千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 14:50:24

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主   三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02

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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1801 匿名さん

    完売おめでとうございます。

  2. 1802 匿名さん

    購入できた方が羨ましい。いつになるかわからないが次の三井に期待

  3. 1803 マンション検討中さん

    次の三井、二番街の西のエリアか、駅北東側のエリアか、はたまた第三のエリアか。

  4. 1804 匿名さん

    >>1803 マンション検討中さん
    サウスマークタワーの営業担当に聞きましたが北東エリアはマンションがたつ可能性もあるがタワマンはなさそうとのことです。あと賃貸の可能性もあるようです。立地的に中低層の賃貸もしくは分譲ができそうですね。

  5. 1805 マンコミュファンさん

    駅の北東エリアは149街区のところですか?

  6. 1806 検討板ユーザーさん

    >>1797 eマンションさん
    駅北東の土地は高度地区に指定されていないので、法的には北側の住宅の影響は受けません。土地の容積率はサウスマークよりも大きいので、1番街やゲートタワーと同じ規模のタワマンが建つ可能性すらあります。

  7. 1807 通りすがりさん

    >>1806 検討板ユーザーさん
    完成が10年後くらいなら乗換もありですね!

  8. 1808 マンション検討中さん

    柏の葉でもうタワマン建たないなら、ゲートタワーの中古とかますます値上がりしそう、、、

  9. 1809 匿名さん

    >>1805
    だと思います。ここと二番街西はよく話題に出ますね。ずっと昔から三井が持ってる土地なんですかね。

  10. 1810 匿名さん

    >>1806 検討板ユーザーさん
    柏の葉にタワマンが建つ可能性があるならワザック、プレシス検討してるがやめようかな。

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  12. 1811 検討板ユーザーさん

    >>1810 匿名さん
    可能性の話なので何年後になるかも分かりませんし、建たない場合もあります。サウスマークの次は商業施設などに力を入れるので住宅はしばらく造らないとの話は私も三井レジの方から聞いています。それまで購入を待てるかは人によりますね。

  13. 1812 検討板ユーザーさん

    賃貸とオフィスを計画。
    分譲は、しばらくないとのこと。

  14. 1813 匿名さん

    >>1812 検討板ユーザーさん
    私も三井の方から分譲は当分無いと聞いてます。ここ買えた方はラッキーですね。

  15. 1814 通りがかりさん

    こちらのマンション完売されたのでしょうか?
    完全に出遅れました。購入できた方々がとても羨ましいです。

  16. 1815 匿名さん

    >>1814 通りがかりさん

    物件概要に申込受付終了とあるので、完売したはずです。近日中にHPも閉鎖になります。

  17. 1816 通りがかりさん

    >>1815 匿名さん

    ありがとうございます!とても気に入った街だったので、別の物件探してみます。

  18. 1817 匿名さん

    149街区はしばらくないんですかね。でも最近盛り土してるので10年以内には建ちそうですよね。

  19. 1818 マンコミュファンさん

    次は二番街西の132街区ですかね。それなりに広いですし。

  20. 1819 匿名さん

    132街区は柏の葉小学区だけど2km近くありますね。403街区の小学校予定地の話もなくなったしマンション需要なさそうに感じます。

  21. 1820 匿名さん

    >>1819 匿名さん
    みなさんたくさん情報をお持ちなんですね。三井の新築マンションを希望しておりますので、柏の葉キャンパスで今後の計画があれば教えていただきたいです。

  22. 1821 マンション検討中さん

    >>1820 匿名さん
    ○○街区の一覧はこちらをご参考に。
    https://www.pref.chiba.lg.jp/cs-kashiwa-k/nagareyama/documents/gaukuzu...

    皆さん仰るように、二番街の西側132街区は三井のマンション予定との認識ですが、403街区の小学校新設が実現する前提と思っています。学校設立が進展していないので、しばらく放置と予想。
    あと、三井は住民よりも就業人口を増やすことが足元の優先課題と思われるので、当面は法人、研究施設、商業施設など充実させながら、その労働者の受け皿となる賃貸マンションを増やしていくと予想します。また、柏駅西口の再開発に三井が絡んでいて、2028-2030年頃にタワマン3棟という話もあり、柏市にそんなにタワマン必要かよ、という論点もあって当然と思われます。



  23. 1822 匿名さん

    確かにこれ以上タワマン建てるより、企業の誘致を優先したほうがメリットありますもんね。住宅ローンでおなじみのARUHIもKOIL TERRACEに第二本社を設立するようですし、10年後の柏の葉がどうなっているのか楽しみです。

  24. 1823 検討板ユーザーさん

    柏の葉に転職したいです^ ^

  25. 1824 匿名さん

    次の分譲マンションはかなり先になりそうですね。
    改めてここを買っておけばよかったと後悔。

  26. 1825 匿名さん

    403街区の小学校案はなくなって土地は三井が落札しましたよ。業務地?とか書いてあった気がします。
    個人的に132街区はファインコートになってほしい。
    >>1824
    三井の中古でも良いのでは?

