プレミスト京都西院ってどうですか？

中古は既に下がってきてる。値上がりまえから元々、烏丸線の五条から烏丸御池は高かった。戻るとしても世帯年収500位の京都市一般的庶民の稼ぎではおいそれと買うのはむりだろう。

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>>121 口コミ知りたいさん
上がり過ぎたから下がっても高いね。下がってます。ウイルスで嵐山が暇だと記事出てましたがそもそも京都って住むには何もない。京都に住んでる人はあんまり寺巡りとかもしてないし、京都のマンションって、京都以外の人からの視線価値で値段の現状になってきた感あります。そんなで現状の高額な状態だと価値薄い気がします。

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ここは苦戦するやろなあ　西院で徒歩9分でバブル価格やし

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もう他の字バブルも終わりや

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>>125 マンション検討中さん
日本ではお金が余ってます。買える人は買える。高いマンションも売れます。それを買えない人は今住んでるところに住み続ければいいだけ。

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余った金で買うマンションは利回りのええの選ばんとあきまへんな

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>>128 販売関係者さん

余ってない金で買うのが利回りのええ物件ですよ、どこでも 201 みたいな買い方。

余った金で買うのは好きなの買うたらええんですわ

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今、無理して買うことは無いです。庶民は、URに住んで頭金をしっかり貯めましょう。

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>>130 口コミ知りたいさん

今も未来も無理しなくていいです。今夜住んでる処にずっと住めばいいんです、ほんま

マンションとか買える人が買えばいいというか、買える人が買う。物件値段に関して高いとかダメだとかいう貧乏は書き込まないで欲しいわ

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利回りのええ物件買って賃貸に出して田の字で借りるのがよろしいで

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>>132 販売関係者さん

それが絶対正解ですね！家賃はそんなに上がってませんしね

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>>132 販売関係者さん
私も同感です。金利だ値落ちだと財産財形考えるなら132さんの言われてるのが一番やと思いますわ?

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>>130 口コミ知りたいさん

京都、ヤバいことなってきましたね。なんもない観光だけの街にコロナですでに壊滅なってます。中国人に支えられてる街やったことがこんなことに…買い得中古マンションが続々出てくるので新築物件の魅力はしばし落ちそう

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無理なローン組まされて破綻することないようにね　この先どうなるかわからんようになりましたさかい

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コロナ関連の情報統制がすごいな。

京都のコロナが2人だけって信じてるのかい？

京都バブルでダイワが大儲けするためのプレミスト西院プロジェクト。超高値設定でイケイケだが、そんな甘っちょろい企画が通る状態ではない。

オリンピック実施と政権支持率維持と感染抑止の３つを同時実現するのはムリゲーなのに大日本帝国の大行進。

患者数増やせないから検査しない。感染見つかると病院閉鎖とかで大損だし。

そうはいいながら、ヤバすぎる状態なので、特定の地区だけ患者数増やしてすこしだけ危機感を演出。オリンック業者で自民党広報を担当する電通が、建前8千人の自宅ワークにしたのも、その流れ。

何もしないとアレなので学校閉鎖でリーダーシップを演出。

NHKの19時ニュース。何を報道していないか。何を報道しなくなったかを理解すれば、いまの日本がどれほどヤバイかが解る。（一般大衆向けのダマシがいちばん強いのが19時ニュース）

コレ、ひとつの見方だから、信じる、信じないはアナタ次第。

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ここと松ヶ崎は苦戦するでえ

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>>137 ご近所さん
どうなっても敗戦国。コロナ風邪も４日家で寝てたら治るらしいし。

しかしニュースそればかりになって世間は、、、となってますが、マンション買う事情はそんなに関係ないですね。このプレミストの売れ行き良ければ励まされます、

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京都は観光で金が回ってるの知らんのか？

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まだホテル作ってるけどどうするのかなあ　稼働率1割以下なのに

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世界中で市中感染確認。
客観的に見て、今年のオリンピックをまともにやるのはもう無理だろう。
京都経済はオリンピック込みのバブル。
オリンピック中止なら日本も京都も沈没。
分散国開催なら、人の集まる人気競技は他国へ。開会式と閉会式だけ東京。有力選手不在。関係者だけ参加で、京都沈没。
１年延期がダメージ最小かもしれんが、この場合、当分の間、日本は危険地帯と宣言されたようなもので観光都市の京都はやっぱり沈没。
数ヶ月の延期というのは米ＴＶの関係で不可能だし、数ヶ月で収まる事態ではない。
そこんとこ全部シカトして無理やり開催。日本も世界も沈没上等！というのはやめようぜ。

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他国が大丈夫だという保証もないしね　一年延期が最良の選択でしょうが

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>>142 坪単価比較中さん
そうはならないですわ笑

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ここはデベの雇った業者さんのカキコがあるな。
ウイルスは忖度してくれないぞ。
さて、原発事故のときもそうだったが、こういうときの日本の公式発表はウソだらけ。

●医師警告「新型肺炎収束しても…東京五輪で再蔓延の可能性」
https://jisin.jp/domestic/1834345/
↑集団の中でのスポーツ観戦は危険。世界中から感染者を集めるのか？

●新型コロナ、「春に終息」と言えないこれだけの理由
https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/20/022700130/
↑証拠に基づかない予測に専門家が警鐘（ナショナルジオグラフィック）

