物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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1761
ご近所さん 2021/05/31 12:42:39
TX沿線、本当に凄い人気ですね。
後発のプレシスさんも好印象のようですし、駅南側が盛り上がってきていますね。
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1762
検討板ユーザーさん 2021/06/01 04:03:13
>>1761 ご近所さん
今日、抽選1件、先着残り2件です。
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1763
匿名さん 2021/06/01 04:59:04
>>1753 匿名さん
以前から柏の葉キャンパスに住んでいる者です。
16号ではありませんが、都市軸道路(おおたかの森に繋がる道路)はやはり今の季節から夏にかけて夜中に暴走車がドリフトしながら走っているのか、騒音でうるさいです。
警察に通報しようかと思ったくらいに悩まされる時があります。
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1764
匿名さん 2021/06/01 05:30:42
たまに駅前のロータリをグルッと周回していますね。あと夜に犬の散歩をしているとT-site周辺でドリフト車みたいなのが止まって写真撮っています。夏の風物詩みたいなもんです。
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1765
マンコミュファンさん 2021/06/01 09:16:49
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1766
マンコミュファンさん 2021/06/01 11:59:03
72Cは使いやすい間取りなので、売れるでしょう。残りは2.3.4階ですかね。
来週か再来週で終了。三井の狙い通り。
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1767
匿名さん 2021/06/04 03:49:42
本日1戸抽選で、残り先着2戸(72Lと72C)のようです。
抽選も月曜日のみから金曜日を追加したようで、
いよいよ完売接近ですね。
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1768
匿名さん 2021/06/04 06:53:00
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1769
通りがかりさん 2021/06/04 11:54:07
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1770
評判気になるさん 2021/06/05 10:34:07
>>1769 通りがかりさん
来場予約はもう出来ないようです。
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1771
評判気になるさん 2021/06/05 10:37:40
>>1770 評判気になるさん
最終抽選日が12日らしいので、完売報告は最速12日ですね。
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1772
入居予定さん 2021/06/05 10:40:08
>>1751 名無しさん
都市軸道路の整備も今後の騒音を左右しそうですね。
物件から16号線は直線距離で400m以上離れてますが都市軸道路までは200m弱です。16号とのアンダーパス(工事中 2023年開通予定)で柏たなか駅、さらに利根川に架橋され守谷駅まで繋がると、国道6号線に替わる動脈になり一気に通行量が増えそうです。
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1773
マンション検討中 2021/06/06 03:13:15
>>1772 入居予定さん
サウスよりワザックさんのほうが、もっと大変なんでしょうかねー?
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1774
匿名さん 2021/06/06 05:45:53
騒音の体感は個人差ありますからねぇ...
私は246号沿いに住んでいた事があるので何の憂いもないです(笑)それよりもカクヤスが配達エリア範囲内なのか心配です。
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1775
匿名さん 2021/06/07 11:16:31
>>1773 マンション検討中さん
ここより大変なところがあろうと、ここがうるさいことに変わりないのに…
わざわざ、よそのマンション書いて、いやらしいわ。
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1776
匿名さん 2021/06/08 07:47:06
検討スレなのでマンションの比較がされてしまうのは仕方がないとは思いますが、これからは自治体としての資産性も大事ですよね。私は都内まで通勤することになりますが、出来るだけ柏の葉(柏市)でお金を使おうと思っています。
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1777
評判気になる 2021/06/08 08:21:09
>>1776 匿名さん
個人的には美味しい飲食店が増えて欲しいので、飲食店を応援したいなって思ってます!笑
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1778
匿名さん 2021/06/08 08:38:31
>>1777 評判気になるさん
同感です。大手チェーン店よりペニーレインのようなオリジナリティのある店舗や美味しい個人経営のカフェに通いたいです。
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1779
検討板ユーザーさん 2021/06/08 11:55:49
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1780
マンション検討中 2021/06/09 02:05:33
>>1779 検討板ユーザーさん
1年前に時を戻したいです。
スムログ出張所
マンションマニア2021-04-26 00:36:4581B 3LDK 81.94m2
6階 4788万円 坪単価193万円
72C 3LDK 72.03m2
2階 4268万円 坪単価195万円
71K 3LDK 71.73m2
3階 4138万円 坪単価190万円
71L 3LDK 71.5m2
5階 4308万円 坪単価199万円
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-04-29 09:59:54男性・契約済み(未入居)・35歳-39歳
アンケート回答日:2021/04/25
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購入物件
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー(新築・3LDK・4400万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653255/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/661072/
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住まい環境について良い点、残念な点
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【良い点】
繁華街がなく、東京大学?千葉大学のキャンパスがあるなどの文教地区イメージ。
三井が中心となった街づくりがされており、街並みが綺麗である点。
南面側が第一種住居地域であり、高い建物が立つ可能性が低く、眺望や日当たりが良好な点。
【悪い点】
南面側の電信柱の一部が地中化されてないので景観が少し損なわれる点。
カーシェアリング用と来客用の駐車場スペースが少ない点。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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☆良い点☆
キッズルーム、パーティルームなど必要な設備がある点。
屋上テラスがある点。
★悪い点★
自分の書斎を設けるスペースが無いので、スタディルームがあれば良かった。
トイレがタンク式な点。
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周辺環境について良い点、残念な点
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☆良い点☆
向かいにスーパー(アコレ)、徒歩圏内におっかさん食品館、ららぽーとがあり、便利な点。
コンビニも徒歩圏内、ローソン、セブン、ファミマがそれぞれ揃っている点。
新しい小中学校(柏の葉小中学校)の学区内であること。
★悪い点★
新しい道が出来るまで、小中学校までが少し遠い点。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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☆良い点☆
マンションから駅まで徒歩4分と駅近である点。
都内へのアクセスが区間快速で約30分と良好である点。
常磐高速道路のインターまで近い点。
★悪い点★
駅に快速が止まらない点。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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☆良い点☆
繁華街などが無いせいか、明らかな酔っ払いがいない。
★悪い点★
街灯が少ないせいか、夜は少し暗いので、駅周辺以外は子供一人で歩かせるのは少し不安になってしまう。
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管理面で良い点、残念な点
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☆良い点☆
?井の管理なので安心感があり、かつ提携クレジットカードにより管理費などの引落しが可能であること。
★悪い点★
ガスの給湯器が、リースである点。
リースにするかしないかの選択権がない。
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このマンションの最も良い点
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立地と周辺環境+三井ブランド。
(立地)下総台地に位置し、ハザードマップで見ると洪水リスクが低く、安心感がある。
そして駅近マンション。
(周辺環境)繁華街が無く、綺麗な街並み。
子育て環境に適している。
(三井ブランド)柏の葉の新築マンションの比較で価格帯がほぼ変わらない中、三井ブランドでこの値段設定は割安感がある。
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このマンションの最も残念な点
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保留地で、換地処分が終わっていない点。
→土地建物の登記設定が同時に終わらないため、登記関連費用が嵩む。
→住所変更を2回も行う必要があり、銀行など金融機関への届け出が手間。
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並行して検討したマンション名
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パークホームズ柏タワーレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651977/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659452/
ソライエグランおおたかの森
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657627/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/643572/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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繁華街が無く、子育て環境に向いていると思った→柏駅近辺は繁華街で、少し雰囲気が怖い人も歩いている。
あとは、板マンよりタワマンに住みたかった。
→ソライエグランも周辺環境は悪くなかったが、駅前の板マンの密集具合から、かつての多摩ニュータウンを連想してしまった。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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44.8%
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23.9%
坪500万超
16.4%
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