東京建物のブリリアシティ西早稲田

エントランスの位置で決まるのでこの物件は豊島区です。無理にエントランスを新宿区側に設計してアドレスを新宿区にすると単価が変わるので全然話が変わっちゃいますね

>>7419 マンション検討中さん

無理だよ。
そもそも住所は全ての棟で豊島区だし、棟が別れてもないから、全ての棟で登記には新宿区のアドレスも表記される。
つまり、全棟で条件は一緒で、イーストだけ新宿区のエリアにいるんだぜ（住所は豊島区だけど）っていう自己満ができるという違い。

>>7422 匿名さん

住登記上は豊島区でも、郵送とかの住所は全て新宿区で通るよ。マンション名で分かるから。

>>7423 マンション検討中さん

それ言ったら、全てのこのマンションの住民がそれで通る。
住居表示が豊島区なのに、新宿区のアドレス書くって相当痛い。。。

>>7424 匿名さん

売る時も新宿区住所でいけるっしょ

>>7423 マンション検討中さん
それは郵便局が気を利かせてくれてるだけで、「新宿区サンシャインシティ」宛でもサンシャインに届きますよ

>>7425 マンション検討中さん
それは詐欺。仲介業者が許可しません。

>>7422 匿名さん
新宿アドレスってだけでマウントできる幸せな奴は地方民くらいだぞw

新宿区西落合が実家だが、俺から見たら西早稲田も高田も同じだ。
新宿区アドレスでドヤれるのは神楽坂、市ヶ谷、四ツ谷あたりじゃないか。下落合もか。
新宿区や豊島区つっても広いんだぞ。

西落合や中井に比べたら目白や高田の方が上だろうし、
巣鴨や駒込なら西早稲田の方が上だろうよ。

アドレスでドヤるなら町名で戦わないとw

西落合民が池袋民や目白民に新宿アドレスでドヤってたら、＊＊＊の遠吠えにしか見えんわ。

>>7428 マンション掲示板さん

意外とアドレスで買うのは重要ですね。
サウスとイーストは新宿区なのは、今後においてもメリット大きいですね。

>>7429 マンション検討中さん
ブリリアシティ西早稲田という物件はサウスもイーストも豊島区ですってば（笑）税金は豊島区に納めるんですから（笑）

>>7430 マンション検討中さん

えっ住所書く時は、新宿でも問題ないと聞きましたよ。
その場合はちゃんとマンション名を記載しないといけないですが。

>>7429 マンション検討中さん

関係ないですよ。苦笑

>>7431 マンション検討中さん

配達員とか他の方に迷惑なのでやめましよ

配達員さんは知ってるから大丈夫でしょうけど、この家の人はそういうことをする人だと知られることになりますね。新宿区だと聞いていた知人の人も何かの機会に豊島区だと知ったときに……

>>7434 匿名さん

おそらく、新宿区と名乗り人は相当数いると思いますよ。
現に、それを目的に購入された方も一部いらっしゃるとお聞きしましたので。

豊島区でも新宿区でもどちらでも良いのではないでしょうか？

>>7435 マンション検討中さん

1人だけ豊島区で購入して後悔してるやつ紛れ込んでるね。
かわいい。

管理組合の決議で、イーストのみ別マンション扱いにして新宿区扱いにできますか？

>>7437 検討板ユーザーさん

ここでいつもの初心者マークさまですね。笑

日常生活（配達、名乗り）を語っている人と、公的なもの（登記、住民票）で語っている人がごっちゃになってますよね。

日常生活はお好きに名乗れば良いですし、郵送は郵便番号マンション名部屋番号が正しければ、実は住所書かなくても届くので、それなりにどうぞという話で。

登記と住民票は豊島区になっちゃいますね。リセールも不動産屋は登記から偽称できないので豊島区になりますけど。

釣りに引っ掛かってる人が多すぎ

>>7439 マンション検討中さん

普通に新宿区西早稲田と名乗ります。

>>7441 マンション検討中さん

確かに規定の住所通りに名乗れるのは、良いですね。

新宿区西早稲田
豊島区高田

意地汚い…

買えなかった奴が今度は豊島区ディスりかwww
ステアリとかここでも、手も足も出ず惨めな想いをしたんだから、素直に郊外に行きなさいwww

>>7444 マンション掲示板さん
私は市ヶ谷の三井に行きます

値上げした今からこの物件買うのはコスパ面からは微妙かもね。
ある程度軒数売れたからデベも実需高い人に値上げして売る形に切り替えたんだろうし。

おそらくこの価格で３LDKは当分買えなくなります。以上。

>>7446 マンション検討中さん
前よりはコスパは悪くなっていますね。ただマンション市況全体が上がっているので、そこ中ではまだまだお得感が強いです。。悩みどこ

中古を買うより圧倒的にお得ですね。
ただ、今後建築費の高騰を考えるとこの価格帯で都心部は買えなくなる可能性が高いです。
小規模50年定借ならあり得るかもしれませんが。
知り合いのデベ情報ですと、用地取得が全くままならないようで、供給は今後激減するみたいです。
今後新築は手の届かないところにいくかもしれませんね。

>>7449 マンション掲示板さん

湾岸だけしか敷地無いですしね。
それにしても湾岸は、周りでは不人気です。

>>7450 マンション検討中さん
地震の影響は、どうだったんでしょう？震度4なら、大したことはなかったのでしょうか？

日常生活の方で「新宿区名乗ります」って言ってる人、たかが新宿か豊島かでマウント取ってて痛い！（笑）リセールの時とか行政サービスの観点からは新宿の方が魅力あるけど、日常生活で新宿区名乗ったからって何になると言うの？都外から来た人…？

すまないが、人それぞれであると思う。
普通に規定の住所通り、新宿区西早稲田と記載する。以上。

>>7453 マンション検討中さん
ローン審査落ちで可哀想だが、
人並みに稼いでローン組めるようになってからいらっしゃい。

>>7454 マンション掲示板さん

豊島区高田の方ですか。
落ち着きましょう。

>>7449 マンション掲示板さん
確かに。この物件のような、企業の保有地、社宅、官舎とかのまとまった土地はすでに売られているんでしょう。隣区に住んでいますが、地銀の社宅、某県の官舎が数年前に売却されましたね。

豊島区と比べて新宿区って行政サービスいいの？

>>7456 購入者さん
今は土地代も相当高騰してますから、
仕込みができて、3年後販売開始できたとして竣工まで2年と数えても、
少なくともあと5年は都心部のマンション価格は高騰したままでしょうね。その時、郊外地方は下落してるでしょうけど。

こんな表示があったのを見落としていました。
先着順と未販売の合計が56戸。余裕の売れ行きですね。
年明け発売分は値上げ必至でしょう。


10.03 先着順販売住戸を追加しました
　　　 第3期2次が年内最後の発売となります
　　　 【販売状況について（10/2時点）】
　　　　販売済／398戸 先着順販売／15戸
　　　　第3期2次以降販売戸数／41戸

>>7459 匿名さん

今日時点で先着順は10戸に減ってますよ。

>>7458 マンション掲示板さん
仕込みから販売開始まで3年かかるのはどういう理由ですか？再開発等で土地をまとめるのに時間がかかるということでしょうか？仮に今土地を仕込めれば来年に販売開始出来そうですが。。。

>>7461 匿名さん

建物規模にもよるんじゃないですかね。
あと、この物件は確か土壌汚染の対策が必要だったため、竣工時期が伸びましたよね。

>>7461 匿名さん
大規模物件はそんなものですよ