東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>4020 匿名さん
せやで。所詮人様の土地を借りてるだけやからな。

>>4019 匿名さん
現実的に、去年の19号では神田川が結構ギリギリだった。この先、あのクラス以上のがやってくる可能性は大いにある。まあ、その時はここだけじゃなく、0メートル地帯は被害甚大だろうが。

昨日から次に向けての倍率下げのためのネガがすごい(笑)
定借のリスクは把握しているが、それなら所有権のマンションで今ならどのマンションがいいのかアドバイス頂きたい。

>>4023 匿名さん
ネガは人気の裏返し

>>4014 匿名さん

現実的な永住できないのはなぜ？

>>4024 通りがかりさん
ネガじゃなくて事実だから。

定借の話、一桁台から今日に至るまで同じ話永遠と繰り返されてるなw
メリットデメリット両方あるんだから一生答えでないよ
4000まで続けても似た話しか出ねーし

>>4027 匿名さん

まさにその通り。無限ループ。以前からこのスレを見てる人にとっては時間の無駄。もう倍率下げ工作にしか見えない。

>>4028 匿名さん

普通の家族が普通にモデルルーム行って申し込むと思うよ。

ここ買って　定借マン　って言われるのやだな

>>4030 匿名さん

そんな事誰も興味ないよ。
ブリリアブランドに住まわせて頂ける方が世間から見ると羨ましいと思うよ。

>>4028 匿名さん
そうなんだよね。定借って、結局、将来損をするのが分かっていながらも、今、その立地に住みたい、もしくはその立地が特別で代えがきかない場合に選択肢になる。市ヶ谷加賀のは後者だけど、ここは前者かな？

>>4032 匿名さん
はいはい、評論家さんご苦労様です

ペラペラボードだと萎える

>>4031 マンション検討中さん
ブリリアよりパークシリーズが良くない？

最近のマンションのグレードって、どっこいどっこいじゃない
ここまでエントランスとフォレストが豪華な非タワマンも滅多にないよ。

市谷加賀もデザインは良いが、もう少し共有スペースを設けることで余裕のある空間を提供したら、相当人気上がっていたと思うが。。。

表面8%いくかも

>>4037 マンション検討中さん
6%くらいかと！

>>4038 匿名さん

すまない教えない

>>4039 マンション検討中さん
てかもう良い部屋残ってないかと！

>>4040 匿名さん

もう買ったけど。おつかれ

>>4041 マンション検討中さん
ネットだと6%切りますね

>>4022 匿名さん
だから、第二弾の大規模治水を数年後に完成させるのですよ。

定借ってリセール時にオーナーチェンジレベルの水準と聞いたのですが、どうなんですかね？

>>4044 匿名さん

ここ買えて本当よかた。
マンマニさんのウエスト低層推奨でそこだけ倍率上がって、他の部屋の倍率が下がってくれたのは感謝しないとだべ

>>4045 マンション検討中さん

今になって人気のイーストはほぼ無抽選でしたしね！

>>4046 検討板ユーザーさん

前建てがひどいイーストね

>>4046 検討板ユーザーさん
午後日陰のイーストね

>>4048 マンション検討中さん

申し訳ないが、ウエスト日陰より相当マシかと
嫁はそう呟いてるよ

また内ゲバが始まった…

ウエストイースト論争なくならないねw

もうほんとに方角戦争いらないw　恥ずかしくないのかおまえらwwww

>>4052 匿名さん

おまえ早く寝ろ

>>4053 マンション検討中さん
わろたwww　子供かよw　

地代払い続けるなんて賃貸みたい。

>>4055 匿名さん
区分所有も土地持ってる限り一生固定資産税払い続けるじゃん
お国に土地借りてるんだから同じことよ。いざとなったら召し上げられるんだから

>>4056 匿名さん
気分的なことよ！

>>4056 匿名さん
その発想はかなしいですね

繰り返しだけど、何にプライオリティを置くのか、価値基準は人それぞれなんだから、不毛な議論やケチのつけあいはやめましょうよ…
購入者以外の面白半分の煽りだと思うけど、もし本当に居住予定の方ならば、あまりに残念で悲しいマンションと言わざるをえません。

