千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-10 14:50:24

公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主   三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02

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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判

  1. 1401 購入者

    >>1400 マンション検討中さん
    ありがとうございます!

  2. 1402 検討板ユーザーさん

    フラット35などでお馴染みのアルヒが柏の葉のコイルテラスに第2本社を構えるようです。https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP606659_V10C21A3000000

  3. 1403 購入者

    >>1402 検討板ユーザーさん
    どんどん良い企業が入って欲しいですね!

  4. 1404 匿名さん

    もう残りは後低層階だけですかね?

  5. 1405 マンション検討中さん

    先着順の2戸が昨日の抽選に入ってたのですが、こういうこともあり得るのですね…

  6. 1406 マンション検討中さん

    >>1405 マンション検討中さん
    昨日、物件概要見ましたが、先着順は抽選にはなってなかったですよ。何を見てそんなこと書いてるのかな?

  7. 1407 マンション検討中さん

    >>1406 マンション検討中さん
    抽選にあった2階の1戸と20階の1戸は元々、先週金曜まで先着順の中に入っていた2戸でした。
    先着順が急に2戸減って8戸→6戸になって売れたのかなと思いましたがまさか昨日の抽選に入ってた。

  8. 1408 購入者

    >>1404 匿名さん
    まだ中層から高層も少しですがありますよ。

  9. 1409 匿名さん

    >>1408 購入者さん

    あ、あるんですね。ホームページの先着順が全て低層だけだったので。検討してみたいと思います。

  10. 1410 購入者

    >>1409 匿名さん
    部屋タイプが少ないから上から埋まっていくと思います。お早めに!

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  12. 1411 マンション掲示板さん

    >>1409 匿名さん

    ほんと、早い者勝ちって感じですね。

    ビックリするくらい売れてますね!

  13. 1412 マンション検討中

    もうそろそろ最上階に到達しましたかね?

  14. 1413 マンコミュファンさん

    >>1409 匿名さん

    高層階は70Oだけ残ってます。
    中層階はまだ未販売だった72Cが残っているのと、それ以外は10階?11階に数戸残っているだけだと思います。
    中層階以上をご希望でしたらお早めに!

  15. 1414 マンション検討中

    柏の葉に住んで、柏の葉のキレイなオフィスで働きたいです。

  16. 1415 評判気になるさん

    29階まで到達しましたね!
    本日15:30頃の写真です。
    時期によると思いますが、西向き13階以下は南西角部屋を除き日陰になってました。
    西日は好みがあると思いますので、各々のイメージに合ってると良いですね。

    1. 29階まで到達しましたね!本日15:30...
  17. 1416 匿名さん

    >>1407 マンション検討中さん

    先着順住戸は先着順としてこのタイミングで売れたんじゃないの?
    月曜日に物件概要見ましたが今回の抽選住戸に先着順住戸は含まれてなかったですよ。

  18. 1417 検討板ユーザーさん

    >>1415 評判気になるさん

    かっこいいなー
    柏の葉に住むならやっぱ三井のタワマンを買いたい

  19. 1418 マンション比較中さん

    >>1416 匿名さん

    その可能性が高いと思います。
    たまたま同じ間取り&部屋番が似てただけかと

  20. 1419 名無しさん

    https://skyskysky.net/construction/202135.html
    マンションの建築過程がわかるHPを見つけました。

  21. 1420 マンション検討中さん

    プレシスさんの想定価格が出たようですが、坪単価は200万程度とサウスマークとほとんど変わらないようです。三井か否かによらず柏の葉の相場は確実に上がっていますね。

  22. 1421 マンション検討中さん

    TサイトのOgawa ground lodgeが閉店でお隣の駅に新店舗。無印良品もこちらで扱っていない冷凍食品なども扱う大型店舗が開店… 厳しいしなぁ

  23. 1422 周辺住民さん

    駅徒歩7分圏内に今後どのくらいマンション建つんでしょうね。これ以上の発展は就業人口増やさないと厳しいのかな。私的には自然がたくさんあるほうが住心地がよいのですが、吉祥寺のように小さいお店が点在しているのも良いですね。

  24. 1423 マンション検討中さん

    柏の葉公園は、イベントもパッとしないですし、
    あとは法人が増えることを期待します。

  25. 1424 匿名さん

    本当におおたかの森の発展スピードは凄いですよね。楽しみです。
    柏の葉は、1422さんの言われるように、個人経営的な小さなお店が点在すると素敵だと思います。 
    いつもはのんびり自然の中で過ごして、
    月一程度お隣に遊び(買出し)に行くのが理想かなぁ。
    そう!1422さん1423さんの言う通り、企業の誘致を頑張ってほしいです!長い目で見ると重要なことですよね。
    三井さんがあと10年弱計画的に街づくりをしてくれるので意見を出し合いながら素敵な街にしたいですねー

  26. 1425 検討板ユーザーさん

    そろそろ販売終盤ですね。残り60を切ってるくらいと思いますが、夏を迎える頃には完売しているかもしれませんね。

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  28. 1426 匿名さん

    >>1425 検討板ユーザーさん
    柏の葉キャンパスの新築物件価格が出揃い、三井一択
    ともいわれていますから7月前には完売すると思います。


  29. 1427 マンション検討中さん

    >>1426 匿名さん

    サウスマークタワーに住むだけでも価値があるように思います。

    もうこれからは、この値段では買えないでしょうね。

  30. 1428 坪単価比較中さん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  31. 1429 マンション検討中さん

