東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス亀有ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 葛飾区
  6. 亀有
  7. 亀有駅
  8. クラッシィハウス亀有ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-09-15 00:01:25

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他(地番)
交  通 常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クラッシィハウス亀有口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    駅近は売れますよ。売れ残る事はありません。でも高い。3年後の綾瀬駅前気になります。

  2. 552 匿名さん

    >>551 匿名さん
    そうだよね、だからシティテラスの金町は売れない!

  3. 553 匿名さん

    角部屋最上階など唯一無二部屋はすぐに売れるよ。問題は同じような部屋、最後は値引きして完売だろう。

  4. 554 匿名さん

    モデルルーム行ったときは、DR・DLとEの部屋は要望書かなり入ってると言ってたよ。一方モデルルームのFL・FRの部屋はそこまでではないとのことだった。
    もちろん営業さんの言う事そのまま受け取ればだけど、やっぱり亀有で探している層からすると6000万切るか切らないかだと違うよなぁ。

  5. 555 匿名さん

    皆さん頭金どのぐらいですか?2・3000万円位ですか?マンション高いので気になります。

  6. 556 匿名さん

    >>555 匿名さん
    金利安いのと住宅ローン控除考えると頭金はあまり入れなくても良いと思いますよ。フルローンでもいいかと。

  7. 557 匿名さん

    この金利で頭金入れるメリットってなに?
    いざとなればローン繰り上げすればいいのに

  8. 558 匿名さん

    >>552 匿名さん
    シティテラス金町をdisるのはそこまでだ!

  9. 559 ご近所さん

    ローン繰り上げ?相続・退職金でお金が入ると繰り上げできますが、毎月貯金しないと35年後大変ですよ。家賃払うならと簡単に考えると大変です。その他に毎月の管理費修繕費、固定資産税。二人で給料有れば大丈夫です。コロナのように何があるかわかりません。これからマンションの価値は下がります。今は上がり過ぎです。余計なお世話ですよね。コロナで大変な人を知っていますので。

  10. 560 匿名さん

    >>559 ご近所さん

    その通りだと思います。うちはいざという時の資金は残して、なるべく多く頭金を入れます。さらに繰り上げ返済(減税あるので10年目以降)を早めにしてローンから早く解放されたいです。
    ローンをいくらで、ローン減税見込はいくらで、何年で繰り上げ返済すると実質費用ゼロでローンが組めるというシミュレーションをFPさんにやってもらいました。無理のない範囲でしたら現行制度を利用しつつ、安心も担保出来ます。

  11. 561 匿名さん

    >>559 ご近所さん
    マンション下がる根拠は?

  12. 562 マンション検討中さん

    オリンピック後の2022年?から需要と供給の関係でマンション価格下がると聞きますよね。
    まぁ今が高すぎるだけですが。
    不動産屋さんから聞きました。

    それでもこのマンションを検討していましたが、管理費やら高すぎたので我が家は一旦見送りとなりました。

  13. 563 匿名さん

    すでに新築マンション数の供給は減少してるよ。
    庶民が買えない金額になっているのはデベも理解しているから、本当に売れるマンションを厳選しつつ、より高値で売りつける戦略になっているんじゃないかな。
    コロナで逆に金持ちになっている人はいるからね。
    ただ、今までだとホテル・オフィスと入札を争っていたのが、ホテル業界が壊滅したから多少は入札価格下がって多少はマンション価格も下がるかもね。といってもそう言う土地は駅前の一等地だから庶民には元々関係ないと思うけど。

  14. 564 匿名さん

    >>562 マンション検討中さん
    その不動産屋教えて。予知能力あるみたいだから人生について聞きたいわ

  15. 565 匿名さん

    亀有はファミリーには生活しやすいですよね。綾瀬は開発前なのでお店が少なくて、今は亀有が良いと息子夫婦は賃貸で暮らしています。綾瀬はたくさん公園があり亀有も綾瀬も好きです。お金があればここのマンションお薦めです。

  16. 566 匿名さん

    >>562 マンション検討中さん

    不動産屋って頭悪い人が多いから気をつけて。
    供給って晴海フラッグのこと言ってるなら、相場崩すほどの戸数でもない。オリンピック後に需要が減った事例は過去にない。

  17. 567 匿名さん

    >>566 匿名さん
    しかし、データもなく、いけしゃあしゃあと下がるとか言いますね。上がりすぎてるという説明もピンと来ないし

  18. 568 マンション検討中さん

    >>566 匿名さん
    そうなのですね!
    気をつけます!

  19. 569 匿名さん

    >>561 匿名さん
    日本人の所得がこれからどれだけ増えるかで考えれば良いのでは?ここ数年は個人所得は増えませんでしたが、低金利と金融緩和で都心の地価が上がりました。金利はゼロでもう下がらない。国債の日銀保有率も5割を超えました。無限の金融緩和は幻想です。

  20. 570 匿名さん

    >>561 匿名さん

    材料費は安くならないとか、為替は円高とように見えて、実効為替レートは他国に比較して圧倒的に円安だという主張もわかりますが、これ以上の価格を亀有で許容できる実需を期待できる根拠は今後見当たりません。

  21. 571 匿名さん

    >>561 匿名さん
    逆に今の日本での資産価格の高騰が続く根拠を教えてもらえれば、希望が持てるのでどなたか是非教えてください。

  22. 572 匿名さん

    >>570 匿名さん
    数年前のパークホームズ亀有ガーデンコートだか一瞬で売れたんじゃなかったでしたっけ?
    大型商業施設至近は価値が落ちないらしいですね

