プレミスト京都西院ってどうですか？

二条エリアも、ジオ、シエリアと立て続けに新築マンションが販売されますね。

近辺でいうと、太秦エリアの新築マンションが、一段落ついた感じですね。

>>521 マンション検討さん
プレミスト西院は、グリーンポイントの適用条件を満たしていると、販売員の方がおっしゃっていました。

>>515 マンション検討中さん
脳内地図で挙がっている京都府の地名のついているマンション口コミを見ると
話題が全然違っています。
たとえば、駅直結のマンションが亀岡と六地蔵で計画されていますが、土地柄が感じられました。

>>524 匿名さん
ありがとうございます。
クラッシー 六地蔵ですね?先ほど、スレ見ました。
エリアについての投稿、けっこうありますね。

もう一つは、ローレルコート亀岡駅前ですね。
どちらも駅１分や駅直結ですね。
水災なども考えないとですね。

京都市内と一応京都市内の境界に位置する西院駅徒歩９分のプレミスト西院と、京都府内ですが、駅徒歩１分の物件では、どちらが資産価値があるのでしょうか?

>>525 マンション検討中さん
投稿者が多いせいか、入居後に予想できる問題もたくさん挙げられています。
良い悪いは横に置くとして、エリアの問題がよくわかりました。
エリア問題は発生の場合、解決は難しそうです。理屈じゃない面もありますから。

>>528 匿名さん
たしかにエリア問題、解決は難しそうですね。
また大規模マンションに、住んでみないと分からない問題もありそうですね。

クラッシー六地蔵は、投稿数メッチャ多いですね。
注目のマンションなんですね。

クラッシー六地蔵、現時点で、プレミスト西院と同じくらいの投稿数があります。

口コミ人気度 5 です。
はじめてみました!!

京都中心部のマンションは、セカンドハウスや投資家などの用途として購入が多く、実需で居住される方が2割くらいのマンションもあるとお聞きしました。

プレミスト西院は、実需の方がほとんどだと思います。実需で居住しようとしている場合、どちらのタイプのマンションが良い、悪いなど、気にしないといけない点など、あるのでしょうか?

>>503 マンション検討さん
西院は絶妙なバランスを取った穴場という表現がしっくりきます。
5-10年前は二条、西大路御池エリアがそのポジションだったように思いますが、富裕層が流れ込んできて、あっという間に実需で住むには高いエリアになってしまいました。
そろそろ西院エリアもそうなってしまうと予想しています。西院は関東の人に響きやすいポイントがたくさんあるので、大手デベはやりやすいでしょうね。

>>533 評判が気になるさん
なるほど。
関東の人に響きやすいというのは、どういう点でしょうか?

大宮駅すぐのところに新築マンション(レジェイド)が建設予定とのことです。坪単価350万円くらいとお聞きしました。
そこまで価格が高騰していると、西院エリアの方が、利便性と価格のバランスが非常に良いと思います。

レ・ジェイド京都堀川というマンションも販売されますね。こちらは、田の字エリアですが、プレミスト西院と同じくらいの価格帯です。

大手のブランド力との差で、価格が同じくらいなのでしょうか?

>>537 マンション検討さん
SUUMOでみると、レジェイドの価格4200?6400万円となっているので、プレミスト西院とあまり変わらないと思います。

>>538 マンション検討中さん
すみません、文字化けしてて。
4200から6400万円です。

>>538 マンション検討中さん
プレミスト京都西院は坪単価260万。レジェイド京都堀川は290万近くと聞きました。
70平米が21坪くらいなので600万円ほど違いますね。

>>540 マンション検討さん
情報ありがとうございます。
ただ、プレミストの方は、1階が地上より少し下がっている住戸が価格非常に安いので、通常の階で坪単価を比べると、600万の差はないように思います。

プレミスト西院で価格が高い部屋は、8000万円超えていますし。