サーパス熊谷星川通りってどうですか？

最寄り駅から徒歩８分の立地のマンション物件を３０００万円台で購入できるって、
そうそうないかと思うので魅力のあると思います。
プラン数もなかなかたくさんありますよね。
ただ柱などの出っ張りがあるので家具の配置などは考えないといけないかもしれないです。

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少し高めかなぁという意見もありますし、
駅まで徒歩圏内でこの価格帯はそうそうない、という方もおられますね…。
想定していた金額と比べてどうなのかっていうところで、
受ける印象も変わってくるのかもしれません。

実際に自分の帰宅時間帯に歩いてみて
それで考えてみてもいいかもしれないですね。

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オートロックや宅配ボックスとかが、顔認証を採用しているとありました
日本初なんだとか…
なんとなく、マンションのセキュリティで
生体認証って少し抵抗があるのですが
その場合は、普通の物理キーなどを使うことは可能なんでしょうか？

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どうなんでしょう、気になりますね。故障とかだってあるだろうし、停電とかの時もどうなるかわからないから、普通にキーで開けることもできないと困るだろうなと思います。でもそうなるとセキュリティが甘くなってしまうのかなあ。どういう仕組みなんでしょうね。一般化するまでは不明点が多くてとまどってしまうけれど、慣れたらかなり便利かもしれませんね。

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セキュリティがかなり強化なものになっているということはこのあたりはやはり治安面が
あまりよろしくないということになるのでしょうか。

顔認証ですがスマホと同じように生体認証されますから、安全性は高いと思います。
ただ、マスクをしていたりすると認証されないなど不便がありそうですがどうでしょう？

対応キーのことも記載されていましたから物理キーも利用可能だと思いますよ

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セキュリティはあくまで標準レベルで価格をあと100から200万ほど下げてくれたらなぁとは感じました。
>>18さんの意見と同じで、駅チカ6分とはいえ周りがあまりよろしくないなとは思いました。
年数的に余裕がある人は数年待って、
運良く中古の空きが出たらちょうどよい価格帯になってそうかとは思います。

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ていうか南通りにもう少しマンション建たないかなぁ。。
落ち着いてるし緑も有るし
できれば南に住みたい。ポレスターが理想なんだけど満室で空きなし・・
栄えてるのは絶対北だけど、子育てに中の人にとっては南のほうが良いと思うんだけどなー

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じぶんメイド・サーパスのコワーキングスタイルとかセミオープンルームがけっこういいなと思って見ていました。
こんなふうにするとお洒落にも見えて居心地も良さそうに思えます。一部屋多めのプランを選んで余裕のある空間づくりをすればいいのかなと思いました。
ただ気になるのが、リセールすることになった場合のことです。変わった間取りになってしまうと売れにくくなったりするのかなと。

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あまり売れ行きは良くないようですが、周辺環境のせいでしょうか。

マンション自体は良いと思いますが、維持費と環境が難しかったです。

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サーパス検討してますが、、、
商業地域でもあり害虫被害がどうなのか気になります。川もあるし、シャッター店舗は多いですな営業している小さな飲食店もちらほら。みなさんは、どう思われますか？

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シャッター店舗が多いと夜が寂しのでは。
こちらのマンションのアピールポイントは、設備仕様、構造、セキュリティ、サポート、耐災。
標準装備で食洗器ついているんですね。
エコ対策している点は長い目でみると魅力があるという見方もできるかなと思いました。

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設備仕様良さそうに思いました。
トイレはオプションでタンクレスにもできるようです。
各プランに更にメニュープランがあるので選択肢も広がるのでは。
床下収納ありというプランもありますから収納重視には良さそう。
角住戸の窓は小さめなのですがFタイプだとキッチンと浴室にも窓があります。
それぞれのプランの良さをピックアップしてみるのも良いかなと思いました。
床暖房は無さそうな感じがします。

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セキュリティ面がしっかりと管理されているのは良いと思いますが
他の方の意見もあったように、停電した場合など
何かあって、そのシステムが反応しなかったら困りますね。
ただマンションって、非常用に予備発電機があるかなと思うので
そこは担当の方に聞いてみる必要があるなと思いました。

