匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5541
通りがかりさん
>>5540 匿名さん
ここくらいの予算で買える郊外の駅近物件で満員電車乗るよりは駅まで歩いた方が運動になるし億劫じゃないですね、自分は。
人それぞれですね。
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5542
匿名さん
>>5541 通りがかりさん
たしかに、乗車10分前後圏内に新宿渋谷、大手町日本橋。このポジションは貴重ですよね。
強いてアクセスの難点を挙げれば空港かな。羽田へのルートは日本橋乗り換え浅草線～京急？
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5543
マンション検討中さん
>>5540 匿名さん
出社が残ると思ったからこそ駅チカではないものの都心で職場まで自転車で行けるこちらを買いました!
価値観の違いですね。
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5544
匿名さん
>>5542 匿名さん
空港は都電で東池袋まで行って、サンシャインからバス。
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5545
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5546
匿名さん
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5547
匿名
>>5542 匿名さん
多方面にアクセス便利なのは、仕事だけでなくいろんな美術館やコンサートホール、イベントにも行きやすいということですね。帰りが近いのはありがたいです。
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5548
匿名さん
販売開始から僅か５ヶ月で全体の約3/4が売れたか。これから桜の季節だし、建設が進みの全体像が見えてくればさらに人気が加速するかもだね。
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5549
マンション検討中さん
>>5540 匿名さん
もう少し出したくらいで検討できる駅近物件となると
エリア的な魅力がだいぶ下がりそうなんで私はないですね
もっともっと出せればまた別ですけれど
ここの良さはエリアに対するコスパの良さだと思うので、
駅距離は妥協の範囲内でした
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5550
匿名さん
>>5545 匿名さん
失礼ながらご近所さんではないですね。
まずサンシャイン始発の羽田行きは途中ホテルメトロポリタン、池袋駅西口バス停を経由するため30分余計に時間がかかります。タクシー＋バスならバスタ新宿一択です。
次にここからスカイライナーを使う場合、京成上野が一般的です。大曲から後楽園経由でずっと早くて近いです。
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5551
匿名さん
>>5550 匿名さん
説得力ありますね。
参考になります。
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5552
マンション検討中さん
第二次一期、及び二期に記載されている一番安い6,700万円台の部屋って、ウエストですか？それともサウス？
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5553
匿名さん
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5554
匿名さん
ネットにいくらでもあるし、メリットデメリットも人それぞれ違う。ここで聞いてもあんまり意味ないです。たんに、不毛な所有派と定借派のディベート合戦になるだけ。正解なんてない。
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5555
マンション掲示板さん
>>5552 マンション検討中さん
サウスの1階じゃなかったかな。
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5556
マンション検討中さん
>>5555 マンション掲示板さん
ご連絡ありがとうございます。
サウス一階って第一期の頃から一番安い部屋でも6,700万円台でしたが値上げしなかったってことなのですかね？
第一期が終わった段階で販売に至ってないウエストとサウスの部屋は値上がりしたと伺ったので。
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5557
匿名さん
>>5554 匿名さん
金あるなら定借じゃなくて所有一択ということで良いですか？
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5558
匿名さん
金のある人にはまたそれなりの定借があるけどね、渋谷タワーとか。
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5559
マンション検討中さん
>>5557 匿名さん
人それぞれなんで、これが正しいとかないですよ。
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5560
マンション検討中さん
>>5557 匿名さん
という結論を調べた結果出されたのであればいいと思いますよ!
