東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>5840 さん
>>5840 さん

ありがとうございます、チェックしてみます。
仮住まいで申し込んだとしても4/1で入園できない可能性が高いので(今年はもう空きゼロなので途中入園はほぼ無理、そもそも元々この地域に住んでる毎年埋まっている、兄弟加点ある人で埋まる等)、今年度から無認可や認証に通わせた方がいいかもしれないと言われました。
正社員の仕事を失うかもしれないリスクをかけてまで中々踏み切れないものですね。。。
素敵なマンションだけに残念です。
何故マンション内に作ってくれなかったのか。

>>5841 マンション検討中さん

正社員辞めて転職しちゃえば、解決できるのでは。

>>5841 マンション検討中さん

同じような理由で諦めた方は多いと思います。
保育園が併設されてたら、もしくはせめて3月入居だったら、もっと高く売れたでしょうね。勿体ない。

3区境に近くて保育園事情が良くないし駅も遠いから、これから子作り子育てを始めるファミリーは少ないんじゃないかな。少なくとも子どもが学齢期に達しているかそれ以上の年代が多そう。
そのほうが落ち着いた雰囲気で個人的には好ましいけど。

>>5844 匿名さん

やはりそんな雰囲気ですよね。
確認できて良かったです、ありがとうございました。

>>5842 マンション検討中さん

それも１つの手ですが、今の仕事は続けたいので他で探そうと思います。
ありがとうございます。

ほぼ完全テレワークなので、近くの良い園に決まるまでは、今通わせてる預かりもしてくれる私立の園に、毎日車で送迎しようかなーと思っています。

>>5834 匿名さん
サウスの一階は今回抽選？売れ残りのはずなのに何故でしょうか？？

>>5848 マンション検討中さん

神田川の臭いで不人気だったと思いますが、売れたのかな？

サウス一階は最後まで残りそうですね。
川沿いだし、イーストと比較して安くないし。

>>5850 マンション検討中さん
サウス一階2部屋抽選になってて、もう一つも売れてました。担当の方は桜がピークの時期にいきなり全て売れたと仰ってました。

>>5851 eマンションさん

桜効果ですね

物件概要に記載されている6,700万円台の部屋ってサウス一階ですか？

以前6700万台で出ていたので、サウス一階だと思います。もう売れたようですが。

今朝物件の前を通ったら、ウエストコート低層階のバルコニーにガラスパネルがついてました！格好良かったです！

>>5855 マンション検討中さん

写真で見たいです。お願いします。

一度見送ったんだけど、都内で山手線沿線で他に探しても北エリア以外(定借という事を差し引いても)70㎡台で7500万円台位までってないんですね…。
板橋区とか練馬区辺りまで広げれば別なんですが。
もう一度予約入れて見に行こうかしら…。

>>5857 マンション検討中さん
いやほんとに他と比べるとお得に見えてきますよね。
この物件の販売開始から1年ほど経ちますが、割安に感じた物件は他にほとんどありませんでした。

>>5856 匿名さん
今日の写真です。

>>5859 マンコミュファンさん
写真嬉しいです！ありがとうございます！

>>5859 マンコミュファンさん

こういう奇をてらわない抑えめなアースカラーって素敵ですね。
永く住むならオーソドックスが一番だと思います。
エントランススクエアのガラスやインナーフォレストの緑がとっても映えることでしょう。

寿命が明確なマンションなんだから、早く使い倒した方がいい！
外装もド派手でも良かったかなぁ。
岡本太郎的な。

>>5862 匿名さん

「買えなくて悔しい」まで読みました。
お疲れさまです。

センター低層階は、6500万円台からですね。
イーストと比べてだいぶ値上げしましたね。
https://www.bc454.jp/outline/

>>5864 マンション検討中さん

えっ700万円も値上げしたという事ですか？

>>5865 マンション検討中さん

これは嬉しすぎます！！！

>>5866 マンション検討中さん

思ってたよりも値上がり額がすくなかったからですか？

>>5864 マンション検討中さん
センター6階がギリ6千万台だったと思うので、想定通りという感じでしょうか…？

>>5868 検討板ユーザーさん

センター1階で6500万円ですか？

>>5869 マンション検討中さん

イースト側の隣のマンションですが、網が掛けられてますが、建て替え工事ですか？

>>5869 マンション検討中さん
センター1階の価格は存じません…まだ正式な発表はされてないのでは？
6階はギリギリ7千いってなかったと思います。

>>5870 マンション検討中さん
私も気になってます。
グランテラッセ西早稲田とかいうマンション。
何するんでしょうね。

>>5870 マンション検討中さん

賃貸募集してるから建て替えではないね。
何度目かの大規模修繕なのでは？

イースト目の前のマンションですよね。
建て替えるような古いマンションには全く見えないですね。建て替えはずっと先では？何か根拠があるのでしょうか。

>>5872 匿名さん
イーストの前あたりの隣接地に修繕工事事務所の看板を掲げた建物があったと思います。また、以下のサイトの下の方に、令和3年度　大規模修繕工事実施予定と書いてありました。https://tokyo.real-cocoon.com/nishiwaseda_mq322/

