匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
-
3521
マンコミュファンさん
>>3520 匿名さん
こんな条件悪いんですか。よく皆さん購入しようと思いますね。
住めないのに借地料払うとは。
-
3522
マンション検討中さん
一期一次で当選キャンセルされた方もいるんですねー。マンマニオススメ部屋に一部群がっただけで、大半は倍率も付かず。そこまで人気物件でもなかったかー。
-
3523
マンション検討中さん
>>3521 マンコミュファンさん
ラストの解体期間住めないのに借地料払うのは普通なのでは。
その期間が40か月と長くはありますが。
-
3524
マンコミュファンさん
>>3522 マンション検討中さん
販売員さんたちが優秀なんですよ。コロナでモデルルーム訪問も制限あった中で、なるべく抽選にならないようバラけるように仕向けられたんでしょう。
-
3525
マンション検討中さん
>>3522 マンション検討中さん
初心者マークの連続スレやめた方が良いよ。
独身で週末かなりヒマなんだろうけど
-
3526
マンション検討中さん
-
3527
匿名
というか７０年も先となると、民法改正や、人口減や、大災害や、
自身の家族構成の変化もあるので、熱く語る必要もないかな。
そもそも、最後の数年の借地権の件は、どこでも同じようなものなので、
他より１年早めに出るとかのネガネタも、どうかと思う。
-
3528
マンション検討中さん
今日モデル行ってきました。ウエストはこれから申し込むならほとんど抽選。イーストは2部屋しか残ってなかった。1次はタイミング逃したので2次で申込しようと思ってるけど、イースト欲しかったからちょっと残念！
-
3529
マンション検討中さん
>>3528 マンション検討中さん
えっイーストかなり人気ですね！
2部屋のどれかに申し込まれないのでしょうか？
-
3530
マンション検討中さん
>>3518 匿名さん
副都心線外廊下の駅遠板マンと比べれば品川駅遠外廊下タワマンのほうがいいだろう。
10年後はここも古くなるんやで
-
-
3531
マンション検討中さん
>>3530 マンション検討中さん
すみませんが、子供の教育環境考えたら、難関私立大や附属中高が近所に位置している方が断然良いです。
品川駅出勤通勤時のあの逆方向から来る人だかりの辛さ味わった方が良いですよ。マジで萎えます。
-
3532
マンション検討中さん
>>3531 マンション検討中さん
設備と立地の話をしてたんやが、教育環境の話を言われたらかなわんな。
お子さんが近所の難関次第や付属中高に入れたらの話やけどな。タラレバ、皮算用
-
3533
マンション検討中さん
>>3532 マンション検討中さん
シティタワ品は、周辺マジで何もないよ。
実際住んでた人いたけど、すぐに港区に引っ越したよ
-
3534
評判気になるさん
>>3529 マンション検討中さん
予算オーバーの部屋しか残っておらず…センターを待つか悩んでます。
-
3535
匿名さん
-
3536
職人さん
>>3527
ウエストWC2のお部屋は倍率いかがでしょうか。
-
3537
匿名さん
購入者なので重要事項説明書を持っており最後まで読みましたが、至って普通の内容でした
そんなに一方的に不利になるような内容などは無く、契約書ってそもそもこういうフォーマットなのでは…？と感じました
当方も会社経営をしており毎月のように契約書を読むので割と見慣れてる自負はありますが、本件の契約書が別段ひどい内容だとは思いません。
ただ、持っている書類は（案）と書かれているため、重説で改変されている可能性はゼロではないです（無いとは思いますが）
-
3538
eマンションさん
>>3536 職人さん
すみません、タイプ別に聞いたわけではなく定かではないですが、2次で発売される住戸のうちウエストの北側は申し込みほとんど入ってるようでした。どこ選んでも抽選だね、という話になったので…。
-
3539
匿名さん
>>3537 匿名さん
66.6年後に解体というのがこのマンション特有です。理由は周りに大きな道路が無いからとのこと。
-
3540
匿名さん
-
3541
マンコミュファンさん
>>3531 マンション検討中さん
中学、高校になれば電車で通うようになるので、むしろ小学校が重要です。あまり豊島区は良いイメージないのですが。
-
3542
マンション検討中さん
センターをまつにしても、
1期2次でどこかの部屋にチャレンジしておいた
ほうがいい気がしますね。
落選しておけば、倍率3倍界王拳が使えますし。
-
3543
マンション検討中さん
>>3542 マンション検討中さん
当方はイーストの残り部屋でもいいので申し込みしてきます。センターは少し条件面が他の棟よりも悪いので慎重に選択しないといけないといけないので様子見です。
-
3544
匿名さん
定借はリセール良いと聞きましたが、住宅ローン使えないのですか？
-
3545
マンション検討中さん
>>3544 匿名さん
一部ネット銀行など使えないところはあります。
年々使えるところは増えていますが。
一般的には定借だからとリセールがいいことはありません。
定借だから買った価格が安いと、結果的にリセール得することはあるかもしれませんが。
-
-
3546
匿名さん
>>3544 匿名さん
えっ！ここにマンション建つの！！とビックリするような好立地の定借は、とってもリセールいいです。それは所有権だって同じと言われそうですが、そういう希少立地は定借だからこそ可能だったりします。都内と京都にちらほらあります。
-
3547
匿名さん
-
3548
eマンションさん
-
3549
匿名さん
-
3550
eマンションさん
-
3551
匿名さん
-
3552
マンション検討中さん
イースト残り部屋ってありますか？
ルーバル付きの高いところくらいしかないような、、、
-
3553
評判気になるさん
>>3552 マンション検討中さん
そうです。高いところだけです。
-
3554
匿名さん
-
3555
マンション検討中さん
>>3554 匿名さん
ブリシアって違うブランドマンションですよね？
-
-
3556
eマンションさん
>>3555 マンション検討中さん
名前似てるしほぼ同じと考えて良いのではないでしょうか。
-
3557
匿名さん
-
3558
マンション検討中さん
第一期二次を申し込む人は、こまめに担当営業の方に状況確認した方がいいですよ！
-
3559
匿名さん
-
3560
マンション検討中さん
>>3559 匿名さん
確実に買いたんであれば抽選は避けとけと言う事
-
3561
マンション検討中さん
-
3562
マンション検討中さん
-
3563
デベにお勤めさん
間もなく締め切りですね！
またウエストが人気な感じなのでしょうか？
日当たり最悪住戸を除いて、6500万以下はもうセンター待ちという感じですね、、、
-
3564
マンション検討中さん
>>3562 マンション検討中さん
明日も申し込めますよね？？
-
3565
マンション検討中さん
>>3563 デベにお勤めさん
イーストがそんなに売れてたんだ
-
-
3566
マンション検討中さん
-
3567
マンション検討中さん
出遅れてしまった。センターコートは年明けすぐに販売かな。でも、割安なとこはまた抽選必至か。。
-
3568
マンション検討中さん
>>3564 マンション検討中さん
2次の締め切りは今日の17時までですよー
-
3569
名無しさん
>>3568 マンション検討中さん
このマンションは非常に素晴らしい！
-
3570
名無しさん
>>3567 マンション検討中さん
このマンションは買いです。今後100年にた物件は出ないことでしょう。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
