東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4159 マンション検討中さん

イーストは全戸完売でしたよ。
サウスはまだバラバラとそれなりに残ってる感じで、ウエストは最南寄りの1列の一部、その他10階以上くらいでした。

>>4161 匿名さん

サウスは90以上、ウエストは20以上残ってますよ

イーストってそんなに人気なんですね。

>>4163 マンション検討中さん

一番要望書が集まったのはウエスト低層。ウエストの最高倍率は９倍が２部屋で、イーストの最高倍率は３倍が１部屋だったと思う。イーストは基本１倍だった。
ウエストはイーストと違い、値段が高い上層階もあるから、まだ残ってる。イーストは６階までしかないけど、ウエストは15階まである。ウエストも９階以下は自己日陰の南端の部屋を除いて完売。

4159です。
みなさん情報ありがとうございます！

生活利便性的にも予算的にも低層希望なので、値上げやむなしっぽいですがニ次のセンターを狙おうと思います。

イースト確かに完売していますが、ひょっとしたらキャンセルとか出るかもしれないので問い合わせしてみるのもありかもしれませんね。この物件に限らず100戸あったら1戸くらいは必ずキャンセルが出るってマンションマニアさんが言ってましたよ。

私もイーストのキャンセルがあれば是非狙いたいです。

なぜみなさんそんなにイースト希望されてるのでしょうか？批判とかではなく、単純な興味です。
個人的にはウエストを希望してた(落選しました)のですが、価格で言えばウエスト低層もほとんど変わらなかったと思いますし、フォレストビューだったりメインエントランス導線、前も開けてるし日も当たることが気に入ってました。イースト希望の方のご意見聞いてみたいです。今更なんですけど…笑

>>4168 匿名さん

ウエスト低層北側は高倍率のため避け、ウエスト低層南側は自己日陰で避けたんじゃないですか？
イーストの壁ドンよりはウエストの自己日陰の方がリセールも良さそうですし、やはりメインのELVホール使える動線がいいので、私はウエスト派です。

おそらく前に誰かが、イーストの前のマンションは築古なので新たな開発が期待できるということと、テラスがあることと、低層デザインが好まれている方が多いのかもしれません。ウエストの北側は良いと思いますが、高いのでイースト側に避けられたのかもしれませんね。おそらく自己日陰のウエストは実物みて判断されるのでリセール悪いと思います。

>>4170 マンション検討中さん

自己日陰はリセール良いと思いますよ。中古で売るときは日照シミュレーションなんてないですからね。南側２列ぐらいの明らかな自己日陰を除いて、リセールにはあまり影響しないです。それよりは、イースト南側の壁ドンの方が明確なネガティブポイントなので、リセールには影響しやすいです。
ま、売れちゃってるので今更何を言っても意味ないですし、私はウエスト低層北側なので関係ないですが。

>>4171 匿名さん

どちらとも同じだと思いますよ。インナーフォレストも相当な年月が経過しないと美しく見えないですしね。ウエストの団地のような外観デザインはやめて欲しかったですね。
僕はサウス中層です。家族はイーストにあるテラスがある部屋を希望してましたが。。。。

>>4173 匿名さん

別にそんなに変わらないよ。営業マンに聞いてもイーストのテラスはこのご時世で相当のニーズがあったらしいよ。山手線でかつ、スマートワークに移行しているので庭が欲しい方が多いとの事でした。

>>4174 匿名さん

相当のニーズがあって、倍率１倍？w　庭付きで倍率ついていた住戸なんてほとんどなかったでしょ？w
この立地だとどうしても１階はリスクがあるから、避けるのが普通だよ。

イーストの外観がいい！って言ってる人はなんなんだろう？イースト側から見ることなんてほとんどないし、各棟が別れているわけでもないのに、イーストの外観がいいからイーストがいいって言うのは意味が分からない。
結局１つのマンションで、イーストに住んでても、ウエストから見たマンションに住んでるとしか思われないのにね。すごい不思議な意見。

