匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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4372
名無しさん
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4373
名無しさん
>>4372 名無しさん
貸し倒れにならないよう気をつけましょう
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4374
買い替え検討中さん
>>4373 名無しさん
相手にしている暇あるなら、他のことで充実した生活遅れよ。
独身か？
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4375
マンション検討中
>>4374 買い替え検討中さん
固定概念ががんじがらめで、視野が狭く、ネットでしか強気なコミュニケーションとれないんだろうな。残念
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4376
名無しさん
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4377
匿名さん
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4378
匿名さん
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4379
マンション検討中さん
>>4378 匿名さん
早稲田大学附属病院及び、医学部併設予定がございますが。
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4380
匿名さん
>>4379 マンション検討中さん
いつの話をしてるのでしょうか。。
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4381
マンション検討中さん
>>4379 マンション検討中さん
病院行かれた方がよろしいですよ？
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4382
匿名さん
定期借地とはいえこの立地でこんなに安いって、定期借地以外になにかネガティブ要素があるのかと疑ってしまう。
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4383
マンション検討中
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4384
匿名さん
>>4379 マンション検討中さん
実現する事には、このマンションの残存が35年切ってて、居住者皆さん資産価値増加を享受出来ず、地団駄踏んでそうですね。
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4385
買い替え検討中さん
>>4381 マンション検討中さん
病院行ったほうが良いですかね？おかしいかな？
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4386
名無しさん
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4387
マンション検討中さん
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4388
匿名さん
>>4386 名無しさん
山手線内側とはいえブランド価値があるアドレスではないし、駅遠、定借を加味してリセール考えると相場くらいかな。
悪くは無いけど、良い売り物が減ったので評価されてる感じかな。
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4389
デベにお勤めさん
>>4384 匿名さん
マジレスするなら、早稲田に医学部ができるとすれば東京女子医科大学の併合。
よって附属病院も現在の女子医大付属。
このエリアに新たに病院ができることはありません。
ところで高田地域の病院・医療事情はどうなのでしょう？
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4390
匿名さん
>>4387 マンション検討中さん
値段相応。定借だし、実質66年だし。
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4391
マンション検討中さん
>>4390 匿名さん
でも人気あったからこんなに売れた訳で
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4392
入居予定さん
まぁ安いですからね。
安いことを売りにすれば、リセールも安心だと思いますよ。
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4393
評判気になるさん
高田馬場駅前が汚い、臭い、学生だらけ もしっかり価格に反映されてますね。私は元近隣に住んでましたが、学生がいない最近の街しか見てない人は学生が戻ってきたら衝撃を受けるのではないかと危惧しております。
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4394
マンション検討中さん
プラウド高田馬場の価格見た？
めちゃくちゃ高いよ。高田馬場は評価されていく証拠だよ。
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4395
匿名さん
>>4394 マンション検討中さん
馬場に限らず、今は都内どこも高いですよ。もっとも新築はすっかり減っちゃいましたが。
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4396
マンション検討中さん
>>4395 匿名さん
もうこの先、子供の世代が大きくなれば、新築マンションという概念が主流ではなくなるよ。老朽化したマンションの再構築と生活をシェアするという世界がスタンダードになるよ。
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4397
匿名さん
>>4396 マンション検討中さん
そうなると立地悪いここ不利やん。
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4398
匿名さん
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4399
匿名さん
>>4394 マンション検討中さん
現に売れてないですからね。
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4400
マンション検討中さん
>>4397 匿名さん
立地が少し悪いが、色々な指標から勘案してここまでバランスの取れたマンションもそうそう無いよ。本当に家族全員にとって何が重要なのかを考えた結果、また時間軸で考えた結果の最適解がこのマンションだったわけです。
この意見と同じで買われた世帯は結構多いですね。
購入世帯数の結果にも現れてますね。
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4401
匿名さん
>>4400 マンション検討中さん
単に値付けミスったマンションですかね。
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4402
匿名さん
>>4401 匿名さん
・ブランズシティ世田谷中町、ブリリアシティ三鷹あたりの大規模定借物件が軒並み売れ残ってる
・桜プレイスも50年定借とはいえ、販売苦戦したし割とザクザク値を下げてってる
といったとこから、デベが値付けひよったのかと。
思いのほか市場の反応がよくて、一期一次含め少しずつ値段釣り上げてってますが。
二期はもっと上げてくると思います。
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4403
匿名さん
>>4402 匿名さん
値付変わったのは当初は使用期間68年としていたのが、直前になって66年に変わったからだと思いますよ。現場も混乱してましたから。
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4404
マンション検討中さん
1期で200戸売れたとすると40％弱だからまあまあ適正な価格じゃないの？
爆発的には売れてないし。
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4405
匿名さん
>>4404 マンション検討中さん
リセールについては中古で探すときに、マンションの長期レンタル権をどう考えるかですね。割安なのは間違いないです。住む貸すはコスパ最高。
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4406
匿名さん
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4407
匿名さん
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4408
匿名さん
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4409
匿名さん
>>4408 匿名さん
地権者ですから、好きな様にできます。
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4410
マンション検討中
>>4407 匿名さん
建設中だからまだ住める状態ではないのでは？
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4411
マンコミュファンさん
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4412
マンション検討中さん
>>4411 マンコミュファンさん
5000スレ目指して適当に盛り上がっといてよ。
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4413
マンション検討中
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4414
マンコミュファンさん
>>4407 匿名さん
ここはまだ建設中です。基礎ができて…と言ったぐらい。しかも地権者はオリジン電機ですから、そもそも法人です。湾岸の某マンションの掲示板とお間違えかと。
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4415
マンション検討中さん
希望の住戸は既に購入希望書が入ってました。ショック。。。
締めきりはまだ先ですが決断が早い。
南向きは人気なようで様子を見て決めようと思ってます。
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4416
マンション検討中
>>4415 マンション検討中さん
まだ大丈夫です。
抽選して外れても、部屋の希望を営業の方に熱意をもってお伝えすれば、代替え案出してくれることもあるので頑張ってください。
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4417
匿名さん
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4418
マンション検討中
>>4417 匿名さん
まだ、6200万円代がありますよ。
センターは幾らからになるかわかりませんが。
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4419
マンション検討中さん
>>4418 マンション検討中さん
センターで一番安い部屋を狙ってますが、いくらになりますか？
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4420
マンション検討中
>>4419 マンション検討中さん
どうですかね？
値上げするようなので、最短で6,000万円代からじゃないでしょうか？
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4421
マンション検討中さん
>>4419 マンション検討中さん
なぜここで聞く？
誰も答えられんだろ
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