東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4059 匿名さん

自己日陰か、目の前が墓なのに価値あるとか笑っちゃうわ。まー、そういう意味では価値あるかもな。

結局安いのには訳があるってことでしょ。それを承知で買った（買おう）って人同士、その訳を突き合っても仕方ないと思うんだけど。

>>4061 検討板ユーザーさん

そっちもそうだけど、ウエスト低層の南にある自己日陰は憎いという事を過去スレで何度も書かれていますね。

購入した人は、それぞれの価値観で納得して購入してるんだから周りがとやかく言う筋合いないと思う。

と、マジレス。

こればかりは仕方ないと思うよ。高年収の人もいれば、ギリギリの年収で購入できた人もいるので、属性は多彩。それでよくないかな？

タワーマンションの価格差はすごいよ。2階の価格と３０階の価格差しってるでしょ？そりゃダイバーシティだよ。そういった環境も受け入れていかないと。

お金ある人でも、安い物件買ってるケースもあるもんね。階数とか方角でマウントとるの無意味。この物件買った人は仲良くしましょ

1番笑ったのはウエスト落としたいあまりインナーフォレストまでディスってた↓ですね
>>3771 匿名さん
買ったなら物件自体落とすようなことまで言うなよw

>>4067 住民板ユーザーさん2さん

ウエスト低層の北側はいいと思うよ

即転する人いますか？

>>4074 マンション検討中さん
ここは即転向きの物件じゃないよ

>>4075 マンション検討中さん

やるよ

>>4075 マンション検討中さん

今売ってる新築で、即転向きの住戸なんてないだろ。

>>4077 匿名さん
あるわ。お前がしらないだけだろ。聞いても教えないけどな。

ほんまそれな。知ってる奴だけが勝つ世界。
これでいいかな？

>>4078 マンション検討中さん
教えてください。

>>4078 マンション検討中さん
イーストですか？ウエストですか？サウスですか？

>>4081 eマンションさん

全部じゃ

>>4082 マンション検討中さん
たくさん釣れましたね

>>4083 匿名さん

採れたど?

買うときの諸費用に売るときの仲介手数料を考えたら即転なんてムリポ

>>4085 匿名さん

業者は出来るんだよ。
両手だよ知らなかった？勉強しようよ

この物件、投資用で買う人いますかね？
まさかいないと思いますが。
ただ、競合他社で購入している人はいるみたいですよ！

>>4087 マンション検討中さん
はい、投資用です

>>4088 匿名さん
キャピタルゲインで売れるといいですね。

>>4087 マンション検討中さん

大手デベの社員も何人かいるみたいだね。
大手デベだと30歳半ばで1100万円?1200万円ぐらいの年収だから、このマンションはちょうどいいぐらいの価格帯。

>>4090 匿名さん

もうセンターも即完売するから、このスレも落ち着くよ。買えない人も検討スレで色々質問して前向きに購入しようね。

>>4090 匿名さん
大手ならもっともらってるよ

ペラボー、スロップシンク無し

>>4093 匿名さん

悔しそうだね。もう売れたよ。

>>4089 マンション検討中さん
インカム狙いです

>>4095 匿名さん

それは可能性ありそう

>>4096 マンション検討中さん
インカムは十分可能性あると思う。借り手に取ったら定借だろうが区分だろうが関係ないしね

>>4093 匿名さん

ネガキャンペーン必至だな。
ご苦労様

この高値期にリセール狙いで買うやつおらんやろ。実需でしか買えんよ。

>>4099 匿名さん
私、高値狙いでごわす。

>>4100 検討板ユーザーさん

キャピタルゲイン？
インカムゲイン？

>>4088 匿名さん
この広さを投資用に買う人いるんだ。定借だし元とれるんですかね？

27からのモデルルーム見学を予約したのにまだ連絡が来ません(*_*)

>>4103 マンション検討中さん
買う気あるなら、もう一度予約したほうがいいですよ

息子をサピックスに入れることを考えているのですが、高田馬場校の評判はいかがでしょうか？

>>4105 評判気になるさん

αに入れれば、どこの校舎もいいですよ。
東京校推しの人もいますが、そので下のクラスになったら意味ないので。

>>4106 マンコミュファンさん

周辺に学習塾ってどこがございますでしょうか？

>>4107 マンコミュファンさん

そのくらい自分で調べなよ…

小僧なんかに聞いてないよ。

来月の販売は、ウエスト20戸強、サウスは約100戸弱くらいかなー。

最初は調子よかったけど、これから苦戦しそう。

>>4110 マンション検討中さん

もしそれだけ発売できたら苦戦どころか超順調では？

>>4111 匿名さん

あ、すみません。4110のものです。販売対象になる戸数であって、販売数ではありません。その対象に対してどのくらい売れるかですかね。

サウスって１００戸も残ってるの？そこまでないと思うよ。

>>4113 マンション検討中さん

残ってますよ。ちなみに上層階は販売対象になってないので、それを除いて100戸弱ですからね。

>>4114 マンション検討中さん

そういう事ですね。
サウスの高層は今まで販売していなかったということですか。人気の眺望なのですぐに売れそうですね。

書き込みに認証必要となった途端、誰も書き込みしなくなりましたね。なぜでしょう。

>>4116 検討板ユーザーさん

実需で買われる方が多い証拠でしょう。
無駄なコメントで右往左往しても時間の無駄なので、見ていないのだと思いますよ。

>>4116 検討板ユーザーさん
実は一人芝居している者がいて、認証されると不都合があったのでしょう。
コメント数が多いから人気があると豪語していた人もいたようですし。

>>4118 匿名さん

確かに急にコメント少なくなったな。モデルルームも年内まだ受付してるみたいだし。今までの勢いはどうしちゃったんだ？

>>4118 匿名さん

それ貴殿でしょ？いつも1人芝居してたよね？

住宅ローン減税2022年12月入居分まで延長になるかもというニュースを見ました。これだとブリリア西早稲田は５月入居なので減税の恩恵受けられると期待しています。

>>4121 マンション検討中さん
https://www.google.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3fk=2020102600...

