東京建物のブリリアシティ西早稲田

借地、駅遠い、自己日影

いろいろと悩みが尽きないマンションなんですよね。
真剣に検討してますが踏み切れずにいます。

>>5990 匿名さん

都心から離れて郊外の駅近マンションで良くね？
それか中古の築30年位のマンションをリノベでやれば満足出来るよ

>>5990 匿名さん
定借がデメリットと感じるなら、ここは買わない方がいいですよ。

>>5990 匿名さん
悩んでいる間に完売してしまうと思いますよ。
他の物件頑張って探してください。

>>5990 匿名さん

自己日影は選ぶ住戸によるから、自己日影にならない住戸を選べばいいだけ。
予算の都合で自己日影の住戸しか買えないなら、自己日影にならない千葉や埼玉の郊外マンションをどうぞ。

>>5994 匿名さん

もう今回の販売で最終っぽいですね

煽りは置いといて転売や利益目当てで1Fや日影部屋の購入をするにはこの値上げ後のタイミングじゃ遅すぎるわな。当然実需なら有り。

それでも安いと思える物件なのは凄いといえば凄いけど。

JRや東西線から遠過ぎて安いとは思えないんですよね。
梅雨とか夏の時期ってつらくないですかね？

>>5997 匿名さん

それは郊外駅近で満員電車に長時間乗るのとどちらがいいかという問題ですね。人それぞれだと思いますよ。私の妻は満員電車は吐き気がしてきて、体調悪くなるので、それなら毎日15分歩いた方がいいと言っていました。私は嫌ですが。なので、私は面影橋を使おうと思っています。

人それぞれなので、それなら駅近の物件は探された方がいいと思いますよ。

私は郊外の物件とは違い都心に出るのに長い間電車に乗る必要がないのでこちらの物件にしました。

歩くの辛いなら、さくらとらむ乗ればいいし、新宿や池袋からならタクシー乗っても金額もたいしたことないのでそのあたりがメリットかと思います。

>>5999 匿名さん

電動自転車があるじゃないですか！
早稲田まですぐですよ。

>>5997 匿名さん

満員電車の方がお好きなら郊外の駅近物件がいいんじゃないでしょうか、現在の不動産価格じゃあ東京都は無理ですけどね。
個人的にはコロナもあるし健康にもいいので、駅まで歩くのは苦ではないです。
これはもう個人個人の好みでは。

この期に及んで定借やら駅遠やら言ってるのって、本当にこの物件の検討者なのかね？
そのへんの懸念点は皆百も承知で、十分に価格に反映されてんのよね。
倍率下げたいのかもしれんが、今回でセンター低層は心配しなくても完売しますよ。

たしかに駅は遠いけど日常の通勤には不便なし。必要があればタクシーや都電・都バスがあるので不自由はないと思っています。
それよりも普段の散歩コースに椿山荘や早稲田大学があって、少し足をのばせば神楽坂や後楽園、新宿池袋にも行けます。
郊外みたいにのんびりした雰囲気の場所に山手線内側では希少な「非タワマン・大規模」。
今後（少なくとも自分がローンを組める年齢のうちに）出ないマンションだと思って決断しました。多少無理もしています。

>>6003 匿名さん
そうなんですよね。
いろんな方面に行きやすいのが、魅力。
都電と山手線使うと、上野公園の博物館、美術館巡りも行きやすいです。

>>6004 通りがかりさん

副都心線が相当便利で、横浜とかスムーズに行けますし。
東横線と連結してるのが良いね。

あと銭湯とジムが近いのが個人的にポイント高い。
都内で良い銭湯はほんと少ないので。。

>>6006 匿名さん

ルネサンスには頑張ってもらいたいですね。プールのあるフィットネスクラブがすぐ隣なんて貴重です。

>>6006 匿名さん

銭湯近いですか？
サウナ併設の銭湯が近くに全くないのが悩みどころです。