●オリンピック決定までにコロナウイルスが勝手に消滅する理由はいまのところないです。
https://blogos.com/article/439153/
↑武漢ではすでに気温２０度を超えているのに収束がみえない。

Ｐ西院は正式価格が提示されているが、この価格はこれからも京都バブルが続き、この先、分譲されてくる物件でも価格上昇が続いていく。という前提で決められたもの。
コストベースで言えば、もっと下げられる。
今の情勢を考えれば、もともと思い切り割高だったものが思い切りの超割高になったということだ。
どうしても来年春に西院に住まなければいけない人・この先、思い切りの超高値づかみをジマンしたい人以外は手を出す理由がない。

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御意　株も下がって潮目変わったわｗ

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>>145 坪単価比較中さん
この先落ちていきますが、上がりきった価格のマンションとか今日までに儲けてる人しか買いませんよ。ギリギリ高級車買う人いないでしょ？掲示板は買える人だけで集いましょう。買えない人は来るな

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1月まで儲けてた人も2月で大損や　買えても買わない人も来てよろしいやろ

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ここ見に来てる人で投資してない人なんていないでしょ。程度の差あれ、皆さん溶かしてますよ。

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溶かした人は買わんわな　やっぱり

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向かいの総連跡　92800万　で落札されたらしいけどここもマンションになるんかな

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建設が予定通り進まないかも。という話です。
これは、京都だけの問題じゃないが、京都はバブルで作業員集めまくってるからな。

●コロナ感染　適切な工期見直しを
　建通新聞　2020/2/27
　https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=200226590002

国土交通省は、政府が新型コロナウイルスの感染症対策基本方針を決定したことを受け、基本方針に沿って現場での対策を実施するよう、全国の地方自治体と民間発注者に通知した。建設現場に従事していた作業員の罹患（りかん）も確認されており、受注者が作業員の罹患を理由に工期見直しを申し出た場合、「受注者の責」によらないものとして請負代金の変更や工期の見直しに応じること、現場の施工の継続が困難なケースでは、的確に工事の一時中止を指示することも求めた。

－－－

作業員さんは、いろいろな現場を回って渡り歩いているし飯場は狭くて濃厚接触が充満しているのが実態。
工事現場では、経済(=工事)を捨てないとパンデミックが止められない局面への移行が一気に進む。
デベロッパーさんは、問題爆発の前に工事を捨てる勇気を持たないといけないね。

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コロナ問題ばかり書くと運営から消されちゃうけど、来週の末くらいから、感染者数が、グーンと上がってくるよ。

いま、アベが会見しているように、いままで止めていた検査が、ドーンと数を増すというだけの理由だが、NHKのニュースを正しいものと信じていたような一般人が感染者数の発表でパニック化する可能性も大。

京都の感染者２名が、一気に１００になろうが２００になろうが、ああ、やっぱりと思う人もいるはずなんだが。

この掲示板見てるような人は、少しはマトモな人達だと信じているが、判断を誤らないようにな。

PS.習近平は汚染国への入国を嫌がるんじゃないかな。韓国は、日本はセウォル号になった！と喜んでくれているようだし。

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水道関係の部品が入らんようになってるらしいで

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Chinaリスク、コロナが落ち着いても忘れてはいけませんね。

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西院から徒歩９分とは言えども、西大路通沿いで排ガスがかなり気になる立地で
ちょっと高すぎるのではないかなと思う価格帯。
ここまで出すのであれば、市内でももう少し広い物件が購入できると思いました。

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>>157 匿名さん

車離れと電気自動車の普及で排ガスは年々減ってきますが、駅から10分以内が魅力となり金銭に余裕がある人は買いたいですね、

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価格出ましたね。
この立地でこの値段…強気ですね…

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客寄せが3590ですか　どうなりますかねｗ

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>>160 販売関係者さん
安い！！大変ありがたい！！！！

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たしかにだいぶ安い値段を出してきましたね。まあ現実路線ではこんなところか。

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90平米弱で8050万円、近所のシアーズが95平米くらいで6700万円くらいだったことを考えると、高い設定ですね。シアーズの場合は南向きで広いルーフバルコニーが利用できる部屋でしたが、ここはどうなのでしょう。

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i一戸だけ安めなんだと思いますよｗ

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別に安いことありませんやん

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この景気局面で150捌けるでしょうかね　厳しそう

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>>166 販売関係者さん
市バスもパンパンなインバウンド全開時でも赤字とか言ってた京都、終わったかも。まぁこのマンションは京都以外の方が主購入客と想定されてるかもですが、そこのパワーも落ちてるかと、ヤバい

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京都はやはり、外国人が購入する率が高いですか？
他の都市のマンションもちらほら見ています。（大阪や神戸）
京都は和風のマンションも多いですよね。
和室ありのマンションも多い気がしています。
ここは洋風マンションですが、でも、ところどころ「京町屋の格子を」とか「庇を使い」と「小路を備える」といったように和風を取り入れています。

世界的に経済への打撃が心配されるので、どうなるかですよね・・・

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マンションバブルもホテルも終わりでしょ　まだ建ててるホテルとかどうするんやろ
150は厳しそうですね

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この立地(大通り沿いで焼肉屋の隣、駅近でもない)でこの値段で、これから誰が買うのだろうか。。

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