毎度思うんだけど、営業がソースって、良いことしか言わないから全く当てにならないと感じるのだけど、これって私だけ？

>>4175 匿名さん

すまんがどうでもいい。素直に関わりたくないわ。

>>4144 匿名さん

私も好きです。このあたりに住んで40年たちます。緑が多いし、上に登った目白台は閑静な住宅地、早稲田は古くからの商店もあるし、大学まわりには古い喫茶店や蕎麦屋さんもあって落ちついてます。あと、都電は意外と便利です。階段の上り下りがなくて、ベビーカーでも乗りやすい。バス便も多いし。早稲田大学は、試験時期でなければ自由にキャンパスを通れるので、それも楽しいですよ。

共働きで日中は誰も家にいないため日当たりや眺望をそれほど重要視しておらず、自転車通勤（保育園経由）したいので駐輪場が近い方がいいと思いイースト希望でした。
リセール価値ももちろん気になりますが、我が家は特に子が小さいうちの生活の効率性重視です。

効率性重視なら本来は駅近マンション一択なんですが、高田馬場からは引っ越したくないので予算的に諦めざるをえませんでした（笑）

どうしてこうしょっちゅう「内輪揉め」が始まるんでしょうか。いずれ同じ敷地内に住むんですよね。面と向かって別の棟の人に言えます？

>>4179 マンション検討中さん

ですよね。イーストとかウエストとか別に誰も気にしてない。低層同士でリセールなんか気にしても購入者が決めるだけなので、意味不明ですね。

>>4175 匿名さん

この方普段は嫌われるタイプでしょうね。
雰囲気から読み取れます

>>4180 匿名さん
もちろん。はっきりと言いますよ。

>>4183 匿名さん
と、ネット弁慶が申しておりますので、皆さん生暖かく見守りましょう。

>>4179 マンション検討中さん

プラウド高田馬場は選択肢にありました？

>>4183 匿名さん

こいつ、絶対買ってないと思う

>>4178 匿名さん

何と言っても、かぐや姫が歌う神田川の「貴方はもう～」の銭湯があった場所が
まさしくここらですからね。
近年の懐かしい歌謡曲ブームで、youtubeでもおなじみの。

>>4175 匿名さん
なんか…自分の意見を述べるのはいいんだけど、自分と違う考えの人をバカにするというか、おかしいみたいな言い方するのは違うと思いますよ。
不思議な意見と言いながらも、批判しかしてないし。

>>4179

なるほどです。
我が家も共働きで日中は家にいない、休日もほとんど出かけるので日当たり気にならないのでウエスト南側を購入しました。リセールは正直そんな気にしてません、正直どうなるかわからないし…。今は在宅も増えて駅距離ある物件も売れてきてるらしいので、今のニーズがそのまま10年後も引き継がれるかわからないですしね！

参考になりました、ありがとうございます。

>>4172 マンション検討中さん
サウスは低層の方が桜が身近に感じられて良さそうですが、何故中層にされたのですか？

>>4194 匿名さん
ウエスト低層ですがそんな良くなくね？
シミュレーション見てわろた

>>4194 匿名さん
サウスの低層は5倍ついてる部屋もありましたね。

>>4185 マンション検討中さん

プラウド高田馬場も検討しましたが、3LDKは安くても億近くて完全に予算オーバーでした。

「間取りが多彩でターゲット層が広いマンションだし子連れは肩身が狭い思いをする可能性があるかも」と負け惜しみを言っております（笑）

>>4197 マンション検討中さん
プラウド高田馬場は単身者向けの狭い部屋もあり学生が賃貸で入居する可能性もありますし、駅からの道のりもさかえ通りで子供にはあまり好ましくないことを考えると、ファミリーにはこちらの物件のほうが環境が良いのではないかと個人的には思います。
駅距離や買い物利便性はプラウド高田馬場のほうが勝っていると思いますが…。

利便性が低いところに単身向けのマンションを作っても売れないでしょうから相対的に利便性の高いところは単身向けの比率が上がるんでしょうね。単身が多いとファミリーの住環境としては好ましくない感じになりがち。どのあたりで手を打つのが良いのか悩ましいところ。