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5561
匿名さん
>>5557 匿名さん
気に入った立地の気に入ったマンションなら、拘らなくていいでしょう。特に70年定借なら、ほぼ気にしない。
そんな感じで渋谷タワーを買いました。
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5562
匿名さん
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5563
マンション検討中さん
>>5562 匿名さん
02.23 3/13（土）10:00先着順申込受付開始
※販売済の際はご容赦ください
02.22 第2期1次販売結果のお知らせ
登録件数：100件
登録戸数：87戸
最高倍率：5倍
02.08 大変多くのご希望をいただき、
第2期は94戸の発売が決定しました
12.01 10月より販売開始し、大変多くのお客様
にご興味を頂き,２か月で241戸の発売を
させて頂きました
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5564
匿名さん
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5565
匿名さん
>>5563 マンション検討中さん
これは2期1次で申し込みが無かった７戸のこと？
先着順の順位確保はできるのでしょうか。
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5566
マンション検討中さん
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5567
匿名さん
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5568
匿名さん
市谷加賀は完売しましたね。
ここもサクッと完売していきますね。
楽しく過ごしましょう。
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5569
マンション検討中さん
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5570
匿名さん
先着ってどういう意味ですか？
早い者勝ちで申し込み次第、無抽選で購入可能ってこと？
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5571
匿名さん
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5572
マンコミュファンさん
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5573
マンション検討中さん
抽選で泣いた者からすれば無抽選で購入出来るの羨ましい…。
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5574
匿名さん
>>5573 マンション検討中さん
先着順でお買いになればよろしいのでは？
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5575
検討板ユーザーさん
パークホームズ市ヶ谷が販売中止になったらしいですね。近隣住民の反対があるとか。
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5576
マンション検討中さん
先着順なら販売開始の3日前くらいから泊まり込む必要がありますね。
販売事務所の前にキャンプ用テントを張ったら注意されるでしょうか。
確実に買うためにはそのくらい覚悟してますが･･･
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5577
検討板ユーザーさん
>>5575 検討板ユーザーさん
近隣住民の反対というのは裏付けないみたいですよ。
販売休止の理由は一切明かされていません。
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5578
検討板ユーザーさん
>>5576 マンション検討中さん
本当ですか？当日1時間前から並べば十分と思っていましたが。
確実に買うためには何でも屋さんを雇って3日間並んでもらう必要ありますか？流石に一人で並び続けるのは難しいでしょう。
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5579
マンション検討中さん
>>5576 マンション検討中さん
わお、そんなに人気なんですか。。たまたまその日にMR行く予定で良かったら即決しようかなと思ってたので、そのくらいのスタンスでは難しいってことですね(;_;)
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5580
マンション検討中さん
>>5577 検討板ユーザーさん
裏付けありますよ。MRの予約してたので、電話で理由を説明いただいています。
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5581
検討板ユーザーさん
>>5580 マンション検討中さん
近隣住民の反対でFAって事でしょうか？
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5582
匿名さん
花粉の時期に駅まで距離があると結構つらいんですが、みなさん高田馬場ではなく雑司ヶ谷利用予定でしょうか？
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5583
匿名さん
>>5582 匿名さん
坂道で息が上がると余計にお辛いのでは？
駅直結タワマンがよろしいかと。海の近くの。
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5584
コロンビア豆が苦手
はじめまして！
初マンション購入に片足突っ込みました！
皆さんかなりお詳しく参考にしてます。
ただ今回耐震構造のみで、都市直下型地震とか大丈夫か不安ですね。免震、制振構造ではないみたいなので、、、実際ならなきゃわからないですが。
まぁーそんなの言ってたら買うな！と言われちゃいますよね
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5585
コロンビア豆が苦手
>>5582 匿名さん
自分は雑司ヶ谷駅でトレーニングがてら行く予定です。
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5586
マンション検討中さん
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5587
マンション検討中さん
そもそも15階程度なら耐震で十分かなと思いますが。
逆に10階程度で、タワーみたいに長細くもないのに、免震なんて物件、あるのかな。
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5588
匿名
>>5576 マンション検討中さん
先着順といっても、最初にMRに並んだ人ではなくて、申し込みした順なんじゃないですか？
確認したわけではないのでわからないけど、ローンが確実にとおるという裏付けるものがないと申し込みもできないわけで、まずは他の定借のマンションで、ローン審査通しておいた方が早いんじゃないですかね。
ローン審査も時間かかりますよ。
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5589
マンション検討中さん
>>5588 匿名さん
先着順だけど、対象は第二期一次で外れた方が対象だと思うのですが違うんですかね？
第二期二次はセンター高層階の四月忠順といっているのでなおさら。
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5590
匿名さん
>>5589 マンション検討中さん
このご案内はちょっとわかりずらいですね。
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