東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京建物のブリリアシティ西早稲田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 00:31:16

ブリリアシティ 西早稲田

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番  東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示  東京都豊島区高田1-18
交  通  東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
      東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積  37,759.43 ㎡
建築面積   5,995.03 ㎡
敷地面積  12,348.42 ㎡

建築主  東京建物株式会社
設計者  株式会社長谷工コーポレーション
施工者  未 定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
 
 

[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
ヴェレーナ大泉学園

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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 1601 匿名さん

    >>1600 匿名さん

    で、ここの検討をやめて、どちらをご購入予定ですか?
    その購入予定の物件にはネガティブなポイントがないのですか?そんなマンション、是非教えて頂きたい!

  2. 1602 匿名

    >>1600 匿名さん
    どの辺がお花畑でしょうか??

  3. 1603 匿名さん

    なんか、近所に、選挙ポスター自由に貼ってください。っていう自販機があるお宅知ってる?

  4. 1604 マンション検討中さん

    >>1595 匿名さん

    安い方の部屋なら余裕っしょ。シティテラス目白は坪単価400だったから、最初から高杉。
    桜プレイスはすでに残り42年でもう35年ローン組めなくなってくる銀行が出てきてる。
    ローン完済時の残余年数10年以上とか条件ある銀行も多い。

    70年定借で坪単価300切る部屋ならまず問題ないっしょ

  5. 1605 マンコミュファンさん

    このマンションに、慶應出身で住む予定の方はいますか?

  6. 1606 マンション検討中さん

    >>1605 マンコミュファンさん

    過去のスレを読む限りでは、早稲田と同志社、学習院くらいですかね。
    京都大学、一橋もいらっしゃいました。

  7. 1607 マンション検討中さん

    なんで出身大学を聞くんでしょうか、、?

  8. 1608 マンション検討中さん

    すでに要望書出してますが抽選にならないかドキドキします
    要望書被せるのはやめてね!

  9. 1609 マンコミュファンさん

    >>1607 マンション検討中さん
    早稲田に住む慶應出身いるのかと思いまして

  10. 1610 匿名さん

    出身大学でんでんで住民層?そんなで家を選ぶ人っているのかね

  11. 1611 マンション検討中さん

    >>1610 匿名さん

    いないでしょうね。
    たまたま私も山手線の内側にある大学出身ですが、全く意識しません。

  12. 1612 マンション検討中さん

    >>1608 マンション検討中さん

    ホンマそれな!
    ヘッジ策考えた方がええで

  13. 1613 マンション検討中さん

    >>1610 匿名さん

    貴殿は、Fラン大学卒でしょうか?

  14. 1614 匿名さん

    >>1601匿名さん
    そういう言い方は煽りに感じてしまうので良くないと思いますよ。

  15. 1615 マンション掲示板さん

    >>1606 マンション検討中さん
    こんなどうでもいい質問に、ご丁寧に過去スレ見返して回答なんかするなよ。ツッコみが被るが、出身大学とマンションの検討に何の関係があるんだ。

  16. 1616 マンション検討中さん

    出身大学なんて本当にどうでもいい…
    偏差値の高い大学出身だからとか、ランクの低い大学だからって、それが何?って感じ。
    大学がどうこういってる人がいくつか知らないけど、30代40代になってもまだ出身大学で物事を語る人がいることに驚き。

  17. 1617 マンション掲示板さん

    >>1611 マンション検討中さん
    だーかーら、誰もあんたの出身大学なんて気にしないのに、なんで山手線の内側の大学なんて書くのよ。そんな大学山ほどあるだろ。  

    こんな奴らばかり。購入しても隣部屋に変なの住みそうで心配だね。

  18. 1618 匿名さん

    うん、30歳を超えて出身大学にこだわっている人はちょっと恥ずかしい。。

  19. 1619 マンション検討中さん

    >>1617 マンション掲示板さん

    一方でコンプレックスにある人は、自らの出身大学を言わない傾向が強いですね。そういうところでこの世の中搾取され続けるのですよ。
    あらゆるところにおいて深くお考えになられた方が良いかと。

  20. 1620 マンション検討中さん

    変な書き込み荒らし出没中!

  21. 1621 マンション掲示板さん

    >>1619 マンション検討中さん
    すみません、ちょっと何言ってるか分かりません。含みがありそうで中身全くなさそうなことを言ってるのは分かりますけど。

  22. 1622 マンション検討中さん

    >>1617 マンション掲示板さん

    普通に話してるだけなのに何でキレてるの?