    >>1421 マンション検討中さん
    隣駅ではここも色々言われてますよね。
    好みの問題とはいえ迷うところです。

  32. 1430 匿名さん

    >>1429 マンション検討中さん

    『色々』って具体的にはどんな内容か、教えていただけないでしょうか。

  33. 1431 匿名さん

    >>1425 検討板ユーザーさん

    残り55室、ですね。

  34. 1432 検討板ユーザーさん

    >>1431 匿名さん
    情報ありがとうございます!着実に減っていますね。

  35. 1433 マンション検討中さん

    >>1429 マンション検討中さん

    お隣駅と相乗効果で、お互い街の価値を上げていけたら良いですね。

    流山おおたかの森、柏の葉キャンパスが素晴らしい街になりますように。


  36. 1434 マンション検討中さん

    柏の葉公園のお花見ついでに久々に来ましたが囲いが一部取れてたんですね!

    1. 柏の葉公園のお花見ついでに久々に来ました...
  37. 1435 マンション検討中さん

    都内から柏の葉に住みたいと思ってます。そういった方は多いんでしょうか。

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  39. 1436 匿名さん

    遅ればせながら先日MR行きました。
    内装や設備はよくあるマンションの印象だったのですが三井ブランドと資産価値以外でどういった点が良いか参考にしたいです。悪意ないですがタワマンでも景色が良いというわけではなさそうなので。
    流山~守谷で検討しています。

  40. 1437 購入者

    >>1435 マンション検討中さん
    >>1436 匿名さん

    私は大田区から引っ越しますよ。
    職場は夫婦2人とも東京駅界隈です。
    通勤時間は10分ほど増えます。

    私は、取り敢えず駅周辺の街並みの素敵さにやられました(ほぼノックアウトでした)
    特にタワマンに住みたい!とかは全くなくて(どちらかと言うと、意味もなくタワマンアンチでした笑)
    最初は都内で探していたので、駅近でこの値段は安すぎる!!と思い即決しました。
    駅前の利便さ、そして整備された大人でも楽しめる大きな公園に近いというところが気に入っています。
    あとは、これからも三井さんが計画的に街を作って行ってくれるのも期待しています。

  41. 1438 匿名さん

    >>1437 購入者さん

    我が家も都内から夫婦とワンコで移住予定です。
    確かに公園や道が整備されているのは魅力的ですね。
    ご返答ありがとうございます。

  42. 1439 検討板ユーザーさん

    >>1436 匿名さん
    サウスマークタワーは南向き住戸だけが強みとは思いません。免震はゲートタワーとサウスだけ、各階ゴミステーションもゲートタワーとサウスだけ。駐車場が平置き+自走式はサウスのみ。極め付けはディスポーザーもついているのに管理費はエリアでもダントツに安い。南向き以外の立地や設備仕様に関しては妥協せざるを得ませんが、トータルのコストパフォーマンスは個人的にエリアトップだと思います。

  43. 1440 評判気になる

    >>1435 マンション検討中さん
    都内から引っ越します!
    柏の葉の街並みと抜け感のある眺望がいいなと思って、決めました!!
    在宅ワーク中心になるなかでは、都内じゃなくてもいいなって感じるので、こちらを購入して良かったなと思っています。

  44. 1441 購入者

    >>1438 匿名さん
    うちもワンコと一緒に移住です。
    柏の葉はワンコにとても優しいですよね。
    ドッグランにカフェもあり、そしてららぽーとにも一部ですが一緒に入れるようです。
    早く引っ越したい!

  45. 1442 検討板ユーザーさん

    コロナで枠が少ないとはいえ、相変わらず予約は全て埋まってますね。

    1. コロナで枠が少ないとはいえ、相変わらず予...
  46. 1443 匿名さん

    >>1441 購入者さん

    ドッグランもあるのですね。
    色々と参考になりました。
    やり方がわかりませんが他の方もありがとうございました。
    夫婦で話し合ってみます。

  47. 1444 検討板ユーザーさん

    わたしも都内在住です。
    決め手は
    ★免震
    ★各階ゴミ置場
    ★食洗機
    ★ディスポーザー
    ★角部屋
    ★街の雰囲気
    ★駅近
    です^_^

  48. 1445 マンション検討中さん

    1435です。
    ありがとうございます!都内の方もいらっしゃるんですね!安心しました。
    あと、一つ不安材料が柏市の放射線量が高いと言われていることです。皆さんはその辺りどのように検討して居住を決めましたか?

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  50. 1446 検討板ユーザーさん

    >>1445 マンション検討中さん
    放射線量は震災の時期に問題になったようですが、今は通常の値になっており、私は全く気にしていません。営業担当者に尋ねれば調査データを元にめちゃめちゃ丁寧に回答してくれましたよ。

  51. 1447 評判気になるさん

    >>1445 マンション検討中さん
    柏市サイトに放射線量の測定数値が掲載されています。私は全く問題ない値と考えています。御自身の判断基準と照らしてください。

  52. 1448 マンション検討中さん

    今日先着順が2戸減りましたね。残り7戸になっています。

  53. 1449 匿名さん

    おおたかの森SC FLAPSが、いよいよ今週オープンですね。
    隣駅ということで楽しみです。
    https://www.otakanomori-sc.com/flaps/

