| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他（保留地）、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他（仮換地） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
364戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階建
敷地の権利形態：所有権の共有（（換地処分公告まで従前地は所有権（共有）、仮換地は使用収益権（準共有）））
完成時期：2021年11月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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1301
匿名さん 2021/02/16 12:56:43
>>1299 匿名さん
南側にマンションが建つとしても、高層マンションは建たない、と思っております。
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1302
名無しさん 2021/02/16 14:11:27
東側にマンション立っても13階ぐらいまでと聞いています。しかも結構離れているところになるので、東の12階以上も半永久的に眺望が期待できそうですね。
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1303
ぽん太 2021/02/17 21:27:23
>>1299 匿名さん
教えていただいてありがとうございます！
でも低層階ばかり売れ残ってるみたいなので、みなさん避けるようですね、、、
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1304
マンションファン 2021/02/18 03:05:34
>>1303 ぽん太さん
大体のマンションは上の階から売れていきますよね。
こちらは眺望が売りのタワマンなので尚更顕著にでるんでしょうね。
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1305
マンション比較中さん 2021/02/18 06:05:37
最新の価格表持っている方いらっしゃいましたら上げていただけませんか？
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1306
匿名さん 2021/02/18 10:25:52
>>1304 マンションファンさん
転勤族なので、今まで全国あちこち、いろんなタイプの分譲マンションに住みましたが、『南面の日当たりの良さ』は、マンションを購入するにあたり譲れないポイントでした。
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1307
匿名さん 2021/02/18 12:31:49
>>1303 ぽん太さん
1299です。現地で南向きに隣接する住居をみますと、比較的新しい戸建てばかりなので、それらをすぐに手放して、まとまった土地ができて、ディベロッパーが買ってマンションを建てるとは、ここ15年くらいは考えづらいと考えて、南側で買いました。単なる願望ではありますが。
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1308
マンション検討中さん 2021/02/19 02:09:28
一般的には南向きのお部屋が日当たりも良く人気ですが、タワーマンションの南向きのお部屋は暑すぎると感じる人も多くいらっしゃるみたいです。
以前南向きに住んでましたが、個人的には夏がしんどかったです。
今販売中のお部屋は南がないようですが、タワーの場合は気にせずに他の方角でも良いかと思います。
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1309
検討板ユーザーさん 2021/02/19 03:29:01
>>1308 マンション検討中さん
タワマンの場合、中層階以上の南以外でも普通のマンションより明るいと聞いたことがあります。
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1310
マンション掲示板さん 2021/02/19 04:42:09
>>1309 検討板ユーザーさん
日当たりシミュレーションを三井不動産の方でしてくれるので、それでみたらよいかとおもいます。
東の１３階あたりから下と、サウスフロントがある西側はきびしいかな。。
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1311
マンション検討中さん 2021/02/19 05:19:07
>>1310 マンション掲示板さん
西側はサウスフロントまでそこそこ距離があり、十分日が当たりますよ。
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1312
マンション掲示板さん 2021/02/19 08:01:26
>>1311 マンション検討中さん
そうなんですか？何階以上のはなしですか？
営業の方からも西側はあたらないこと、現地も見て確認したのですが。。二車線とは言い難い道路なので、サウスフロントが割と近い印象でした。北側道路くらい空いていれば影響ないですが。
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1313
マンション検討中さん 2021/02/19 08:13:00
>>1312 マンション掲示板さん
何階の何時頃の話をされているのですか？
西側なので時間帯によってはあたらないと思いますが、午後は十分に当たっているように見えましたよ。
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1314
マンション検討中さん 2021/02/19 08:31:27
>>1310 マンション掲示板さん
サウスマークに限っては西側20階以上、東側13階以上なら普通のマンションの西、東より明るいでしょう。
他の低層階だと日が当たらないことはないが、当たる時間帯が少ないということになりますね。
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1315
マンション検討中 2021/02/19 11:20:28
>>1306 匿名さん
タワマン高層階の南と西は暑さ対策必須との事です。
タワマンの人気の方角は、東西南北関係なくまずは景色。で、最近では南と西が暑すぎるとのことから、北向きの人気が出ているそうですよ。
北は陽は当たらなくても、高層階なら明るいので問題ない模様。しかも、逆光なので景色が綺麗に見えるそう。
けど、こちらのマンションの北向きはタワマンなので景色は関係ないですね。
けど、夜景は綺麗かもしれませんね。
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1316
評判気になるさん 2021/02/19 11:46:20
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1317
検討板ユーザーさん 2021/02/19 12:54:12
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1318
マンション掲示板さん 2021/02/19 22:21:54
>>1313 マンション検討中さん
西側のサウスフロントと被る階の話です。それ以上の階でしたら、当たるのは当たり前なので。
陽が当たる という基準は人によって違うので仕方ないですね。午後しか当たらないなんて、、と私は感じるタイプなので。
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1319
マンション掲示板 2021/02/19 23:42:05
>>1315 マンション検討中さん
今、タワマン、20階以上、南向きに居住してますが、晴れの日はかなり眩しく、カーテン閉めっぱなしです。
目も顔の皮膚も痛くなるくらい日差しが強いです。
売却するときは南向きは良いと思います。
ちなみに今回は北向にしてみました。
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1320
マンションファン 2021/02/20 02:38:28
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1321
匿名さん 2021/02/21 01:03:41
>>1319 マンション掲示板さん
そうなんですよね。私もタワマンに住んでいるから実感してます。西は暑いと言って敬遠する人いますけど南も相当暑いですよね。朝から夕方まで日が当たるのだから。暑いのが嫌だったら東向きがいいと思うし、日当たりがほしいなら南向きと西向きがいいと思ってます。西向きは南向きに比べ安くなるマンションが多いから日当たりと価格を抑えたいなら西向きかな。
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1322
匿名さん 2021/02/21 01:41:56