  23. 1623 マンション掲示板さん

    >>1622 マンション検討中さん
    マジで言ってる?こんなんでキレてると思うのかい。繊細か。

  24. 1624 マンション検討中さん

    >>1622 マンション検討中さん

    良いマンションになります様に。
    おやすみなさい

  25. 1625 匿名さん

    早稲田大学出身の方で、このマンション買ったら校友会に入られる予定の方いらっしゃいますか?
    年額5000円で早稲田大学図書館が使えるようになるので、ありだなぁなんて思っています。

    あくまでこのマンションを買えたらのたらればですが。

  26. 1626 匿名さん

    ここを買って、子供を早稲田に入れたら最高だわ。

  27. 1627 匿名さん

    洪水のリスクはあるし、長谷工だし、定借だし。
    そのうえ、住人は学歴まで申告しなきゃいけないんじゃ…。
    畏れ多くて近寄れないって。

  28. 1628 匿名さん

    間取りがプランごとに特徴なくほぼ同じような田の字だから、中古で売る時に差別化できず苦労しないか不安なんですがどうですかね?

  29. 1629 匿名さん

    ここは出身大学を晒さないと申し込めないのですか?

  30. 1630 匿名さん

    >>1629 匿名さん
    このマンションの稲門会あっても良いかもしれませんね。早稲田近くで、早稲田出身が多いとも聞きますし。

  31. 1631 マンション検討中さん

    マンションマニアが推してますね!

  32. 1632 検討板ユーザーさん

    3LDK,4LDKでおいくら?

  33. 1633 マンション検討中さん

    >>1603 匿名さん

    ちょっとニオイがね。。

  34. 1634 匿名

    >>1628 匿名さん
    良く言われる話しですね。売りが多数出ていたら、苦労するかもしれないですね。

  35. 1635 匿名さん

    >>1634 匿名さん
    400もあるから、売りのタイミングは重なるのでは

  36. 1638 匿名さん

    >>1635匿名さん
    そうなんですよね。
    購入価格が安い低層階だったらリセールも安心というのがこの物件は通用しなさそうな気がしてます。
    (低層も同じような間取りでそれなりに戸数あるので)

  37. 1639 マンション検討中さん

    マンマニさんこのタイミングで推さないでほしい...ただでさえ倍率高いのに...

  38. 1642 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 1643 匿名さん

    [No.1636~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  40. 1644 匿名さん

    >>1633 マンション検討中さん

    共産とか幸福実現とかのポスターが自販機エリアに貼ってあって、ほーなるほどと見ていたら、入り口に地域の方への説明会の紙面連絡と一緒に東京建物さんへ参加しません。と貼ってあってかなり香ばしかったです。
    モデルルームから現地の間にある

  41. 1645 マンション検討中さん

    嫌がらせとかありそうだよね

  42. 1646 マンション検討中さん

    ハザードマップの色付きで、昨今の想定外の自然災害のことを思うと3階でも怖いですよね
    自分の部屋は浸水しないとしても武蔵〇〇小杉みたいなことになるのも辛いし
    大規模な調整池をどんどん作ってほしい

  43. 1647 匿名さん

    >>1646 マンション検討中さん
    このマンションの敷地には雨水を逃がすスペースはどれぐらいあるのでしょう?

  44. 1648 匿名さん

    >>1647 匿名さん

    聞いたけど、忘れちゃった。
    ハザードがかかっているから、"それなり"の対策はしてたはず。担当に聞いてみて。

  45. 1649 匿名さん

    >>1638 匿名さん
    その中でいかに万人受けする間取りや方角にしておくかがキーになるでしょう

  46. 1650 匿名さん

    >>1649 匿名さん
    オプションをつけて、差をつける、綺麗に使用するなども売りやすくするためのコツですね。

  47. 1651 匿名さん

    余談だけど、桜プレイスの中古が多数出るようになったね
    ここが竣工すると益々売れなくなるだろうから、それまでに売り逃げたいって感じなんだろうな

  48. 1652 匿名さん

    資金的に不安のある人はここではなく桜プレイスの方が良いのではとも思います。

  49. 1653 匿名さん

    ここが出来たら桜プレイスは絶対に勝てないし、築10年になる前に売り抜けよう感がすごいよね

  50. 1654 マンション検討中さん

    >>1653 匿名さん

    抽選落ちたら他にどこのマンション狙います?