  54. 1450 匿名さん

    高島屋系列によるおおたかの森駅前の開発はもう少し続くようです。

    1. 高島屋系列によるおおたかの森駅前の開発は...
  55. 1451 マンション検討中さん

    出遅れてしまい、上の階はほとんど完売みたいですね。
    柏の葉で今後、三井のマンションで建築予定とか?
    ご存知の方、教えていただけますでしょうか?
    先になるとはおもうのですが、

  56. 1452 匿名さん

    >>1451 マンション検討中さん
    今後三井のマンションを作るなら今のMRのところしかないです。
    でもまだ建築の計画とか立ってないので、数年後の話になると聞いています。

  57. 1453 マンション検討中さん

    先日の訪問で聞いた話によると、これからは2番街の北東側が開発の中心になるそうです。

  58. 1454 評判気になる

    >>1453 マンション検討中さん
    北側の開発はマンションよりはオフィスや商業施設という感じでしょうか?
    三井の空き地が多いですもんね。
    北側はtsiteだけって感じになってるので、開発が進むと嬉しいですね!

  59. 1455 匿名さん

    2番街の隣が先だと思います。

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  61. 1456 マンション検討中さん

    >>1452 匿名さん
    まだまだ先になりそうなんですね。
    教えていただきありがとうございます^ ^

  62. 1457 マンション検討中さん

    >>1454 評判気になるさん
    1453です。
    そこまでは教えて貰えませんでした。
    私的にもオフィスや商業施設がいいと思いますね。
    ですがオフィスビルだと立地が少し微妙かも知れません。

  63. 1458 匿名さん

    こうなると素敵だなと思うようなイノベーションキャンパスの未来模型をまとめてくれているブログがあります。
    恐らく同じものが今はUDCKで見れると思います。
    この模型だとサウスマークタワーの土地が切れていたり、あくまで未来予測だと思いますが、参考にどうぞ。
    https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/82f3ffa6216aa1cecdbe718b6e91918...

  64. 1459 柏の葉さん

    今日のお昼頃の様子です。地上階からの全身写真です。

    1. 今日のお昼頃の様子です。地上階からの全身...
  65. 1460 住民板ユーザーさん1

    柏の葉もショッピングセンターやカフェなどのオープン予定は今のところないのでしょうか。

  66. 1461 マンコミュファンさん

    おおたかの森は小さい子供が多くワイワイガヤガヤなイメージですが、柏の葉は静かなイメージがあります。まだ子供がいない新婚夫婦なのでおおたかの森のように子育て世代が多いと浮いてしまいそうで心配してますが、どうなのでしょうか。
    休日にMR見学にいって現地を見てみようと思ってますが、、

  67. 1462 匿名さん

    >>1459 柏の葉さん
    お写真ありがとうございます^ ^
    今はもう屋上を作ってるんですね!
    早く外枠が取れた姿を拝みたいです。


  68. 1463 匿名さん

    >>1461 マンコミュファンさん
    柏の葉も子供たくさんいますよ。
    三井の営業さんから聞いたのですが、柏の葉はいろんな世帯バランスよく住んでもらい、末永く繁栄するよう考えているそうです。
    私たち夫婦も子供がいないので、おおたかの森より柏の葉を選びました。

  69. 1464 匿名さん

    >>1460 住民板ユーザーさん1さん

    直近だと146街区に期待したいですね

    https://mobile.twitter.com/kashiwanohanoko/status/1299533492099805186

  70. 1465 匿名さん

    >>1464 匿名さん
    ありがとうございます。
    まだ全てのテナント情報がないようですが、どんなお店が入るのか楽しみです!

  71. 1466 匿名さん

    >>1465 匿名さん

    146街区は主要用途が駐車場(自動車車庫)、店舗、飲食店ってなってますね。地上5階建の施設のようです。

    柏の葉は入れ替わりも多いので、長く愛されるようなテナントが入るといいですね!

  72. 1467 購入者

    本日13:30位の様子です

    1. 本日13:30位の様子です
  73. 1468 匿名さん

    こちらのマンションは、一般的な管理組合を所有者で運営するのではなく、三井さんに委託?して組合を代行するという内容の説明を受けました。こういったシステムは珍しいように思いますが、デメリットは何でしょうか?所有者の意見よりも管理会社の都合のいいように進んでいくようなことがないのか心配です。

  74. 1469 匿名さん

    むしろ羨ましい。
    マンションの管理組合の役員を率先してやりたい人なんて本当に少ないと思いますよ。
    最初の数年はやる気ある人が立候補して、
    積極的にマンションの事をより良く考えて理事をやってくれたりする事もあるでしょう。
    しかしそのようなマンションでも3年5年と経っていくうちに、
    他の住人にも管理組合に参加して貰おうと言う流れになって、
    結局最終的には輪番制に本当はやりたくないけど仕方なくやる状態の組合になるのが常です。

    さらに言うとほぼ全ての住人はマンション運営に詳しくない素人です。
    プライベートの時間を消費し勉強して知識を得る人なんてそうはいないでしょう。
    役員も結局その場しのぎで管理会社の担当者から助言を受けながら、
    なんとなく意見してなんとなくやってる状態だったりします。

    三井のプロの方が仕切ってくれた方がよっぽど安心できると私は思いますよ。

  75. 1470 評判気になるさん

    >>1449 匿名さん

    ブログが目に留まりました!
    https://40papa.com/nagareyama-city/urban-development/28100/

  76. 1471 匿名さん

    フラット35の金利が徐々に上がってきていますね。
    来年の入居時まで上がり続けるのかな。。

  77. 1472 マンション検討中さん

    >>1471 匿名さん

    長期金利も上がってるので、上がるでしょうね。
    変動よりフラット35の固定金利の方が安心かもしれません。


  78. 1473 匿名

    >>1469 匿名さん
    そうなんですね。
    ありがとうございます。安心しました。

  79. 1474 マンション検討中さん

    >>1468 匿名さん

    管理組合の件、三井さんに、メリットとデメリットについて、聞かれましたでしょうか?

