匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
-
4321
マンション検討中さん
-
4322
匿名さん
>>4318 名無しさん
ウエスト低層南側の方が人気だったのは紛れもない事実。
お気になさらず。
-
4323
匿名さん
結局、どこの棟のどこがいいだの悪いだのと言い合って、自分を納得させたいんですか？
それとも他人を貶めたいんですか？
このマンションで1番高い部屋を買った人からすれば、俺様より安い部屋に住む“木っ端”たちで同類だと思うんですが。
-
4324
匿名さん
マンマニブログを見て、初めはウエスト南側低層を考えてましたが、日当たりを重視する妻の反対があり、イースト高層にしました。どちらも一長一短かと思います。
-
4325
マンション検討中さん
>>4322 匿名さん
ウエスト低層って5900万円台でしょ
クソ安いんだけど
-
4326
匿名さん
私も4310さんと同じタイミングと思われる登録状況の倍率表持ってますが、イースト南側5列で2倍以上になってる部屋はありませんし、半分くらいは0倍ですよ。この後締め切りまでにどれくらい登録されたかはわかりませんが。
ちなみに私はウエスト最高倍率にチャレンジして撃沈しました。
妥協して購入してもずっとどこか晴れない気持ちが残りますし、ここに限らず人気部屋抽選を続けてもタダなので、チャレンジしたことに後悔はありません。
-
4327
マンション検討中さん
抽選倍率において、虚偽の内容が含まれていると思うので、削除されると思います。
私もウエスト低層の南は０倍だと聞いてますので。。。
-
4328
名無しさん
イーストも5000万円代の部屋いくつかありましたよ
-
4329
匿名さん
>>4327 マンション検討中さん
おそらく転売する際に、人気があったことをアピールしたいだけなんですよ。
意味不明ですので、放っておくより事務局へ通報しましょう。
-
4330
匿名さん
>>4327 マンション検討中さん
嘘だと思うなら住戸ごとに何倍だったか担当にちゃんと聞いてみなよ。もし０倍と言われたなら、担当に騙されたか、聞き方が悪かったかのどちらか。
真実は、ウエストは北側も南側も高倍率。
１期２次で初めて売り出された一番南側は低倍率だったけどね。
-
-
4331
マンション検討中さん
>>4330 匿名さん
登録締め切り直前で、業者の転売さんがかなり申し込まれただけでしょ。
すまないが、人気とは言えないよ。
これはほかの住戸の倍率が大きく下がる流れになったので、相当良かったと思うよ。
ウエスト南の5,000万円は相当に安かったし。
ウエスト北は6,000万円でしたが。。。
本当に踊らされずに冷静に判断できる方に飛躍してほしいものです。
-
4332
匿名さん
そりゃウエスト低層の5,000万円に流れるよな。
価格表もアップされているので、そこでの価格が真実だよ。
センターも同じくらいの価格になると思う。
-
4333
マンション掲示板さん
>>4331 マンション検討中さん
たとえそうだったとしても、転売ヤーが売りやすいと認めたのがウエスト低層南側ということですよね。
つまり、そういう方々が、割安、もしくは資産価値が高いと判断したのがウエスト低層南側ということです。
どうしても買いたかった人には他の住戸の倍率が下がったので良かったですが、結局リセールバリューが高いのはウエスト低層南側という結論ですね。
ちなみに、この物件に業者の転売ヤーはいないと担当が言ってました。実需ばかりだと。
-
4334
匿名さん
マンマニブログを見て、初めはウエスト南側低層を考えてましたが、日当たりを重視する妻の反対があり、イースト高層にしました。どちらも一長一短かと思います。
ウエスト低層はネット情報で踊らされてただけか。。。くそっ
-
4335
マンション検討中さん
>>4327 マンション検討中さん
倍率０倍ってことは売れてないってことになりますが‥
抽選なしなら倍率1倍。
西側低層に売れ残りってありましたっけ？？
-
4336
口コミ知りたいさん
>>4334 匿名さん
めっちゃ必死ですね笑
イースト買えたならいいじゃないですか。イーストも十分お買い得でしたよー
-
4337
匿名さん
なんでもう売れちゃった部屋について、いつまでも議論しているのだろう？