  23. 573 匿名さん

    >>572 匿名さん
    数年前ではなく今後の話です

  24. 574 匿名さん

    >>572 匿名さん
    あと2-3年現状が維持される可能性は否定しません

  25. 575 匿名さん

    >>573 匿名さん
    お隣町の金町があんなにうれるんだから、大丈夫っしょ。
    ただ、なんか綾瀬駅にもタワマンできるらしいから、そっちにひとながれそうですねー、なんといっても千代田線始発は強い。

  26. 576 匿名さん

    >>575 匿名さん
    資産バブルの根拠がないとのご指摘が前にあってのコメントでしたが、過去数年のアベノミクス期間の実績で大丈夫と判断されるのですね。健闘を祈ります。

  27. 577 名無しさん

    >>575 匿名さん

    綾瀬駅タワーマンション出来る前に、今立派な小学校を建設しています。その後すぐ中学校を建設します。人口増えても大丈夫です。

  28. 578 匿名さん

    >>576 匿名さん
    貴方も石橋を叩きすぎて、渡る前に壊れない事を祈ります。

  29. 579 匿名さん

    >>566 匿名さん
    不動産屋が頭悪いとか、こんなコンプラとかの時代によくそんなこと言えますね。
    そんなこと言えちゃう人の方が…やめときます。

  30. 580 マンション検討中さん

    結局先のことはわからないけど、どちらの方が何も考えてないかは、、、ですね。営業サイドの煽りだとすると無責任なものです

  31. 581 匿名さん

    >>566 匿名さん
    頭悪くても不動産屋になれるけど、相当な努力しないと宅建士にはなれないよ。嘘ついたりバカなことすると宅建剥奪されるんだから中途半端な仕事はできなくなる。
    君のカキコミを見て君自身頭がいいとは思えないね!

  32. 582 購入希望者

    >>581 匿名さん
    スレに沿わない話を長々と引っ張って荒らそうとするのはやめてください

  33. 583 匿名さん

    >>582 購入希望者さん
    長々と…?どこが笑
    間違っていることは指摘してあげないとね。

  34. 584 通りがかりさん

    >>583 匿名さん
    私も長々と関係ない話してるなと思いましたが。。
    別のスレでやったらいいんじゃないですか?

  35. 585 匿名さん

    >>583 匿名さん
    実際のところ不動産屋としての住友商事やここの営業さんの質レベルはどうなんですか?

  36. 586 匿名さん

    >>584 通りがかりさん

    こういうカキコミがだらだらと感じるので、別のスレのURL貼るなりすれば終わるかと。私は参考になりましたよ。

  37. 587 匿名さん

    >>584 通りがかりさん

    良いも悪いも色んな意見を聞けるのが掲示板。あなたこそ嫌なら見なければ良い。

  38. 588 購入希望者

    ここにマンションの価格動向に関するスレを貼っておきますね。
    活発で生産的な議論が行われています。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23091/

    ちなみに皆さん、この物件を買うにあたって、これくらいの世帯年収ありますか?
    私は世帯で1000万に届かないくらいなので不安になってきました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/

  39. 589 通りがかりさん

    >>588 購入希望者さん
    うちは世帯で1200万くらいです。
    子供は2人なのでファイナンシャルプランナーと相談して購入金額の目安を決めてます。

  40. 590 匿名さん

    >>588 購入希望者さん
    そんなスレを見るよりFPに相談したほうがいいですよ。
    この物件を実際に買う買わないはともかく一度外部の人にシュミレーションしてもらう方が良いです。

  41. 591 匿名さん

    モデルルームで営業さんに乗せられると何だか買えるような気がしますが、契約する前にしっかりFPさんと相談するべき。今と同等の支払いじゃないと不安です。これからは中古にも目を向けるべきですね。

  42. 592 匿名さん

    >>589 通りがかりさん
    我が家も全く同じですが、それでもカツカツになりそうで中古も検討しています

  43. 593 匿名さん

    FPに相談するくらいなら自分で勉強すればいいのに。FPだって自己都合でのアドバイスしかしないぜ?保険紹介すればバックもらえるし。その辺のリテラシーは持ってないと。

  44. 594 マンション検討中さん

    みんな死ぬまで永住前提の計画?
    それなら売りやすいな。
    ライバルいないから中古市場でサミットマンションの貴重部屋ってだけで売れる。

  45. 595 マンション掲示板さん

    綾瀬のスミフタワー計画
    信じられない値段になるのは間違いない。
    足立はスミフが爆上げを狙ってる。
    坪380万以上は確実。

  46. 596 マンション検討中さん

    うちは世帯で700ちょっとと言ったところですが、色々調べて問題無さそうなので希望してます。
    都内は年収7-9倍ケースとかも全然あるみたいですね。
    参考に、
    https://www.nomu.com/mansion/library/trend/knowledge/mansion01.html

  47. 597 匿名さん

    子供の有無とか生活レベルとか人によるから何とも言えないけど、少なくともヤフコメキッズの言うことは聞かなくていいと思う。

  48. 598 マンション検討中さん

    >>596 マンション検討中さん

    ネタですか・・・?それとも頭金3000万くらいある感じですか?さすがに現実見たほうがいいと思います。

  49. 599 匿名さん

    >>596 マンション検討中さん

    失礼を承知で申し上げます。
    中古または埼玉、千葉で探された方が良いかと。

  50. 600 匿名さん

    >>596 マンション検討中さん
    子供いないならアリですね。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ユニハイム小岩
ガーラ・レジデンス松戸

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

[PR] 東京都の物件

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