  51. 1655 匿名さん

    >>1654 マンション検討中さん

    残念ながら全くあてがありません。他に良いところがないか情報収集中です!!

  52. 1656 マンション検討中さん

    今日初めて現地に行ってみたんだけど、予想より全体的に暗くて汚い印象を受けた
    川沿いはもっとキレイな感じかと思ったらジメジメしてて薄暗くて夜は怖い感じ
    あと雑司が谷駅を使うのは現実的じゃない
    この建物の土地と同じ高さのところからトンネル掘って地下鉄の入り口を作ってほしい
    色々思うところはあったけど決して安くはない物件だと思った
    私からは以上です

  53. 1657 匿名さん

    良いんだよ、安さが特徴なんだから。
    ジメジメだろうが、ハザードだろうが、谷底だろうが、単調な間取りだろうが、安いは正義なんだから。
    安いなりの物件で納得してんだから、文句言うな。

  54. 1658 名無しさん

    >>1657 匿名さん
    安かろう悪かろうともいいますので難しいですね。

  55. 1659 マンション検討中

    >>1657 匿名さん
    何で命令口調で偉そうなんですかね。

  56. 1660 マンション検討中さん

    >>1659 マンション検討中さん

    そうそう。
    何故か喧嘩腰で荒らすだけ荒らして管理人から削除されるパターン。

  57. 1661 マンション検討中さん

    >>1660 マンション検討中さん

    エレベーターの数は、適正にあるので混雑することや待つ事は少なそうですね。

  58. 1662 マンション検討中さん

    >>1661 マンション検討中さん

    皆さんインテリアにはそれなりにお金を掛けますか?
    どんなブランドが合いますかね?

  59. 1663 マンション検討中さん

    インテリア、おすすめのメーカーなど教えて欲しいです!その辺り疎いので今ニトリばっかりで(笑)

  60. 1664 匿名さん

    >>1656 マンション検討中さん
    現地行きましたが同じような感想です。
    朝と夜、晴れと雨、環境変えて見に行ったほうが良いですね特にここは。

  61. 1665 名無しさん

    >>1663 マンション検討中さん
    モリシゲはいかがでしょうか。
    https://morishige-furniture.co.jp/products/8

  62. 1666 検討板ユーザーさん

    川沿いなので、当然ながら虫に悩まされる時もありますよ。条件がそろえば小さな虫が大量発生もあり得ます。

  63. 1667 マンション検討中さん

    >>1665 名無しさん

    minottiでしょ
    日本ブランドだとACTUSとかですかね。
    インテリアにはお金をかけたいですね

  64. 1668 匿名さん

    >>1666 検討板ユーザーさん
    虫は気になりますよね。
    網戸閉めておいても入ってくることがあるので、虫リスクを排除するために7,8階以上で検討中です。

  65. 1669 匿名さん

    >1668
    今の東京じゃ7、8階でも虫は来ますよ。蚊とかゴキブリとか。

  66. 1670 検討板ユーザーさん

    >>1669 匿名さん
    確かに私も昔9階に住んでいましたが、少し忙しくして部屋の掃除を怠っていた時に巨大なゴキブリが部屋に来ました。
    ないとはいえないですね。

  67. 1671 匿名さん

    >>1670 検討板ユーザーさん
    そうなるとこのマンションは川沿いで虫リスクが高い中、少なくとも10階より上にしないとストレスフリーにはならなさそうということですね。。

  68. 1672 匿名さん

    面白いネガだなー。
    どれだけネガしても、このマンションが超人気マンションということは変わらないんだけどなー。
    10倍超えの住戸がかなり多くなってきてるからなー。

    買えないのかな?
    もしくは他のマンション買っちゃって悔しいのかな?
    可哀想に。。。同情しますよ。。。

  69. 1673 マンション検討中さん

    虫かあ。まぁ虫を避けるために大幅に立地を妥協するか、1千万くらい上積みするかって言われたら、しないよなぁ。

  70. 1674 マンション検討中さん

    虫のネガコメントは無視ですな。

  71. 1675 マンション検討中さん

    >>1674 マンション検討中さん

    虫が嫌いであれば、湾岸タワマンの方が良いかと思います。
    板マンで階数もそこまでないのでれば、こればかりは仕方ないと思います。
    どの部屋を選んでも一緒です。