    これから建つ三井物件、すべて対象ということだけは、伺いました。



  80. 1475 評判気になるさん

    >>1468 匿名さん
    デメリットは住民への費用負担です。
    メリットのほうが、大きいと考えています。

  81. 1476 匿名さん

    管理組合の煩わしさをお金で解決したほうがメリットがあると考える人向けのマンションって事ですね。便利な分、ランニングコストがかかるのは仕方がないと思っています。

  82. 1477 口コミ知りたいさん

    ここは三井さんが気前よく無償でやってくれるみたいです。

  83. 1478 検討板ユーザーさん

    三井さんの物件買ってよかったです。
    管理組合の役員、理事、理事長とか大変ですよね。
    ほんと助かります。

  84. 1479 通りがかりさん

    東側の敷地に食い込むように、3台分の駐車スペース仮設?であって、jeepとBMWが駐車してあるのは、何なの?知ってる?

  85. 1480 評判気になる

    >>1477 口コミ知りたいさん

    管理費に含まれてるかと思いますよ。
    さすがにコストかからずにやることはないと思います。
    こちらの管理費は安めなので、特段異論ないですが。

  86. 1481 eマンションさん

    >>1479 通りがかりさん
    私も気になってました。工事関係の方のでしょうか。目につきますよね。

  87. 1482 匿名

    >>1474 マンション検討中さん
    メリットは煩わしさがないこと
    デメリットはない、との説明でしたが、
    修繕の依頼先を相見積もりしたり、管理費に無駄がないかなど精査する機会がないのか、など気になる事があり投稿しました。三井さん以外のマンションでも今後はこういった管理形態が増えていくのかもしれませんね。

  88. 1483 検討板ユーザーさん

    >>1482 匿名さん

    管理費に無駄がないかなど精査する機会がないのか、など、わたしも気になります。
    よく、管理組合の理事長がやらなくても良い高額な大規模修繕工事をして裏で業者からバックマージン貰ってるという話を聞くので、
    正当な工事か?どうか?見極める方法があればいいのですが。

  89. 1484 匿名さん

    確かに一任するメリットも大きいですが、労働組合がない会社のようなものと考えると怖いかも。

  90. 1485 通りがかりさん

    >>1481 eマンションさん
    最初は工事関係者かと思ったけど、夜間、休日も、停まってるから違うんじゃないかなと思っている

  91. 1486 評判気になるさん

    >>1482 匿名さん
    管理規約は読みました?
    再委託会社の選定は、管理会社へ任せることになってると思います。
    管理費のムダの精査は予算承認や、会計報告の際に是非お願いします。

  92. 1487 匿名さん

    >>1485 通りがかりさん
    以前この場所は駐車場だったようなので、その関係で何かあるのかもしれませんね。

  93. 1488 名無しさん

    今日6戸の抽選があり、残り49室ぐらいかな。

  94. 1489 マンション検討中さん

    抽選とは申込が被った際に限って表示されるものなのでしょうか?バッティングしなかった場合、人知れず売れている部屋もあるという認識でよろしいでしょうか?

  95. 1490 マンション掲示板

    >>1487 匿名さん

    重要事項説明では、専用使用権の話は聞いてないと、思うのですが、
    1日中、駐車しているなら三井さんに聞いてみたほうがよいかもしれませんね。

  96. 1491 匿名

    >>1486 評判気になるさん

    承知いたしました。

  97. 1492 匿名さん

    >>1488 名無しさん
    先週が7戸、先着が2戸減ってるので、残り40戸だと思います

  98. 1493 匿名さん

    >>1489 マンション検討中さん
    先着順以外は全て抽選の対象だと思います。
    もちろん競争者がいない場合、そのまま当選となる形になります。

  99. 1494 マンション掲示板さん

    >>1492 匿名さん

    完売が見えてきましたね^ ^

  100. 1495 マンコミュファンさん

    44J完売おめでとうございます。

  101. 1496 購入者

    >>1468 匿名さん
    まだ検討中の方でしたら心配ですよね。
    管理組合は所有者で結成します。ただし役員は置かず三井を管理者に選任し管理組合運営をしてもらうというものです。
    なお、監査法人による会計監査の結果などは総会で報告されるそうです。(監査法人とは別に所有者から監事を1人選ぶことも可能)
    総会もありますし、打合せ議事録的なものも全部所有者に送付されるとの事なので異議申立てもできると思います。
    なので不透明さはないと思うので心配いらないかと。
    ご参考になりましたら幸いです。

