匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5967
マンション検討中さん
こちらのマンションはペット可なのでしょうか？
オンライン見学に参加する前に把握しておきたく、教えて頂ければありがたいです。
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5968
マンコミュファンさん
>>5967 マンション検討中さん
大型犬でなければ大丈夫だったはずです。
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5969
マンション検討中さん
ありがとうございます！
今週末、見学会に参加したうえで検討したいと思います。
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5970
マンション検討中さん
センター低層は再び6,000万円未満だと思っていたのですが、考えが甘かったです。
初期の時点で購入しておけばよかった。
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5971
マンション検討中さん
>>5970 マンション検討中さん
相当値上げされてますよ。
もう遅いですよね。
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5972
匿名さん
6000万未満は数えるほどしかなかったよ。
目の前が隣のマンションの。
多少前が開けてる部屋は安くても6200くらいだったかな。
パンダ除けばそれほどの値上げではないと思うけど。
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5973
マンション検討中さん
>>5972 匿名さん
それでも500万程度値上げされてますよ。
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5974
マンション検討中さん
山手線の内側では、3LDK6000台は今後発売は絶対ないですね。
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5975
マンション検討中さん
6500万円が高いといって諦める人は、一体どこのマンションを買うのでしょうか？疑問です。
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5976
マンション検討中さん
>>5972 匿名さん
確かに、イースト低層の壁ドンか、ウエスト2階の自己日陰、合わせて10戸ですもんね。
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5977
マンション検討中さん
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5978
マンション掲示板さん
>>5977 マンション検討中さん
私もセンター１階にいきます。。すみません
6700～6800でお庭付なので、安いですしね。
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5979
マンション検討中さん
>>5978 マンション掲示板さん
センター1階で庭はアクタスの観葉植物を多数並べて、カフェテーブルを置きます。
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5980
マンション検討中さん
>>5979 マンション検討中さん
車はアウディのA7ですか？
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5981
マンション検討中さん
>>5980 マンション検討中さん
私は、シャアカーのテスラで十分かなと思ってます。でも車欲しいですよね。
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5982
匿名さん
タイムスとかのカーシェアポートも近くにいくつかありますね。とは言え、車どうしようかなぁ。駐車場の抽選いつだっけ。
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5983
マンション検討中さん
>>5979 マンション検討中さん
最近の芸能人もテラスのある部屋に住まれてる方多いですね。私もガーデニングでオシャレを楽しみたいです。
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5984
匿名さん
私も一階に要望書出しました！
今住んでるところもかなり気に入ってるから最悪外れても良いなあと思って、勝負に出ました
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5985
マンション検討中さん
>>5984 匿名さん
センター1階も人気ですね。
テラスは良いよね
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5986
名無しさん
センターコート1階って4戸しかないんだが。
このスレの希望者だけで埋まってるな笑
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5989
マンション検討中さん
[5987～本レスまで情報交換を阻害する内容のため削除しました。管理担当]
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5990
匿名さん
借地、駅遠い、自己日影
いろいろと悩みが尽きないマンションなんですよね。
真剣に検討してますが踏み切れずにいます。
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5991
マンション検討中さん
>>5990 匿名さん
都心から離れて郊外の駅近マンションで良くね？
それか中古の築30年位のマンションをリノベでやれば満足出来るよ
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5992
マンション検討中さん
>>5990 匿名さん
定借がデメリットと感じるなら、ここは買わない方がいいですよ。
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5993
さとう
>>5990 匿名さん
悩んでいる間に完売してしまうと思いますよ。
他の物件頑張って探してください。
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5994
匿名さん
>>5990 匿名さん
自己日影は選ぶ住戸によるから、自己日影にならない住戸を選べばいいだけ。
予算の都合で自己日影の住戸しか買えないなら、自己日影にならない千葉や埼玉の郊外マンションをどうぞ。
