千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 14:50:24

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主   三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02

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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 601 通りがかりさん

    歩きの距離ではないけど、フードセレクションやヨークマートも。

  2. 602 マンコミュファンさん

    東北角部屋いいなぁ。坪単価も210万ほどで東側の眺望抜群。間取り使いやすそう。4700万台で買えるならリセールも期待できるしここ狙い目かも。。。
    販売状況わかる方いますか?

  3. 603 検討中さん

    75N北西角部屋はいつから販売なのかな?
    最上階から柏の葉公園の野球場など見えたら購入したいな。
    緑が見えて絶対景色よさそう。

  4. 604 匿名さん

    三井さん、小出しにしないで、どんどん売ってください。
    気が変わらないうちにお願いします。

  5. 605 口コミ知りたいさん

    >>602 マンコミュファンさん
    購入者です。
    眺望の良さと、三井ブランドに惹かれて購入を決めました。不動産関係者の方数名に話をしたところ、皆口を揃えて「安い!」と仰るので、良い買い物をしたと思っています。
    記憶の限り、75Mの部屋ですが私が見たお盆前時点で22階、26から29階は購入済みのようでした。7から18階はまだ未販売ですが、14階から下は東側に某金融機関社宅が隣接しているため、東側の空が抜ける景観でしたら、早いうちに15階以上のお部屋を検討された方が良いかと思います。ミュージアムで眺望のシュミレーターを見せていただけるので、確認されるといいと思います。少しでも購入を悩んでいらっしゃる方々の参考になればと思い寄稿します。
    ちなみに、75Nに関しては現在販売中の部屋がもう少し捌け次第の販売開始なので、販売時期未定とのことでした。あくまでもお盆前の話なので、状況は変わっているかもしれませんが、ご参考までに。

  6. 606 検討板ユーザーさん

    ここの間取りは歪すぎてなんでこうなちゃったのかな。特に角部屋。せっかく広いのに使えないスペースは多くないですか?

  7. 607 マンション検討中さん

    東京の東側、都心から30分圏内のタワマンという意味では、これ以上コスパの良いものはないのでは?
    湾岸あたりや亀戸、金町だと高すぎるし、津田沼まで下っても、柏の葉よりまだ結構高いし。

  8. 608 マンション検討中さん

    >>607 マンション検討中さん
    それってコスパって言うより、価格で比較してるだけでは?


  9. 609 通りがかりさん

    >>608 マンション検討中さん
    コスト=坪単価(+ランニングコスト?)
    パフォーマンス=都心への距離だけ
    と607さんは仮定したのでしょう。
    パフォーマンスの定義は人それぞれですから、そう間違いでもないかと思います。ただ30分で着くかは怪しいかな、と。

    内装仕様は低いですよね。でも最近のは似たり寄ったりなので、私もコスパ悪くないと思います。

  10. 610 通りがかりさん

    >>605 口コミ知りたいさん
    北東だと、東の社宅は駐車場部分なので、上層でなくても抜けてると思います。シュミレーター見てないので多分、ですが。

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  12. 611 マンション検討中さん

    >>609 通りがかりさん
    都心=東京駅とすると、TXが繋がったとしても30分以内では無理そうですね。快速停車駅かつ東京よりのおおたかの森でギリギリ30分でしょう。

    コストは坪単価では無く普通は支払う総額でしょう。
    おっしゃるようにパフォーマンスの定義は個人で変わりますね。

  13. 612 匿名さん

    内装の仕様はタワマンでも最低レベル。都心より安いとは言っても一番街二番街の頃と比べたら割高感高い。周辺でどう評価されるかが一番大事なのにも関わらず…
    都心まで時間かかり過ぎでTXの利便性がイマイチ。流山おおたかの森のような二路線使える駅でもない。
    私的にはコスパ微妙です。新築という縛りなければ迷いなく中古選んでました。

  14. 613 マンション掲示板さん

    中古でも安くない。流山おおたかの森の築15年の中古新築時より20%アップだったりします。柏の葉キャンパスのゲートタワーも新築時より高いです。

  15. 614 マンション検討中さん

    結構本気でココ検討していたのですが、断念しました。理由はコスパ。
    私にとってコスト以外の要素は、構造、断熱、設備、共用施設の利用頻度、駅距離含めた立地、駅自体の利便性の6つでしたが、◯2、△1、×3で微妙でしたが、「我が家の基準では」ランニングコスト含めて見合わないと考えました。
    将来的に人口が増えて快速が止まるようになったり、共用施設が希望の施設に変わる事もあるかも知れませんが、それでも後悔しないか自分に問いかけて納得した上でした。
    ご家庭毎に基準が違うので、じっくり考えて納得した上でご判断されるなら、あまり荒らしの方の意見に流されず、冷静に買う買わないの判断できるような気がします。

  16. 615 匿名さん

    買えるうちに買っといた方がいいかもですね。
    もう同じ広さで都内で買うのは無理なので。
    75Nの、最上階、角部屋、資産価値 上がりそう。

  17. 616 マンション検討中さん

    外廊下側の部屋の日当たりっていう意味では、板状マンションの方が断然いいよね。ここは可動ルーバー面格子ないし。。

    買うなら角部屋一択。

  18. 617 通りがかりさん

    >>599 マンション検討中さん
    徒歩圏内だとおっかさんとアコレ。
    自転車だとセレクション。
    車だとロピアやMaxValu。
    個人的にはヨークマートも好きです。

  19. 618 口コミ知りたいさん

    購入者です。
    オーナーズスタイリングのオプションを決定しましたが、少し後悔しています。
    設備のメーカー詳細(特徴や型番など)が書かれている資料はオプション担当者だけが持っていて、1回目で説明を聞き、2回目で決定しましたが(相談会は3回まで出来るそうです)自宅で検討する際に手元に詳細資料が無いため自分のメモや記憶を頼りに検討しました。
    1回目のときに、詳細資料を貰えないか確認すれば良かった、ダメなら型番などをもっと細かくメモすればもっと比較・検討出来たのかなぁ…と今更後悔しています。時間が無いからこそ、冷静にならないとだめですね。
    これから購入して、オプション相談会がある方の参考になればと思います。

  20. 619 匿名さん

    マンマニさんが、レポで
    19階以上にならないと同時給排にならないので横壁の見た目を気にする方は注意が必要です。
    て、書いてあったのですが、どういう意味か?
    わかる方、教えてください。

  21. 620 契約済25

    >>618 口コミ知りたいさん

    私も購入者です。
    オーナーズスタイリングの担当者は、オプション全般について詳しいというわけでもなく、やや頼りない印象でした。
    私の場合は、型番などは全てメモし、ネットなどで調べてから決めました。
    せめて、ネットなどで型番くらい確認できるようにしてくれてもいいなとは思いました。

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