東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>3020 匿名さん

お疲れ様でした。
また会いましょう。

まだ3割ですか。先は長い。

>>3022 検討板ユーザーさん

売れ行き好調とのこと
1期で152戸売れる。
次期以降は値上げを社内検討中との事

第1期の割にはスタート鈍いですね..
竣工前完売できればいいですが

売れ行き、注目度は間違いなくいいですよ
東建が3割にとどめているのは値上げに向けた戦略でしょう。
一期で契約出来た人は間違いなく幸運ですね！

>>3025 匿名さん
戦略ではなく、ただの1期の値付けの失敗。
ここで値上げでもしようものなら、検討者は他の物件に一斉に散っていくでしょう。

3割売り出して7割無抽選ということは、それ以上売り出したら余るだけの結果になったことでしょう。

>>3023 マンション検討中さん
売れ行き好調という話は営業担当から聞いたのでしょうか？これから買おうと思っている顧客に、好調じゃないとは言わないかと。嘘でも好調と言うと思います。

他の物件より少し安いとはいえ、人生の中で大きな意思決定をしているわけですから、不安にさせることを言えば、契約直前で辞める人も出てくるわけです。

そのため、次期値上げを検討中という情報を出しつつ、好調と言い安心させています。次期値上げをするのであれば、今契約していて良かったと思えるわけですから。

>>3026 匿名さん
おっしゃる通り値付けの失敗でしょう。
その値付けで契約出来た方は幸運という事です。
この物件の広さと価格に近くて他に良い物件がもしあるならば散るかもしれませんね

>>3028 匿名さん

湾岸ガチャガチャタワーマンションよりも断然こちらの方が良いと言う事実

まぁでも1期1次で売り出した大量の部屋が9割以上売れたというのは、たとえ無抽選であったとしてもだいぶすごいことなんじゃないですかね
無抽選に上手く散らばらせたのは純粋に営業の手腕によるところなんじゃないでしょうか？

ちなみに2次で売り出す予定になってる部屋も、既に売れてる部屋ポツポツありましたよ。どういった手法使って買い付けたのかは分かりませんが金積んだんですかね？

>>3030 匿名さん

東京建物の営業担当者は相当な努力をされていたと思います。
他の大手ディベロッパーもこのコロナ渦での販売動向は気になっているらしく、注目される物件だったとの事。
抽選においても各個人の属性や借入可能額を加味しながら各担当者連携を取りながら、捌けたんだと思います。今では良い担当者に出会えて感謝したいと思っています。

私の担当の方もとてもいい方です。距離感がちょうどいい。色んなモデルルームで色んな担当者がいたけど、ここの方が一番かな。

私はおとといまで無抽選でしたが、昨日抽選になりましたけどね…

>>3030 匿名さん
売り出した部屋の9割が売れたというのは、逆説的に言うと書いたい人がいる住戸を売り出したという事ですから。あまりすごいことではないですね。

>>3033 匿名さん

担当者は絶対に超背する様に動いていたと思いますが、申込された転売者が考えを曲げずに強行突破申し込まれたとしか良い様が無いです。

でも抽選ではおそらく安心して良いと思いますよ。この様な方に住んでもらいたいです。

>>3035
そのように言っていただけで、なんだか救われました。ありがとうございます。転売の方ってそんなにいるものなんでさかね…。どうなるかわかりませんが、明日を待ちます。

>>3036 匿名さん

本気でこの部屋しか買わないと宣言すれば、営業マンは必死に調整してくれますよ。ここ落ちたらもう他の部屋は申し込みしませんと抽選前に再度連絡された方が良いです。

転売ヤーは、あの手この手を使ってバレない様にしてますが、ここまで注目されてますので一定数いると思います。

>>3036 匿名さん

転売の方は人気部屋に行きますので、要望書の段階で無抽選で、直前でも無抽選だったのであれば、実需での滑り込みの申込みですよ。
検討を祈ります。

>>3037 マンション検討中さん
素朴な疑問ですが転売ヤーがバレたくない理由ってなんでしょうか？
転売ヤーがうまくこのマンションを高値で売ってくれれば価格も上手い具合に形成されてくので悪いことではない気がしています。
もちろん実需の人が買えなくなるのは残念ですが。