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  28. 1826 匿名さん

    >>1821 マンション検討中さん

    403街区は、三井不動産が数年前に購入した土地なので、小学校はないと思いますよ。

  29. 1827 匿名さん

    132街区のマンション予定は以前に聞きましたよ。
    すぐ建設しないにしてもいつの日かはやるのでしょう。

  30. 1828 匿名さん

    >>1827 匿名さん
    132街区はマンション建つ可能性あるんですね。いつかわからないし、賃貸になるかもしれないので待つか悩む。

  31. 1829 周辺住民さん

    132街区の西隣には県警の第三機動隊があるので、敷地内を覗けるような高層は絶対ないでしょう。

  32. 1830 入居予定さん

    柏の葉再開エリアから外れるものの、国がん東病院の隣接地に
    三井リンクラボという施設が計画中の様です。https://www.mitsui-linklab.jp/
    ここと並んで132街区も何やら土地を造成しているので、「何か」は建ちそうですが、
    イノベーションキャンパス地区まちづくりビジョンhttps://www.udck.jp/design/190315_IC-VISION_1_WEB.pdfを見ると403街区と132街区は研究開発型産業創出地区となっており、研究施設を誘致するかも知れませんね。

  33. 1831 入居予定さん

    連投で申し訳ないです。
    分譲してハイ終わり、って開発なら403街区の小学校用地を敢えて他に転用する必要はなかったはず。行政と三井不動産が本気で柏の葉キャンパス駅の北側を就業+居住地として開発する覚悟を決めたと考えるとこの町の将来がさらに楽しみになります

  34. 1832 匿名さん

    149街区はショベルカーで土盛ってますしもう次のマンション計画が動き出してるものだと思ってました。

  35. 1833 匿名

    >>1832 匿名さん
    149街区の土山は146街区の新規施設建設で掘り起こされた土を仮置きしてるだけのようです。

  36. 1834 匿名さん

    データバンクを閲覧しても、146街区の施設、物流倉庫、東大のグラウンド整備くらいで、マンションの計画は今のところ無いですね。三井は当分マンションは建てないと予想しています。

  37. 1835 マンション掲示板さん

    土を盛ってる場所は、むしろしばらく遊休なので別の事業向けに盛土の場所提供していると考えた方がいいと思います。

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  39. 1836 匿名さん

    >>1833->>1835
    なるほど。そうだったんですね。みなさん詳しくてすごいな。ありがとうございます。

  40. 1837 検討板ユーザーさん

    146街区は何ができるんですか?

  41. 1838 匿名さん

    >>1837 検討板ユーザーさん

    スレを遡ると、大型複合施設です。

  42. 1839 匿名さん
  43. 1840 通りがかりさん

    大型複合施設というか、、、ほとんど駐車場の仮設店舗でしょ

  44. 1841 eマンションさん

    >>1840 通りがかりさん
    16号沿いのボルボディーラー脇の立体リバークと併せて謎な開発順ですよね。あっちは蔦屋書店の駐車場+ボルボディーラーのカープールとして使われてますが、こっちの目的はあまり読めませんね。

  45. 1842 マンション検討中さん

    >>1841 eマンションさん
    こちらの立体駐車場には現在コイルテラスの北西の未舗装空き地に平置きされている辻仲病院のパーキングが移転するようです。つまり、今回建築される駐車場は、その空き地の開発にリンクするということではないでしょうか?

  46. 1843 匿名さん

    公式で完売御礼でました。ここの検討板も閉鎖ですかね。

  47. 1844 検討板ユーザーさん

    完売おめでとうございます。

  48. 1845 マンション掲示板さん

    遂に完売ですね!

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  50. 1846 入居予定さん

    なんだか祭りの後の様な感慨がありますね。ホームページが見られる間に3Dモデルルームで窓の高さとか採寸しておいてよかった

  51. 1847 匿名さん

    昨年6月に申し込みをして、あの頃は、まさか1年で完売するとは思いませんでした。
    営業さんの努力と、素敵な物件を建ててくださってる職人さんに感謝です。
    この度は、本当に完売おめでとうございました。

  52. 1848 匿名さん

    >>1846 入居予定さん
    3Dモデルルームはまだ見れますよ
    https://www.31sumai.com/static_content/G1307/model/index2.html
    また、実際のショールームはmatterportさんのサイトにあるからこちらからもまだ見れます
    https://my.matterport.com/show/?m=z5r1ePb6ArU
    https://my.matterport.com/show/?m=6WQErp4H9QS

  53. 1849 入居予定さん

    >>1848 さんありがとうございます。間取り図だけだと下がり天井の感じとかがなかなか掴みにくいので助かります!

  54. 1850 近所の者です

    完売おめでとうございます。
    素敵なマンションですよね。
    家族が住みたがっています。
    先週末からクレーンの解体が始まったので、外側は完成でしょうか。
    自分が住むマンションではありませんが、毎日変わっていく姿を見てワクワクしています。
    同じ柏の葉に住む住人として、良い街にして行きたいですね。

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