東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス亀有ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 葛飾区
  6. 亀有
  7. 亀有駅
  8. クラッシィハウス亀有ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-09-15 00:01:25

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他(地番)
交  通 常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
シティインデックス行徳テラスコート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クラッシィハウス亀有口コミ掲示板・評判

  1. 1510 マンション検討中さん

    >>1509 口コミ知りたいさん

    3期販売はありますが、この先希望住戸の追加販売はしないそうです。
    売れ筋のDタイプも残りは竣工後販売になるとのこと。

  2. 1511 マンション掲示板さん

    中古で7階の部屋出てますね。
    約6800万で。
    第1期で安く買った人が上乗せして転売してるってことでしょうか?

  3. 1512 マンション検討中さん

    >>1511 マンション掲示板さん

    6月に売り出された部屋ですね。
    まだ売れてなかったのか。。。
    転売ではなく、転勤で手放したとの情報でしたが、真偽の程は不明です。

  4. 1513 匿名さん

    まだDタイプ残ってますので、竣工後じゃないとその中古は売れないと思いますよ。

  5. 1514 マンション検討中さん

    >>1513 匿名さん

    一期の価格に1000万円近くも上乗せしていますものね。
    残っているDタイプが更に値上げになるとしても、6800万にはならないw

  6. 1515 マンション検討中さん

    同じく7階あたりのEタイプが1000万上げてすぐ売れたから残りのDの眺望が良い7階以上の部屋の価格次第ですよね。
    そこが7000万弱に到達するなら6700万は初期費が浮く分相対的に割安になるし。

  7. 1516 マンコミュファンさん

    Dは7000万台に突入すると予想
    売る側は不動産価格の上昇で、今売るより竣工後の方が高く売れるという算段で売れ筋のDを残してるはずだから
    2期のH、Eが1000万UPと考えると3期か最終期のDは1000万UPより下回ることは無いかと

  8. 1517 検討板ユーザーさん

    売値6000万のマンションを6800万で売っても大して儲からないですよ。
    諸経費で250万、仲介手数料210万
    住んで無いので住宅ローン控除なし
    3年以内だから税金は売却益の40%
    結果100万ちょいかと。
    6000万投資して利益率1.6%程度なら投資目的としては美味しく無いですね。

    これは私たち購入者にも言えるので、売るなら出3年以上住んで、買い値より高く捌きたいところですね。

  9. 1518 マンション検討中さん

    隣駅の綾瀬で販売予定のシティハウス綾瀬は中層階の67平米で7200万円の予定価格だそうです。

    https://stormio.hatenablog.com/entry/2021/08/31/225948

    ごくごく一般的なマンションだと思いますが、このあたりも平米100万円が当たり前のエリアになっていきそうですね…

  10. 1519 eマンションさん

    シティハウス綾瀬は跳ねすぎですが、住商の想定通り沿線の相場感が上がってクラッシィとしては追い風ですね。
    綾瀬を待っていた人が予算オーバーでクラッシィを検討すると思います。

  11. 1520 マンション検討中さん

    綾瀬は始発駅。通勤に便利で働く人にはいいのでは?
    一方、亀有はアリオがあったり、昔からの商店街があったり、駅周辺は充実して、主婦には便利なのでは?どちらをとるか、家族で会話して、決めることだね。クラッシー亀有はスーパーと一体化して、建物は南向き、駅近だから、個人的には気にいっているけどね。

  12. 1527 マンション検討中さん

    [No.1521~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  13. 1528 マンション検討中さん

    北口一帯も再開発して欲しいですね。
    北口ロータリーの一等地に廃墟みたいな家屋もあるし。
    区は金町とかに注力してるから無理か。

  14. 1529 検討板ユーザーさん

    >>1528 マンション検討中さん

    亀有はもう完成された街
    金町はこれからが楽しみな街

  15. 1530 通りがかりさん

    >>1529 検討板ユーザーさん
    完成済の方が便利で良い。
    完成前は何も無いから不便。
    今が便利な方が良くね?

