ユーザーさん1さん
大和地所がやってくれるはずないでしょう。
会社やってるような人は税理士通すけど、普通のサラリーマンだったらローン控除くらい自分でやるのが普通。