東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4351 マンコミュファンさん

毎日遊ばせたいですね。わちゃわちゃしよ。

>>4352 買い替え検討中さん
他人の迷惑も考えてくださいね。
子ども好きな人ばかり住んでいるのではないのですから。

度をこえた騒がしさはトラブルの元です。

>>4353 匿名さん
遊ばせていいのは親が早稲田出身に限れば迷惑もかからんでしょ。ま、多数派ですから文句も出ないでしょうし。

>>4354 匿名さん

おそらく若葉マークの匿名さんは、下町の方なのでFラン大学の可能性高そうですね。

>>4353 匿名さん
残念ながら西側を選んだ人の宿命です。

販売員の方にも言われました。

>>4356 匿名さん

ペラボー君消えたね

ここって竣工前完売しそうですか？

>>4358 マンション検討中さん
すると思いますよ。
来年の春くらいには完売とみてます。

都心でここまでの大規模マンション(タワマン除く)は少ないので貴重だと思うのですが、
エントランスからの自宅までの時間とかは特に気にならないですか？
駅利用だとかなりの時間になるかと…

>>4360 マンション検討中さん

別にタワマンよりましだしきにならない

人気なくなってきたねここ。

>>4362 匿名さん
人気ないって何を根拠にしているの？
今日もすごく賑わってたけど？？

>>4363 マンション検討中さん

多分、ここのコメントが減ってるからそう思っただけなんじゃないですかね。

>>4365 マンション検討中さん

購入済みですが何か？

>>4366 名無しさん

あっお前買ってたんだ

>>4364 名無しさん
コメント数が人気のバロメーターなの？
うけるー。

>>4367 マンション検討中さん

お前にいちいち言われたくねーわ。こんな奴とご近所さんになるのは勘弁だわ。

>>4368 マンション検討中さん

暇人だな

>>4369 名無しさん

与信枠あって安心したよ。
デフォしないように竣工後はちゃんと支払おうよ。

>>4371 マンション検討中さん
意味不明。

>>4372 名無しさん
貸し倒れにならないよう気をつけましょう

>>4373 名無しさん

相手にしている暇あるなら、他のことで充実した生活遅れよ。
独身か？

>>4374 買い替え検討中さん
固定概念ががんじがらめで、視野が狭く、ネットでしか強気なコミュニケーションとれないんだろうな。残念

>>4374 買い替え検討中さん
子どもが1人おります

こちらは救急車の騒音は
大丈夫でしょうか

>>4377 匿名さん
近くに大病院ありましたっけ？

>>4378 匿名さん

早稲田大学附属病院及び、医学部併設予定がございますが。

>>4379 マンション検討中さん
いつの話をしてるのでしょうか。。

>>4379 マンション検討中さん
病院行かれた方がよろしいですよ？

定期借地とはいえこの立地でこんなに安いって、定期借地以外になにかネガティブ要素があるのかと疑ってしまう。

>>4382 匿名さん

川沿いですからね

>>4379 マンション検討中さん

実現する事には、このマンションの残存が35年切ってて、居住者皆さん資産価値増加を享受出来ず、地団駄踏んでそうですね。

>>4381 マンション検討中さん

病院行ったほうが良いですかね？おかしいかな？

>>4382 匿名さん
全然安くないと思いますけど

>>4386 名無しさん
普通に安いやろ笑

>>4386 名無しさん
山手線内側とはいえブランド価値があるアドレスではないし、駅遠、定借を加味してリセール考えると相場くらいかな。
悪くは無いけど、良い売り物が減ったので評価されてる感じかな。