>>4059 匿名さん

自己日陰か、目の前が墓なのに価値あるとか笑っちゃうわ。まー、そういう意味では価値あるかもな。

結局安いのには訳があるってことでしょ。それを承知で買った（買おう）って人同士、その訳を突き合っても仕方ないと思うんだけど。

>>4061 検討板ユーザーさん

そっちもそうだけど、ウエスト低層の南にある自己日陰は憎いという事を過去スレで何度も書かれていますね。

購入した人は、それぞれの価値観で納得して購入してるんだから周りがとやかく言う筋合いないと思う。

と、マジレス。

こればかりは仕方ないと思うよ。高年収の人もいれば、ギリギリの年収で購入できた人もいるので、属性は多彩。それでよくないかな？

タワーマンションの価格差はすごいよ。2階の価格と３０階の価格差しってるでしょ？そりゃダイバーシティだよ。そういった環境も受け入れていかないと。

お金ある人でも、安い物件買ってるケースもあるもんね。階数とか方角でマウントとるの無意味。この物件買った人は仲良くしましょ

1番笑ったのはウエスト落としたいあまりインナーフォレストまでディスってた↓ですね
>>3771 匿名さん
買ったなら物件自体落とすようなことまで言うなよw

>>4067 住民板ユーザーさん2さん

ウエスト低層の北側はいいと思うよ

即転する人いますか？

>>4074 マンション検討中さん
ここは即転向きの物件じゃないよ

>>4075 マンション検討中さん

やるよ

>>4075 マンション検討中さん

今売ってる新築で、即転向きの住戸なんてないだろ。

>>4077 匿名さん
あるわ。お前がしらないだけだろ。聞いても教えないけどな。

ほんまそれな。知ってる奴だけが勝つ世界。
これでいいかな？

>>4078 マンション検討中さん
教えてください。

>>4078 マンション検討中さん
イーストですか？ウエストですか？サウスですか？

>>4081 eマンションさん

全部じゃ

>>4082 マンション検討中さん
たくさん釣れましたね

>>4083 匿名さん

採れたど?

買うときの諸費用に売るときの仲介手数料を考えたら即転なんてムリポ

>>4085 匿名さん

業者は出来るんだよ。
両手だよ知らなかった？勉強しようよ

この物件、投資用で買う人いますかね？
まさかいないと思いますが。
ただ、競合他社で購入している人はいるみたいですよ！

>>4087 マンション検討中さん
はい、投資用です

>>4088 匿名さん
キャピタルゲインで売れるといいですね。

>>4087 マンション検討中さん

大手デベの社員も何人かいるみたいだね。
大手デベだと30歳半ばで1100万円?1200万円ぐらいの年収だから、このマンションはちょうどいいぐらいの価格帯。

>>4090 匿名さん

もうセンターも即完売するから、このスレも落ち着くよ。買えない人も検討スレで色々質問して前向きに購入しようね。

>>4090 匿名さん
大手ならもっともらってるよ

ペラボー、スロップシンク無し

>>4093 匿名さん

悔しそうだね。もう売れたよ。

>>4089 マンション検討中さん
インカム狙いです

>>4095 匿名さん

それは可能性ありそう

>>4096 マンション検討中さん
インカムは十分可能性あると思う。借り手に取ったら定借だろうが区分だろうが関係ないしね

>>4093 匿名さん

ネガキャンペーン必至だな。
ご苦労様

この高値期にリセール狙いで買うやつおらんやろ。実需でしか買えんよ。

>>4099 匿名さん
私、高値狙いでごわす。

>>4100 検討板ユーザーさん

キャピタルゲイン？
インカムゲイン？

>>4088 匿名さん
この広さを投資用に買う人いるんだ。定借だし元とれるんですかね？

27からのモデルルーム見学を予約したのにまだ連絡が来ません(*_*)

>>4103 マンション検討中さん
買う気あるなら、もう一度予約したほうがいいですよ

息子をサピックスに入れることを考えているのですが、高田馬場校の評判はいかがでしょうか？

>>4105 評判気になるさん

αに入れれば、どこの校舎もいいですよ。
東京校推しの人もいますが、そので下のクラスになったら意味ないので。

>>4106 マンコミュファンさん

周辺に学習塾ってどこがございますでしょうか？

>>4107 マンコミュファンさん

そのくらい自分で調べなよ…

小僧なんかに聞いてないよ。

来月の販売は、ウエスト20戸強、サウスは約100戸弱くらいかなー。

最初は調子よかったけど、これから苦戦しそう。

>>4110 マンション検討中さん

もしそれだけ発売できたら苦戦どころか超順調では？

>>4111 匿名さん

あ、すみません。4110のものです。販売対象になる戸数であって、販売数ではありません。その対象に対してどのくらい売れるかですかね。

サウスって１００戸も残ってるの？そこまでないと思うよ。

>>4113 マンション検討中さん

残ってますよ。ちなみに上層階は販売対象になってないので、それを除いて100戸弱ですからね。

>>4114 マンション検討中さん

そういう事ですね。
サウスの高層は今まで販売していなかったということですか。人気の眺望なのですぐに売れそうですね。

書き込みに認証必要となった途端、誰も書き込みしなくなりましたね。なぜでしょう。

>>4116 検討板ユーザーさん

実需で買われる方が多い証拠でしょう。
無駄なコメントで右往左往しても時間の無駄なので、見ていないのだと思いますよ。

>>4116 検討板ユーザーさん
実は一人芝居している者がいて、認証されると不都合があったのでしょう。
コメント数が多いから人気があると豪語していた人もいたようですし。

>>4118 匿名さん

確かに急にコメント少なくなったな。モデルルームも年内まだ受付してるみたいだし。今までの勢いはどうしちゃったんだ？

>>4118 匿名さん

それ貴殿でしょ？いつも1人芝居してたよね？