匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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2301
マンション検討中さん
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2302
マンション検討中さん
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2303
名無しさん
>>2302 マンション検討中さん
これだけ人気と言われて、4分の1も供給しないのはなぜ？
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2304
匿名さん
>>2303 名無しさん
新型コロナ対応で密を避けるためじゃないですか？
契約会とかも1回の人数絞るでしょうし。
100以上売ったら対応不可能でしょう。
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2305
マンション検討中さん
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2306
通りがかりさん
>>2305 マンション検討中さん
180で有れば、4割程度である程度人気というのも理解できます。
100未満というのはデマですかね？
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2307
マンション検討中さん
>>2306 通りがかりさん
完全に100未満では無いですわ
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2308
匿名さん
>>2296 匿名さん
こちらのマンションのガラスパネル付手摺はモデルルームを見ると、光はある程度通すけど透けては見えないような仕様になっていそうなので、ルーバー付きよりガラスパネル付きのW-Bの方が光が多く取れていいなぁと思っています。
ウエスト低層希望なので、ガラスパネル付き手摺でも部屋から窓越しに庭を眺められれば更にいいのですが、それは難しそうだと思っています。
ルーバー付きは風が入りやすいなどのメリットがあるのかもしれません。
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2309
匿名さん
>>2307 マンション検討中さん
そうですね。180も本当かどうか分からないですが、100未満はありえないですね。
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2310
匿名さん
抽選住戸も多く、180程度が正しいです。
当初想像していたよりも人気なんだなーという印象。
自分も購入予定ですが抽選決定でした。
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2311
マンション検討中さん
>>2310 匿名さん
ここ相当人気ですね。売れないわけがないと思います。多くのディベロッパーもここの販売状況をメルクマールに今後の販売戦略を考えるそうですし
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2312
匿名さん
>>2311 マンション検討中さん
Twitterでも、いろんな方がここは買いだと言ってますからね。その宣伝効果も大きいと思います。私もコロナ禍でも買っても損しない数少ないマンションの１つだと思います。
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2313
マンション検討中さん
>>2312 匿名さん
本当にあまり知られたくないけど、突出した良さはないけど、ここまでバランスの取れた物件は無いと思う。周辺でもランドマークになる物件になると思いますよ。シティテラス目白のようになると良いですね。
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2314
マンション掲示板さん
自分は出遅れてしまい、次期からの参戦予定なので、実際の販売状況（販売戸数や抽選倍率など）はとても気になります。
結果が判明したらどなたか情報アップお願いします。
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2315
匿名さん
>>2313 マンション検討中さん
シシティテラス目白のようには期待し過ぎですよ。
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2316
マンション検討中さん
>>2315 匿名さん
買わなくて良いよ。
そのうち売れていくからさ。センターコートは確実に値上げをするだろうね
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2317
匿名さん
>>2312 匿名さん
Twitterで買いだって言ってる人達、誰も申し込んでないですよね。
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2318
マンション検討中さん
>>2317 匿名さん
ランニングコスト高すぎて躊躇しているのでしょう。
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2319
マンション検討中さん
>>2318 マンション検討中さん
早稲田大学中等部と早稲田中学って違うんですね。今知りました。文教地区としては申し分無いですね。学習院中学も、難しいそうですしね。
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2320
匿名さん
>>2313 マンション検討中さん
シティテラス目白より規模が大きい。3LDK以上と4LDKしかなくて、450は相当な規模。まぁ、定借っていうデメリットはあるが、ランドマークになりうる可能性はあるね。
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2321
マンション検討中さん
>>2320 匿名さん
この周辺であの広大な景観があるマンションは無いので、注目される可能性大ですよ。今の在宅勤務中心の世の中になりつつあるので、バランスが絶妙過ぎて後悔しない物件になるでしょう。
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2322
匿名さん
>>2311 マンション検討中さん
他のディベロッパーはこの物件のこと気にもとめてないですよ。持ち上げ過ぎです。
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2323
匿名さん
>>2322 匿名さん
他のデベというか、定借物件をかかえてるところは気にしてるよ。
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2324
匿名さん
>>2317 匿名さん
山手線内でこの価格は無い とか
知り合いにめっちゃ勧めてます とか言ってる人達ね。
