匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5521
匿名
>>5520 匿名さん
あっ、二期二次の募集が３月ということへの返答です。
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5522
マンション掲示板さん
本日抽選でしたが、みなさん無事ご購入できたのでしょうか…
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5523
マンション検討中さん
>>5522 マンション掲示板さん
今から抽選でまだ連絡ないです。
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5524
匿名さん
電話での抽選連絡だと恐らく夕方以降になるかと思います、自分の時は17時過ぎとかでした＾＾
前日にその時点での状況はメールで連絡貰ってたとは言え、抽選日は連絡あるまでかなり長く感じドキドキソワソワでした、ご希望のお部屋で当たるといいですね!!
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5525
検討板ユーザーさん
>>5524 匿名さん
確か当選した方から連絡があるんですよね。
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5526
匿名さん
>>5525 検討板ユーザーさん
そのはずです、自分の場合1期で当選戸数も多かったからか結構遅めの時間で大体分かってたとは言えかなり気が気じゃなかったですw
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5527
検討板ユーザーさん
私は第一次一期であまりにも連絡がなかったのでこちらから問い合わせしてしまいました。
予想通りの結果でしたが、、、
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5528
匿名さん
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5529
名無しさん
02.22 第2期1次販売結果のお知らせ
登録件数：100件
登録戸数：87戸
最高倍率：5倍
次回 4月上旬販売予定
結局87戸だったんだね。
残り126戸、順調ですね。
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5530
匿名さん
>>5529 名無しさん
これは東建がミスったな…。
ばらけると思って要望書が入ってない住戸まで売出して、7戸売れ残り。87戸でも十分順調で売れてるマンションなんだから、最初から要望書入ってる住戸だけにしておけば良かったのに。
売れ残りの7戸は先着順になるのかな？
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5531
匿名さん
申し込みの件数は100件いったんですね。すごい。倍率ついてますねー。
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5532
検討板ユーザーさん
>>5529 名無しさん
これ見ると、特定の部屋に倍率がついたみたいですね。それで、ほとんどの方が抽選なしで購入されたったことですね。
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5533
アナライザー
>>5529 名無しさん
最多で抽選になったのは、9戸ですね。
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5534
匿名さん
>>5532 検討板ユーザーさん
東建さん、絶妙な値付けかつ、うまくバラけさしましたね！
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5535
匿名さん
抽選外れた中で残り7戸への振り分けもあるだろうから、実質的な残りは3～4戸になりそう。
次回は4月上旬、桜満開の中でフィナーレという感じでしょう。
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5536
アナライザー
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5537
匿名さん
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5539
匿名さん
[NO.5538と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5540
匿名さん
申し込んだ時はテレワークがもっと浸透すると思ってたけど、既に週の半分以上が出社。
駅から距離あると結構億劫なんだよね。
もう少し出して駅近の物件にすれば良かったと後悔してる。
同じような人いない？
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5541
通りがかりさん
>>5540 匿名さん
ここくらいの予算で買える郊外の駅近物件で満員電車乗るよりは駅まで歩いた方が運動になるし億劫じゃないですね、自分は。
人それぞれですね。
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5542
匿名さん
>>5541 通りがかりさん
たしかに、乗車10分前後圏内に新宿渋谷、大手町日本橋。このポジションは貴重ですよね。
強いてアクセスの難点を挙げれば空港かな。羽田へのルートは日本橋乗り換え浅草線～京急？
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5543
マンション検討中さん
>>5540 匿名さん
出社が残ると思ったからこそ駅チカではないものの都心で職場まで自転車で行けるこちらを買いました!
価値観の違いですね。
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5544
匿名さん
>>5542 匿名さん
空港は都電で東池袋まで行って、サンシャインからバス。
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5545
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5546
匿名さん
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5547
匿名
>>5542 匿名さん
多方面にアクセス便利なのは、仕事だけでなくいろんな美術館やコンサートホール、イベントにも行きやすいということですね。帰りが近いのはありがたいです。
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5548
匿名さん
販売開始から僅か５ヶ月で全体の約3/4が売れたか。これから桜の季節だし、建設が進みの全体像が見えてくればさらに人気が加速するかもだね。
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5549
マンション検討中さん
>>5540 匿名さん
もう少し出したくらいで検討できる駅近物件となると
エリア的な魅力がだいぶ下がりそうなんで私はないですね
もっともっと出せればまた別ですけれど
ここの良さはエリアに対するコスパの良さだと思うので、
駅距離は妥協の範囲内でした
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5550
匿名さん
>>5545 匿名さん
失礼ながらご近所さんではないですね。
まずサンシャイン始発の羽田行きは途中ホテルメトロポリタン、池袋駅西口バス停を経由するため30分余計に時間がかかります。タクシー＋バスならバスタ新宿一択です。
次にここからスカイライナーを使う場合、京成上野が一般的です。大曲から後楽園経由でずっと早くて近いです。
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5551
匿名さん
>>5550 匿名さん
説得力ありますね。
参考になります。
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5552
マンション検討中さん
第二次一期、及び二期に記載されている一番安い6,700万円台の部屋って、ウエストですか？それともサウス？
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5553
匿名さん
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5554
匿名さん
ネットにいくらでもあるし、メリットデメリットも人それぞれ違う。ここで聞いてもあんまり意味ないです。たんに、不毛な所有派と定借派のディベート合戦になるだけ。正解なんてない。
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5555
マンション掲示板さん
>>5552 マンション検討中さん
サウスの1階じゃなかったかな。
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5556
マンション検討中さん
>>5555 マンション掲示板さん
ご連絡ありがとうございます。
サウス一階って第一期の頃から一番安い部屋でも6,700万円台でしたが値上げしなかったってことなのですかね？
第一期が終わった段階で販売に至ってないウエストとサウスの部屋は値上がりしたと伺ったので。
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5557
匿名さん
>>5554 匿名さん
金あるなら定借じゃなくて所有一択ということで良いですか？
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5558
匿名さん
金のある人にはまたそれなりの定借があるけどね、渋谷タワーとか。
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5559
マンション検討中さん
>>5557 匿名さん
人それぞれなんで、これが正しいとかないですよ。
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5560
マンション検討中さん
>>5557 匿名さん
という結論を調べた結果出されたのであればいいと思いますよ!
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5561
匿名さん
>>5557 匿名さん
気に入った立地の気に入ったマンションなら、拘らなくていいでしょう。特に70年定借なら、ほぼ気にしない。
そんな感じで渋谷タワーを買いました。
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5562
匿名さん
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5563
マンション検討中さん
>>5562 匿名さん
02.23 3/13（土）10:00先着順申込受付開始
※販売済の際はご容赦ください
02.22 第2期1次販売結果のお知らせ
登録件数：100件
登録戸数：87戸
最高倍率：5倍
02.08 大変多くのご希望をいただき、
第2期は94戸の発売が決定しました
12.01 10月より販売開始し、大変多くのお客様
にご興味を頂き,２か月で241戸の発売を
させて頂きました
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5564
匿名さん
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5565
匿名さん
>>5563 マンション検討中さん
これは2期1次で申し込みが無かった７戸のこと？
先着順の順位確保はできるのでしょうか。
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5566
マンション検討中さん
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5567
匿名さん
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5568
匿名さん
市谷加賀は完売しましたね。
ここもサクッと完売していきますね。
楽しく過ごしましょう。
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5569
マンション検討中さん
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5570
匿名さん
先着ってどういう意味ですか？
早い者勝ちで申し込み次第、無抽選で購入可能ってこと？
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