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どのプランも部屋が広くて使い勝手が良さそうですね。
そして何よりも水回りの設備が充実していると感じました。
できればディスポーザーがついていたら‥と思いますが
価格が高くないので仕方ないですね。

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ディスポーザーも考え方次第だとは思いますけれどね。設備が増えると、それだけメンテナンスしないといけないものも増える。
ある程度年月が経ったときには、かなりメンテナンスを頑張らないといけなくなるものが増えるので
ディスポーザーの分がないならそれは悪い話でもないと。

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夏場とかになると「ディスポーザーあればなー！！」って思ってしまいそう
ただ、大規模修繕ってものすごくお金が掛かると聞きます。

その上で、ディスポーザーのゴミを処理する装置の修繕も加わるのは、長い目で見た気に
かなり大変かもしれないです。

普段の生活利便を取るか、長い目で見たときのメンテナンス費用を見るか、なのかな。

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プランが多いのでそれぞれの生活スタイルに合わせて選べるのはいいですね。
物件価格も買いやすいのと修繕積立金もかなり安い設定だと思います。
教育資金にこれから嵩んでいく子育て家庭にとってとても嬉しいかな思いました。

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ほんと、そう思います。
いずれ修繕積立金は値上がりしていくとは思うのだけど
初期費用が低めなのは何かと助かると思います。

ディスポーザーってとても便利だと思うのだけど
排水管が詰まりやすかったりとかないですか？
賃貸の時キッチンの排水管が詰まって大変なことがありました。
ディスポーザーだと生ごみの砕いたものを流すのでそれなりに排水管が
詰まりやすそうに思うのだけど。
もちろん日々の手入れとか薬剤とかもあるのだろうけど。

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買ってから5年ほどで手放した時の価値はどのくらいになるかわかりますか？

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そんなに高くない部屋でしたら大きな値下がりはないのでは。
家賃を超える値下がりがなければ新しい家に住めて快適だと思います。

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こういう新築マンションは値引き交渉等あるんですかね？

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このマンション意外に売れ行きが良いみたいですね。夏ごろにはなくなるかな？

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この周辺歩いたけ住環境ないわ

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ここで検討しているかたどのぐらいいらっしゃいますか？

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検討してます

ここのマンションはプロパンガスと都市ガスどちらですか？

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>>54 名無しさん
都市ガスです。

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検討したけど、結局アルファステイツにしました。

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アルファステイツは先週末で完売してしまい、新築マンションはもうここだけですね。
他に新築マンション予定が無いか気になるところです。

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私もアルファステイツと迷ってましたがどちらも良かったのですが眺め、設備等でこちらにしようと前向きに考えています。

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メニュープランがあるのがいいと思います。
Bタイプのメニュープランを見ているのですが、ストレージが2.8畳。
洋室1からもキッチン側からも行ける納戸兼作業部屋。2.8畳あればテレワーク用としても使える気がしました。
2方向から入れるのがいいですよね。

メニュープランはきっと有料なのだと思いますが、自分の好みを伝えて実現するのが注文住宅のようでいいと思います。
ちょっとお金がかかったとしても、メニュープランをやってみたくなりますね。

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ファミリー層向けのマンションかなと思うので、住民同士での交流は多いかもしれませんね。
こどもにとっては近所にたくさん友達ができて良いのかなと思いました。
ママ同士のもめごとなどには気を付けないといけないですけど。
駐車場の数が総戸数より少ないのですが、希望者が多い場合はどうなるんでしょうか？

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近くの駐車場を紹介してくれるみたいです。

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購入したものです。
契約後の打ち合わせのときにこちらの要望を伝えたところ、担当の方に面倒くさそうにされました。途中で担当者が変わったりしたりするのは仕方ないんでしょうけど、契約したときの担当者の方がよかったので残念です。
せっかく気に入った物件なのでキャンセルするつもりはないですが、担当者は変えてもらいたいです。そうゆうことはできるものなのでしょうか？

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どうでしょう。元の担当者に１度理由を言うことで変えてくれると思いますが相談だけでもしてみてはいかがですか？

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高いお買い物ですし、長く住む場所ですから要望はどんどん伝えたほうが良いと思います。
後悔しないためにも、気持ちよく入居までやり取りできるといいですね。

