匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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3605
マンション検討中さん
>>3604 マンション検討中さん
センターって値上げするんですかね？
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3606
匿名さん
>>3605 マンション検討中さん
本社の偉い人らが決めるのでMR内には情報がまだ降りてきてないので正直分からんけど、
反響っぷりは本社に既に伝わってるから高くなる可能性ぶっちゃけかなり高いと思われるって解答でした。
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3607
職人さん
明らかに、人気な部屋は6500万以下（＋アルファ）の部屋。
定借だし、特に7000万いっちゃうと、その部屋の条件が特別良いわけでもない限り、
他のマンションに負けちゃうんだろうね。
そんなことは営業の人が一番わかっていて、
条件良くないセンターを値上げするわけはないと思ってますが、、、
営業の人は早く決めてほしいから、そりゃ値上げするっていうよね。
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3608
匿名さん
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3609
マンション検討中さん
>>3607 職人さん
定借だし、解体金など月々にかかるお金考慮すると6,500万越えると一気にお得感失われる感ありますよねー。
皆さんそれをちゃんとわかってらっしゃる。
センターの眺望抜けないとこは特に値上げしたら苦戦するでしょうね。
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3610
マンション検討中さん
>>3609 マンション検討中さん
営業に人に確認しましたところ、センターは眺望が抜ける部屋の問い合わせが多いとの事です。
逆に1階は、条件が一番悪いのでまだ要望が入って無いらしいですが
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3611
マンション検討中さん
>>3610 マンション検討中さん
イーストの残りは幾らの部屋になりますか？
検討したいと思います。
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3612
マンション検討中さん
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3613
マンション検討中さん
先週の盛り上がりと比べると2次の申し込みはそれほどでもないのかな。
抽選を避けたのか、そこまで申し込み入らなかったか。
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3614
マンション検討中さん
>>3613 マンション検討中さん
私申し込みしましたがちゅうせですよ
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3615
マンション検討中さん
自己日影にならない側のウェストはほぼ抽選でしたね。
イーストはもうルーバル付きの高い２戸だけなので、
１期２次が終われば、このスレもかなり落ち着くでしょうね。
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3616
マンション検討中さん
>>3615 マンション検討中さん
あとはセンターが来年年初にある感じですね
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3617
マンション検討中さん
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3618
マンション検討中さん
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3619
マンション検討中さん
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3620
マンション検討中さん
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3621
マンション掲示板さん
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3622
マンション検討中さん
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3623
匿名さん
>>3621 マンション掲示板さん
割引かれてたら答えられないでしょ
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3624
住民板ユーザーさん7
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3625
マンション検討中さん
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3626
匿名さん
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3627
住民板ユーザーさん7
>>3625 マンション検討中さん
センターコートがまだあります！
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3628
マンション検討中さん
>>3627 住民板ユーザーさん7さん
センター買うとより悲しくなるので、これも運命と思ってやめます
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3629
マンション検討中さん
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3630
匿名さん
センターでもイーストと被らない中～高層階ならいいと思いますけど？
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3631
マンション検討中さん
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3632
匿名さん
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3633
マンション検討中さん
>>3632 匿名さん
落ちました。
あり得ない落ち方したので営業が違ったら当選した気がする。
マジ無能だったなぁ。
腹立つからセンターは絶対買わん。
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3634
住民板ユーザーさん7
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3635
マンション検討中さん
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3636
検討板ユーザーさん
>>3633 マンション検討中さん
重要顧客であれば、有能な営業マンつけますよ。
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3637
マンション比較中さん
抽選はグレーですよね。自分もやたら高い部屋勧められて嫌になってきた。
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3638
マンション検討中さん
まぁ抽選はグレーですよ
立ち合い人数制限あるんだから、
実際に当たった人にあなたは落ちましたって連絡して
次点の人に当選ですって言っても分かんないんだもん
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3639
マンション検討中さん
>>3638 マンション検討中さん
確実に当選するとは言われ無いので、グレーとはいえちゃんと顧客の意向は汲み取ってますよ
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3640
マンション検討中さん
>>3638 マンション検討中さん
私もまた落ちてしまいました。
何か優遇される方法とかあったのでしょうか？
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3641
職人さん
営業時点で倍率均すようにトークはするでしょうけれど抽選は公平だと思っています。
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3642
匿名さん
落ちた方のお気持ちは察するに余りありますが、さすがに抽選は公平だと思います。
どうか気を落とされず、次に良い巡り合わせがあることを祈ります。
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3643
通りがかりさん
>>3642 匿名さん
抽選は公平です。不正はできません。
ですが、属性良くて、高いところ買えそうな人が安い部屋を希望する場合は落ちて欲しいと思うようです。
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3644
マンション検討中さん
>>3642 匿名さん
おそらくこの部屋以外は買わない十何度も何度も主張された方が良いと思います
あとは他のマンションを比較検討していると伝えこの部屋が当選しなければまるまるマンションのどこの部屋に申し込みをすると主張された方が良いです。
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3645
匿名さん
>>3644 マンション検討中さん
ネゴ力って大事ですよね。ゴネ力はアレだけど
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3646
マンション検討中さん
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3647
検討板ユーザーさん
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3648
匿名さん
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3649
匿名さん
>>3642 匿名さん
これは過去の実話。もう第何期何次の残り部屋も少なくなった頃なので、第一期とは違うかもしれません。
自分:倍率のないここにします。
営業:倍率ついてしまいましたが、大丈夫です！(秘策あり？)
営業:済みません。落選しました。
自分:抽選だから仕方ないです。次回はその下の部屋にします。
営業:申し訳ないです。今度こそ大丈夫です！(より協力な秘策あり？ )
営業:抽選でしたが当選しました！
公平かどうか、どう解釈するかは、あなた次第です。
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3650
匿名さん
>>3649 匿名さん
普通にガラガラで公平に抽選ですよ。
今日重説行ったらMRの受付のところに置いてありましたし、営業にその事確認したら「今日抽選会なので準備してます」と言ってましたから。
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3651
マンション検討中さん
>>3648 匿名さん
この初心者マークの方でしょ、以前からねちねちされているので、私も避けたいです。
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3652
マンション検討中さん
一昔前なら抽選操作あったかもしれませんが、情報流通しやすいこのご時世、操作するメリットよりレピュテーションリスクの方が圧倒的に大きいので、公正なんじゃないですかね
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3653
マンション検討中さん
>>3650 匿名さん
常識的にそんな事聞いて確認しないでしょ
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3654
匿名さん
私も落選しました。
縁がなかったですね。
残りの住戸は高額で、かつ条件劣悪なものばかりになりますので、所有権の新築戸建を買えるようにまたゆっくり物件探しを楽しみたいと思います。
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