匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3625
マンション検討中さん
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3626
匿名さん
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3627
住民板ユーザーさん7
>>3625 マンション検討中さん
センターコートがまだあります！
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3628
マンション検討中さん
>>3627 住民板ユーザーさん7さん
センター買うとより悲しくなるので、これも運命と思ってやめます
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3629
マンション検討中さん
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3630
匿名さん
センターでもイーストと被らない中～高層階ならいいと思いますけど？
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3631
マンション検討中さん
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3632
匿名さん
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3633
マンション検討中さん
>>3632 匿名さん
落ちました。
あり得ない落ち方したので営業が違ったら当選した気がする。
マジ無能だったなぁ。
腹立つからセンターは絶対買わん。
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3634
住民板ユーザーさん7
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3635
マンション検討中さん
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3636
検討板ユーザーさん
>>3633 マンション検討中さん
重要顧客であれば、有能な営業マンつけますよ。
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3637
マンション比較中さん
抽選はグレーですよね。自分もやたら高い部屋勧められて嫌になってきた。
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3638
マンション検討中さん
まぁ抽選はグレーですよ
立ち合い人数制限あるんだから、
実際に当たった人にあなたは落ちましたって連絡して
次点の人に当選ですって言っても分かんないんだもん
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3639
マンション検討中さん
>>3638 マンション検討中さん
確実に当選するとは言われ無いので、グレーとはいえちゃんと顧客の意向は汲み取ってますよ
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3640
マンション検討中さん
>>3638 マンション検討中さん
私もまた落ちてしまいました。
何か優遇される方法とかあったのでしょうか？
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3641
職人さん
営業時点で倍率均すようにトークはするでしょうけれど抽選は公平だと思っています。
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3642
匿名さん
落ちた方のお気持ちは察するに余りありますが、さすがに抽選は公平だと思います。
どうか気を落とされず、次に良い巡り合わせがあることを祈ります。
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3643
通りがかりさん
>>3642 匿名さん
抽選は公平です。不正はできません。
ですが、属性良くて、高いところ買えそうな人が安い部屋を希望する場合は落ちて欲しいと思うようです。
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3644
マンション検討中さん
>>3642 匿名さん
おそらくこの部屋以外は買わない十何度も何度も主張された方が良いと思います
あとは他のマンションを比較検討していると伝えこの部屋が当選しなければまるまるマンションのどこの部屋に申し込みをすると主張された方が良いです。
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3645
匿名さん
>>3644 マンション検討中さん
ネゴ力って大事ですよね。ゴネ力はアレだけど
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3646
マンション検討中さん
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3647
検討板ユーザーさん
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3648
匿名さん
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3649
匿名さん
>>3642 匿名さん
これは過去の実話。もう第何期何次の残り部屋も少なくなった頃なので、第一期とは違うかもしれません。
自分:倍率のないここにします。
営業:倍率ついてしまいましたが、大丈夫です！(秘策あり？)
営業:済みません。落選しました。
自分:抽選だから仕方ないです。次回はその下の部屋にします。
営業:申し訳ないです。今度こそ大丈夫です！(より協力な秘策あり？ )
営業:抽選でしたが当選しました！
公平かどうか、どう解釈するかは、あなた次第です。
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3650
匿名さん
>>3649 匿名さん
普通にガラガラで公平に抽選ですよ。
今日重説行ったらMRの受付のところに置いてありましたし、営業にその事確認したら「今日抽選会なので準備してます」と言ってましたから。
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3651
マンション検討中さん
>>3648 匿名さん
この初心者マークの方でしょ、以前からねちねちされているので、私も避けたいです。
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3652
マンション検討中さん
一昔前なら抽選操作あったかもしれませんが、情報流通しやすいこのご時世、操作するメリットよりレピュテーションリスクの方が圧倒的に大きいので、公正なんじゃないですかね
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3653
マンション検討中さん
>>3650 匿名さん
常識的にそんな事聞いて確認しないでしょ
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3654
匿名さん
私も落選しました。
縁がなかったですね。
残りの住戸は高額で、かつ条件劣悪なものばかりになりますので、所有権の新築戸建を買えるようにまたゆっくり物件探しを楽しみたいと思います。
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3655
マンション検討中さん
>>3654 匿名さん
残り住戸を購入される方もいるのにこの言いっぷり。抽選落ちする(もしくは落とされる)に相応しいお方ですな。
とはいえ、良い新築戸建が見つかることをお祈りします！
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3656
匿名さん
>>3654 匿名さん
高額かつ条件劣悪ではなく、高額または条件劣悪では？
というか、１期はもう条件劣悪なものはないですよ。好条件ばかりです。だから、高額ですが。。。
センターコートが出てくる２期に条件劣悪が出てきますが、金額は5900万円?6500万円ぐらいがイーストに被る階で、それより高層はスカイツリーまで抜けるので、相当高くなると思っています。
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3657
匿名さん
私も落とされたよ
条件劣悪ってか、リセールバリューが期待できる部屋はもう残ってないよね
私ももう別の物件にいくわ
さいなら
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3658
マンション検討中さん
>>3657 匿名さん
よくここまで頑張って頂けたと思います。
また機会があれば購入検討をお願い致します。
ありがとうございました。
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3659
住民板ユーザーさん7
イーストの低層階のサウス寄りも、目の前が他のマンションだし、決して条件いいいとは言えない気がするのですが。。。(センターの低層階と変わらない)
私は本当は倍率のついているウエストの低層階が欲しかったのですが、抽選になるのでイーストの低層階にしました。
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3660
通りがかりさん
ここの購入者って世帯年収どのくらいの方々なのでしょうか？？
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3661
匿名さん
>>3659 住民板ユーザーさん7さん
イーストのサウス寄りは横のマンションが古いので将来的にワンチャンあるかもしれませんね。知らんけど
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3662
購入者
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3663
マンション検討中さん
>>3661 匿名さん
建て替えワンちゃんあると聞きました。
営業担当者はまだ未定とおっしゃってましたが。。。
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3664
住民板ユーザーさん7
>>3663 マンション検討中さん
建て替えワンチャンあったとしても、景観抜けるのって限られた期間だし、工事中はうるさそうだし、それほどメリットがないのでは？
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3665
マンション検討中さん
>>3664 住民板ユーザーさん7さん
もう買えないので、後悔しても遅いよ。
全て販売済のため、他のタイプをご検討願います。
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3666
匿名さん
>>3664 住民板ユーザーさん7さん
隣は南側の道が直で大通りに面してるから、建て替えでマンション建った場合そっち側をエントランスと駐車場にすることもあるかも？とは思う
そうなると空が抜けるんや
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3667
マンション検討中さん
そうじゃないんだな。隣のマンションの住民にヒアリングされたほうが良いですよ。
あと、管理組合の議事録はよく見られた方が良いですね。うふふ
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3668
住民板ユーザーさん7
>>3667 マンション検討中さん
隣のマンションの管理組合の議事録なんてみれるのですか？
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3669
マンション検討中さん
>>3668 住民板ユーザーさん7さん
全然要望すれば見れますよ。
オリジンの件もあり色々議論されているらしいので。
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3670
住民板ユーザーさん7
>>3669 マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。
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3671
住民板ユーザーさん7
>>3665 マンション検討中さん
あ、ちなみちら3664はイーストの低層階購入したものです。
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3672
住民板ユーザーさん7
>>3666 匿名さん
確かにそうなったら景観抜けるし、部屋から桜も見れる可能性は高いですね！
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3673
名無しさん
>>3660 通りがかりさん
普通に考えて、世帯年収2000万以上でしょうに
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3674
匿名さん
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