>>4122 匿名さん

日経では、「21年9月末まで契約、22年末までに入居」で13年の住宅ローン控除が受けられるような案を軸に調整するって書いてありますね。

死亡です。抽選免れ買えたと喜んでいたのもつかの間、今日出向を命ぜられました。在宅が増えるから、ここ良いなと思ってた矢先のことです。

>>4123 匿名さん
既契約者にも適用されます？

>>4124 匿名さん
転職してはいかがでしょう

>>4125 購入者さん

もちろん適用されますよ。

>>4126 検討板さん

不安を煽るためのネタかと。

>>4128 通りがかりさん
マンション購入者に転勤を命ずることは良くあるみたいですよ。
ローン返済する立場は稼ぐ必要ありますからね。会社辞めるとローンもおりないですし。

>>4124 匿名さん
フラット35なら転職しても1ヶ月分の給与明細があれば審査受けられますので転職しましょ
引き渡しまで1年半あるので転職してもローン降ります

>>4124 匿名さん

私も過去同じような経験をしましたよ。
一旦出向して今のままローン審査を通過させてから竣工間際に転職するのが、一番良いと思います。
年収大幅アップしました。

>>4131 マンコミュファンさん

ローン審査通った後にすぐ転職ってやめたほうがいいですか？竣工直前まで待ったほうがいいですか？

違約金払わなくて良い方法でね！

>>4133 匿名さん

今回初めてで、違約金を払わなくていい方法ってのがどこまでなのかわからなくて。
引渡し後の転職なら問題ないのはわかるのですが、あと一年半以上あるので。。。

>>4134 マンション検討中さん

おそらく出向となると各種手当があるので、うまみを享受してから転職されたほうがローン審査もよいと思います。今転職してもコロナで在宅中心となるので、あまりバリューを出すのは難しい時期かと思います。業績も悪い業種が多いので避けたほうが無難かと。

>>4135 マンション検討中さん

なるほど。参考になります。ありがとうございます。

出向になったから買うのをキャンセルしたいのか、出向になったけど買いたいのかよく分からんのだが。
前者ならさらっと手付放棄して終わり、後者なら出向しても転籍でなければそのまま住宅ローンは通るでしょ。

>>4137 匿名さん
買いたいけど、出向したくない場合はどうしたら。

>>4138 マンションさん

それはサラリーマンである以上、無理だよ
出向して社に貢献するしかないです

手付金放棄って、なかなかできないよね。10%払ってるとなおさら

スロップシンク無しのペラペラボーダー
なかなかの決断

西早稲田って地方出身者には人気なんですね。

>>4141 匿名さん

久々にペラ坊みたわ

>>4142 匿名さん
東京出身ですが好きですよ(*･ω･)
下町でもなく、ハイソでもなく、学生の街でごちゃごちゃたけど落ち着いてるところもあるなんとも言えない感じが好きです。

そういえば、これまでの売上が好調だったため、センターは値上げの方向で調整してるって。購入検討している人は、センター待つよりも、１１月販売予定の1期4次狙ったほうがいいよ！

>>4145 マンション検討中さん

併せて今後直近で山手線内側でこれくらいの大規模な敷地のマンションは予定がないとの事です

>>4142 匿名さん

地方出身が好きなのは、地元の親戚や同窓生に自慢できる湾岸タワマン。
早稲田や文京区は都内民と近郊住民に人気。

>>4147 匿名さん

湾岸はもうオワコン

なんの思い込みなのか

定借物件のパークハウス市ヶ谷加賀町が値上げしたそうですが、こちらも値上げになると思われますか？気になります。

>>4146 マンコミュファンさん

https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2020032301688.pdf

割とご近所ですが…

>>4147 匿名さん
ここは早稲田や文京区ではなく、豊島区高田です。
私もみなさんも、高田民同士仲良くしましょ

>>4151 匿名さん

考え方次第ですが、C地区は２棟構成で、敷地面積はそれぞれ北街区：8,761㎡、南街区：6,305㎡なので、ここは北街区の約1.5倍、南街区の約2倍の敷地面積ですね。
また、板マンで12,000㎡の敷地は相当レアであるのは確かです。

>>4153 匿名さん
SHIROKANE The SKYが山手線内側最大戸数を謳ってますが、西棟東棟と特に区別はしていないようで。C地区も2棟一体での再開発でデッキでつながるはず。総面積1.7haと考えるのが妥当でしょう。国家戦略特区ですしね。希少性って意味では、いい勝負かもしれません。

>>4154 匿名さん

おそらく今後こういった類の大規模マンションはかなり先にならないと出てこないですね。お爺ちゃんになっちゃう。

>>4151 匿名さん

しかし、もうちょっとデザインなんとかならないのかね。今後、何十年と残る都市景観なんだから。

>>4150 匿名さん
価格表に書いてありますよ。
今の価格は今年までで来年から変更になるって。

今の売れ行きからは
下がることはないでしょうね。

私は1期で購入しているので関係ありませんが。

>>4154 匿名さん
敷地面積が広い分、団地みたいな感じになりますかね。

イーストはまだ残っているのでしょうか？
一期一次に間に合わなかったのが悔やまれます（泣）

イースト70平米は一次で完売ですね