東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4513 マンション検討中さん

30?40戸って感じじゃないですか？50戸は行かない気がします。
安い部屋は完売している中で、3次から１ヶ月ぐらいで、30戸売れればかなり好調だと思います。

>>4514 匿名さん
15戸売れれば完成前に完売できますね。
１ヶ月で30戸はさすがに無理でしょ。
20いけば好調継続じゃない？

ウエストはもうほとんど残ってないのでは？

>>4516 マンション検討中さん
同じく好調のステアリも加賀町も先日の販売期で20戸強だったので。そんなに売れないよ。しかも１ヶ月だし。この物件評価しすぎでしょ。

そういえば、無償セレクトが間に合わなかった部屋は、一番人気の組み合わせ（カラーがグレージュ、キッチンがステージスタイル）になるみたいですね！

>>4517 匿名さん

そうなんですか？１期３次終わった段階で、営業の方に未販売の価格表みせてもらいましたが、40以上残ってましたけど。

ホームページを見ると4次は39戸販売となっていますね。もちろん実際いくつ売れるかは分かりませんが、要望書段階でそれくらい入っていると考えれば、ここに書き込まれている基準からするとなかなか好調なのではないでしょうか。

>>4521 名無しさん

39戸は素直にすごいと思う。

>>4521 名無しさん

ホームページの物件概要見ると、予定販売個数未定となっていますが、どこに39戸と記載されているのでしょうか？

>>4523 匿名さん
ホームページのトップに、4次登録受付開始と一緒に39戸販売決定と書いてありました。
確かに物件概要の方は未定になっているようですね。更新して間もないのでしょうかね。

タワーじゃない大規模物件、南は向かいの建物まで60m、定期借地だけどそれゆえに安い。
デメリットを上回るメリットがあると見ている人がかなりたくさんいるってことなんでしょうね。

今年だけで200以上販売済みってことになりますね。順調ですね！

>>4524 名無しさん

ありがとうございます。見落としていました。
価格が安い部屋がなくなった後での39戸販売は強烈ですね。
来年のセンターコートも大幅値上げがなければ早めに売れてしまうかもしれませんね。

>>4522 匿名さん
そうですかね？

>>4526 住民板ユーザーさん2さん
あと200もありますよ

>>4524 名無しさん

これって要望書が入った部屋が39戸ってことですよね。ってことは40以上にもなる可能性があるってこと？

>>4530 マンション検討中さん

ないですよ。第4期は最大で39戸です。
でも、その後すぐに第4期で買えなかった人のための救済の第5期があり、それも合わせて40戸を超えるでしょう。
もう半分以上売れたことになるので、かなりのハイペースです。

>>4531 匿名さん

すいません。期と次を間違えました。

>>4532 匿名さん

1次5期って年内にあるんですか？

>>4533 マンション検討中さん

4次の直後に、救済のための5次があるはずですから、年内ですよ。

この三連休にMRに行って見せてもらった際に、ちゃんと数えられてないですけど要望書は30以上は確実に入ってそうでした。
サウス低層とウエストの最南の列は倍率ついてました。
低額の部屋からどんどん売れていってますよね。
うちも抽選にならないよう祈ってます…

>>4535 マンション検討中さん

あー、倍率ついてるんですね。頑張ってください！

まじか～出遅れた～
センターコート狙います！

>>4537 マンション検討中さん

まだ間に合うのでは？抽選外れても5次で部屋選べますよ！

サウスコートの7,000万以下の部屋を希望してます、倍率ついてませんようにと祈る日々です…。

>>4511 マンション掲示板さん

これでサウス買えたらラッキーですよね。
チャレンジだとしてもやるべきかなと感じました。
外れたら次申し込むとき3倍率付くんですかね？
だとしたら尚更申し込んでおいてセンターも視野にいれるかな。

売れてますね

いい部屋からどんどん売れていきますね。センターの値上げがどのくらいなのか心配です。

>>4542 マンション検討中さん

たしかに値上げは心配ですが、センターは好条件の部屋を改めてよーいどんで狙えるのは魅力ですね。
マンマニさんのブログでも言及されていましたが、好条件の部屋を来年にも残すために売出時期をずらしたんでしょうね。