  16. 1531 検討板ユーザーさん

    >>1530 通りがかりさん

    今の金町行ってみました? 何もないから不便は言い過ぎw

  17. 1532 匿名さん

    >>1531 検討板ユーザーさん
    金町にもカタカナ6文字あるよ。

  18. 1533 通りがかりさん

    >>1532 匿名さん
    千葉県金町市

  19. 1534 匿名さん

    >>1533 通りがかりさん
    千葉県葛飾区の金町!

  20. 1535 通りがかりさん

    >>1534 匿名さん
    都心により近いのは亀有のため、金町が亀有より上にくることは無いですね。

  21. 1536 検討板ユーザーさん

    一駅で変わらないと思うよ。同じ常磐線各駅だしね。亀有も金町も他の地域から見ると一緒ですよ。比べても意味がない。

  22. 1537 評判気になるさん

    >>1536 検討板ユーザーさん
    金町が亀有を上回っている部分を教えて下さい。(あまり使えない京成線を除く)

  23. 1538 検討板ユーザーさん

    >>1537 評判気になるさん

    比べても意味がないと言ってますよ。^^ コメントを良く見てください。金町が上回ってると言いましたっけ。また京成線はあなたが使わないだけで誰かには貴重な路線ですよ。城東地域を中心に色々見ているだけで住んでないので正直どっちが上とかどうでも良いですが、私から見るとその辺はあまり変わらない印象です。綾瀬は千代田線が便利、金町の再開発地域がきれいな感じだったぐらいかな。

  24. 1539 匿名さん

    亀有の知名度は全国区レベルだし、アリオを筆頭に商業施設も多いし、羽田や成田へのリムジンバスも出ている。一駅違うとはいえ、亀有の方が圧勝している。

    一方、金町は葛飾区屈指のタワマン街となりつつあるので、パワーカップルが多くなっている。一流大学の東京理科大があるのも好イメージ。

    亀有と金町は都落ちしたくない人の最後の砦。ただ、このエリアでさえも坪単価350万円が当たり前になりつつあるので手が出せる人も限られてきている。

  25. 1540 マンション検討中さん

    >>1538 検討板ユーザーさん
    住んでない人の言葉は説得力に欠けますね。
    イメージ回答は望んでないです。

  26. 1541 匿名

    >>1538 検討板ユーザーさん
    城東はあなたのニーズにあっていないと思います。
    予算的に城東クラスであれば、23区なら駅から遠いマンション、以外なら埼玉、千葉、神奈川で探してみては?
    さいたま新都心のマンションがおすすめですよ。

  27. 1542 匿名さん

    エクセレントシティ亀有が建つみたいですね。
    新日本建設?あまり良い評判を聞かないけどここと比べてどうなんでしょう?

  28. 1543 マンション検討中さん

    >>1542 匿名さん

    興味本位で資料請求しましたけど、スケジュール遅れてるみたいですね。
    エクセレントシティはそれなりの仕様でそれなりの価格ですねよね。
    クラッシィハウスには及ばない仕様ですよ!

  29. 1544 亀有在住者

    亀有在住者です。エクセレントシティのグレードは不明ですが、環七通り沿いの騒音・排ガスがネックになりそうな立地ですね。奥側の部屋なら良いと思いますが。
    環七通りの信号は長いので、実際駅3分では行けないと思います。
    アリオとヨーカドーが近いのはGOODだと思います。

  30. 1545 匿名さん

    あの大通り嫌ですよね。個人的にはあまり好きな立地ではない。ただ内廊下仕様で価格もクラッシィより格段に安いならありなのかなぁと‥
    クラッシィ購入済なので今更ですが。

  31. 1546 匿名

    最近批判の投稿が多いですね。購入を検討している方々の掲示板なので、いい点を会話してはいかがでしょうか?
    できれば、他マンションや地域を批判しないで!