  102. 1497 匿名さん

    ホテルサンオーク脇の道がいつ完成するかご存知の方いますか?小中学校が近くなるので早く完成してほしいです。

  103. 1498 匿名さん

    所有者が役員をやらなかったら管理会社に都合の良いようにされるでしょう。総会の議題になったら、その場で覆すのは難しいですよ。

  104. 1499 マンション掲示板

    >>1498 匿名さん

    役員が、不当な工事発注して、工事業者からリベートもらってる場合もありますし。

    どちらにしろ、いかに透明性を保てるか?
    それが問題ですね。

  105. 1500 匿名

    >>1496 購入者さん
    とても参考になりました。ありがとうございます。
    所有者が当事者意識を持って議事録をきちんと確認し総会に参加することが必要ですね。

  106. 1501 評判気になるさん

    私の感覚では、素性もわからない他人に理事を任せるよりも、マンション管理の専門会社に委託するほうが安心できるんですが。。。色々な考え方がありますね

  107. 1502 匿名さん

    今の住んでるマンションでも毎年、役員に立候補してる人がいて、住人はやりたくないから結局、毎年その方がやることになって。
    自分が立候補しないので偉そうなことは言えませんが、どうしても疑念がついてまわります。

    三井に任せて透明性のある管理であればそれが一番いいと思いました。

  108. 1503 匿名さん

    みなさんの不安な気持ちも理解できますが、
    実際にマンションの総会に参加してみたら、役員を三井に任せる形式で良かったとなると思いますよ。
    私の経験上、三井系列はとても安心できる管理会社です。

    どなたか知り合いにマンションの購入者が居るのでしたら、
    管理組合の役員を一度は経験してるかと思いますので、
    管理会社の任せる形式についてどう思うか訪ねてみると良いと思います。

  109. 1504 マンション検討中さん

    既出でしたらすみません。
    玄関前カメラが付いてないみたいですが、入居後自分で付けることは可能でしょうか?

  110. 1505 マンション検討中さん

    72Cタイプの16階は19階よりも高いですが、何か違うのでしょうか。
    最後発売なので少々値上げしているのでしょうか。

  111. 1506 匿名さん

    >>1504 マンション検討中さん

    わたしもカメラ付けたいです。

  112. 1507 購入者

    >>1505 マンション検討中さん
    本当ですねー10万高くなってますね。
    それでも、他の柏の葉の新築マンションと比べてもサウスマークは割安ですよね^ ^
    お買い得です。

  113. 1508 匿名

    >>1507 購入者さん

    他のマンションでも一期より二期を高めに設定してたりするから値上げしたんですかね?

  114. 1509 評判気になるさん

    4月2日時点でのサウスマークの工事状況の写真が、以下のサイトにアップされています。
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52505335.html

  115. 1510 検討板ユーザーさん

    今日モデルルーム行って価格表を確認しましたが、残り42戸でした。あと3ヶ月くらいでの完売を見込んでいるとのことです。また、人員調整のためか担当者が数名幕張に異動になったそうです。

  116. 1511 マンション掲示板さん

    営業の方によると5月下旬くらいにインテリアオプション相談会を予定しているそうです!久しぶりのイベントなので楽しみですね!

  117. 1512 マンション検討中さん

    幕張苦戦してるみたいですからね

  118. 1513 匿名さん

    本日の抽選で高層階がなくなるのでしょうか

  119. 1514 マンション検討中さん

    契約済んでもマンションギャラリー行ったり営業さんとお話ししたりすごいですね
    自分は引っ込み思案なので何も…

  120. 1515 通りがかりさん

    都内に通勤するにあたり、午前7時から8時の間に柏の葉キャンパスから上り電車に乗る場合、各停でも座れないでしょうか。ご存じであれば教えていただけないでしょうか。

  121. 1516 口コミ知りたいさん

    >>1515 通りがかりさん
    その時間に電車を利用してますが、各駅でしたら座れることが多いです。

  122. 1517 検討板ユーザーさん

    不動産市場が絶好調みたいで、建材費がどんどん上がってるみたいです。
    そういう話し聞くと、購入してほんとよかったと思いました。

  123. 1518 マンション検討中さん

    >>1512 マンション検討中さん

    幕張、苦戦してるんですか?
    好調だと思ってました。

  124. 1519 マンション検討中さん

    >>1518 マンション検討中さん
    最近は好調みたいですが、売り出し後1年くらい苦戦して計画も一部変更になっちゃいましたね。戸数も800以上あるので、大変でしょうね。

  125. 1520 検討板ユーザーさん

    少しずつ囲いが取れてきました。

    1. 少しずつ囲いが取れてきました。
  126. 1521 評判気になるさん

    75F完売おめでとうございます。

  127. 1522 通りがかりさん

    今日の北側から

    1. 今日の北側から
  128. 1523 マンション検討中さん

    同じく本日の東と西

    1. 同じく本日の東と西
  129. 1524 通りがかりさん

    >>1523 マンション検討中さん

    なかなか現地に行くことが出来ませんので、大変参考になります。ありがとうございます。

  130. 1525 匿名さん

    お向かいになる、サウスフロントや一番街の方からの写真欲しいです。
    結構見えるのかなど、どんな感じか知りたいです。
    階とか何となく特定されるから難しいですかね‥

  131. 1526 匿名さん

    >>1525 匿名さん
    恐らく一番街の方がサウスマークタワー写真集として残してくださってるページが1つ参考になるかもしれません。
    まっさらな土地の時から追ってくれいるので違う意味でも面白いと思います。
    https://khseikatsu.com/south-mark-tower/

  132. 1527 匿名

    >>1526 匿名さん
    ありがとうございます。
    これ面白いですね!参考になりました!

