匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3881
マンション検討中さん
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3882
匿名さん
>>3881 マンション検討中さん
キャピゲってなんですか？ゲーム？
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3883
匿名さん
もうお買い得感のあるお部屋はだいぶ売れちゃってますね。
残るはサウス、ウエスト中高層とセンターのみ。
欲しいなと思える部屋なくなってきましたね。
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3884
通りがかりさん
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3885
マンション検討中さん
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3886
通りがかりさん
>>3885 マンション検討中さん
センターは来年販売と聞きましたが。価格もまだ未定のはず。
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3887
マンション検討中さん
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3888
マンション検討中さん
>>3884 通りがかりさん
ウエストの自己日陰部屋ですかね。
詳細は自分でモデルルーム行って確認してみてください。
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3889
マンション検討中さん
>>3888 マンション検討中さん
あの噂されているウエスト低層南側の自己日陰部屋ですかね。辞退させていただきます。
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3890
匿名さん
自己日陰が一番強烈なお部屋は売れたみたいですね。２階のお部屋。
日照時間のシミュレーションで、その部屋の２階上(４階のお部屋)は一時間と書いてあったのが、２階のその部屋には時間が何も書かれていなくてゾッとしました。。
きっと一生日陰になるんですよね。。
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3891
職人さん
自己日陰が気になるかは価値観と生活スタイル次第でしょうね。
お墓と同じで気にならないなら、お買い得なのかもしれませんよ。
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3892
マンション検討中さん
>>3890 匿名さん
だからメリットは人それぞれでしょ。ゾッとする人は買わないでしょうから。そういう言い方はやめた方がいいですよ。
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3893
マンション検討中さん
>>3892 マンション検討中さん
ですよね。ウエスト低層日陰部屋は買いません。
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3894
マンション検討中さん
>>3890 匿名さん
目の前がエントランススクエアとかヤマブキテラスがあって抜けてるから景観よさそうですけどね。
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3895
マンション検討中さん
>>3893 マンション検討中さん
おそらく湿気も一日中あるので、築年が古くなると外壁に苔とかカビも繁殖しやすいのが想像できます。
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3896
マンション検討中さん
>>3893 マンション検討中さん
この人ってただディスりたいだけなんだろうな。そんなことしても誰も何の得にもならないので、もっと前向きな事に時間費やしたほうがいいと思いますよ。
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3897
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3898
マンション検討中さん
なんだかんだで一番安かったのはウエストではなく、イーストのサウスより低層だけどね。
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3899
マンション検討中さん
>>3898 マンション検討中さん
センターはどれ位の価格になりますでしょうか？
前向きに検討したいと思います。
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3900
マンション検討中さん
>>3899 マンション検討中さん
まだ未定ですね。低層階ならそんなに高くならないと思います。センターコートは階数によって景観全く異なるので価格差は出ると思いますよ。
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3901
マンション検討中さん
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3902
マンション検討中さん
>>3901 マンション検討中さん
ご検討されるなら早めに登録してモデルルーム伺うことを推奨致します。
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3903
マンション検討中さん
>>3896 マンション検討中さん
お金の問題だったら、何か問題でも？
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3904
マンション検討中さん
>>3903 マンション検討中さん
人生のポートフォリオとでも言いましょう。
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3905
匿名さん
>>3904 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるか分かりません。
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3906
マンション検討中さん
時間を有効活用する中で、住に掛けるお金とそれ以外に使うお金を最適に配分しているということでしょう。匿名にはわからないと思います。
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3918
マンション検討中さん
[No.3907～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3919
マンション比較中さん
マジレスしますと、部屋の中に日が当たらないだけでカビるというのは間違いです。
西日ガンガンの部屋でも、結露すると窓まわりにすぐカビが生えます。
逆に、どの戸でも奥まで直射日光が届かないのは、当然ですが、
共稼ぎで遮熱カーテンを閉めて出勤しているお宅でも、
暮らし方次第でカビは全然生えません。
まず、カビをはやしてしまう結露の原因は、以下。
一番は、ぜんぜん換気扇(換気システム)を使わないズボラ性格
２番目、炊飯器・部屋干し・ヒートポンプじゃないドラム乾燥機・加湿器
３番目、浴室乾燥・調理・熱帯魚の飼育
４番目、キッチンシンクに「付け置き中」とか言って丸一日放置する
５番目、クーラー使用後に送風で室内機を乾かさない(カビ菌の温床を作る)
なお、
カビ、カビ、と連呼している人は、カビをはやしてしまうズボラタイプでは？
西日ガンガンの部屋しか眼中にない、という間違った知識のままだから、
一生カビカビ人生なのでしょう。
部屋の温度・湿度のコントロールは、住まいの知恵です。
あと、技術的に色々ありますから、それらはネット検索でどうぞ。
例えば、蒸気を一切出さない炊飯器とか。
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3920
匿名さん
予想以上に人気ですよねー。価格が正義。
6500万以下の部屋は、どれもリセール期待できそう。
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3921
マンション検討中さん
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3922
匿名さん
昨日、センターコートの日照シミュレーションを見ましたら、案外日が当たる印象でした。
眺望は抜けないですが、イーストの目の前壁よりは距離がありますし、実際にモデルルームへ行くとアリだと思う方が多くいそうです。値段次第ですが、6000万円から6500万円の範囲での値付けならさらっと売れると思います。
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3924
匿名さん
>>3915 マンション検討中さん
ここも向きやサイズによって価格差結構あるからね
低層がどうなることか
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3925
マンション検討中さん
人気かどうかは、素人目には他の物件で定期借地でこの規模で都内というのがないから比較しづらいです。
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3926
マンション検討中さん
>>3922 匿名さん
センターコート低層階ならそのくらいの値段ででそうですよね。5,000万円代はさすがにわかりませんが。
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3927
マンション検討中さん
>>3926 マンション検討中さん
こりゃセンターもすぐ売れるよ
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3928
マンション検討中さん
やべっ、売り切れる前に急がないと。
来場予約、最短の土日で11/14だって。。。
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3929
マンション検討中さん
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3930
匿名さん
>>3926 マンション検討中さん
センターも南に行けば行くほど条件が悪くはなるので、その一番条件が悪い部屋がパンダ部屋として5900万円台かなって思ってます。１期のパンダは5700万円台でしたが、そこまでは安くはならないのではないでしょうか？
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