東京建物のブリリアシティ西早稲田

定借物件でも建物分の固定資産税はかかるよ。MRに行った時は14万円/年（予想）と教えてもらった。新築マンションは5年目まで半額減免だから6年目以降は約28万円/年（3年に1度見直しだから多少下がるかも）。月平均2.3万円をランニングコストとして考慮すべきでしょう！

販売価格が安いから全然許容できる金額ですわ

>>3602 マンション検討中さん
確かに！ただ立地が悪すぎて失笑

>>3601 マンション検討中さん

5年目までは半額で7万ってことではないんですね。。

>>3604 マンション検討中さん

センターって値上げするんですかね？

>>3605 マンション検討中さん

本社の偉い人らが決めるのでMR内には情報がまだ降りてきてないので正直分からんけど、
反響っぷりは本社に既に伝わってるから高くなる可能性ぶっちゃけかなり高いと思われるって解答でした。

明らかに、人気な部屋は6500万以下（＋アルファ）の部屋。
定借だし、特に7000万いっちゃうと、その部屋の条件が特別良いわけでもない限り、
他のマンションに負けちゃうんだろうね。

そんなことは営業の人が一番わかっていて、
条件良くないセンターを値上げするわけはないと思ってますが、、、
営業の人は早く決めてほしいから、そりゃ値上げするっていうよね。

>>3607 職人さん

定借だし、解体金など月々にかかるお金考慮すると6,500万越えると一気にお得感失われる感ありますよねー。
皆さんそれをちゃんとわかってらっしゃる。
センターの眺望抜けないとこは特に値上げしたら苦戦するでしょうね。

>>3609 マンション検討中さん

営業に人に確認しましたところ、センターは眺望が抜ける部屋の問い合わせが多いとの事です。
逆に1階は、条件が一番悪いのでまだ要望が入って無いらしいですが

>>3610 マンション検討中さん

イーストの残りは幾らの部屋になりますか？
検討したいと思います。

>>3608 匿名さん
そのとおり。

先週の盛り上がりと比べると2次の申し込みはそれほどでもないのかな。
抽選を避けたのか、そこまで申し込み入らなかったか。

>>3613 マンション検討中さん

私申し込みしましたがちゅうせですよ

自己日影にならない側のウェストはほぼ抽選でしたね。
イーストはもうルーバル付きの高い２戸だけなので、
１期２次が終われば、このスレもかなり落ち着くでしょうね。

>>3615 マンション検討中さん

あとはセンターが来年年初にある感じですね

>>3611 マンション検討中さん

東京建物の方に聞いた方が確実だと思いますよ。

1期2次、今日抽選発表？

>>3618 マンション検討中さん

手付金払ったよ

私も今週中に手付金を振り込みます

>>3620 マンション検討中さん

>>3619 マンション検討中さん

何%払いましたか？
なんぱー

フローリングの色は何にしましたか？

>>3621 マンション掲示板さん
割引かれてたら答えられないでしょ

そろそろ抽選の時間ですね

>>3624 住民板ユーザーさん7さん

また落ちちゃった。

>>3625 マンション検討中さん

センターコート

>>3625 マンション検討中さん

センターコートがまだあります！

>>3627 住民板ユーザーさん7さん

センター買うとより悲しくなるので、これも運命と思ってやめます

>>3628 マンション検討中さん

すごく共感。

センターでもイーストと被らない中～高層階ならいいと思いますけど？

>>3630 匿名さん

値段に見合うだけの価値ないでしょ

2次の電話来た方いますか？

>>3632 匿名さん

落ちました。
あり得ない落ち方したので営業が違ったら当選した気がする。
マジ無能だったなぁ。
腹立つからセンターは絶対買わん。

>>3633 マンション検討中さん

どうゆうことですか？

>>3633 マンション検討中さん
何があったんですか？？

>>3633 マンション検討中さん
重要顧客であれば、有能な営業マンつけますよ。

抽選はグレーですよね。自分もやたら高い部屋勧められて嫌になってきた。

まぁ抽選はグレーですよ
立ち合い人数制限あるんだから、
実際に当たった人にあなたは落ちましたって連絡して
次点の人に当選ですって言っても分かんないんだもん

>>3638 マンション検討中さん

確実に当選するとは言われ無いので、グレーとはいえちゃんと顧客の意向は汲み取ってますよ

>>3638 マンション検討中さん

私もまた落ちてしまいました。
何か優遇される方法とかあったのでしょうか？

営業時点で倍率均すようにトークはするでしょうけれど抽選は公平だと思っています。

落ちた方のお気持ちは察するに余りありますが、さすがに抽選は公平だと思います。
どうか気を落とされず、次に良い巡り合わせがあることを祈ります。

>>3642 匿名さん

抽選は公平です。不正はできません。
ですが、属性良くて、高いところ買えそうな人が安い部屋を希望する場合は落ちて欲しいと思うようです。

>>3642 匿名さん

おそらくこの部屋以外は買わない十何度も何度も主張された方が良いと思います

あとは他のマンションを比較検討していると伝えこの部屋が当選しなければまるまるマンションのどこの部屋に申し込みをすると主張された方が良いです。

>>3644 マンション検討中さん

ネゴ力って大事ですよね。ゴネ力はアレだけど

>>3645 匿名さん

僕も今手付金入金しました

>>3646 マンション検討中さん
何%ですか？

>>3647 検討板ユーザーさん

もうそれやめなよw

>>3642 匿名さん

これは過去の実話。もう第何期何次の残り部屋も少なくなった頃なので、第一期とは違うかもしれません。

自分:倍率のないここにします。
営業:倍率ついてしまいましたが、大丈夫です！(秘策あり？)
営業:済みません。落選しました。
自分:抽選だから仕方ないです。次回はその下の部屋にします。
営業:申し訳ないです。今度こそ大丈夫です！(より協力な秘策あり？ )
営業:抽選でしたが当選しました！

公平かどうか、どう解釈するかは、あなた次第です。

>>3649 匿名さん

普通にガラガラで公平に抽選ですよ。
今日重説行ったらMRの受付のところに置いてありましたし、営業にその事確認したら「今日抽選会なので準備してます」と言ってましたから。