匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4574
マンション検討中さん
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4575
通りがかりさん
この物件初めて見ましたー場所悪すぎ笑
この辺りの雰囲気知ってるのかなー購入者さんには申し訳ないですがご愁傷様です笑
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4576
匿名さん
>>4575 通りがかりさん
土地感ありますが私はかなりこの辺りの雰囲気は好きですよー。人それぞれですから(^^)
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4577
マンコミュファンさん
>>4573 匿名さん
あなたみたいな方が毎日何度もアクセスしているだけでは。
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4578
マンション検討中さん
>>4575 通りがかりさん
確かに周辺は雑多な感じですが、少し足を伸ばせば素敵な街並みが拡がっている良い環境だと思いました。
また、高田地区の人口は一万人程度らしいので、本物件完成で10%強の人口が流入することを考えると、住民の層という意味でも街の雰囲気は変わりそうですよね。
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4579
匿名さん
>>4578 マンション検討中さん
住民が10％増えるってかなりのインパクトですね。
住宅地としての評価が上がりそうです。
東池袋は今後も開発が進むし、その一方で東池袋は予算的にNGの方が雑司ヶ谷駅周辺に集まってくる可能性がありますね。副都心線の東池袋駅もオープンするでしょうし。
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4580
匿名さん
>>4578 マンション検討中さん
このあたりに40年以上住んでいます。
住民の層が悪いとは思いません。高南小もちとせばし中学に合併前の高田中学も評判はよかったし。普通の街です。
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4581
匿名さん
ネガがまた増えてきているってことは、販売好調なのと人気があり牽制しているってことの裏付けですね。
センターコートは価格によりますが買いだと思いますよ。第一期で買い逃した人でも3倍持ってるんだし検討すべきと思います。
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4582
匿名さん
>>4580 匿名さん
4578さんが言いたいのは、さらに住民の層が良くなると言うことではないでしょうか？おそらく4578さんも現状の住民の層が悪いとは思っていないですよ。
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4583
4548です
>>4580 匿名さん
読み返してみると言葉足らずで失礼な書き方になっておりました。
4582さんにフォローいただいたとおり、本物件の完成により地域に新しい風が入るということを表現したかったものです。
現在お住まいの方々の層が悪いなどとは思っておりません。誤解を与える表現となり申し訳ありませんでした。
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4584
マンション検討中さん
こちらのマンション、1期1次が注目度のピークかと思ったら、どんどん注目度が増している気がしますね。早く買えた方はラッキーでしたね。
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4585
匿名さん
>>4583 4548ですさん
お返事ありがとうございます。とくに、非難のつもりではありませんので、気にしないでください。
若いかたが増えて活気のある街になるのはとてもよいことだと思っています。
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4586
匿名さん
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4587
マンション検討中
第1期5次って2戸しか販売しないのね。しかも抽選って、、、。4次で外れた人は、5次で自由に選べなかったのかな？
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4588
マンション検討中
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4589
マンション検討中さん
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4590
住民板ユーザーさん5
>>4586 匿名さん
まだ半分以上残っているので完売してないですよ。
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4591
匿名さん
>>4587 マンション検討中さん
４次の救済のための５次なので、基本的には４次の抽選で外れた人を対象とするので、外れた人が２人だけで、その２人が希望した２部屋が売りに出るのでしょうか？抽選と書いてあるのは、万が一、５次から参加する人が現れたときのために書いてあるだけだと思います。
２次の救済のための３次も、３戸ぐらいだった気がします。
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4592
匿名さん
>>4591 匿名さん
少なくても二次で落選した人は15組以上いるので、外れた人数イコール次の売り出しではなさそうです。
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4593
マンション検討中さん
>>4584 マンション検討中さん
常に幸せそうで素晴らしいですね
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4594
マンション検討中さん
>>4592 匿名さん
15組外れて、2組のみとは、だいぶ少ないですね。
他の物件に流れたのでしょうか？
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4595
マンション検討中
>>4594 マンション検討中さん
いや、1期1次の救済が1期2次であって、2次で外れた人向けに救済なかったとも思います。3次は確か高価格帯の部屋だったので、2次で外れた人向けではないはず。2次で外れても希望する方は4次で申込したと思いますよ。
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4596
評判気になるさん
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4597
マンション検討中
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4598
匿名さん
>>4597 マンション検討中さん
5次も抽選になっちゃったから、その救済として6次もやるってことでしょうか？よく分からないですね。
こんな短期間にポンポン売り出しても新規の買い主なんてほとんどいないので、基本は4次に申し込んだ人相手の販売だと思いますが…。
