東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>3764 マンション検討中さん

いやいや、自己日陰で西日当たらないし。

不満ある人は、キャンセルしてくれー。
俺に譲ってくれー。

>>3760 匿名さん
ありがとうございます。この分は住宅ローン控除対象外ですよね。ちなみにこの分だけを頭金を入れるってできるんでしょうか？要はローン残高は全て対象になるように出来るんでしょうか？ペアローンにしようと思ってるのですが、対象にならないのに金利払うの嫌なものですから。

>>3769 マンション検討中さん
仰るとおり対象外です。
この分だけに突っ込むとかの按分調整は無理じゃないかと思われます。

一般的な主採光の人気順は
南>>東>西>北向きの順ですからね。
仰るとおりウエストはインナーフォレストがこれじゃない感だったらがっかりですね。建設現地を見たけど結構狭い気がします。
私の家族も自己日陰&バルコニー丸見えは絶対に嫌だったのでイーストにしました。

>>3770 匿名さん

私も気になってたんですが、頭金の分は前払い地代として扱われるんじゃないですか？つまり、頭金で前払い地代分を支払えば、ローン分はすべて住宅ローン控除の対象になるような気がしてます。いろいろネットで調べると、そんなような感じに思えるのですが…。
専門家に聞いた方が良さそうですね。改悪されるかもしれませんが住宅ローン控除は延長されそうな報道が多いですので。

>>3771 匿名さん

私はウエスト北側低層にしましたが、たぶん入居時のインナーフォレストはがっかりだと思ってます。
まだ木が成長していませんから。たぶんインナーフォレストとしてそれなりになるのは数年はかかると思います。

センターは結局は西向きのマンションだからイーストと一緒ではないのですか？3つ並んでるからカッコいい名前になってますが。イーストよりどこか付加価値あるのでしょうか？

>>3773 匿名さん
出来たての道路とかも街路樹は枝しかないですしね。これは時間がかかると私も思っています

インナーフォレストがまともになる頃には中古で売り逃げたくなってるかもだな

センターコートは囲まれ感が凄くてあり得ないかな
個人的には、最初にランドスケープ見た時にセンターだけはないわと思った

>>3777 匿名さん

ウエスト低層南の日陰及び何処からでも見られる部屋と比較したらまだセンターの方がマシだと嫁に言われました

僕はどちらでも変わらないと思っているのですが、皆さんどうすれば良いでしょうか？

>>3778 マンション検討中さん

私は前が開けていた方がいいので、ウエスト南側の方がいいかな…。といいつつ、最後はセンターの金額次第かと。

皆さんウェスト、イースト中心に検討されているようですが、サウスは人気薄なのでしょうか？

>>3780 匿名さん

サウスは一番人気高いんじゃ無いですかね
イーストとウエストは、総合的に見て同等じゃないでしょうか

>>3780 匿名さん
https://mansion-madori.com/blog-entry-7527.html?sp&sp
個人的にはサウスの3階から4階くらいが価格、満足度のバランスが良いと考えてますよ。全て1期で売れたかもしれませんが、、
7階より上とかは少し価格が高めかもしれませんね。

なるほど。サウスは高めのお部屋しか残っていないのですね。南向きは魅力的ですが価格と相談ですね。お返事ありがとうございました。

センターの7階以上なら何ら問題ないんじゃない？

>>3782 マンション検討中さん

激しく同意

豊島区って待機児童0なんですね

子育て環境いいですね。

>>3786 匿名さん

これは2018年の話
今は普通に待機児童が出てる
そして現地の保育園が極端に少ないのでリスク高い

>>3788 匿名さん

頼むからよく調べずに適当なこと言わないでくれ
令和2年4月1日の資料だよ。調べたらすぐ出てくる
ちなみに去年の豊島区は16人待機児童がいたが、今年は0になってる。普通に待機児童が出てる資料見せてくれ

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/07/29/08.htm...

