クラッシィハウス亀有ってどうですか？

>>1039 検討さん

誰かコストがそんなにかかることの話をしてる？

>>1038 検討板ユーザーさん

延期しろなんて言ってない

延期なしにスケジュール進めるには登録時に納得いく説明を完了だよね？
時間ないぞ。

管理費高く共用スペースがないので買うの辞めました。

>>1040 匿名さん

そうだ。
長谷工にクオリティ求めるのは場違い。
アウトフレームを探そうよ。

>>1043 マンコミュファンさん

開示から十分な時間はなかった。だから姿勢は見せて欲しい。

>>1044 匿名さん

それも懸命な判断。
私は最後まで疑問をぶつけます。
取り敢えず登録はしました。
納得には至らないまでも住みたい気持ちが勝ります。

1期販売全戸に要望書入ってるんですね。
管理費・修繕積立金で多くの方が悩んでるとは思いますが、この人気。
やはり、マンション自体は良いという結果の表れでしょうね。

姿勢とは？具体的に何が足されたらいいの？

全部屋に申し込み入るか聞いた人はいますか？

>>1038 検討板ユーザーさん
なるほど、ごねることで少しでも自分にメリットになるように引っ張ろうということですね。がめついなあ

>>1050 マンション検討中さん

こんなに人気の物件なの？
信じません。

>>1049 マンコミュファンさん
姿勢とは、購入しようと考えてる人に対してちゃんと説明して、上乗せしている金額について見直しする事です。
これまでの流れ見てるとわかるはずですが

>>1051 匿名さん

こういう自分本位な方は低層階だから階段使う機会が多いのにEV修繕を均等負担したくない
駐車場利用してないのだから修繕費は出したくないとかで揉めるケース

戸建が向きます。

金額負担の見直しは
管理会社やサミット側との再調整を意味する

つまり重説が変わるので販売延期するのと同じ。
なんだ結局負担割合変更が目的だと販売延期しろと発言してるに等しい。

なんだか治安が悪いですね。マンションコミュニティって、一番参考になるのが「そこに住む住民の質」なので、あまり揉めてる感を出してると検討者にマイナスイメージを与えると思います。試算しましたが月25000円くらいなら納得の範囲じゃないですか？スーパー出来て便利だし。

仮に維持費見直しを要求して再調整に3ヶ月待たされた上に抽選に外れてさ、その間に滑り止めのシティテラス金町が再値上げされたら迷惑なんだよ。
気に入った間取は1つしかないから一回しか機会がないかもしれないんだ。

こんなしょぼいところで張り付いてるたかが知れてるね

維持費安くなるのは嬉しいよ。
でもさ住商亀有の唯一の懸念は管理費ではなく修繕費用の高さ。
それがさ安くなったことで登録殺到したら抽選倍率上がって買えなくなるデメリットを心配。
俺は買いたいんだ。

>>1057 マンコミュファンさん
結局は、契約前も契約後も費用を改めるチャンスはないと言う事ですね。かりに声をあげる事でそれが可能でも他の購入希望者の方に迷惑をかける可能性があると…。勉強になりました。

私も予算ギリオーバーなんで、下がれば買おうと思ってるクチです。

>>1058 匿名さん
削除依頼出しときますね

>>1039 検討さん
なんか論点がズレてる。誰もそんな話してない関係ないところに1人で勝手に行っちゃってる感じw
思考回路がこちらとは根本的にズレてるんだろうな

>>1061 マンション検討中さん

俺もそう思うw
値下げしたら買いたい層が控えてる。
超お買い得条件になるほど倍率が上がる。
悩ましい。

>>1064 検討さん
うちも旦那がランニングコストを懸念するあまり断念としましたが、私は諦めきれておらず、下がるので有ればもう一度検討のテーブルに載せたいです。