  32. 1547 マンション検討中さん

    >>1546 匿名さん
    亀有は昔、亀無だったそうです。

  33. 1548 名無しさん

    >>1546 匿名さん

    元々の価格なら良い物件だったが、この価格なら普通の物件。

  34. 1549 マンション検討中さん

    もう少し安ければ買っても良いと思いますが

  35. 1550 匿名さん

    住商が調子に乗りすぎて相当値上げしたので、今は特別見どころのない平凡なマンション。既に購入済みの人も、今の値上げ後の価格であれば購入を見合わせた人が大半なのではないかと思う。

  36. 1551 おすすめさん

    >>1538 検討板ユーザーさん
    おおたかの森、柏の葉あたりがおすすめ。都内も買えるが、自然や街の美しさを重視して移住する人多数ですよ。リモートワークによる脱東京も追い風になってます。

  37. 1552 匿名さん

    >>1537 評判気になるさん

    金町が亀有をうわまってる部分
    駅の乗降客数は金町の方が上でかつ金町駅はJRの直轄駅で亀有駅は業務委託駅であり亀有駅の管理は金町駅である。
    商業売上もアリオがあるから亀有の方が上と思われがちだが金町の方が上である。
    金町駅の方がバスに関しても多く拠点となっている。
    駅舎に関しても葛飾区は金町駅は建て替え計画を進めようとしているが亀有はない!
    金町は北口の駅前団地の再開発に絡ましてロータリーを新しくする計画を進めている
    そして金町になかったSCについても来年度から着工しあの一帯は目覚ましく変わる計画である。

  38. 1553 匿名さん

    アリオ亀有は広域から集客できており、年商はコロナ禍前なら400億円以上ありました。
    全国アリオの中でもトップクラスであり、さすがに金町を圧倒しているはず。
    金町の三菱のショッピングモールもコンセプト次第では広域から集客できる可能性はありますが。
    ここは第一期より1000万円値上がりしましたが、相場が上がってきただけで、将来的にこれでも割安になると思います。

  39. 1554 周辺住民さん

    綾瀬も亀有も大好きな町です。タワーマンションまで待てません。値上がりしましたが買います。

  40. 1555 マンション検討中

    >>1548 マンション検討中さん

    最近のマンション価格を見てみましょう!
    23区内、特に駅近はみんな価格が上がっていますよ。
    マンション価格は時価取引です。昔の話は不動産業界には通じません。
    この前提で、現時点のロケーション、設備、価格等を考えるべき。もちろん、このマンションも比較対象のひとつ。最後は、自分の予算(お金があれば自分の理想をいくらでも叶えられますが、そのような方はこの掲示板を見ていないと思うので)、大切にしたいこと、我慢できることを総合的に考え、家族と相談して決めることだね。

  41. 1556 買い替え検討中さん

    来年は生産緑地問題で農家の方が土地を売るので土地が安くなると思っていました。しかし駅近は少なく上がっています。駅近は車はいらない、自転車いらない、なかなか良い条件の物件はありません。南向きも少ないです。今人気の有明ガーデンも行きましたが素晴らしいです。憧れます。時々行くのには良いけど毎日はどうかなと思いました。マンションを買うときは一番は予算。後は日当たりと環境なのでよく考えて決めたいです。妥協して買ってしまうと、何度も買え替え、お金も引っ越しも大変です。

  42. 1557 匿名さん

    >>1556 買い替え検討中さん
    生産緑地は9割が市部になりますので、区内には無いですよ。
    区内でも残り1割は、世田谷と練馬の駅遠いところだけ。

  43. 1558 匿名さん

    >>1552 匿名さん
    おおたかの森、柏の葉をお勧めします。
    美しく自然と区画整備された街との調和、ららぽーとも蔦屋書店もあるので、完成度が高い近未来都市です。

  44. 1559 評判気になるさん

    金町と比べる投稿相次いでますが
    プラウドタワー金町とクラッシィハウス亀有、同じ時期に販売されていたら、皆さんどちらのほう購入されますか

    結局、販売時のお値段がいくらかであるかがやっぱり重要ですかね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
ジェイグラン船堀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円・3620万円

1LDK

32.93m2・34.06m2

総戸数 34戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