>>5869 マンション検討中さん

センターの一階かどうかはわかりませんか、センター低層で最も安い価格が6,500万円台ですね。

>>5876 マンション検討中さん
一階は専用庭があるので、2階も同じよう値段かもしれないですね。それにしてもベランダから何が見えるのかな（笑

>>5877 マンション検討中さん

じどうしゃ！！

6500万～ならほっといても売れそうだね

イースト買われた人、マジで羨ましいです。

>>5880 匿名さん

センター低層はイーストと同じくらいか、もっと安いと思っていましたが、全然違いましたね。
販売が好調なだけあって。

5／1と2は満席みたいですね。
これは、センター低層は争奪戦になるかもですね。

>>5882 マンション検討中さん

晴海フラッグも値上げするらしいので、ここも相当値上げしましたが、まだ割安感があるのでサクッと売れるでしょうね。

第二期ニ次って、24戸販売はしましたがどのくらい売れたがご存知のかたいらっしゃいますか？ホームページに公開されていなかったので。

物件のホームページ見ると、トップ画面がいまだに第二期二次になってますね。

https://bc454.jp/

物件概要は第二期三次になってるのに。

https://www.bc454.jp/outline/

些細なことかもしれませんが、このようなちょっとしたことでも、信頼って変わったりしますよね。

この掲示板をデベさんが見ているなら早急に修正いただきたいですね。

HP以前に営業の人のポンコツさに少し僕は呆れました笑　
質問すると毎回確認してきますって席は立つし、言ってることコロコロ変わったりと…
私は抽選外れてしまって他の部屋でと考えてるのに嫁が営業さんにイラつきすぎてもう嫌だとなってしまって困ってます…笑

>>5886 マンション検討中さん

そうですね。営業の方は人によると思いますよ。当たり外れが大きいのは確かです。

担当営業のチェンジって可能なのですかね？

>>5885 検討板ユーザーさん
たぶんcookieを削除すると更新されますよ

>>5887 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうか？
できるのなら是非したいという気持ちです。
適当にやっても売れてしまうくらい良い物件なので仕方ないとは思うのですが…

>>5889 マンション検討中さん
うちはめがねの男性の方が担当でしたが、とても上品で感じのいい方でした。
少なからず、感じのいい担当もいらっしゃるので、思いきって他の方をお願いしてみるのもありかもしれないです…

>>5889 マンション検討中さん

物件気に入られているのであれば担当の交代お願いしたほうがいいと思います。担当営業の代わりはいますが、この物件の代わりなかなかなさそうですよ。

私の営業さんも色々ご存知で良い感じです。
ただ、担当変えてくれってのを誰に言えばイイか分からないですね。面と向かって本人には言いにくいし、電話でモデルルームの責任者に繋いでもらって依頼かなぁ。

>>5886 マンション検討中さん

要望をうまく交通整理してるこの物件で抽選ハズレとはお気の毒に。
他人をポンコツ呼ばわりするような方なので調整してもらえなかったのでは？
奥様に従って他の物件を探されてはどうでしょう。
運良く買えたら入居後に「今度の管理組合理事長はポンコツだ！」「管理人の〇〇は使えねえ！笑」とか平気で言いそうですよね。

初回訪問後のアンケートに担当変更を希望するかという項目ありませんでした？？
ウチは感じの良い営業さんだったので変更しませんでしたが！

>>5894 検討板ユーザーさん
ありました！

>>5892 匿名さん

メール送るのはいかがでしょう？

皆様色々ありがとうございます。
営業責任の方に聞いてみます。
それと他人をポンコツと言ってしまうのは良くないですね。申し訳ありませんでした。

>>5898 匿名さん
人気なくなっちゃいましたかね？

>>5899 検討板ユーザーさん

せめて6000スレ数までいきましょうよ。
これ位のスレ数の方がある意味良いですけどね。

嵐の前の静けさですかね。。
センター低層は倍率つきそうですよね。

公式ホームページのトップ画面、南向き3LDKが7400万円からに変更されていますね。
サウスの低層は完売したようですね。

>>5901 マンション検討中さん

あまり人気化しないような気がします。
センター低層って囲まれてるから、一番条件悪いような気がします。

>>5903 マンション検討中さん

ほとんどのお部屋の日当たりは良さそうでしたし、目の前の景色が変わらないのも良いかなー（思ってたよりイーストとの距離が確保されてた…）と思いましたよ！
うちはサウスが良かったけど買えなかったのでセンターにしました。

