パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>1488 名無しさん
先週が7戸、先着が２戸減ってるので、残り40戸だと思います

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>>1489 マンション検討中さん
先着順以外は全て抽選の対象だと思います。
もちろん競争者がいない場合、そのまま当選となる形になります。

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>>1492 匿名さん

完売が見えてきましたね^ ^

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44J完売おめでとうございます。

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>>1468 匿名さん
まだ検討中の方でしたら心配ですよね。
管理組合は所有者で結成します。ただし役員は置かず三井を管理者に選任し管理組合運営をしてもらうというものです。
なお、監査法人による会計監査の結果などは総会で報告されるそうです。（監査法人とは別に所有者から監事を1人選ぶことも可能）
総会もありますし、打合せ議事録的なものも全部所有者に送付されるとの事なので異議申立てもできると思います。
なので不透明さはないと思うので心配いらないかと。
ご参考になりましたら幸いです。

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ホテルサンオーク脇の道がいつ完成するかご存知の方いますか？小中学校が近くなるので早く完成してほしいです。

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所有者が役員をやらなかったら管理会社に都合の良いようにされるでしょう。総会の議題になったら、その場で覆すのは難しいですよ。

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>>1498 匿名さん

役員が、不当な工事発注して、工事業者からリベートもらってる場合もありますし。

どちらにしろ、いかに透明性を保てるか？
それが問題ですね。

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>>1496 購入者さん
とても参考になりました。ありがとうございます。
所有者が当事者意識を持って議事録をきちんと確認し総会に参加することが必要ですね。

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私の感覚では、素性もわからない他人に理事を任せるよりも、マンション管理の専門会社に委託するほうが安心できるんですが。。。色々な考え方がありますね

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今の住んでるマンションでも毎年、役員に立候補してる人がいて、住人はやりたくないから結局、毎年その方がやることになって。
自分が立候補しないので偉そうなことは言えませんが、どうしても疑念がついてまわります。

三井に任せて透明性のある管理であればそれが一番いいと思いました。

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みなさんの不安な気持ちも理解できますが、
実際にマンションの総会に参加してみたら、役員を三井に任せる形式で良かったとなると思いますよ。
私の経験上、三井系列はとても安心できる管理会社です。

どなたか知り合いにマンションの購入者が居るのでしたら、
管理組合の役員を一度は経験してるかと思いますので、
管理会社の任せる形式についてどう思うか訪ねてみると良いと思います。

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既出でしたらすみません。
玄関前カメラが付いてないみたいですが、入居後自分で付けることは可能でしょうか？

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72Cタイプの16階は19階よりも高いですが、何か違うのでしょうか。
最後発売なので少々値上げしているのでしょうか。

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>>1504 マンション検討中さん

わたしもカメラ付けたいです。

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>>1505 マンション検討中さん
本当ですねー10万高くなってますね。
それでも、他の柏の葉の新築マンションと比べてもサウスマークは割安ですよね^ ^
お買い得です。

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>>1507 購入者さん

他のマンションでも一期より二期を高めに設定してたりするから値上げしたんですかね？

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今日モデルルーム行って価格表を確認しましたが、残り42戸でした。あと3ヶ月くらいでの完売を見込んでいるとのことです。また、人員調整のためか担当者が数名幕張に異動になったそうです。

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営業の方によると5月下旬くらいにインテリアオプション相談会を予定しているそうです！久しぶりのイベントなので楽しみですね！

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幕張苦戦してるみたいですからね

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本日の抽選で高層階がなくなるのでしょうか

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契約済んでもマンションギャラリー行ったり営業さんとお話ししたりすごいですね
自分は引っ込み思案なので何も…

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都内に通勤するにあたり、午前7時から8時の間に柏の葉キャンパスから上り電車に乗る場合、各停でも座れないでしょうか。ご存じであれば教えていただけないでしょうか。

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>>1515 通りがかりさん
その時間に電車を利用してますが、各駅でしたら座れることが多いです。

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不動産市場が絶好調みたいで、建材費がどんどん上がってるみたいです。
そういう話し聞くと、購入してほんとよかったと思いました。

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>>1512 マンション検討中さん

幕張、苦戦してるんですか？
好調だと思ってました。

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>>1518 マンション検討中さん
最近は好調みたいですが、売り出し後1年くらい苦戦して計画も一部変更になっちゃいましたね。戸数も800以上あるので、大変でしょうね。

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少しずつ囲いが取れてきました。

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75F完売おめでとうございます。

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今日の北側から

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同じく本日の東と西

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>>1523 マンション検討中さん

なかなか現地に行くことが出来ませんので、大変参考になります。ありがとうございます。

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お向かいになる、サウスフロントや一番街の方からの写真欲しいです。
結構見えるのかなど、どんな感じか知りたいです。
階とか何となく特定されるから難しいですかね‥

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>>1525 匿名さん
恐らく一番街の方がサウスマークタワー写真集として残してくださってるページが1つ参考になるかもしれません。
まっさらな土地の時から追ってくれいるので違う意味でも面白いと思います。
https://khseikatsu.com/south-mark-tower/

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>>1526 匿名さん
ありがとうございます。
これ面白いですね！参考になりました！

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残り29戸ですね

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>>1528 マンション掲示板さん

来週モデルルームに行く予定なのですが、
71Lがあと何部屋あるかご存知ですか？

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>>1529 マンション検討中さん
推測にはなりますが、8階以下の4-5戸程度だと思います。

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>>1530 検討板ユーザーさん

ご確認ありがとうございます！
やはり低層階もあと僅かですよね。
来週まで残ってくれてるといいのですが…

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>>1529 マンション検討中さん
たぶん、2、3、4階と、5階が先着で出ているものだけです。

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>>1531 マンション検討中さん
私も71Lが好きで、運が良く購入できました。
来週までまだ大丈夫だと思いますが、階数により抽選になる可能性がありますね。

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>>1528 マンション掲示板さん

残り29戸、とはどこで確認されたんでしょうか。

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検討中です。残りの部屋が残っている理由は日当たり、低層階、間取り以外に思い付く理由はありますか？

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>>1534 通りがかりさん
1528です。
1510さんが 2021/04/11 に42戸と確認したとおっしゃっており、その後4/12に登録抽選3戸＋先着2戸が売れ、本日登録が5戸＋先着が3戸売れていたので42戸-13戸で29戸です。
正確なことはMRでお尋ねください、間違っていたらすみません。

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すごい売れ行きですね。
低層階でも、これだけ設備が整っていて、免震構造で、この値段でしたらかなりお買い得だと思います。

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なんだかプレシスとワザックの価格が発表されてからサウスマークのお得感が際立った印象もあり、結果として第5期の販売スピードが落ちずに完売に向かってるような感じですね。

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柏の葉に傘レンタルってありましたっけ？

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>>1539 通りがかりさん
つくばエクスプレスの沿線駅自体に傘のレンタルはなかったと思います。(他駅にあったらすみません
駅前にファミリーマートもあって買えますし、このマンションだと駅から徒歩4分なんで、そこまで傘が必要にはならないのではないでしょうか。
ららぽーとでは、別棟移動の際に使える傘が置いていたと記憶してます。

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70Oも完売おめでとうございます！

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