ライオンズ岐阜殿町マークスフォートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：岐阜県岐阜市殿町1丁目7番他（地番）
交通：名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅下車徒歩13分
東海道本線「岐阜」駅下車徒歩18分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.62平米～90.82平米
売主：株式会社 大京
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-29 16:04:24
前にあった横断幕がなくなったような。
幕をつけていた部屋が売れたのでしょうか。
幕がついていた部屋、売れたのかもしれないですね。
まだ販売している戸数としては7戸あるので
それ以外に特に外す理由もなさそうに思います。
あと7戸なので
流石に選択肢も少なくなってきました。
Cタイプなどは完売したのでしょうか。
チラシが入ってました。c,dタイプは完売みたいですね。
駐車場の詳細な情報をありがとうございます。
売り主が何か所か確保してくれているようで駐車場が借りられない事態は避けられそうですが、条件のいい場所は先に埋まってしまったんですね。
敷地外の駐車場は、ずっと停められるわけじゃないでしょうから
そのことは頭に入れておいたほうが良いのかな。
ただ車が全く留められない環境というわけではなく。
探せばいろいろと月極駐車場もあるエリアで本当によかった。
このあたりだと駅に近くてもやっぱり車は必要。
新築でこんだけ売るのに苦労していて、中古で売却したいってなった時大丈夫なんですかね
駐車場の件ですが敷地内の駐車場は定期的に抽選をやり直したりしないんですか？
一度決まってしまえば契約更新で半永久的に敷地内の駐車場が確保できるシステムになります？
敷地外駐車場は駐車場の地主さんと個別契約するという事ですよね。
>>88 匿名さん
敷地内駐車場の空きが出たらその都度
抽選会が行われるようです。
まだ敷地内駐車場を持たない人
持っているけど場所移動したい人
持っていて二台目欲しい人で
優先順位は付けられて抽選したみたいですが
私は今回、外れました。
敷地外については、その通りです。
いいですね
空きが出ても一台目の方を優先というわけじゃないのですね。
そこがあれば新しく引っ越してくる車所有の方も検討しやすいのだろうなあと思いましたが。
車はできれば敷地内に置ける方が安心ですしね。
公式サイトを見たら4LDKは残り一戸となってるようで。この部屋は何階の部屋なんでしょうか？角部屋なのは良いですね。
駐車場は改選があるシステムじゃないんですね。
一斉にその日に入れ替えをしないといけない、というのは現実的じゃないので
空きができた時に都度抽選っていうのはいいなぁ。
でも敷地内に停めたいのにできなかった方は、
かなり待つことになるのか。
先着順受付中住戸 物件概要2023年3月23日現在（毎日更新）
販売戸数 4戸
専有面積 75.94m2（3戸）～80.40m2（1戸）
バルコニー面積 11.07m2～19.05m2
間取り 3LDK
販売価格 2,990万円（1戸）～3,590万円（1戸）
管理費 月額16,050円（3戸）～月額16,950円（1戸）
修繕積立金 月額7,820円（3戸）～月額8,280円（1戸）
管理準備金 14,400円（3戸）～15,300円（1戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 782,000円（3戸）～828,000円（1戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年4月30日
掲載間取り、3LDK、いいなと思います。収納が広めなのが何より。
E2の間取りだと洗面は廊下からもキッチンからも行けるので、家事がしやすそうでした。
洋室もあえてLDK横の部屋がないので、ちょっと大きい子も自立した部屋が持てて嬉しがるんじゃないかと思いましたし。
キッチン横の外へ出られるドアもよさそう。
壁紙が違うと部屋の印象も変わりそうで、かっこよく見えます。
なるほど
E2type 3LDK+SIC
専有面積 80.40㎡
バルコニー面積 19.05㎡
サービスバルコニー面積 5.35㎡
Atype 3LDK+SIC+WIC
専有面積 75.94㎡
バルコニー面積 11.07㎡
サービスバルコニー面積 4.70㎡
敷地内に駐車場空き無しは残念ですね。
敷地外は検討外の為。
先着順受付中住戸 物件概要2023年6月12日現在（毎日更新）
販売戸数 4戸
専有面積 75.94m2（2戸）～80.40m2（2戸）
バルコニー面積 11.07m2～19.05m2
ルーフバルコニー面積 6.18m2
間取り 3LDK
販売価格 2,990万円（1戸）～3,590万円（1戸）
管理費 月額16,050円（2戸）～月額16,950円（2戸）
修繕積立金 月額7,820円（2戸）～月額8,280円（2戸）
管理準備金 14,400円（2戸）～15,300円（2戸）(引渡時一括払い)
修繕積立基金 782,000円（2戸）～828,000円（2戸）(引渡時一括払い)
取引条件の有効期限 2023年7月31日
立派な建物だね。駐車場の件は敷地内立駐より便利なところが見つかるといいね。
完売おめでとうございます！
>>1 匿名さん
4年くらい完売までかかったってこと?
岐阜市マンション建て過ぎ問題。笑
選ぶ側も大変です、、
値引きに騙されて買わない様にだけ気をつけよ、、
値引きして売るマンションが資産価値あるわけないし、転売も望めないから
営業マンな騙されない様に親切な人から買おうと思います。