>>5905 検討板ユーザーさん
予算的にです…
そもそも1期の時期はこの物件に気づいておらず、完全に出遅れたのが要因ではありますが。

>>5907 坪単価比較中さん

流石に、随分前に入手してると思いますよ。
これ以上遅くなるのは勘弁。
むしろ前倒しして欲しいくらい。

いつ完売しますかね？
年内完売なら万々歳といったところでしょうか。

中庭ってどんな感じなんですかね。
例えば、サウスとイーストの間にある庭とか。

>>5910 匿名さん
えっ？サウスとイーストの間って駐車場じゃないんですか？

>>5911 匿名さん

小さな庭がありますねー

他物件含めて50軒以上みましたが、貸借であることを考慮してもやはりここ買いです。
この価格帯で買える物件が都心から相当離れないとないです。

>>5913 購入検討者さん

貸借じゃなくて、定借です。失礼しました。

2021/05/03の様子です

>>5903 マンション検討中さん

センター低層ガッツリ価格下げて欲しいよね
さすがに住環境としてどうなのと思ってしまう

>>5916 匿名さん

センター高階層も下げてほしいです。あの値段出すなら定借じゃなくてもって思ってしまいます…

>>5917 マンション検討中さん
間違えました。サウス高階層です。

センター高層の値段を下げなくても、サクッと売れるよ。

>>5916-5918

そのご予算ならジャストの所有権物件がありますよ。





志木に。

　　

>>5920 匿名さん
三鷹（という名の練馬区）でもいいかもしれませんね(^-^)

>>5915 eマンションさん
朧気ながら雰囲気出てきましたね。
やはり実物は模型とは違いますね。
あと一年強が待ち遠しい…

>>5915 eマンションさん

色使いがパークハウスつぽくてかっこいいですね

6400万円台からに値段下がってません？
https://www.bc454.jp/outline/

数日前までは、6500万円台からだったと思います。

>>5924 購入検討者さん

センター低層だと思いますよ。

>>5925 匿名さん

最低価格はセンター低層の何階かわかりますか？
一階は四戸しかないのでこの値段なら殺到しそうですね。

6500万円切りならまず残債割れしないし、甲斐ですな。自己日陰なしのウエスト低層と同価格だし、奪い合いになっちゃいますね。。

私も旦那と色々考えましたが、センター１階に申し込みたいと思います。

>>5928 匿名さん

>>5928 匿名さん
私も1階を考えましたが、同じ値段なので3階に決めました。

>>5929 名無しさん

一階と三階同じ値段なら迷わず三階ですね！

>>5931 購入検討者さん

すまないが1階の方が人気あるらしいから値上げしてるらしいよ。申し込むよ。

>>5932 マンション検討中さん

センター低層は一階のみ値上げって感じでしょうか？

>>5933 購入検討者さん

1階の希望者が多いらしいので、値上げに踏み切ったと思いますね。それ以外も1期と比較して値上げされていますが。

仕上がりいいっすね。
白金スカイといい、ブリリア堂島といい、最近の東建はいいですね。

>>5935 匿名さん

堂島は別格過ぎ。
日本設計に竹中。テナントはフォーシーズンズ。
ここも近くにフォーシーズンズがあるけど・・・と思ったら椿山荘に戻ってたねｗ

センター低層難しいですね。
第一期の時は抽選で外れても、次があるって思えてましたが、センター低層は外れたら、もうこの物件買えないですよね。センター低層以外の残ってる部屋は高そうだし。

センター低層よりも条件の良いイースト低層と比べて、一千万近く値上げされてますが、その辺りに目をつぶれるかどうかにかかっているのかなと思ってます。ただ、残価割れが怖いのですが大丈夫でしょうか？

>>5938 マンション検討中さん

それ考慮してもこの立地でこの価格は安いと思いますけどね。木材も高騰してるみたいだし、マンション価格が安くなる理由がみつからないです。

>>5939 購入検討者さん

全然安いですよね。
もう今後5年程度はこの価格で都心は買えません。
晴海フラッグは4000戸の団地感あるので避けたいですし。