  72. 1676 匿名さん

    >>1673 マンション検討中さん
    私は上乗せして検討してますよ。
    人それぞれ違うので面白いですね。

  73. 1677 マンション掲示板さん

    デメリットは、虫だけではないですね。

  74. 1678 マンション検討中さん

    タワマン除く高層階でも両隣上下の方がベランダでガーデニングや植物置いてたらアウトです、
    あれ虫コイコイだし温床でしかないですw

  75. 1679 マンション掲示板さん

    >>1678 マンション検討中さん
    こればかりは運ですね。
    ちなみに私はガーデニングする予定です。

  76. 1680 匿名さん

    >>1677 マンション掲示板さん
    他に何が挙げられますか?
    事前にネックとなるものを把握しておきたいと思います。

  77. 1681 匿名さん

    >>1680 匿名さん

    非駅近、ハザード、定借
    もう聞き飽きたね。
    で、今出てきたのが虫w

    正直、***の遠吠えにしか聞こえないw

  78. 1682 匿名さん

    >>1681 匿名さん

    負●犬の遠吠えって書いたら、勝手に***って表示されたw
    そんな機能あるんだな。

  79. 1683 匿名さん

    一番やすそうなとこはまだ売出しに出てないのかな

  80. 1684 匿名さん

    世の中に欠点のないマンションなんかないわけで、
    「価格」がここの数多ある欠点を完全に封じているのなら
    大抽選会になるだけのこと。
    ま、そうなったら東京建物の大失敗なんだろうが。

  81. 1685 マンション掲示板さん

    >>1684 匿名さん
    もう少し高くても買う人がいるということですからね。

    ここが安くしすぎたあまり、近隣の価値も下がることがないことを祈ります。

  82. 1686 マンション検討中さん

    今日はレス多いですね
    休み明けかな?

  83. 1687 匿名さん

    >>1681 匿名さん
    あと個人的には配棟計画も気になりますね。
    無理して詰め込んだ感があるので圧迫感あるだろうなと。
    まあそれも妥協できるかどうかは価格次第ですよね。

  84. 1688 匿名さん

    >>1687 匿名さん

    私はから配当計画より駐輪場が嫌ですね。屋内が良かったです。
    まぁ、かといって、屋内の駐輪場を求めて、1000万円から2000万円ぐらい追加するかと言われたら絶対にしないですけどね。
    マンション買うには妥協も必要です。妥協しなかったら、いつまで経っても買えない。まぁ、妥協できるポイントは人それぞれですがね。

  85. 1689 マンション検討中さん

    >>1683 匿名さん

    センターが安くなるらしいけど、次回の販売だべ

  86. 1690 匿名さん

    >>1689 マンション検討中さん
    センターはさすがに販売厳しそう
    相当価格に差をつけないと

  87. 1691 匿名さん

    >>1690 匿名さん

    センターの高層階は高いと思うよ。周辺は高さ制限があって高い建物が建てられないから、かなり抜ける。スカイツリーも遠くの方だけど、綺麗に見えるからね。
    低層は安いと思うけど、今の販売が好調だから、パンダで5900万円台かなって思ってる。

  88. 1692 匿名さん

    5,700でお願いしたい。
    東建さんお願いします!

  89. 1693 匿名さん

    5300でお願いしたい。買います。

  90. 1694 匿名さん

    じゃあ、俺は4980で!

  91. 1695 マンション検討中さん

    >>1692 匿名さん

    お前ほんと昔からケチだよな。
    金持って無いなら頼むから郊外マンションいけよ。
    変な奴が滞留してるとブリリアブランドの毀損に繋がるからさ。

  92. 1696 匿名希望さん

    >>1695 マンション検討中さん
    昔からって知り合いですか?