>>1066 匿名さん
さきほどの論点に立ち返るので有れば、顧客満足を優先するなら、嘘はつかないはずですよ。つまり、要望書は全部入っていると言うことになります

>>1066 匿名さん

営業が嘘を付いたと侮辱されて聴こえますが？
言い過ぎな気がしますよ。

>>1056 マンコミュファンさん

スーパーは周りに何件かあるし、無駄な費用払って作らなくていいですよ。住民じゃなく住商の利益のためでしょ。

>>1069 匿名さん
違いますよ、顧客満足のために決まってるでしょ。

完璧な顧客満足は無理。
4LDK最上階狙いの王様になりたい希望者が3組いたら1組しか叶えられん。
◯◯さんは後から要望書出してますよね？
階を下げませんか？
いや僕は100万高く買いますから優先してくれなんて交渉はないでしょ？
顧客満額なんか綺麗事。

>>1065 匿名さん

ここ値下げとか交渉できますか？

スーパーに1分未満。
雨の日とか助かるよ。
生活満足度は高くなる。
それを付加価値と感じない人は買わない選択が正しい。

>>1065 匿名さん

維持費が理由で諦めたのにしれっと値下げされていたらやるせない気持ち。
値下げする、しないは早めに決めてもらいたいな。
しないならしないと売主は断言しないと諦めた人達が浮かばれない。

>>1072 マンション検討中さん

先着順になれば可能でしょう。第一期で高値掴みなんて愚の骨頂。

>>1072 マンション検討中さん
交渉してみて下さい、そして結果をここに共有頂ければ、私たちも追従します。

実家が亀有だったので長年住んでいました。安いお店はたくさんありますが
自然食品やちょっと良い物を置いてあるような店は全く無いです。
無添加の食品や無農薬野菜、こだわりの調味料なんかは手に入らないので
食材にこだわる方は苦労するかもしれません。

>>1066 匿名さん

こんな輩と同じマンションに住みたくないわな（笑）
はい。消えて。

>>1077 匿名さん
たしかに、Whole Foodsとかできると嬉しいですけど。
ケンジントン住んでた時はよく通ったなー

>>1077 匿名さん

北千住に出て、北野エースですかね！

>>1077 匿名さん
ゆうゆうロードに昔ながらの良いお惣菜があるので、問題ないと思います。駅からすぐだし

完成したら目立つマンションになるのは目に見えてます。
長く住まい人には維持費は気にならないな。
月1万他より高くても8年で96万の増額。
大した問題ではないので維持費高いでライバル減るのは有難い。

>>1075 匿名さん

値下げは維持費の話からの脈絡。
維持費は全員同じ平米割りだから無理。

部屋の価格は1期先着順では無理。
完成後に売れ残った場合のみ値引きあるのが通例。
人気マンションでは多分無理。
年内を待たず秋までには完売するよ。

先着順で交渉可能なのは手付減額くらい。
1期からいきなり部屋の値下げとか古い時代の話。

>>1074 マンション検討中さん
まだ第一期も終わってないのに値下げはないし、早いタイミングでは言わないと思いますよ。竣工後に在庫大量マンションならあるとあいますが、半数の60戸第一期にするんだから売れる自信はあるんでしょうね。

>>1079 匿名さん
Whole Foods って日本には店舗無いし、仮に最初に店舗ができるとしても絶対に亀有では無いでしょうね

>>1072 マンション検討中さん
値下げなんて売れ残り住戸か立地や集客、話題性が苦しいマンションぐらいですよ。

売れ行き見ての価格改定は通常あり得る話ですが、この物件は競合する新築物件も少ないのでまず無理でしょうね。

第1期からいきなり値下げに応じてるような会社の方が私は経営戦略も何もないダメな企業だと感じますけどね。

むしろ2期から値上げがあるかもな。

竣工前完売は売主的には値付ミス。
値上げ考えて利益を最大化するのが当たり前。

実際スミフ金町が値上げ傾向なんだよ。
そこよりも都心にも駅にも近い住商さんが高いのは当然なんよ。
値上げを心配するわ。