周辺に私立小学校ってございますか？

よく分かんないですけど、待機児童って年々自動的に減っていくものではないんですかね？

自動的には減りません

https://www.homeee.jp/column/ikebukuro-parenting/
　千代田区に続いて2番目に待機児童ゼロを達成

https://dual.nikkei.com/atcl/column/17/112100026/112100001/?P=2
　共働き子育てしやすい街2017　総合ランキング１位

>>3790 マンション検討中さん

豊明小。難関だけど。幼稚園から入れたほうがいいよ。

>>3792 匿名さん
中長期的に人口が減っていけば自ずと減るだろ

都心人口は増加中だから、各区は保育施設を作りまくってんだろ

>>3794 匿名さん

ぽんじょ小学校ですか。
行かないですね

ウエストが人気だったのは不思議ですね。
うちは、西向きなんて絶対にあり得ないと家内から猛反発を受けまして、結果サウスを選びました。
家内いわく、実家が西向きだったけど、とにかく暑いのだそう。家具もすぐに焼けちゃって、壁紙にテレビの日焼けあとがつくんだそうです。
まあこの辺りの優先順位は人に寄りますよね。
このマンションも可動式ルーバーがあればキツい西日も防げたんでしょうけどね。そこはリフォームでなんとかせいってことかな。

>>3798 匿名さん

サウスの人達って、廊下から自己日陰のウエスト住民を見下しそう

>>3798 匿名さん

リビングの窓に可動式ルーバー？ありえないでしょ(笑)

>>3798 匿名さん

あなたの奥さまのおっしゃる通り。南向きの価値は間違えありません。

>>3801 マンション検討中さん

ウエスト北から数えて5戸まではセーフでそれ以外は、ポンコツという事でしょうか？

サウスの廊下から常時見られて、エントランスから入る人からもチラ見されるのは、日陰よりも辛いです。気にされる奥様は多いと思います。

もう少し建築計画を考えて欲しかったですね。

>>3802 マンション検討中さん

私も妻の意見を尊重してウエストではなく、イースト高層にしました。みんな同じ意見ですね。家事生活においては、妻の意向が強く入るので仕方がないですね。

>>3802 マンション検討中さん
決してポンコツではないと思うし、買った人に失礼じゃない？実際、ウエストのサウスよりは倍率ついていた訳だし、買おうとしていた人にとっては魅力的だったはず。

方角でマウントとるのやめません？

「お山の大将」というコトバがありますが、
階層や間取りや方角とか、イケメンかブサか、マッチョかメタボか、私立か公立か、
人を気にするヒエラルキー人生より、
車や旅行や子宝に金かけるとか、貯蓄第一とか、資産運用に回しているとか、
それぞれの人生ですよ。

うん、やっぱ内廊下には敵わないって話よね。
454戸もぎゅうぎゅうに詰め込むからこんな議論になるんだわ。

>>3802 マンション検討中さん


じゃあ私はポンコツってことですね。
そこを希望して住む人がいるってこと忘れないでもらいたいわ。

>>3802 マンション検討中さん
ウエスト北側は墓が目の前だけどね

>>3809 マンション検討中さん

センター低層は全て囲われている状況ですね

>>3810 マンション検討中さん

イーストのサウス寄りは目の前建物です。
しかも、センターとイースト間よりも間隔が狭いので。。。

イーストは総じて日当たりがマシでした。実家の一軒家も東側で目の前建物ありましたが、過ごしやすかったのを覚えています。
ウエスト低層南は、４５５戸の世帯に住まわれる方が多く利用されるエントランスから日々のぞき見され、干しているものやインテリアを物色されてしまうのは酷かとおもわれました。

何向きが好きかは人それぞれなので、違う向きを悪くいうのはおかしいですよね。こういう方が多く住むのでしょうか...住むのが心配です。ご自身が希望のお部屋に当選したならそれで良いのではないでしょうか。

>>3813 マンション検討中さん
同感です。何向きが好みかは人それぞれで、デメリットとかを言うのはいいけど、だからってそこを選んだ人とか住む人をバカにするのはおかしな話です。400戸以上もありますから中にはそのような人もいるかもしれないですね。。

>>3814 マンション検討中さん

http://www.asahi.com/area/miyagi/articles/MTW20190129041050002.html

ぶっちゃけセンターの中高層、サウスは最高に住みやすいと思う。あとは自分のライフプランとして、どこまで住宅費に比重を置くかだけ。
住宅費をあまりかけずにこの土地に住みたいならイーストとウエスト、センターの低層。そうすれば、趣味や教育費、家具家電にお金を費やさせる。