ここのスレ、よく消されますね。
なぜそんなに治安がよろしくないのでしょう。

一次取得層が多いからでしょうか。
ちょっと皮肉られるとヒートアップしちゃう煽り耐性低めな方がいますね。

確かに煽り耐性が低い方が多いですね。

一方で、検討者がもう全然いなくなった？
完全に最初の勢いはストップかな？

センターほしいよ。

>>4203 マンション検討中さん
西口二回外れて、それでもなおセンター欲しいんですか？しかも値上がりですよ？

>>4203 マンション検討中さん
西向き二回外れて、それでもなおセンター欲しいんですか？しかも値上がりですよ？

>>4205 匿名さん

西には一度も興味が湧かなくて結局希望してないよ。
南で外れたんです。それでもこの街の雰囲気が忘れられなくて

>>4206 マンション検討中さん

2回外れるほどサウス人気でしたっけ？

>>4206 マンション検討中さん

ご参考にお伺いさせていただきたいのですが、この街の雰囲気はどのあたりが一番気に入りましたか？

>>4208 匿名さん

都心とは思えない程の閑静な住宅地で、一方で都心からのアクセスも便利な点ですかね。
ちなみに私もウエストは検討しなかったですね

私はウエスト３回落ちました…。
イーストは駐輪場で開けているところは検討はしましたが、インナーフォレストビューや、メインELVホール使える動線の方が魅力的でした。そしたら、倍率高すぎて、３回落ちたんですが…。
次、センターは価格次第で検討予定です。

>>4168 匿名さん
イーストの上階を当初から希望してました、
理由としては妻が虫が苦手なので川からは一番離れている棟＆5階以上、且つ東向き希望だったので一択でした。笑
イーストも北側である程度上の階だと眺望抜けますし、自分的にも希望の間取りと部屋だったので満足です。
桜の時期は共用施設に川沿いのベンチみたいなのが拝見できたので、そこで堪能しようかと思っております。
今まで目黒川に見に行ってたのが自宅マンション敷地内で出来るってのは魅力的だなと思ってます！

>>4210 マンション掲示板さん

三回目って、確か一億円弱な高い部屋でしたよね？高価格帯の部屋も抽選ですか！ますます人気でてきそうですね

イースト人気で買えてよかった

>>4212 マンション検討中さん

あ、すいません。提携企業向け住戸の抽選を含めて３回です。

>>4203 マンション検討中さん

AKBか！

提携企業勤めてなくても、早稲田卒なら0.5%割引になるんですね

>>4216 マンション検討中さん
当然の対応かと。ここは半分早稲田のためのマンションですから。

>>4216 マンション検討中さん

証明がめんどくさそう。卒業証明書とか出すの？

早稲田関係者ではないと肩身が狭くなりそうですね。

>>4219 eマンションさん
マンション内格差も出てきそうですね。
お隣の早稲田札の旦那は学部は大した事ないのに高級取りで?とか。下手すりゃ奥さん側のも出てきそうです。夫婦で早稲田卒も珍しく無いかもしれません。

学歴とかすげーどーでもいいし。

学歴とか気にしてる時点で終わってる。
誰も隣人の学歴なんか興味ないよ(笑)

>>4221 マンション検討中さん
たかが学歴、されど学歴。どーでも言いつつ気にしてるのが透けて見えますね。かく言う自分もそうですが。

>>4223 匿名さん
してませんが。

>>4223 匿名さん

一緒にしないでください。

>>4225 マンション検討中さん

学歴と言うよりも、受験で難関大学に入学出来た事は評価出来るが、それ以降は本当に個々人の実力によるよ

>>4226 匿名さん

そう、それだし。早稲田だけが、難関大学ではない！

>>4227 マンション検討中さん
そういうあなたはどこの大学のご出身でしょうか？

>>4228 匿名さん

東工大です。妻は慶應。

しょーもないネタばかり…

>>4230 マンション検討中さん

んっまあ、日本だけでなく、欧米や先進国は超学歴主義だから仕方ないと思うよ。

ここに住んだら、出身大学をいちいち問われるかと思うとぞっとするね。それが立派な大人のモラルってものですかねぇ。

>>4228 匿名さん

詳しくは言いませんが、国公立大卒です。

>>4229 マンコミュファンさん
外様やのう

>>4232 匿名さん
近所付き合いにある程度の自己開示は必要でしょう。
人となりや、経歴を知らなければ、深い近所付き合いもできません。
せっかく同じマンションに住むのですから、他のマンションに負けないコミュニティを作るのが良いと思います。
普段からその様にしておくことで、非常時に役立つこともあります。