  93. 1697 マンション検討中さん

    >>1696 匿名希望さん

    そうなんだよ
    コイツ昔からセコい考えで嫌われてたんだよ

  94. 1698 マンション検討中さん

    >>1695 マンション検討中さん

    確かにこういう奴は営業担当者からも嫌がられるタイプだね。一緒のマンションにいて欲しくないんだけど

  95. 1699 匿名さん

    希望価格言うのは特に問題ではないと思いますよ。

  96. 1700 匿名さん

    ブリリアってそんなちゃんとしたブランドでしたっけ?
    同じ定借の三鷹は絶賛竣工販売中、有明ミッドクロスは1年半集客してまだ2割の販売、大手では財閥三社はもとより、野村東急より格下ブランドかと。。

  97. 1701 匿名希望さん

    >>1700 匿名さん

    放屁音のように思えて仕方がないのは私だけでしょうか

  98. 1702 マンション検討中さん

    >>1700 匿名さん
    東京建物は財閥系だけど?知らないの?
    恥ずかしい。

  99. 1703 匿名さん

    東京建物は旧安田財閥系の最も歴史あるデベロッパー。
    売れ行きには濃淡あるだろうけど、タワーでは池袋、目黒、八重洲、池之端とスマッシュヒット連発。

  100. 1704 匿名さん

    最近ヒット作ないですねー

  101. 1705 マンション検討中さん

    >>1704 匿名さん

    スマッシュヒットはココでしょ?

  102. 1706 匿名さん

    スマッシュヒットではないな
    なぜなら人気が思いっきり低層だけに偏ってるから

  103. 1707 通りすがりさん

    >>1706 匿名さん
    1階違うと価格差はいくらですか?

  104. 1708 マンション検討中さん

    >>1706 匿名さん
    中高層の部屋は申し込み状況どうなんですかねー。全体的に人気なマンションであって欲しい。
    まぁ私は低層に申し込みますが。

  105. 1709 名無しさん

    >>1700 匿名さん
    おっと東急も芝浦、調布と負けてないぞ。
    豊洲はレースから脱落したけど。

  106. 1710 マンション検討中さん

    >>1707 通りすがりさん
    100万くらい。

  107. 1711 匿名さん

    階による価格差ありますよね。
    低層が人気出るわけですよ。

  108. 1712 通りすがりさん

    >>1701 匿名希望さん
    ブリリアですね。なぜ、ブリリアというマンション名なのかしら

  109. 1713 匿名さん

    100万は大きいなー
    数階違うと車買えてしまう

  110. 1714 マンション検討中さん

    >>1712 通りすがりさん

    最近似たようなブランドでブリシアっていうのがありますが。。。このブランドはどこの会社?

  111. 1715 eマンションさん

    共有部に、銭湯とかあれば良いのに、
    東京建物なので、おふろの王様とか有れば良いと思いませんか

  112. 1716 eマンションさん

    >>1714 マンション検討中さん
    ぶりしゃぶみたいな名前だね、
    ブリリアの価格帯の違うマンションですか?

    手頃なブリリア、高級なブリシアみたいな。初めて聞いたので予想が外れていたらすみません

  113. 1717 匿名さん

    お風呂の王様ほしいね
    他社物件との差別化してほしい

  114. 1718 匿名さん

    >>1716 eマンションさん
    ブリシアは3LDKで3000万台からあるのですね、かなり安いように思えます。

  115. 1719 匿名さん

    流石にレベルが低過ぎる。。。

  116. 1720 匿名さん

    響きがなー。子供は音で判断するからなー。
    ブリ。ブリ。。
    でもここを検討してしまうわたし。。

  117. 1721 検討板ユーザーさん

    >>1720 匿名さん
    子どもが小学校でバカにされないか心配ですね。

  118. 1722 匿名さん

    夜間とはいえこのスレに集ってる人たちは中学生か、というレベルですね。
    おそらく掲示板に書き込むだけで検討すらしてない方々なのでしょうけど。
    情報交換の邪魔でしかない。

  119. 1723 匿名さん

    私個人の意見ですが、マンション名を気にすることは悪いこととは思いません。
    人生で一番大きな買い物ですしね。

  120. 1724 マンション検討中さん

    実際マンション買った後は、マンション名を使うことはあまりないので(自分の経験上はタクシー乗って行き先を告げる時くらいかな)、さほど気にしなくていいと思いますよ。
    逆に、年賀状とかでいつまでも自分の住所に長ったらしいマンション名を書いてる人を見ると「そんなにアピールしたいのかしら?」って思っちゃいます笑

  121. 1725 匿名さん

    >>1724
    ここに住んだら自分のマンションをどう呼びますかね。
    ブリリア西早稲田、って言っても認識してもらえませんよね。建って10年くらいすれば別ですが。
    都電面影橋駅前の大きいマンション、ならタクシーの方もわかってくれるでしょうか。
    ちなみに現在はシティタワー西早稲田に住んでますが、知名度は低い気がします。地元生まれのママ友ですら隣のパークタワーと混同します。ですので「都電早稲田駅近くのタワマンの、小さい方」と説明しています。

  122. 1726 匿名希望さん

    >>1722 匿名さん
    そういう人たちが集うマンションということです

  123. 1727 マンション検討中さん

    >>1726 匿名希望さん

    ここら辺タワーマンション少ないけど、なんでなん?

