公式URL : https://www.31sumai.com/mfr/G1307/
住所 :千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区１画地
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩4分
総戸数:364戸
入居時期:2022年2月上旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上29階
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2019-11-02 10:32:02
二番街や一番街からサウスマークにお引越しされる方もいらっしゃるんですね。両マンションとも新築当時はサウスマークよりかなりお安かったと思いますし、まだ新しく素敵なマンションなので、それでもサウスマークを購入されるのは、眺望や新しさでしょうか。差し支えなければお聞きしたいです。
>>1552 検討板ユーザーさん
1547です。二番街からサウスマークに引越しする主な理由は、
① 柏の葉小学校・中学校に近いこと
→二番街からだと、徒歩30分近くかかってしまう。
② 日当たり・展望の確保
③ 管理費の安さ
④ スペック
→ディスポーザー・各階ゴミ出し
⑤ 資産価値
→ ①や②は変動し難く、常に需要があると考えました。
などに魅力を感じました。
二番街も立地や関連施設・スケール感など、サウスマークよりも圧倒している項目も多く、すごく良いマンションだと思ってます。
柏の葉小学校から中学受験する方はどのくらいいるのでしょうか？
すみません、わからないので教えていただきたいのですが、柏の葉小学校が学区ということでのブランド力はあるのでしょうか？
柏の葉小学校は、柏市の中でも上位のマンモス校のようですが、児童数も増え、そのうちまた新設される可能性もなきにしもあらずなわけですよね。
将来的に学区が変わる可能性も考えられますか？
時々モラージュ柏に行って買い物したいですが、キャンパス駅発のバスがモラージュ柏を避けて運行しているように見えるのはどうしてだろう。
16号がバス走行不可なら分かりますが、モラージュ柏付近で停留所があったら利便性がさらに高くなると思いますけどね。
>>1555 名無しさん
新設されるとしたら、マンション等の分布から予想して、柏の葉キャンパス駅北側?東側かなと。サウスマークタワーは柏の葉小学校に一番近い大型マンションなので、学区は変わらないのではないでしょうか。あくまでも予想ですが。
>>1555 名無しさん
柏の葉小学校学区に関しましては、現時点では間違えなく価値になっていると思います。
戸建エリアが分かりやすく、学区の境界線となる道路
を超えるか超えないかで、価格が倍近く（以上？）違います。私の周りでも、この学区に入るために引越しを検討ている人もいます。
教育に関しても様々な考え方があると思いますので、何が良いなどは触れませんが。。。
>>1555 名無しさん
柏の葉は小中学校が同じ場所に作られているので、仮に小学校を新設するとすれば、中学校も…となります。費用的にそこまでの計画は立てにくいでしょうから、小中学校ともに増設していくパターンが現実的だと個人的には考えておりますが、いかがでしょうか？
>>1555 名無しさん
柏の葉小・中は、学力が高い児童も多く、わざわざ引っ越してくる人もいると聞きました。自由な校風なので、子供たちはのびのびしています。その分勉強は各家庭におまかせという感じです。
新校舎ができるまで、今年度は３年と５年が中学校棟の教室を借りており、児童数の増加にも対応できていると感じています。
サウスマークの立地なら、学区は変わらないと思います。
防音性能はどのくらいでしょうか？ 詳しい方、教えて頂けますか？
>>1565 評判気になるさん
モデルルームには床および壁材の材質と、厚さについて記載されていました。防音性能について客観的な記載はありませんでしたので、モデルルームで問い合わせるか、上記情報をもとにご自分で判断されるのが良いと思います。
>>1562 通りがかりさん
柏の葉小学校レベルが高いのですね。
東大、千葉大もあるし、学力が高い街だと、とても印象がよいですね。
柏の葉にしてよかったです。
情報ありがとうございました。
>>1568 評判気になるさん
二重床・天井やスラブ厚ともに、二番街やゲートタワー同等以上だった認識です。
また、DIYに関しましては、駐車場近くに専用コーナーが設けられると聞いています。
そこであれは、心置きなくDIY楽しめると思いますよ。
ママ友交流を深めたい方は多いのでしょうか。
>>1567 マンション検討中さん
東大、千葉大は柏の葉小学校の学力に大きな影響は与えていないと思いますよ。大学勤務の子供が通っているとは思いますが、小学校全体を押し上げるほどの影響はないと思う。
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