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1323
マンション検討中さん 2021/02/21 09:47:43
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1324
マンコミュファンさん 2021/02/21 15:12:42
>>1323 マンション検討中さん
この週末は本当に良い天気でしたね。お写真ありがとうございます。
私が今日現地を確認した印象ですが西面は鋭角とした事で採光が奥まで差し込むようになっており、加えて道路を挟みお隣と向かい合う窓に死角を作りお互いのプライバシーを守る設計意図を感じました。ベランダに出た柱もそう考えると納得のいくものとなり、後発かつ景観の厳しい建設条件がある中で見事にデザインされたマンションだなという印象です。
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1325
坪単価比較中さん 2021/02/22 02:32:53
今日の登録抽選住戸が10戸で81B3戸、72C3戸と西側がかなり動いてますね。
残りは58戸＋17戸＝75戸でしょうか。キャンセルや先着順の動きを把握もれして間違っていたらすみません。
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1326
マンション掲示板さん 2021/02/22 03:10:02
昨日、手賀沼の遊歩道（柏側、手賀大橋より柏寄り）を散歩中に撮ったものです。サウスマークがよく見える地点は、北柏ふるさと公園より西側から手賀大橋手前あたりまででしょうか。サウスマークの東向き中階層以上から手賀沼がうっすら視界に入ってくるかな、と思って見てました。地元民にとってはちょっと嬉しいことです。
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1327
匿名さん 2021/02/22 04:07:29
きっと手賀沼の花火大会が見えるんだろうなーと想像しちゃいますね。
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1328
マンション比較中さん 2021/02/26 15:00:33
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1329
マンション掲示板さん 2021/02/27 06:23:05
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1330
マンション掲示板さん 2021/02/27 08:15:12
>>1329 マンション掲示板さん
最後の写真は東から、他は南からではありませんか？つまり西側はないかと。細かくてすみません。たまに現地を見に行くものきになりました！
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1331
eマンションさん 2021/02/27 08:27:08
>>1330 マンション掲示板さん
すみません。西の写真を載せ忘れました。
こちらですね。
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1332
マンション掲示板さん 2021/02/27 09:37:18
>>1331 eマンションさん
1330です！ありがとう御座います！
西側でもばっちり陽が当たりますね。
確認できて嬉しいです?
大変たすかりました！
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1333
匿名さん 2021/02/27 09:48:47
>>1331 eマンションさん
昨年８月以来、柏の葉に行けてないので、皆さまが載せてくださる写真、とても楽しみです。
いつも、本当にありがとうございます。
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1334
評判気になるさん 2021/03/05 11:35:21
27階。今月中には29階に到達しそうですね。
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1335
eマンションさん 2021/03/05 14:32:07
南西角のデザインが浮かび上がってきました。
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1336
匿名さん 2021/03/06 03:30:32
もうすぐ最上階ということもあり、色んなところから見えるようになってきましたね。
写真はTsiteから。
近づいてみると東側のブルーシートが中階層まで大きく外れていました。
黒っぽいネットもかかっていたので、今までは思っていたより青いなという印象受けてたのですが、外壁の白みが出てきて一気に完成イメージのような明るい印象に変わりましたね！
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1337
通りがかりさん 2021/03/06 14:04:45
柏の葉小からも見えました。
学校までは子供の足で15分くらいです。児童数が多く歩道が混雑しているので、多少時間がかかるようです。
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1338
検討板ユーザーさん 2021/03/07 07:03:59
柏の葉公園のメインストリートからサウスマークがドンピシャで見えました。
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1339
評判気になるさん 2021/03/07 08:35:41
皆さんの写真の投稿、有り難うございます。
参考までに、グーグルマップの航空写真を拡大してみてください。サウスマーク周辺の敷地状況や隣接するマンションの微妙な位置関係がよくわかり、西面の日照の状況なども理解できます。
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1340
マンション検討中さん 2021/03/08 09:34:09
部屋あとどのくらい残っているのか分かる方いますか？
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1341
マンション検討中さん 2021/03/09 00:04:35
プレシスと検討中なのですが、こちらはもう少ないのでしょうか？
よい部屋があれば検討したいです。
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1342
匿名さん 2021/03/09 00:59:43
>>1341 マンション検討中さん
ぜひMRに問い合わせていただき、教えてください。
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1343
マンション掲示板さん 2021/03/09 01:16:45
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1344
マンション検討流山さん 2021/03/09 01:26:08
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1345
マンション検討中さん 2021/03/09 01:26:36
>>1342 匿名さん
問い合わせて教えてくださいとは人頼みだな。
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1346
マンション検討中さん 2021/03/09 01:27:03
>>1342 匿名さん
ご自分でご確認ください。その方が正確で早いと思います。
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1347
マンション検討中さん 2021/03/09 01:53:13
朝９時過ぎの写真です。
曇り空ですが、東向きも十分に
明るそうでした。
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1348
名無しさん 2021/03/09 03:40:07
>>1341 マンション検討中さん
残り60+ぐらいかな。
いい条件とは人それぞれなので、ご自身の判断になりますが、南に拘らなければまだ十分検討する価値があると思います。
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1349
匿名さん 2021/03/09 04:33:48
>>1348 名無しさん
最新の価格表、どなたかアップしていただけないでしょうか。
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1350
匿名 2021/03/09 06:14:08
価格表アップしてとか空き状況教えてとか多いですね。本気で検討中ならMR行くなり問い合わせるなり行動してみてはと思ってしまうのですが。
購入済みで入居状況気になる方でしょうか。
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