匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3661
匿名さん
>>3659 住民板ユーザーさん7さん
イーストのサウス寄りは横のマンションが古いので将来的にワンチャンあるかもしれませんね。知らんけど
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3662
購入者
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3663
マンション検討中さん
>>3661 匿名さん
建て替えワンちゃんあると聞きました。
営業担当者はまだ未定とおっしゃってましたが。。。
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3664
住民板ユーザーさん7
>>3663 マンション検討中さん
建て替えワンチャンあったとしても、景観抜けるのって限られた期間だし、工事中はうるさそうだし、それほどメリットがないのでは？
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3665
マンション検討中さん
>>3664 住民板ユーザーさん7さん
もう買えないので、後悔しても遅いよ。
全て販売済のため、他のタイプをご検討願います。
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3666
匿名さん
>>3664 住民板ユーザーさん7さん
隣は南側の道が直で大通りに面してるから、建て替えでマンション建った場合そっち側をエントランスと駐車場にすることもあるかも？とは思う
そうなると空が抜けるんや
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3667
マンション検討中さん
そうじゃないんだな。隣のマンションの住民にヒアリングされたほうが良いですよ。
あと、管理組合の議事録はよく見られた方が良いですね。うふふ
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3668
住民板ユーザーさん7
>>3667 マンション検討中さん
隣のマンションの管理組合の議事録なんてみれるのですか？
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3669
マンション検討中さん
>>3668 住民板ユーザーさん7さん
全然要望すれば見れますよ。
オリジンの件もあり色々議論されているらしいので。
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3670
住民板ユーザーさん7
>>3669 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
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3671
住民板ユーザーさん7
>>3665 マンション検討中さん
あ、ちなみちら3664はイーストの低層階購入したものです。
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3672
住民板ユーザーさん7
>>3666 匿名さん
確かにそうなったら景観抜けるし、部屋から桜も見れる可能性は高いですね！
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3673
名無しさん
>>3660 通りがかりさん
普通に考えて、世帯年収2000万以上でしょうに
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3674
匿名さん
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3675
匿名さん
>>3667 マンション検討中さん
よく見られた情報を教えてください
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3676
通りがかりさん
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3677
匿名さん
マウンティングおじさんに教えてと言っても無駄
マウンティング取ることが生き甲斐なんだから
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3678
マンション検討中さん
自分が2000万円あったらステアリか文京区のどこかにしますね。
1200くらいしかないので、ここです。
満足はしていますが。
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3679
購入者
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3680
マンション検討中さん
>>3678 マンション検討中さん
うちも1300くらいしかないのでこのマンション買えてよかったです。同じく満足してます。
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3681
マンション検討中さん
所得合計で計算しましたが、2800万円でした。
このマンションを選択した理由は、年収では判断できない価値があると思っています。
この街周辺を見渡しても総戸数455戸もある大規模マンションは見たことがないので、
ランドマークになると期待しています。
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3682
匿名さん
>>3681
この街どころか山手線内側の非タワマンだと、広尾ガーデンヒルズの次に大きいんじゃないかな、455戸って。ここの次に大きいのは目白ガーデンヒルズで396戸。
もし間違ってたら修正願います。
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3683
匿名さん
仕様のコストカット振りから見て、広尾ガーデン、目白ガーデンとは雲泥の差ですね。
ここはエントランス部分だけでなく、共用廊下とかパースで描かれてない共用部の仕様確認した方が良いよ。
吹き付け祭りだよ。
内覧会楽しみですね。
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3684
匿名さん
>>3683 匿名さん
そもそも2013年竣工のマンションと今を比べても何の比較対象にもならない。マンションが売れない時代に企画された物だし
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3685
匿名さん
>>3679 購入者さん
早稲田が近いと何が良いんでしょうか？
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3686
マンション検討中
>>3683 匿名さん
「吹き付け祭り」というのは、何か仕様に関する資料などの根拠があってのことですか？それとも推測ですか？
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3687
マンション検討中さん
文教地区において難関の教育機関がある地域は、長きにわたって安定的に資産価値を維持できる。
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3688
匿名さん
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3689
購入者
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3690
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3693
マンション検討中さん
[No.3691～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3694
匿名さん
>>3689 購入者さん
受かればね。でも一人暮らししたいよー慶應行きたいよー
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3695
購入者
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3696
匿名さん
>>3695 購入者さん
半分は推薦で大学まで行けませんよ笑
ウソバレちゃったでしょ
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3697
匿名さん
第1期第1次と第2次で合計196戸販売。
2020年の初回販売戸数でトップ。
これから年明けのセンターコートの２期まで、高い部屋ばかりで苦戦すると思うけど、これで43％の販売は順調じゃないかな。
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3698
マンション検討中さん
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3699
マンション検討中さん
>>3697 匿名さん
高いといっても他と比べれば大分安いから、すんなり売れそう。
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3700
匿名さん
>>3699 マンション検討中さん
ここからもすんなり売れたら、このマンションの人気は揺るぎないものになりますね！
コロナ禍で買ってもいい数少ないマンションの１つですね！
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3701
マンション検討中さん
ここまでがお得といった感じで
ここからが妥当といった感じでしょうか
高いという感じにはならないと思います
センターの値段次第ですかね
眺望抜ける部屋は強気にくるかもしれませんが
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3702
マンション検討中さん
>>3701 マンション検討中さん
まだまだ評価されていくと思いますよ
これからの新築マンションは未だ高値止まりで、都心では下落しないと言われてますので
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3703
マンション検討中さん
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3704
匿名さん
196戸とは結構、売れましたね。坪300以下の部屋は、買いマンションでしたね。
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3705
匿名さん
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3706
マンション検討中さん
>>3705 匿名さん
山手線内側でありながら自然豊かで教育環境に適した立地や、平均専有面積73平方メートルというゆとりあるプラン、共用部のコワーキングスペースや専有部のコミュニケーションスペースといった在宅勤務・テレワーク可能な商品企画などが評価されたという。
間違いではもちろんないですが、価格に触れてない違和感はありますね笑
私もそうですが、１番の評価ポイントはここに書いてある条件があるのに坪300切っていたことでしょうに。
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3707
匿名さん
>>3702 マンション検討中さん
そうですね。もし価格が下がるとしたら、これから土地を仕入れるマンションですから、安いマンションが出てくるのは２、３年後だと思いますね。で、入居は今から５年後ぐらい。それまではさすがに待てないかなー。
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3708
匿名さん
>>3707 匿名さん
５年後だと選手村とかぶるぐらいですかね？供給が一気に増えて値段は下がりそう。
まぁ、そのあたり大手デベの各社は調整しそうですが…。
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3709
マンション掲示板さん
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3710
評判気になるさん
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