クラッシィハウス亀有ってどうですか？

>>819 匿名さん
どうぞどうぞ

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>>815 マンション検討中さん
店舗の中の修繕費用は店舗負担ですよ。
例えば、誰かの部屋のエアコン壊れたらその修繕費用を他の住人も負担しますか？って感じです。
一方で建物自体の、店舗が入ることで追加される設備等の修繕費用は住人も負担することになるかと思うので、住宅だけのマンションよりは割高になると思いますが、実質折半？とかそんな乱暴な感じではないかと思います。

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>>817 匿名さん
でも売る時に買ってくれる人がいないでしょう。出口にも考慮しないいけないですね。

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ランニングコストは高くて驚きましたが、要望書は結構な数が集まっていると聞きました。結局は、他の都内新築マンションの価格や、マンショングレード、人それぞれの尺度があり、今買い手がつくのであれば、それがマーケット価格なんだろうと思いました。

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住友商事は随分と前から亀有周辺にサミットを作りたかったのですよ。

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>>824 匿名さん
このスレで、このマンション諦めましたとかどうでもいい牽制が目立つのはそういう理由なんですね。ご苦労様です

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機械式駐車場が金食い虫なんですかね？121戸あるマンションなら管理費はもう少し下げて欲しかったですが、仕方ないか。

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お返事
https://www.sumu-log.com/archives/29963/

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商住一体だと諸々面倒臭いってことですね。悪いマンションだとは思わないが、デベの対応は悪い。

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>>828 通りがかりさん
やはりオススメという言葉でまとめられていますね

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>>828 通りがかりさん
要するに、シティテラスより高い管理修繕費を払う価値が感じられれば、買いってことか
プラウドタワーは徒歩1分だし、ランドマーク的存在だし、商業施設の数も利便性もこことは違うから、高い管理費も払う価値は充分あった

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>>830 マンション検討中さん
オススメしておいて、今さらダメでしたとも言えないでしょう。
以下、抜粋。

周辺と比べて月々のランニングコスト、数十年後の修繕積立金が高いマンションは買いか？

結論

検討する人が、マンションを維持するランニングコストまで価値を評価できて、それでも欲しいと思えれば買いです。

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マンション初心者で永住目的ならランニングコストは大事だと思うんですよね。数百万のメリットは正直あまり感じられない。販売側からすれば、あまり問題ではないんでしょう。

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>>831 匿名さん
プラウドタワー 、月々に払う他に途中で120万円積立金払うんですよ我が家はそれで断念しました
なのでこちらの方が安いです

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>>834 匿名さん
なんか特別修繕費とかいうやつですか？
修繕費とは別に徴収するケースがあるらしいですね、その辺も見ておかないとダメですね

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>>834 匿名さん
高くても払う価値があるかって話でしょ

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プラウドタワーもシティテラスもスーパー近くだし、高い管理費も払うとちゃんと共用施設とかで見返りがあるけど
ここは見返りが無いんだよな

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>>837 匿名さん
やはり、プラウドタワー金町とシティテラス金町がいい物件であったという事でしょうか？

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プラウドタワー金町はタワマンだからランニングコスト高いのはしょうがないとしても、お得で魅力的な物件だったね。ただ、パークタワー金町ができたら2番手確定なのは宿命。
シティテラス金町は値上げ前だったら物件価格もランニングコストも良かった。値上げ後の物件価格なら駅遠のシティテラス選ぶよりクラッシィハウス選んだ方が良いと個人的には思う。
結果論だけど、クラッシィハウスの物件価格でギリギリの世帯だったら、値上げ前のシティテラス金町がベストだったかなぁ。

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シティテラスはクリニック、ファミレス、スーパーなど併設ですが敷地内の扱いでは無いので管理修繕に響いて無いんですよね。

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