東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>2720 匿名さん
提携企業優先住戸特有の割引はありませんよ

物件名が西早稲田なのに豊島区ですからね。
突っ込まれる可能性は高いでしょうね。

>>2715 匿名さん
コワーキングスペースの設置には賛成（これが目的で本物件を検討中）ですが、業者がアイビーリンクスである必要はないですね。
東京建物が変な契約を結んでなければいいのですが。

本日提携企業優先住戸の抽選日ですが、10戸の当選者が決定したのですね

>>2724 名無しさん
申込が入らなかった提携企業優先住戸もあったみたいですね

高田だったんだ

デベロッパーによって変わってくるけど、提携割引は0.5%?です。0.5だと6000万円で30万円引き

>>2722 マンション検討中さん
お？ブリリアシティ三鷹に喧嘩売ってるのか？

>>2722 マンション検討中さん

イーストのバルコニーあたりは新宿区西早稲田ですけどね。
エントランスが豊島区だから全体のアドレスは豊島区高田になります。

美味しい愛国製茶のお茶をすぐに買いに行けるのも、
個人的にはこのマンションの嬉しいポイントです。
ここのお茶なら品質に間違いはなく、
贈答品や手土産にも十分使えます。
本店でしか扱いのない菓子もなかなかですよ。

愛国製茶
http://www.aikoku-seicha.co.jp/

あれ？中古で出ていた桜プレイス、全部売れた？
ここ落ちたら指値を考えてたのに、今検索するとないんですけど。

>>2723 匿名さん

ブリリアの方がアイビーリンクスに損がないような契約になってると言ってて気になりました。

>>2732 マンション検討中さん
ブリリアの人は女性の人ですか？聞いてる方が良い気がしないだろう話を良くずばずばと言うなと思いました。

>>2733 匿名さん

聞いている方がいい気がしないことも言う営業の方が信用できるのではないですか？私は綺麗事ばかり言われるよりは、駄目な点もしっかりと教えてほしいと思います。

>>2734 匿名さん
買い手にちゃんと伝えておかないと後でトラブルになるくらいアイビーリンクスに有利な契約になってるという事なのかもしれませんね。

>>2732 マンション検討中さん
あちらもビジネスなので、損のない契約じゃないと入ってくれないから仕方ない部分はあるでしょうね。
東京建物としてもまずアイビーとの契約ありきでプロモ打ってるでしょうから、部屋の完売まで守れたら後はシランって感じではあると思いますよ

>>2736 匿名さん
アイビーリンクスとの契約の内容は重要事項説明に含まれるのですかね？含まれてないのであれば、含めてほしいなと思ってきました。

もう今週で登録締め切りなので、1倍の部屋はほぼ確定しますね。
おめでとうございます。

>>2738 マンション検討中さん
まだ気は抜けないよ！

先日の提携企業抽選で落ちた方々が、落ちることを見越して今週末に予約入れてると思われます。
この土日で各部屋に散らばり本当の抽選地獄が始まることでしょう……

>>2740 匿名さん

そのようなことは非現実的であまり倍率は上がらないでしょう。

実際、最後の土日まで気は抜けないよ。むしろ最終日が一番入るからねー

提携企業向け住戸の抽選に落選した人は20人以上いるよ。

>>2743 匿名さん

おちたら、大半が他のマンションに流れるよ

>>2741 マンション検討中さん
落ちた人の立場なら絶対今週に予約入れると思うよ。私なら確実に入れてる。
じゃないと落ちた時もう一期で買えないじゃん
恐らく営業マンもそう言って一度付いた客はできるだけ引っ張るはずだよ

>>2745 匿名さん
提携企業優先住戸は決して部屋が良い訳でも安い訳でもないので提携企業優先住戸が外れたからといって諦める人はあまりいないかなと思いますね

>>2746 匿名さん

提携企業優先とかやってると買う気失せる。平等に買えるようにしてほしい。

>>2747 匿名さん
それがブリリアのやり方なのです。

>>2748 名無しさん
一般的に人気が落ちる4階で優先住戸を設定してきたのは上手いなと思いました

>>2748 名無しさん
はい、三菱地所さん、ご苦労様です。

>>2749 匿名さん
四階もそれなりに人気あるでしょ

>>2751 匿名さん

4と9は避けたい

>>2752 マンション検討中さん
9はなんで？

>>2753 匿名さん

苦

>>2754 匿名さん
なるほど。4よりはまだマシですね。
ところで地価が下落し始めましたがマンション価格や賃料も緩やかに下落していきそうな雰囲気がありますね
景気の谷のような気持ち悪い感覚です（この地合いはマンション買ってはいけないタイミングなのではと。。。）

>>2755 匿名さん

すまない、このマンションの坪単価は驚異的なので、10年後以降にしかみられない光景だと思うよ

>>2755 匿名さん

わかります。申し込み既に済んでますが、ニュースもあり果たして今で良いのか少し不安になっています。マンション価格が下り坂になったら、ここの割安感も吹き飛ぶのでしょうか…

>>2756 匿名さん
この坪単価は定借（&地主に対する減税効果も考慮？）であるためですよね…

>>2757 名無しさん

もちろん。所有権で同じ値段で買えるようになります。

>>2757 名無しさん

マーケット的に今が買いどきかと聞かれれば、不動産関係者全員がNoと答えるでしょう。
今後数年かけて不動産価格は下がっていきます。
じゃあ、今、あなたにとって買いどきかどうかは分かりません。特に一次取得者にとっては。子供の進学のタイミング、住宅ローンを借りる際の年齢など、マーケットとは関係ないところで、買いどきのタイミングが来ます。だからこそ、買いたいと思ったときが買いどきという言葉もあるんです。
ご自身の状況を踏まえて、３?５年待てるのであれば、今は待った方がいいかもしれません。
一方で、不動産価格が下がったとしても、ここの坪300を下回る価格で、山手線の内側、所有権の新築物件は出てこないと思います。そういう安心感はあります。もちろん定借なら出てくると思いますし、中古なら坪300以下で買えるマンションが出てくると思いますが…。

提携企業向け住戸とか設ける必要あるの？その対象企業との癒着は何故？

>>2761 匿名さん

多額の融資をいただいてる銀行さまに、恩返し～

>>2755 匿名さん
新聞見たけど、23区は上がってるやん。
特に高田はかなり上がってるやん。

>>2757 名無しさん
ひよってるやん。
それとも他会社の営業さん？

>>2761 匿名さん
特段有利でもない部屋であっても戸数限定で設けることで倍率を高めて人気化させることが可能。癒着・優遇というより東京建物の中販売戦略に使われてるだけだと思うよ

>>2760 匿名さん
下がるまでの間、賃貸に住むなら家賃支払い継続するので不動産価格がその支払いを上回る価格で下がるのか（諸経費除く）、を考えなくてはなりませんしね。もっともこのマンション派定借なので早く買ったら買っただけ、満了期間も早く到来してしまうので、この点も複雑です…

>>2765 匿名さん
企業特定ではなく先着とかにしてくれよ。企業特定はあんまりだよ。

>>2767 匿名さん

一定以上の企業であれば提携企業にはなれる。三井不動産などの他デベでも提携企業の制度はある。まずは自分の会社を憎んだら？
もしくは、今はもう遅いけど、総務もしくは人事？あたりに提携企業になるようにお願いしてみれば？

大手、とくに財閥系デベの大規模には提携企業制度があるのが普通だけど、
それを知らない検討者がいるのか、
知ってて煽ってる愉快犯なのか、
変な流れですね

抽選まではこういう雰囲気が続くのでしょうか。

>>2768 感じ悪…！笑