  124. 1728 口コミ知りたいさん

    >>1725 匿名さん
    面影橋前の新しい大型マンションと呼びます

  125. 1729 マンション検討中さん

    どのマンションに住んでるか、結構話す機会ありますか?
    最寄駅は聞かれることがあっても、あまり具体的な建物名まで話す機会がなくて。賃貸だからかな?
    購入すると、友達から聞かれるのでしょうか?

  126. 1730 匿名さん

    >>1729 マンション検討中さん

    この近くに住んでますがママ友たちの間ではどこに住んでるかよく話に出ますよ。
    ご参考まで。

  127. 1731 匿名さん

    この辺なら、シティテラス目白、桜プレイス、このマンションであれば、何も恥ずかしくない。むしろ胸をはれるレベル。

    マンションの名前が、とか言っている人がいたけど、私にしたら桜プレイスの方が恥ずかしい。ブリリアはブランド名で知名度も高いけど、桜プレイスは若干キラキラネーム寄り。

  128. 1732 匿名さん

    >>1731 匿名さん
    どこどこのマンションに住んでるから胸を張るものなんですね。
    そういう感覚がないもので、ちょっと驚きです。
    だとすると、定借なんかでいいんですか?

  129. 1733 マンション検討中さん

    >>1730 匿名さん
    ありがとうございます!
    参考になりました。

  130. 1734 匿名さん

    このスレ、どのマンションのスレより面白くないね。クソみたいな低レベルなネガばっかだからかな。ネガを書くにしてももう少しまともなネガを書いてほしい。

  131. 1735 マンション検討中さん

    真剣に検討している者です。
    昨日夕方現地を見に行きましたが、黒い小さい虫(名前わかりません)が大量発生していて川沿いマンションの宿命を感じました。

  132. 1736 匿名さん

    ユスリカでしょうか。

  133. 1737 マンション検討中さん

    >>1736 匿名さん

    ウエストで売らない部分ありますが、次回に値上げするんでしょうか?

  134. 1738 マンション検討中さん

    >>1735 マンション検討中さん

    ここらへん神田川沿いは夏場は小さい虫だらけなんですよね、歩く度に顔に当たって嫌ですよね。
    あの集団で固まってる虫とか避けきれないほどいます。
    水辺だから仕方がないですね、春は気持ちがいいですよ。

  135. 1739 匿名さん

    虫問題、季節によっては駅までのルートを考えないとですね。

  136. 1740 匿名希望さん

    >>1735 マンション検討中さん
    どんな虫ですか?ゴキブリの幼虫ではないですよね?

  137. 1741 匿名さん

    すごいね。南向き低層はどこも10倍超えてるから、いかに倍率を下げるか、ネガティブ合戦だね(笑)

  138. 1742 マンション検討中さん

    川沿いの集団虫はユスリカだったと思います。
    ユスリカは大軍で上下に集まることがあるので、
    それを蚊柱と言います。

    また、高いものの上に移動する習性のため、
    橋の柱近くや比較的背の高い人に着いていきます。
    蚊柱を移すには、低くしゃがむか、
    より背の高いものの近くになすり付けることです。笑
    ユスリカは別名、脳喰い虫だった記憶です。

    春秋が特に大発生する時期ですね。

    虫博士

  139. 1743 マンション検討中さん

    >>1741 匿名さん

    そんな倍率高いの?

  140. 1744 マンション検討中さん

    今の段階で10倍だともっと増えるだろうなぁ

  141. 1745 匿名さん

    >>1743 マンション検討中さん

    高いよ。ここでグチグチとネガってないでモデルルーム行ってみなよ。ま、予約さえもできないけど。

  142. 1746 匿名さん

    >>1745 匿名さん

    平日はできるから、頑張れ!

  143. 1747 マンション検討中さん

    >>1745 匿名さん

    ウエスト低層も倍率高いの?

  144. 1748 口コミ知りたいさん

    世帯年収1000万未満で購入予定の方も多いのですか?