  133. 1528 マンション掲示板さん

    残り29戸ですね

  134. 1529 マンション検討中さん

    >>1528 マンション掲示板さん

    来週モデルルームに行く予定なのですが、
    71Lがあと何部屋あるかご存知ですか?

  135. 1530 検討板ユーザーさん

    >>1529 マンション検討中さん
    推測にはなりますが、8階以下の4-5戸程度だと思います。

  136. 1531 マンション検討中さん

    >>1530 検討板ユーザーさん

    ご確認ありがとうございます!
    やはり低層階もあと僅かですよね。
    来週まで残ってくれてるといいのですが…

  137. 1532 名無しさん

    >>1529 マンション検討中さん
    たぶん、2、3、4階と、5階が先着で出ているものだけです。

  138. 1533 購入済さん

    >>1531 マンション検討中さん
    私も71Lが好きで、運が良く購入できました。
    来週までまだ大丈夫だと思いますが、階数により抽選になる可能性がありますね。

  139. 1534 通りがかりさん

    >>1528 マンション掲示板さん

    残り29戸、とはどこで確認されたんでしょうか。

  140. 1535 マンション検討中さん

    検討中です。残りの部屋が残っている理由は日当たり、低層階、間取り以外に思い付く理由はありますか?

  141. 1536 匿名さん

    >>1534 通りがかりさん
    1528です。
    1510さんが 2021/04/11 に42戸と確認したとおっしゃっており、その後4/12に登録抽選3戸+先着2戸が売れ、本日登録が5戸+先着が3戸売れていたので42戸-13戸で29戸です。
    正確なことはMRでお尋ねください、間違っていたらすみません。

  142. 1537 マンション検討中さん

    すごい売れ行きですね。
    低層階でも、これだけ設備が整っていて、免震構造で、この値段でしたらかなりお買い得だと思います。

  143. 1538 匿名さん

    なんだかプレシスとワザックの価格が発表されてからサウスマークのお得感が際立った印象もあり、結果として第5期の販売スピードが落ちずに完売に向かってるような感じですね。

  144. 1539 通りがかりさん

    柏の葉に傘レンタルってありましたっけ?

  145. 1540 評判気になるさん

    >>1539 通りがかりさん
    つくばエクスプレスの沿線駅自体に傘のレンタルはなかったと思います。(他駅にあったらすみません
    駅前にファミリーマートもあって買えますし、このマンションだと駅から徒歩4分なんで、そこまで傘が必要にはならないのではないでしょうか。
    ららぽーとでは、別棟移動の際に使える傘が置いていたと記憶してます。

  146. 1541 評判気になるさん

    70Oも完売おめでとうございます!

  147. 1542 通りすがりさん

    >>1529 マンション検討中さん
    もし今週末ではなく来週行かれる予定ならば、必要書類や印鑑など持参していかれた方が良いと思いますよ。
    早い者勝ちなので。頑張ってください!!

  148. 1543 マンション検討中さん

    71Kの部屋を検討しているのですが、どうですか?リビングが広く良さそうですが残っている理由は日当たりでしょうか?

  149. 1544 匿名さん

    >>1543 マンション検討中さん
    生活が想像できる間取りで良いですよね

  150. 1545 検討板ユーザーさん

    >>1543 マンション検討中さん
    71kだけ残っているわけではなく、同じ広さの上層階か売られてしまう感じですね。

  151. 1546 匿名さん

    マンション購入を考えて探し始めたのがつい最近で、低層階しか選択肢が残されていないのですが、住んでいる階によって差別があったりするのでしょうか…?
    街や間取りはかなり気に入っているのですが、そこだけ少し心配しています。
    掲示板の雰囲気を見る限りでは近隣のマンションに比べて暖かく落ち着いた雰囲気は感じているので、自分が考えすぎなだけだといいなとは思っています…!

  152. 1547 評判気になるさん

    >>1546 匿名さん
    サウスマークよりも階数による価格差のある二番街(キャンパス駅)に住んでいますが、低層階・高層階で何かを感じることは全くありません。
    低層・高層、好みもありますしね。

  153. 1548 名無しさん

    >>1546 匿名さん
    南の低層階やもっと広い間取りの低層階は高層階より高いこともあるので、差別されることはないと思います。また個人的には低層階は階段も利用できてエレベーター待たなくていいメリットがあると思います。
    日が当たり時間帯が少ないのと眺望はあまり良くないかもしれません。そこだけ気にならなければ問題ないと思います。

  154. 1549 匿名さん

    >>1547 評判気になるさん
    1546です。実際に住んでいる方のお話が伺えて安心しました。ありがとうございます。気にせず自分が気に入った物件を購入しようと思います!同じ街の住人になると思いますのでよろしくお願いします。

  155. 1550 匿名さん

    >>1548 名無しさん
    1546です。たしかにそれぞれメリットデメリットがありますよね!よく検討して自分が気に入った物件を購入しようと思います。ありがとうございます!

  156. 1551 評判気になるさん

    >>1549 匿名さん
    1547です。私は二番街からサウスマークに引っ越します。しかも第1期の1次に低層階を購入しました。同じ住人になれましたら、是非宜しくお願い致します?

