東京建物のブリリアシティ西早稲田

>>1775 匿名さん
営業はいかに高層に誘導するかが鍵ですね。
抽選会で落ちたあと、抽選会に来ていただいたので特別に同じ間取りの高層階を、今決めていただければ○○○万円値引きします。ただ、明日以降であれば元の値段です。

と言われたら、高層階買いますか？

値引き額によるよね。

>>1777 マンション検討中さん

いくらなら買いますか？

低層に人気が集中しちゃってると、次期以降は低層は値上げ、高層は値下げかもね。

>>1778 マンション検討中さん
階が上がるごとに100万アップではなく40?50万アップなら検討しますね。
真面目な話。

>>1773 匿名さん
価格は妥当ですよ。

>>1779 匿名さん
ほとんどの価格出しちゃったし動かしにくいでしょうけど、本音としてはそうしたいでしょうね。

ハザードリスクの高い低層を早い段階で売り切ることができれば、後続組は高層から選んで貰えば良いので、ある意味成功ですね。

最初から上の階買う人もいるから値引きは無理じゃない？

そこはお願いしますよ東建サンー！！

>>1785 匿名さん

嫌でーす。値下げしませーん

>>1786 マンション検討中さん
高層階は売れ残りますが良いのですか

>>1787 マンション掲示板さん

高層も要望入ってますので、ご心配頂かなくて良いですよ。ありがとう。

強気ですねww
そしたら低層の価格もう少し上げれば良かったのにww

>>1789 匿名さん

階差で100万円は、間違えてますよね。

>>1787 マンション掲示板さん
充分安いので、すぐ完売しそうな金額だと思いますよ。

>>1791 匿名さん
選択肢がないというのは、逆に悩まず良いのかもしれませんね

マンションマニアさんは、ステアリとここであれば、ステアリの方がおすすめとのことです。

私もそのような気がしてきました

>>1793 評判気になるさん

ステアリの方が断然資産価値高いですよね。駅直結は、希少価値高いですしね。

>>1794 マンション検討中さん
買えるならそうでしょうね。

>>1793 評判気になるさん
こことステアリ比べてた？
PTKとは比べてるけど…

天カセにすることはできますか？

>>1797 名無しさん
できません

ステアリを余裕で買える予算があればステアリだろ。ただあそこも高すぎるから今後の価格維持率は不安。かつかつでステアリ買うぐらいならこっち買ってゆとりのある生活するってのもありだとは思う。
ま、うちはステアリ買う予算は全くないけど。

ペット規約について詳しく聞いた方いますか？
条件ありますか？

桜プレイスの中古とても安く出てますね。81.97m2で5780万でした。残存41年11ヶ月。

>>1801 マンション検討中さん

それをとても安いと思えるなら桜プレイスを買ってはいかがですか？

そもそもここはステアリと比較するような物件ではないだろ
ステアリ買える購買力あるなら設備とか立地は断然格上だからあっち買ったほうが満足度高いと思うけど。
ここ買う人は予算は6000万円台とかだけど都内で新築3LDK買いたい一時取得者向け。設備や間取りは長谷工クオリティでしょぼいけど初めて家買う人ならディスポーザーさえついてれば気にならない。

>>1802 匿名さん
高いですか？？

>>1803 マンション検討中さん
でも、ここの人は本気で地域のランドマーク的マンションで
早稲田の同窓にも自慢できると思ってらっしゃるようです。
近所のママ友もひれ伏すマンション。
ステアリなんか目じゃないと大真面目にお考えじゃないですかね。

>>1805 匿名さん
そんな人いないってばさ笑

水回りはグローエではないですよね？
グローエにするオプションはありますか？

>>1791 匿名さん
所有権の場合の価格におき直すと普通に高いですよね。だいたい建物と土地の価格は4対1くらいなので。

>>1808 匿名さん

そんなに価格の土地割合低い物件ある？
港区最大級のタワマン1L部屋の建物土地割合は2:3くらいだったけど

>>1808 匿名さん
はっどこの田舎の話してんの？

>>1810 マンション検討中さん

たぶん、定借が所有権の８割ぐらいの価格ってのを誰かに入れ知恵されて、それが土地と建物の比率から来てると勘違いした、ただのド素人の戯言かと。

>>1811 匿名さん

https://news.livedoor.com/lite/article_detail/18847915/

>>1810 マンション検討中さん
豊島区在住だけど、うちは建物：土地＝2：1だった。
契約書の数字だから間違いない。

>>1813 周辺住民さん

豊島区の中でも地価の低いエリアでかつ容積率が高いエリアですか？もしくは地価が今よりずっと安いときに買ったか。2:1はあり得なくないけど最近は土地の比率が高くなってるような

ウエスト低層を考えていますが、
どれくらいの倍率かご存知でしょうか？
良い物件ですよね。

>>1815 マンション検討中さん
モデル行けば部屋ごとに現在の状況教えてくれるよ

>>1814 口コミ知りたいさん
ギリギリ今世紀築のマンション。今中古で売り出すとたぶん新築時の1.5倍くらいの値段が付く感じ。

>>1807 マンコミュファンさん

おそらくないです

>>1804 マンション検討中さん

5480万円に値下げされましたね。
そろそろ売れると思います。

勤務地大手町ですが、定期区間は東西線早稲田駅になりそうです。

雨の日は相当しんどそうですね。

まさに今日歩いてみると良いかと。

>>1819 匿名さん
こっち買って、生活の質向上させた方が有意義な生活過ごせますかね。。。

>>1822 マンション検討中さん

生活の質は変わらないでしょう？

>>1823 匿名さん
そうですか？こちらは82m2で7290万から、桜プレイス5480万ならだいぶ違いません？

検討していましたが、担当営業の仕事と態度があまりにクズだったのでやめることにしました。人気だしブランドもあるからと足元見られてるのか、元々クズなのか、たまたまハズレの担当に当たったのかどうかわかりませんが