>>4384 匿名さん

マジレスするなら、早稲田に医学部ができるとすれば東京女子医科大学の併合。
よって附属病院も現在の女子医大付属。
このエリアに新たに病院ができることはありません。

ところで高田地域の病院・医療事情はどうなのでしょう？

>>4387 マンション検討中さん

値段相応。定借だし、実質66年だし。

>>4390 匿名さん

でも人気あったからこんなに売れた訳で

まぁ安いですからね。
安いことを売りにすれば、リセールも安心だと思いますよ。

高田馬場駅前が汚い、臭い、学生だらけ　もしっかり価格に反映されてますね。私は元近隣に住んでましたが、学生がいない最近の街しか見てない人は学生が戻ってきたら衝撃を受けるのではないかと危惧しております。

プラウド高田馬場の価格見た？
めちゃくちゃ高いよ。高田馬場は評価されていく証拠だよ。

>>4394 マンション検討中さん
馬場に限らず、今は都内どこも高いですよ。もっとも新築はすっかり減っちゃいましたが。

>>4395 匿名さん

もうこの先、子供の世代が大きくなれば、新築マンションという概念が主流ではなくなるよ。老朽化したマンションの再構築と生活をシェアするという世界がスタンダードになるよ。

>>4396 マンション検討中さん

そうなると立地悪いここ不利やん。

>>4396 マンション検討中さん
ちょっと前に再生マンション（リノベーションではない）が発売されたけど

http://hachi-house.com/case.php

全然普及はしてないようで。

>>4394 マンション検討中さん
現に売れてないですからね。

>>4397 匿名さん

立地が少し悪いが、色々な指標から勘案してここまでバランスの取れたマンションもそうそう無いよ。本当に家族全員にとって何が重要なのかを考えた結果、また時間軸で考えた結果の最適解がこのマンションだったわけです。

この意見と同じで買われた世帯は結構多いですね。
購入世帯数の結果にも現れてますね。

>>4400 マンション検討中さん

単に値付けミスったマンションですかね。

>>4401 匿名さん

・ブランズシティ世田谷中町、ブリリアシティ三鷹あたりの大規模定借物件が軒並み売れ残ってる
・桜プレイスも50年定借とはいえ、販売苦戦したし割とザクザク値を下げてってる
といったとこから、デベが値付けひよったのかと。
思いのほか市場の反応がよくて、一期一次含め少しずつ値段釣り上げてってますが。
二期はもっと上げてくると思います。

>>4402 匿名さん
値付変わったのは当初は使用期間68年としていたのが、直前になって66年に変わったからだと思いますよ。現場も混乱してましたから。

1期で200戸売れたとすると40％弱だからまあまあ適正な価格じゃないの？
爆発的には売れてないし。

>>4404 マンション検討中さん

リセールについては中古で探すときに、マンションの長期レンタル権をどう考えるかですね。割安なのは間違いないです。住む貸すはコスパ最高。

賃貸よりは良いですね。

地権者はすでに入居開始しているって本当ですか？

>>4407 匿名さん

そうなんですか？クソですね。

>>4408 匿名さん
地権者ですから、好きな様にできます。

>>4407 匿名さん

建設中だからまだ住める状態ではないのでは？

>>4407 匿名さん

東タワさん鵜呑みワロタ

>>4411 マンコミュファンさん

5000スレ目指して適当に盛り上がっといてよ。

>>4407 匿名さん
他の物件と勘違いしてませんか？

>>4407 匿名さん

ここはまだ建設中です。基礎ができて…と言ったぐらい。しかも地権者はオリジン電機ですから、そもそも法人です。湾岸の某マンションの掲示板とお間違えかと。

希望の住戸は既に購入希望書が入ってました。ショック。。。
締めきりはまだ先ですが決断が早い。
南向きは人気なようで様子を見て決めようと思ってます。

>>4415 マンション検討中さん
まだ大丈夫です。
抽選して外れても、部屋の希望を営業の方に熱意をもってお伝えすれば、代替え案出してくれることもあるので頑張ってください。