  157. 1552 検討板ユーザーさん

    二番街や一番街からサウスマークにお引越しされる方もいらっしゃるんですね。両マンションとも新築当時はサウスマークよりかなりお安かったと思いますし、まだ新しく素敵なマンションなので、それでもサウスマークを購入されるのは、眺望や新しさでしょうか。差し支えなければお聞きしたいです。

  158. 1553 評判気になるさん

    >>1552 検討板ユーザーさん
    1547です。二番街からサウスマークに引越しする主な理由は、
    ① 柏の葉小学校・中学校に近いこと
    →二番街からだと、徒歩30分近くかかってしまう。
    ② 日当たり・展望の確保
    ③ 管理費の安さ
    ④ スペック
    →ディスポーザー・各階ゴミ出し
    ⑤ 資産価値
    → ①や②は変動し難く、常に需要があると考えました。
    などに魅力を感じました。

    二番街も立地や関連施設・スケール感など、サウスマークよりも圧倒している項目も多く、すごく良いマンションだと思ってます。

  159. 1554 通りがかりさん

    柏の葉小学校から中学受験する方はどのくらいいるのでしょうか?

  160. 1555 名無しさん

    すみません、わからないので教えていただきたいのですが、柏の葉小学校が学区ということでのブランド力はあるのでしょうか?
    柏の葉小学校は、柏市の中でも上位のマンモス校のようですが、児童数も増え、そのうちまた新設される可能性もなきにしもあらずなわけですよね。
    将来的に学区が変わる可能性も考えられますか?

  161. 1556 マンション検討中さん

    時々モラージュ柏に行って買い物したいですが、キャンパス駅発のバスがモラージュ柏を避けて運行しているように見えるのはどうしてだろう。
    16号がバス走行不可なら分かりますが、モラージュ柏付近で停留所があったら利便性がさらに高くなると思いますけどね。

  162. 1557 検討板ユーザーさん

    >>1555 名無しさん

    新設されるとしたら、マンション等の分布から予想して、柏の葉キャンパス駅北側?東側かなと。サウスマークタワーは柏の葉小学校に一番近い大型マンションなので、学区は変わらないのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。

  163. 1558 評判気になるさん

    >>1555 名無しさん
    柏の葉小学校学区に関しましては、現時点では間違えなく価値になっていると思います。
    戸建エリアが分かりやすく、学区の境界線となる道路
    を超えるか超えないかで、価格が倍近く(以上?)違います。私の周りでも、この学区に入るために引越しを検討ている人もいます。
    教育に関しても様々な考え方があると思いますので、何が良いなどは触れませんが。。。

  164. 1559 検討板ユーザーさん

    >>1555 名無しさん
    柏の葉は小中学校が同じ場所に作られているので、仮に小学校を新設するとすれば、中学校も…となります。費用的にそこまでの計画は立てにくいでしょうから、小中学校ともに増設していくパターンが現実的だと個人的には考えておりますが、いかがでしょうか?

  165. 1560 eマンションさん

    >>1554 通りがかりさん
    直近は5人に1人くらいかと思います。

  166. 1561 評判気になるさん

    >>1553 評判気になるさん

    1552です
    詳細をありがとうございます。
    小中学校へのアクセスも貴重な価値なのですね。
    とても参考になりました。

  167. 1562 通りがかりさん

    >>1555 名無しさん
    柏の葉小・中は、学力が高い児童も多く、わざわざ引っ越してくる人もいると聞きました。自由な校風なので、子供たちはのびのびしています。その分勉強は各家庭におまかせという感じです。
    新校舎ができるまで、今年度は3年と5年が中学校棟の教室を借りており、児童数の増加にも対応できていると感じています。
    サウスマークの立地なら、学区は変わらないと思います。

  168. 1564 購入者

    >>1555 名無しさん
    柏の葉小の学力は千葉県内で5本の指に入るようですよ。

  169. 1565 評判気になるさん

    防音性能はどのくらいでしょうか? 詳しい方、教えて頂けますか?

  170. 1566 評判気になるさん

    >>1565 評判気になるさん

    モデルルームには床および壁材の材質と、厚さについて記載されていました。防音性能について客観的な記載はありませんでしたので、モデルルームで問い合わせるか、上記情報をもとにご自分で判断されるのが良いと思います。

  171. 1567 マンション検討中さん

    >>1562 通りがかりさん

    柏の葉小学校レベルが高いのですね。
    東大、千葉大もあるし、学力が高い街だと、とても印象がよいですね。

    柏の葉にしてよかったです。
    情報ありがとうございました。

  172. 1568 評判気になるさん

    >>1566 評判気になるさん
    ありがとうございます。DIYが趣味なので気になりました。周りに迷惑を掛けたくないので。

  173. 1569 評判気になるさん

    >>1568 評判気になるさん
    二重床・天井やスラブ厚ともに、二番街やゲートタワー同等以上だった認識です。
    また、DIYに関しましては、駐車場近くに専用コーナーが設けられると聞いています。
    そこであれは、心置きなくDIY楽しめると思いますよ。

  174. 1570 契約済み

    ママ友交流を深めたい方は多いのでしょうか。

  175. 1571 匿名さん

    >>1567 マンション検討中さん

    東大、千葉大は柏の葉小学校の学力に大きな影響は与えていないと思いますよ。大学勤務の子供が通っているとは思いますが、小学校全体を押し上げるほどの影響はないと思う。

  176. 1572 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]

  177. 1573 匿名さん

    >>1564 購入者さん
    もしよろしければどのような学力調査で5位以内だったのかお教えいただけないでしょうか?ネットで検索しても見つけることができませんでした。