無責任だよね。ま、それがSNSなんだけど。
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2325
匿名さん
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2326
匿名さん
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2327
マンコミュファンさん
>>2324 匿名さん
そうそう。安心して他人に勧められるマンションとかねぇ、無責任よ。ま、とはいっても手が届きやすいのは事実。
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2328
匿名さん
>>2327 マンコミュファンさん
本人が本当に良い物件だと思う場合は、他の人に勧める前に自分で買うでしょう。
自分で買わないということは、実際はたいして良い物件ではないということです。ただ、良い物件と後押しされて喜ぶ人がいて反響があるのでリップサービスで言っているのだと思います。
その結果、ギリギリ買える人が集まりこの倍率となりました。ハザードリスクもありますし、将来的に安物買いの銭失いにならないことを願いましょう。
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2329
匿名さん
>>2328 匿名さん
ギリギリ買える人というよりも割安物件として高い評価を獲得したということでしょう。
でも、賃貸出すときは定借でしか出せないし、その場合、通常の相場より下げざるを得ないし本当に割安なのかね。
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2330
口コミ知りたいさん
>>2329 匿名さん
賃貸出すとき定借限定ってマジ？最後の10年だけとかじゃなくて？
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2331
名無しさん
>>2328 匿名さん
いろいろなブロガーなどがオススメしていないマンションの方が良いということですね。そうすると、今度はそのブロガーの人たちがオススメしてないとネガるんでしょ？w
そして、安物買いの銭失いになるより、一般的には高値掴みして銭失いになる可能性の方が高いんですよw
特にこのご時世、高値の物件ばかりですからね。
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2332
マンション検討中さん
>>2331 名無しさん
買える人が買えば良いんじゃないかな。
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2333
匿名さん
>>2331 名無しさん
高値掴みは論外です。どちらにしても都心にこだわった結果銭失いですね。
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2334
匿名さん
>>2333 匿名さん
失う銭の無い人はお気楽でよろしいですな笑
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2335
匿名さん
>>2334 匿名さん
少なくともこの物件ではないと思いました
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2336
マンション検討中さん
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2337
匿名さん
>>2335 匿名さん
郊外の方が確実に高値掴みですよ。お気をつけて。
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2338
マンション検討中さん
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2339
マンション検討中さん
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2340
マンション検討中さん
この4連休で見学される方かなりいらっしゃいそうですね。
人気な部屋は結構な倍率になりそう、、、
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2341
マンション検討中さん
>>2340 マンション検討中さん
連休まとめて倍返しですね
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2342
マンション検討中さん
>>2328 匿名さん
もう持家なんじゃ無いかな、そういうマンション詳しそうな人達は。買い替えとか大変だから、買わないんだと思いますよ。
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2343
マンション検討中さん
>>2342 マンション検討中さん
持ち家だと、2年後の自宅がいくらで売却できるか読みづらいですからね。
うちも住み替え予定でしたが、2年後の売却額が読めないため、今回は諦めました。。
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2344
匿名さん
>>2330 口コミ知りたいさん
パンフレットの定借Q&Aみたいなところに書いてありました。
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2345
匿名さん
>>2328 匿名さん
ほんとにこれ。都内勤務のよくある家庭がマーケットを熟知せず山手線内で探したら、このマンションくらいしか買えるところがないから仕方なく申し込んでる印象。
駅徒歩とか中古で検索する時のことを考えて欲しい。
12分はかなりリスキー。
それでも欲しいならどうぞとしか言えない。
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2346
匿名さん
>>2317 匿名さん
最近持ち上げTwitterが減ってきましたね。
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2347
マンコミュファンさん
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2348
eマンションさん
>>2347 マンコミュファンさん
都電を検索条件に入れる人こそ限られると思いますが。
面影橋の1日利用者1300人程度、東西線高田馬場駅の利用者20万人とは異なるわけです。
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2349
匿名さん
Twitterは湾岸系ばかりだろ？
住み替え先は湾岸か都心
地域の離れた西早稲田には住み替えないのよ
安いから善意で押してるのじゃない？
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2350
マンション掲示板さん
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