4次に売り出されるウエストやサウスの高層の話はしないの？
サウスの低層購入者は、ウエスト高層も検討していて、サウス低層に流れた人が多いって聞いたけど、ウエスト高層の売れ行きはどうなんだろう？
-
4338
匿名さん
-
4339
匿名さん
-
4340
匿名さん
ホームページみたら、4次は6200万からの予定価格となっていて、先日営業に聞いたら、ウエスト最南側低層の部屋とのことでした。
-
4341
匿名さん
１期１次が終わると、盛り上がりはどのマンションも下がるからこんなものかと。もしろレス数は多い方。もう売れた部屋についてどっちがいいとか無駄な話が多いけど。
結局低層が売れて、買えなかった人はどこまで予算との兼ね合いで上層階へ行くかどうかだけの話だから、検討することもなくどうしても盛り上がりは下がるよね。メリットもデメリットも議論し尽くされた感じ。
-
4342
名無しさん
多分、ここの板は購入した人か、購入検討したけど諦めた人ばかりで、これから検討する人がいない気がするわ
-
4343
マンション検討中さん
>>4342 名無しさん
これセンター南側値上げするだろうね。
今月また行くから聞いてみるよ
-
4344
名無しさん
センターがどのくらいの金額になるかは楽しみですねー
-
4345
買い替え検討中さん
>>4344 名無しさん
フォレストって遊ぶことはできますか？
-
-
4346
名無しさん
>>4345 買い替え検討中さん
遊ぶことはできないのでは？通ることはできたとしても。
-
4347
匿名さん
-
4348
匿名さん
-
4349
マンション検討中さん
-
4350
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4351
マンコミュファンさん
>>4345 買い替え検討中さん
そのためのフォレストでしょう。キッズスペースからも出入りできるって言ってましたし。だから西はかなり賑やかになりそう。
-
4352
買い替え検討中さん
>>4351 マンコミュファンさん
毎日遊ばせたいですね。わちゃわちゃしよ。
-
4353
匿名さん
>>4352 買い替え検討中さん
他人の迷惑も考えてくださいね。
子ども好きな人ばかり住んでいるのではないのですから。
度をこえた騒がしさはトラブルの元です。
-
4354
匿名さん
>>4353 匿名さん
遊ばせていいのは親が早稲田出身に限れば迷惑もかからんでしょ。ま、多数派ですから文句も出ないでしょうし。
-
4355
マンション検討中さん
>>4354 匿名さん
おそらく若葉マークの匿名さんは、下町の方なのでFラン大学の可能性高そうですね。
-
-
4356
匿名さん
>>4353 匿名さん
残念ながら西側を選んだ人の宿命です。
販売員の方にも言われました。
-
4357
マンション検討中さん
-
4358
マンション検討中さん
-
4359
名無しさん
>>4358 マンション検討中さん
すると思いますよ。
来年の春くらいには完売とみてます。
-
4360
マンション検討中さん
都心でここまでの大規模マンション(タワマン除く)は少ないので貴重だと思うのですが、
エントランスからの自宅までの時間とかは特に気にならないですか？
駅利用だとかなりの時間になるかと…
-
4361
マンション検討中さん
-
4362
匿名さん
-
4363
マンション検討中さん
>>4362 匿名さん
人気ないって何を根拠にしているの？
今日もすごく賑わってたけど？？
-
4364
名無しさん
>>4363 マンション検討中さん
多分、ここのコメントが減ってるからそう思っただけなんじゃないですかね。
-
4365
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
-
4366
名無しさん
-
4367
マンション検討中さん
-
4368
マンション検討中さん
>>4364 名無しさん
コメント数が人気のバロメーターなの？
うけるー。
-
4369
名無しさん
>>4367 マンション検討中さん
お前にいちいち言われたくねーわ。こんな奴とご近所さんになるのは勘弁だわ。
-
4370
名無しさん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