  145. 1749 マンション検討中さん

    >>1748 口コミ知りたいさん

    ご安心下さい。全然いますよ。

  146. 1750 匿名さん

    >>1749 マンション検討中さん

    え?さすがにいないでしょ?
    20代半ばで今後も年収増える前提なら分かるけど、30代半ばとか40代で世帯年収1000万円だったら、相当頭金積まないとキャッシュフローが回らないだろ。自殺行為じゃん。

  147. 1751 マンション検討中さん

    イーストが不人気なのはエントランスが遠いから?

  148. 1752 マンション検討中さん

    >>1750 匿名さん
    分かってないねぇ

  149. 1753 マンション検討中さん

    >>1751 マンション検討中さん
    イーストは動線が悪いんですよね
    あと駐輪場のガチャガチャ音とか地味に嫌ですよね
    東側に出入り口作ってくれるといいですね

  150. 1754 マンション検討中さん

    >>1751 マンション検討中さん

    ウエスト低層日陰のある方が、全く問い合わせが無いって聞きましたがどうなんですかね?

  151. 1755 匿名さん

    >>1752 マンション検討中さん

    分かってないねぇ
    ちゃんと将来の教育費とか考えてる?

  152. 1756 匿名さん

    親の援助とかも今どきは普通だからね
    そういう層も多いでしょうね
    一次取得層多いと聞きましたし、それが事実なら尚更ですね
    皆様はどうですか?

  153. 1757 匿名さん

    ここって、一次取得者が23区内、それも山手線の内側でも手が届くってのが最大の売りで、
    駅から遠くても、川沿いでも、定借でも、長谷工でもそれは目を瞑りましょうってことでしょ。
    なのに稲門会がどうだの、胸張ってだの、どうして恥ずかしげもなく言えるんでしょうか。
    いわば「若葉マーク」の皆さんが集うマンション。
    その割に、いちびりすぎじゃありませんか。

  154. 1758 匿名さん

    >>1756 匿名さん

    以前のコメントだと、皆さん1200万円以上で、ボリューム層が1500万円、最高が2200万円でしたね。1200万円の方はシングルインカムで奥さんが働く気があるから+100万円ぐらいになるって話でした。たしか。
    だから、1000万円未満はさすがにいなさそうですけどね。
    おっしゃる通り、親からの多額の援助があれば別ですが。援助なんて羨ましい限りです。

  155. 1759 マンション検討中さん

    >>1755 匿名さん

    教育費とかいってるけど、相談者は子供いるのかこれから産むのか前提を確認したのか?

  156. 1760 マンション検討中さん

    >>1750 匿名さん

    日本国民でシングルインカムで年収1,000万円超なんて数パーセントですよ?歩合の方も多いでしょうね。ここに限らず、援助や投資など、みんな無理して金さんしてるっていうこと。

  157. 1761 口コミ知りたいさん

    >>1760 マンション検討中さん

    そんなことないでしょう。
    頑張れば世帯年収1500は行く人多いと思います

  158. 1762 匿名さん

    6000万の部屋
    パワカだと敢えてフルローンでローン控除で節税するよ
    1馬力だと頭金は1000万 5000万のローンでも月13.2万程度の支払い
    贈与あれば楽勝。
    金利よりローン控除の戻りが多いわけ。
    現金はインデックスとか他の投資に回す。
    一般常識かな。

  159. 1763 マンション検討中さん

    >>1760 マンション検討中さん
    けどここ数パーがたくさん集まる東京ですし
    あと無理してローン組むのは今のご時世やめておいたほうがいいですよ
    ここ買う層はもう少し上のマンションも狙える年収があるけど、無理してまで狙わないってのが多いんじゃないかな?
    書き込み内容のレベル見ると背伸びしてここ買おうとしてる人も一定いるみたいだけどね

  160. 1764 通りがかりさん

    20代後半共働き世帯1000万弱でも買っていい?
    死ぬまではギリギリ住めないかもしれないけど

  161. 1765 匿名希望さん

    600万、35歳はむぼうでしょうか?独身です。

  162. 1766 マンション検討中さん

    独身はあまりにもリスクが高い。

  163. 1767 匿名希望さん

    >>1766 マンション検討中さん

    婚約者はいます

  164. 1768 匿名さん

    >>1765 匿名希望さん
    転職をオススメする。

  165. 1769 マンション検討中さん

    >>1768 匿名さん

    俺は起業をオススメするよ

  166. 1770 匿名さん

    仮に今年の台風でこの近隣浸水したとしても、皆さん意思は変わらず買いますか?