>>4235 匿名さん
私はそもそも深い近所付き合いしたくありません…
妙な結束も望みません。
マンション管理において必要な情報は開示しますが、そこに学歴が含まれるとは思いませんね。

近所の人と学歴の話なんかするわけないし、勤務先の話もしない。おじさん、おばさん世代ならあるかもしれないけど。

学歴の話はしないけど、どんな仕事をしてるかは近所付き合いの中で仲良くなればしますよ。挨拶程度の近所付き合いなら仕事の話もしないですね。

>>4235 匿名さん

何様ですか？

>>4239 マンション検討中さん

購入者様でございますq

>>4235 匿名さん
面倒臭いんで、C地区を待つことにしましょう。都会のマンション暮らしでそこまで求められたらたまらんわ。

>>4241 匿名さん

いつできるか分からないC地区を待つぐらいなら、ステアリ買った方がいいよ。ステアリからC地区に住み替えでもいいし。ここ買ってる人や検討している人でC地区はいないと思う。

>>4241 匿名さん

きな臭いでしょ?
またセンターで会おうよ。

>>4242 匿名さん
いつできるかはもうわかってますよ（もちろん、この先順調ならですが）。地権者からプランも見せてもらってますし。

>>4237 名無しさん
私の地元では、普通にしますが。
これから数十年共に同じ場所で暮らすのに、そんな希薄な関係でよいのでしょうか？！

>>4244 匿名さん

今までの経緯を見てるとこの先も順調だとは思えないので、いつできるか分からないって言ったんです。ご存知だと思いますが、延期延期の繰り返しなので。

>>4246 匿名さん

順調だからこんなに東京での販売数1位なんでしょ！
分からないのであれば買わなくて宜しい。

新居に引っ越しんだ！最寄り駅どこー？
馬場だよーとか恥ずかしくて言えないwww

>>4247 匿名さん
どのように集計して、1位なんですか？
集計の方法を変えたら、いかようにもできます。

>>4248 匿名さん
他人に自慢するために家を買うわけではないですが同意です。

>>4247 匿名さん
時代の変化を上手く突いたよね。定借の中では決して安くないけど、山手線内で定借マンションを市ヶ谷と同じタイミングでぶつけたきた。成功の秘訣はただそれだけ。

>>4247 匿名さん

おいおい、何を勘違いしてるんだ？この先順調だと思えないって言ってるのはC地区の話なんだが。読解力なさすぎじゃね？

病院の近くじゃないのが良かった。

>>4249 マンション掲示板さん

SUUMO調べです。

学歴は重要とは思えないですが、過去勉強しなかった結果が読解力、伝達力に表れている可能性もあるでしょう。

>>4245 匿名さん

全然いいです。
他の住人の方とは同じマンションってだけで、その人たちと暮らしを共にするというのとは違うと思うので。
私の地元(都内ですが)では学歴の話なんてしません。他人の経歴について聞くのはなんだか失礼とさえ感じます。

古臭い大企業勤めてた時はやたら学歴聞かれたな

普通に考えて学歴の話はしない。
聞かれたら別に答えるけど、現実世界でいきなり聞かれたら引く。
ちなみに、大手金融会社が購入者には多いみたい。だから、4257さんが言う古臭い大手企業が多いかもね。ベンチャーの成金が集まるより、コミュニティ形成はしやすそう。

>>4258 匿名さん

金融屋は腹割って話さないから、ぎすぎすするイメージだ

>>4259 匿名さん

それなりの金融だと学歴は話題にならないですよね。そもそも早慶未満いないですから。
学歴よりも感じがいい方が多いと嬉しいですね。