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5995
マンション検討中さん
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5996
マンション掲示板さん
煽りは置いといて転売や利益目当てで1Fや日影部屋の購入をするにはこの値上げ後のタイミングじゃ遅すぎるわな。当然実需なら有り。
それでも安いと思える物件なのは凄いといえば凄いけど。
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5997
匿名さん
JRや東西線から遠過ぎて安いとは思えないんですよね。
梅雨とか夏の時期ってつらくないですかね？
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5998
匿名さん
>>5997 匿名さん
それは郊外駅近で満員電車に長時間乗るのとどちらがいいかという問題ですね。人それぞれだと思いますよ。私の妻は満員電車は吐き気がしてきて、体調悪くなるので、それなら毎日15分歩いた方がいいと言っていました。私は嫌ですが。なので、私は面影橋を使おうと思っています。
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5999
匿名
人それぞれなので、それなら駅近の物件は探された方がいいと思いますよ。
私は郊外の物件とは違い都心に出るのに長い間電車に乗る必要がないのでこちらの物件にしました。
歩くの辛いなら、さくらとらむ乗ればいいし、新宿や池袋からならタクシー乗っても金額もたいしたことないのでそのあたりがメリットかと思います。
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6000
匿名
>>5999 匿名さん
電動自転車があるじゃないですか！
早稲田まですぐですよ。
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6001
マンション検討中さん
>>5997 匿名さん
満員電車の方がお好きなら郊外の駅近物件がいいんじゃないでしょうか、現在の不動産価格じゃあ東京都は無理ですけどね。
個人的にはコロナもあるし健康にもいいので、駅まで歩くのは苦ではないです。
これはもう個人個人の好みでは。
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6002
マンコミュファンさん
この期に及んで定借やら駅遠やら言ってるのって、本当にこの物件の検討者なのかね？
そのへんの懸念点は皆百も承知で、十分に価格に反映されてんのよね。
倍率下げたいのかもしれんが、今回でセンター低層は心配しなくても完売しますよ。
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6003
匿名さん
たしかに駅は遠いけど日常の通勤には不便なし。必要があればタクシーや都電・都バスがあるので不自由はないと思っています。
それよりも普段の散歩コースに椿山荘や早稲田大学があって、少し足をのばせば神楽坂や後楽園、新宿池袋にも行けます。
郊外みたいにのんびりした雰囲気の場所に山手線内側では希少な「非タワマン・大規模」。
今後（少なくとも自分がローンを組める年齢のうちに）出ないマンションだと思って決断しました。多少無理もしています。
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6004
通りがかりさん
>>6003 匿名さん
そうなんですよね。
いろんな方面に行きやすいのが、魅力。
都電と山手線使うと、上野公園の博物館、美術館巡りも行きやすいです。
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6005
マンション検討中さん
>>6004 通りがかりさん
副都心線が相当便利で、横浜とかスムーズに行けますし。
東横線と連結してるのが良いね。
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6006
匿名
あと銭湯とジムが近いのが個人的にポイント高い。
都内で良い銭湯はほんと少ないので。。
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6007
匿名さん
>>6006 匿名さん
ルネサンスには頑張ってもらいたいですね。プールのあるフィットネスクラブがすぐ隣なんて貴重です。
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6008
匿名
>>6006 匿名さん
銭湯近いですか？
サウナ併設の銭湯が近くに全くないのが悩みどころです。
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6009
匿名さん
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6010
マンション検討中さん
ルネサンス、マンション住民割お願いしたい
1000人規模が住むと思うので、互いに得なはず。。
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6011
匿名
>>6010 マンション検討中さん
チラシで入会金の割引くらいはあるかもですが、あまり期待できませんね。。
もともと人気なので混雑回避のためにむしろ値上げしたいのでは。
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6012
匿名さん
>>6011 匿名さん
昔は閑古鳥が鳴いてましたが副都心線が開通してシティテラスや桜プレイスはじめマンションが増えて住民も増え、今やすっかり人気クラブですよね。
残念ながら朝のオープン時間が遅いので出勤前には寄れませんけど。
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6013
マンション比較中さん
結局ここの平均価格は3LDKで6,500万円くらいですよね？
10年後売却価格はいくらくらいになると思いますか？
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6014
マンション検討中さん
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6015
マンション検討中さん
入居日は抽選なので運が悪いと7月頃まで待たなければならないそうですね。
転園転校がある家庭は大変ですね。。
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6016
匿名
>>6015 マンション検討中さん
これ、契約した順にして欲しいですね
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