>>3038 匿名さん

転売の方はあえて抽選を避けている方はいますよ。

山手線内側の大規模物件でこの価格ですから、最悪どこか取得できれば良いと考えていると思います。

>>3040 マンション検討中さん

人気のマンションだと思うし、だからこそ私自身も実需で申込みしてる（抽選確定）けど、抽選避けてどの部屋でも転売益が狙えるようなマンションとは思えないけどな。
コロナで確実にこれから新築価格は下がっていく中、抽選避けて人気ない部屋を選択して転売益を狙うのはかなりリスキーな選択だと思う。

>>3031 マンション検討中さん
こちらの担当はそうでもなかったですね。
変に希望してる部屋ではないところに誘導してる感じがしてテンション下がりました。

>>3042 匿名さん

おそらく借入可能額に余裕があったのと、他の方との兼ね合いですね。

>>3041 匿名さん
コロナで土地の価格は下がったとしても建築コストは下がらないから劇的にマンション価格が下がる事は無いだろうと思っています。
これからは戸建や不便な立地で価格を抑えたマンションと便利な立地で価格も高いマンションの二極化が益々進み、購入者サイドはその二択をより切実に迫られていくようになるだろうと思っています。
このマンションはどちらに入るのかわかりませんが。。。

>>3041 匿名さん

桜プレイスの中古見た？マジで何処でも売れてるよ。頭使わなきゃ、このコロナ渦以降は勝てないよ

>>3042 匿名さん
お世辞にも販売が上手いとは思いませんでしたね。色々雑で住友の次に満足度は低かったです。
個別の担当者の要因だと思いますが。

>>3044 匿名さん

建築費も下がり始めてるよ。スーゼネも仕事を取るまでにここ最近では手を出してこなかった小さな案件まで手を出し始めてる。
買う方も購買力が低下してるけどから、価格を下げざるを得ない。

>>3047 匿名さん

ただここまで下がる事は無いでしょう。

>>3048 マンション検討中さん

新築なら所有権では難しいと思いますが、中古なら坪300で買えるものも出てくると思いますよ。定借ならもっと安値で出てきてもおかしくない。
ただ、私はここの抽選が当たるのを望んでます。そろそろ買わないと35年ローンが厳しくなるので(笑)価格が下がりきるまで待てない…。

結局リセール良い部屋はどこだったんだろう？

>>3049 匿名さん

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495855.html

これ買いです

>>3048 マンション検討中さん
ここは定借ですからね。

>>2986 通りがかりさん
楽天より金利が低く定期でも借りれる変動の銀行教えて下さい！

>>3033 匿名さん

ごめんなさい、それ私のせいかも知れません…。

>>3049 匿名さん

本日の抽選で外れて、2次の抽選でもウエストがダメなら中古も視野に他へ流れるつもりです。
サウス中層～にやたら誘導されましたが、それなら他の所有権中古を選択します。
買えた方々おめでとうございます！

私も見学しましたが、6500万円に壁があるように見えました。結構上層階は売りたいのに空いてる感じでした。（勿論お金ある人は6500以上の条件良い部屋を選んでますが）。

>>3056 マンション検討中さん
他の住戸は値上げはおろか値下げもありえそうですね。
市況全体が高騰してる中では値上げ商法がうまく効きましたが、これからはそうはいかないのではと思います。
住友不動産の動向が気になります。

>>3057
なぜ住友の動向が？

>>3057 匿名さん

住友不動産は竣工後数年売れ残っても屁とも感じないので、何も変わらないと思いますよ。

>>3059 匿名さん

ここは明らかに格安マンションが一部ありましたね
買えた方、おめでとうございます

>>3054 通りがかりさん
みんなに平等に権利があるものですから、お気になさらず。お互い健闘を祈りましょう！！

抽選結果どうでした？

>>3062 マンション検討中さん

私のところはまだ連絡ないです。外れた場合もその旨の連絡ってあるんでしたっけ？

結果報告は12時半ごろと言っていました。
最高倍率は9倍だそうです。
皆さん当たるといいですね。

>>3062 マンション検討中さん
12:00から一斉に電話開始と担当さんがおっしゃってましたよ！

最高倍率9倍ですか。303号室でしょうか。緊張してきました。

高倍率の部屋でしたが、当選連絡ありました。ありがとうございます。

当選連絡きました。ご縁をいただき、ありがとうございます。

四倍勝ちました！！

当選された方は手付金満額ですか？