  178. 1574 名無しさん

    >>1564 購入者さん
    千葉には浦安や美浜区といった高年収世帯の多い地域複数ありますが五本の指は盛りすぎではないですか…私も根拠資料みたいです。
    柏で五本の指とか、東葛で五本の指ならわかるのですが。

  179. 1575 匿名さん

    >>1570 契約済みさん
    是非お願いしたいです!
    他県から転居をするため、地域の情報交換も含め、同じマンションに住むもの同士、交流が深まれば良いと思っています♪

  180. 1576 評判気になるさん

    まぁまぁ
    学力というのは場所で決まるのではなく先天的なものと、努力で決まるものですから。
    柏の葉小学校がどうだとかは、自分の子供には関係のないことです。

  181. 1577 マンション検討中さん

    小学生くらいのお子さんを持つご家庭が多いのですかね?ちなみに我が家は未就学児です。

  182. 1578 匿名さん

    MRに何回か足を運びましたが子連れの方はいなかったのでなんとなく購入者はDINKS層多めな気がしましたがどうなんでしょうかね?

  183. 1579 ご近所さん

    我が家も未就学児がいます。
    同じく、MRで小さいお子さん連れはあまり見かけませんでした。

  184. 1580 マンション掲示板さん

    うちも未満児です。MR訪問の際は身内に預けて行きました。そういった方も多いのではないでしょうか^^?

  185. 1581 口コミ知りたいさん

    うちも赤ちゃんは見学の際は親に預けていきました。4月入園が出来ないので、保育園に入れられるか心配です。

  186. 1582 名無しさん

    >>1576 評判気になるさん
    いや関係ありますよ。

    今公立2年生ですが1年時のクラスには小3レベルの知識の子が2人いました。自分の子には1年時に2年を先取りでやらせていましたが、クラスに自分より先のことをやっている子がいるおかげでうちの子はそれが普通だと思ってくれました。

    これが周りのレベルが低かったら「なんで自分だけ先の学年のことやらなきゃいけないの」って言い出したのではないかと思います。

    柏の葉小が千葉県5本の指に入ってるなら想定以上の環境になるので歓喜です。

  187. 1583 匿名さん

    >>1565 評判気になるさん

    戸境壁の遮音性能はTLD-56と聞いています。

  188. 1584 eマンションさん

    >>1580 マンション掲示板さん
    わが家もMR見学時は親に子供を預けて行きました^ ^
    今月から幼稚園のプレに通っています。
    たしかにMRでは小さい子はあまり見かけませんでしたね。

  189. 1585 検討板ユーザーさん

    >>1536 匿名さん
    残り戸数を今週確認しましたが、まさに29戸でした。
    5月には完売するかもしれませんね。

  190. 1586 通りがかりさん

    本当にすごい売れ行きですね!

  191. 1587 マンション検討中さん

    >>1585 検討板ユーザーさん

    まだあと1年あるのに、もうすぐ完売だなんて、ほんとすごいです。

  192. 1588 匿名

    >>1582 名無しさん
    柏の葉小はマンモス校なので色々な子がいます。
    あまり学力だけに拘らない方が良いかと。個性は尊重してくれるので、良い学校だとは思いますが。

  193. 1589 検討板ユーザーさん

    今日の抽選は6戸なので最低でも残り23戸ですね。そしてGW以降の予約枠がまだ用意されていないので、もしかしたら連休中にほとんど売り切る計画なのかもしれません。

  194. 1590 検討板ユーザーさん

    >>1589 検討板ユーザーさん
    修正:GW以降の枠追加されていました。

  195. 1591 マンション掲示板

    >>1589 検討板ユーザーさん

    だんだんカウントダウンに近づいてきましたね^ ^

  196. 1592 マンション検討中

    掲示板を拝見しまして、サウスマークタワーは教育熱心な親御さんが多そうですね。

  197. 1593 通りがかりさん

    >>1592 マンション検討中さん

    都内の大学だけでなく、反対方向の筑波大学にも通学圏内でいいですよね。

  198. 1594 匿名さん

    今日も順調に売れてるみたいですね。
    基本的にはもう低層階しか残っていないでしょうか?

  199. 1595 マンション検討中さん

    共用廊下側の部屋の空気の通り、日が当たるのか気になったのですが、ご存知の方いますか?

  200. 1596 匿名さん

    マンションマニアさんが坪単価を更新してくれてますが、低層階は本当にお買い得物件ですよね。
    駅から4分タワマンで設備がそれなりに充実していて坪200切ってますからね。

  201. 1597 マンション検討中さん

    >>1596 匿名さん

    これだけ設備整って免震で200切るって
    なかなかないですよね。

  202. 1598 マンション掲示板さん

    >>1582 名無しさん

    先の学年を勉強させてるんですね。
    うちもそうします。

    柏の葉小でいきなり落ちこぼれっ子になりそうです。

    助言ありがとうございました。

  203. 1599 マンション素人さん

    >>1598 マンション掲示板さん

    人様のご家庭の事ですから、他人である私が口を出す訳ではございませんが、学年先取りの勉強をしなかったら落ちこぼれになるなんて事はないと思いますよ。

  204. 1600 マンション検討中

    なかなか建材が入ってこないウッドショックらしいのですが、マンションは大丈夫なんですかね?

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千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