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4599
マンション検討中
まだ引き渡しまで一年以上あるのに、2020年内に半分以上販売したってことになりますね。凄い！
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4600
匿名さん
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4601
匿名さん
12.01 年内の予約受付は終了させて頂きました
10月から販売開始し、大変多くのお客様に
ご評価を頂き、年内で241戸の発売をさせて
頂きました。誠にありがとうございました
3ヶ月で進捗53％！十分すぎる販売戸数です。
センターが売りに出る2期は、価格にもよりますが、50戸以上は売り出されると思いますので、すぐに進捗60％から70％ぐらいにはなっちゃいますね！
そうなると売主もかなり強気になるでしょう。
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4602
マンション検討中
>>4598 匿名さん
※第1期5次販売において、抽選によりご購入いただけなかったお客様に対して第1期6次販売において3倍の倍率優遇を適用いたします。
6次で抽選になったら7次もありそうですね笑
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4603
通りがかりさん
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4604
匿名さん
>>4603 通りがかりさん
このペースだと竣工の一年前には完売するので、相当早いよ。徐々にペースは落ちてもね。
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4605
匿名さん
100戸や200戸のマンションなら分かるが、450戸もあってこのペースは早い。
241戸って、通常の大規模マンション１棟分。それを3ヶ月だからね。
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4606
マンション検討中
>>4603 通りがかりさん
他にどのマンションが該当するか教えてください。
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4607
マンション検討中さん
>>4604 匿名さん
センターの価格が気になります…。
価格次第ではサウスの休めのところは倍率ついちゃうのかな～6次で申し込んでおいた方がいいのかなとも思いつつ、センターの価格を見てから判断したい気持ちもあり。
そんな人他にもいます？
だとしたら年明けでも結構はけるかもね。
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4608
マンション検討中さん
>>4606 マンション検討中さん
あなたこそ、早いといえる根拠を提示してください。
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4609
マンション検討中さん
>>4608 マンション検討中さん
初心者くん
ここであまりシャシャリ出ない方が良いよ
もう結果これだけ売れてるんだし。変な指指されるよ
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4610
マンション検討中
>>4608 マンション検討中さん
根拠は三ヶ月で240戸売れてることなんですが、聞かないとわからないのでしょうか？代わりに、三ヶ月で240戸売れてる物件教えてください。何いってもこいつにはわかんねーだろうな。
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4611
マンション検討中
>>4607 マンション検討中さん
予算が合うなら今のうちに申し込みしたほうがいいと思います。年明け申込みは倍率があがりそうだし。
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4612
マンション検討中さん
事前案内会などで説明を聞き、バランス的に微妙かなと思い、申し込みしなかった者です。
他のモデルルームを訪問するたびに、ここのバランスが良いことを理解し、イーストに申し込めば良かったかなと今になって後悔しています...。
センターも同じ東向きとのことなので、もう一度検討しようかと思います。
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4613
マンション掲示板さん
早稲田サイキョ！パークハウス早稲田買っておいて良かった！
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4614
マンション検討中
>>4612 マンション検討中さん
イーストは1期1次で完売してしまいましたからね。私も後悔してます
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4615
匿名さん
>>4601 匿名さん
微妙に文章が変更されてるw
ここで3ヶ月で240戸っていうコメントが多いから、10月から2ヶ月だって言わんばかりに、2ヶ月を強調してきたw
12.01 年内の予約受付は終了させて頂きました
10月より販売開始し、大変多くのお客様
にご興味を頂き,２か月で241戸の発売を
させて頂きました。
誠にありがとうございました
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4617
匿名さん
[No.4616と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4618
マンション検討中さん
>>4611 マンション検討中さん
やはりそうですよね、予算的にはオーバーしているのですが、センター中～低層に倍率がついて買えなかった時に後悔しそうで悩ましいところです。
アドバイスありがとうございます。
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4619
マンション検討中
>>4618 マンション検討中さん
私は当初の予算より1000万以上高い物件を買いました。他の物件もたくさんみたのですが魅力を感じず、ここで買わないと後悔すると思ったので。
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4620
マンション検討中
>>4616 通りがかりさん
別に早稲田って名前がつくから買ったわけではないです。
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4621
マンション検討中さん
>>4610 マンション検討中さん
割合で見るべきでしょう。3ヶ月で50%ならいくらでもあります。
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4622
匿名さん
>>4615 匿名さん
ここの営業担当がスレに張り付いてる証拠ですかね。
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4623
匿名さん
>>4621 マンション検討中さん
総戸数100戸のマンションを50戸売るのと、総戸数400戸のマンションを200戸売るのとでは、同じ50％だけど後者の方が難しい。
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