  167. 1771 名無しさん

    >>1765 匿名希望さん

    世帯収入によるのではないでしょうか?

  168. 1772 マンション検討中さん

    20代共働き1300万ですが、育休、教育費、老後資金等々、考えると低層しか手が出ない。。。

  169. 1773 匿名さん

    ほんとこのマンションは低層ねらいばかりだな

    冷静に考えて値付け失敗だと思うのは私だけ?

  170. 1774 マンコミュファンさん

    >>1773 匿名さん

    低層の抽選に落ちたら、その後高層部屋買う予定はありますか?

  171. 1775 匿名さん

    >>1774 マンコミュファンさん
    もちろんありません。低層しか狙いません。

  172. 1776 マンコミュファンさん

    >>1775 匿名さん
    営業はいかに高層に誘導するかが鍵ですね。
    抽選会で落ちたあと、抽選会に来ていただいたので特別に同じ間取りの高層階を、今決めていただければ○○○万円値引きします。ただ、明日以降であれば元の値段です。

    と言われたら、高層階買いますか?

  173. 1777 マンション検討中さん

    値引き額によるよね。

  174. 1778 マンション検討中さん

    >>1777 マンション検討中さん

    いくらなら買いますか?

  175. 1779 匿名さん

    低層に人気が集中しちゃってると、次期以降は低層は値上げ、高層は値下げかもね。

  176. 1780 マンション検討中さん

    >>1778 マンション検討中さん
    階が上がるごとに100万アップではなく40?50万アップなら検討しますね。
    真面目な話。

  177. 1781 匿名さん

    >>1773 匿名さん
    価格は妥当ですよ。

  178. 1782 匿名さん

    >>1779 匿名さん
    ほとんどの価格出しちゃったし動かしにくいでしょうけど、本音としてはそうしたいでしょうね。

  179. 1783 マンション掲示板さん

    ハザードリスクの高い低層を早い段階で売り切ることができれば、後続組は高層から選んで貰えば良いので、ある意味成功ですね。

  180. 1784 評判気になるさん

    最初から上の階買う人もいるから値引きは無理じゃない?

  181. 1785 匿名さん

    そこはお願いしますよ東建サンー!!

  182. 1786 マンション検討中さん

    >>1785 匿名さん

    嫌でーす。値下げしませーん

  183. 1787 マンション掲示板さん

    >>1786 マンション検討中さん
    高層階は売れ残りますが良いのですか

  184. 1788 マンション検討中さん

    >>1787 マンション掲示板さん

    高層も要望入ってますので、ご心配頂かなくて良いですよ。ありがとう。

  185. 1789 匿名さん

    強気ですねww
    そしたら低層の価格もう少し上げれば良かったのにww

  186. 1790 マンション検討中さん

    >>1789 匿名さん

    階差で100万円は、間違えてますよね。

  187. 1791 匿名

    >>1787 マンション掲示板さん
    充分安いので、すぐ完売しそうな金額だと思いますよ。

  188. 1792 匿名さん

    >>1791 匿名さん
    選択肢がないというのは、逆に悩まず良いのかもしれませんね

  189. 1793 評判気になるさん

    マンションマニアさんは、ステアリとここであれば、ステアリの方がおすすめとのことです。

    私もそのような気がしてきました

  190. 1794 マンション検討中さん

    >>1793 評判気になるさん

    ステアリの方が断然資産価値高いですよね。駅直結は、希少価値高いですしね。

  191. 1795 匿名

    >>1794 マンション検討中さん
    買えるならそうでしょうね。

  192. 1796 マンション検討中さん

    >>1793 評判気になるさん
    こことステアリ比べてた?
    PTKとは比べてるけど…

  193. 1797 名無しさん

    天カセにすることはできますか?

  194. 1798 マンション検討中さん

    >>1797 名無しさん
    できません

  195. 1799 匿名さん

    ステアリを余裕で買える予算があればステアリだろ。ただあそこも高すぎるから今後の価格維持率は不安。かつかつでステアリ買うぐらいならこっち買ってゆとりのある生活するってのもありだとは思う。
    ま、うちはステアリ買う予算は全くないけど。

  196. 1800 マンション掲示板さん

    ペット規約について詳しく聞いた方いますか?
    条件ありますか?

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