そのためにも担当者がネックな場合、言っちゃってもいいのではと思います。
なんとなく気まずくなりそうだけど・・・一生に一度の買い物である場合もあるでしょうから。

登録した会員専用のeさーぴすとというのがあって、相談窓口（無料）があるようです。
Eメールやフリーダイヤルで利用できるようなので、そういうのを利用してもいいのかもと思います。

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>47
>ディスポーザーってとても便利だと思うのだけど
>排水管が詰まりやすかったりとかないですか？
>賃貸の時キッチンの排水管が詰まって大変なことがありました。

詰まりやすいということはないと思います。
もしかするとディスポーザーのメーカーによるのかもですが
私の周りでは便利としか聞いたことがありません。
便利にいいとのことなので、自分も早く使ってみたいなと思うくらいです。
個人の件かいはいろいろなのかもしれませんね。

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現在このマンションはどの程度売れてるのですか？ご存知の方いらっしゃいますか？

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デベロッパーの評判が良くないのが気がかりです。先日モデルルームにいらした方は東京からの応援でしたし、あまり人がいないのでは。

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竣工が2021年10月下旬予定ということでもあり、時期的に見て先着順受付中の部屋で終了なのではないでしょうか？3LDKが12戸とのことです。連休明けの更新までどれだけ変化があるかわかりませんが、大方はすでに売れていると思って良いのかなとは思います。ただ、間取りのページのDタイプに次期以降分譲という文字が付いているのが気になるところ。次期もまだあるのかな？どうなんだろう。プランにはメニュープランもあるようなので、受付の期間はチェックしておかないといけないですね。

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先着分１２邸が販売中です。
これが最終期との記載はないのですが、最後なんでしょうか。
プランのBの記載はないので、購入できるのはB以外ということかもしれませんね。
何階の物件が販売とてもう少し詳しい情報が載っていると検討しやすくて良いのにと思いました。

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現在分譲していない物件も次期分譲になると言うことでしょうか？

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そういうことになると思われるけれど、確実なことはモデルルームに行って確認するしかないと思います。
いずれにしたって、選択肢自体は
あまり多い状態じゃないでしょうから。その中で良い条件の物件を選ぶとしたら
本当に早いものがちになってきますよ。

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最近は、工事の進捗状況が公式サイトで更新されなくなってしまいましたね…
４月末に投稿されたっきりで。
見ていると、どんどん出来上がっていく様子が分かるので楽しい。
今度更新されるときには、
マンションの内側とかも見られるようにしてくれると
いいんだけどなーって思います。

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きっちんママの跡地にも穴ふきで１５階建てのマンションたつんでしょ。そっちの方が環境よいかも。。

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公式サイトを見ると6月14日更新情報で先着順が13戸販売されているようです。
今はもう最終期まで販売が進み、残っている住戸は13戸のみになりますか？

工事の進捗状況はマンション建築の勉強にもなるのでまた頻繁に更新して
いただきたいですね。

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キッチンママの跡地は、北向き接道だからドミノの怖さがあるかな。
まあ、まだ看板でたばかりだけど。

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工事進捗、本当ですね。3月末で止まってしまっています。
担当者が変わったとか、忙しいとか？
こちらの掲示板見て、担当者が写真アップしてくれるといいですよね。

1月末で6階まで建っているので、今はどのくらいなのか写真で見ることができるといいなと思います。

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同じ縦の並びにGタイプとFタイプがあるのですね。間取りの内容が異なるだけかと思ったら平米数も若干異なっていて、建物の形がどうなっているのかなと思いましたが、何が違うんでしょう、上階のほうが平米数が大きいですが。
ここの間取りでいいなと思った点は、ドレッシングルームと調理台にカウンターが付いている点です。いろいろとイメージすると、かなり便利ではないかなと思いました。

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Gタイプの前には別のビルが建っているので、その関係でしょうか。(なぜ平米数が少なるのかはわかりませんが、、。容積率の調整？）せっかく角部屋ならFがいいですよね。(予算があれば)

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>>77 匿名さん
上階に行くほど柱がちいさくなりますから、そのためですかね。芯でとってると余り変わらないのですが、有効なのかな？

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