>>4543 口コミ知りたいさん

センターの7階以上は、景観も抜けるし良さそうですよね。金額次第ですが

>>4544 マンション検討中さん

ウエスト高層＜イースト高層≦サウス高層
って感じで、サウスの高層とほぼ同じぐらいではないでしょうか。
もしくは、サウスの高層が全て売れるまで売り止めして、サウスの高層が全て売れてから、サウスの高層以上の値付けで勝負してくるか。
後者はさすがにないと思うけど、サウスと同じぐらいの価格にはなりそうな気がします。

>>4545 匿名さん

センターの高層はサウスの少し下くらいかなーと思ってます。
サウスとウエストの間くらいだと最高なんですが、この売れ行きだから上がるだろうな～。
日陰になる下の方はまた押さえめの価格で倍率付きそうですよね。

せっかく物件の南側に空間があるんだからそっちの眺望が得られる部屋がいいとは思うんだけど、公式サイトのヤマブキテラスとかの予想CG見ちゃうと眺望なくてもこの物件が欲しいなあって感じがしてきちゃう。桜はズルいよねｗ
やっぱ大規模物件の良さに惹かれる。

>>4546 マンション検討中さん
倍率偏ってしまうほどの価格差つける必要なかったと思ってそうなので、低層も今までほどは価格抑えてこないんじゃないかと思ってます。均等に1戸ずつ売れればいいわけで低層から売りたいわけでもないですし、2期は価格上げる予定と営業さんも明言してますし。

センター低層は、すぐに販売しないらしいので戦略的な販売方法を練っているのだと思いますね

>>4548 匿名さん
確かにおっしゃる通りかも。
だとしたら南の中層以下は買いですかね。
1、2階は臭いと虫と水害が気になります、どうなんでしょうかね。
まぁ最終は自分で判断になりますが。

センターは囲まれ感ありすぎて。それより残ってる他の棟が良いと思うよ。

>>4551 匿名さん
センターは6階まではそうですが、7階以上はベランダ側が抜けるので眺望いいと思いますよ。

6階以下は値段次第ですねー。ただ、東京建物が値上げすると言っているのでどのくらいの値段か次第だと思います。値段次第では買いかも。

>>4551 匿名さん

他の棟買うなら少しでも早いほうがいいですね。来年でもサウスあたりは残っていると思いますが。

物件概要に既に１期５次の予告が出てますね。気が早い(笑)

>>4554 匿名さん

1期4次の抽選は終わったんでしょうか？どれぐらいの倍率だったか気になります。

当たりました。今日重説行ってきます

営業さんに聞きました
第１期５次が年内最後の販売期になるとのこと
この後は価格表がリセットされ、これまで発表している価格よりも値上げされるとのこと
一部屋どのくらい上がるのか聞いたら、大体100万円と言ってました
年明けからセンターコートを販売予定だけど、まずは中層階から売り出すようです
価格はサウスとウエストの間くらいで、ややサウスに寄せると言ってました
値上げは正直に販売好調だからだとのこと

>>4557 マンション検討中さん

100万円の値上げなら大したことないですね。
市谷加賀町は住戸によっては1000万円以上値上がりしたという話でしたし、それに比べたら値上げのうちに入らないと思います。

>>4557

またまた聞いてきたような＊＊ばかりｗ　（＊＊は自分で伏せ字にしました）
売主が「売れてるんで値上げしま～す♪」なんて言うわけないじゃん。
いい加減なこと書いてるとデベにゴツンとされるよ。

>>4559 匿名さん

若葉さんは黙ってなさい
4557さんの情報は信憑性ありますよ、私も同様の説明を受けているので

>>4559 匿名さん
私も事前説明会の時から、センターは販売好調なら値上げする可能性がある趣旨の説明を担当者の方から受けました。
どのような意図かはわかりませんがいい加減なことを書いているのはどちらですかね。

値上げするならもっと大胆にすればいいのにと思ってしまう。最初の値付けもコロナで弱気になった結果だと思ってるが、今回の値上げも100万円程度なのであれば、また第３波に弱気になったのではないかと思う。

1期5次って、4次で外れた人は3倍って言うけど、5次の申込者がみんな4次ではずれた人ばかりだと、みんな3倍になるから意味ないんですよね。
あと、1期5次って11月下旬っていつやるんですかね？今日11/29ですが、、、