安い部屋なくなるの早いね。

>>4417 匿名さん

まだ、6200万円代がありますよ。
センターは幾らからになるかわかりませんが。

>>4418 マンション検討中さん

センターで一番安い部屋を狙ってますが、いくらになりますか？

>>4419 マンション検討中さん

どうですかね？
値上げするようなので、最短で6,000万円代からじゃないでしょうか？

>>4419 マンション検討中さん
なぜここで聞く？
誰も答えられんだろ

やっぱり値上げしちゃってますかね？遅かったか。

>>4422 マンション検討中さん

条件違えば価格も違う。
売り出した後に同じ部屋の価格をあげたら値上げ。

>>4423 匿名さん
某不動産じゃないからそれはしないと思いますねー

センターの一階って庭ありますか？

>>4425 マンション検討中さん

ないよー

>>4426 マンション検討中さん
そうなのですね、残念

>>4425 マンション検討中さん


センターの一階専用庭ありますよ。
一次で落ちたら検討しようと思っていました。

>>4428 マンション検討中さん

あ、あるのですか。
ありがとうございます。
値段次第ですが検討したいと思います。

>>4429 マンション検討中さん

最近在宅勤務になってから、専用庭付きのマンションの成約が増加しているらしいので、早めに応募された方が良いですね。今週末に伺って希望だけ伝えてきます。

>>4430 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですよね。

専用庭あってもBBQできないからなー

>>4432 匿名さん

パークタワー勝どきと此方のマンションで悩んでいます。有明私立大学や中高が多いので家族はこちらのマンションが良いと言ってます。

どうしようか悩ましいですね

>>4433 マンション検討中さん
こちらは定借ですよ？

>>4434 匿名さん

70年なので全然問題無いと思ってます。
子供のQOL考えたらこちらのマンションが様ですが、勤務先やスマートな働き方を重視するのであれば、パークタワー勝どきなんでしょうね。

ゆっくり考えましょうか。

>>4435 マンション検討中さん
パークタワー勝どきって今月抽選でしたよね？頑張ってください

>>4432 匿名さん
なぜできないのでしょうか？

おそらくテラスは専有部分ではなく、共有部分として設定されるからだと思います。
でも子供が遊ぶとかとか、おしゃれに観葉植物などを楽しむことはできると思いますよ。

住民スレ盛りあがらないね

一階に何も考えずにバーベキューする人なんか住んだら最悪ですね。
上の階の人は煙がすごくて窓もあけてられなくなり、洗濯物もあわてて、取り込まないといけなくなります。
バーベキューは広い公園でお願いしますね。

>>4440 マンション掲示板さん

BC西早稲田の近くにバーベキューできる公園ってありますか？

>>4441
公園バーベキューは巨大公園か河川敷公園しかないよ。
ここから近くても光が丘公園とか赤羽や板橋の荒川河川敷バーベキュー場。
うちは前の神田川渡ったとこの歩道と緑地が以外に広いからそこで友人呼んでするつもり。

バーベキューではなく、焼肉ぐらいであれば、1階で窓開けて、換気扇まわしながらしても良いですかね。

炭を使うわけではないので、匂いもそれほどないかと。

この確認意味不明

>>4444 マンション検討中さん

いつもの初心者なのでするーしましょ

住まいサーフィンの沖さんがおすすめ定借物件に挙げてたね。

中古定借が人気でないのは、ずばり中古だとまともに金を貸してくれる金融機関がほぼないから

>>4447 マンション掲示板さん

こちらのマンションは人気のマンションですね。
買えなかったのかもしれないが、金融機関は全然評価してますよ。またこのスレを覗きにきて下さいな

>>4446 匿名さん

市ヶ谷もありましたね。売れ行きは正直です。

>>4447 マンション掲示板さん
ここ売る時も同じ論理？

>>4447 マンション掲示板さん

いやいや、いつの時代の情報よ。情報アップデートしないと乗り遅れるよ。三井住友、三菱UFJ、みずほ、全部中古でも貸してくれるよ。ネット銀行でも楽天銀行、ソニー銀行貸してくれるよ。当然、フラット35も使える。他にもあるしこれからふえるだろうね。