匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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5827
マンション検討中さん
きっと入れますよ！
ウチもそうです。学校は別ですが。
信じてあげないと。でも、万が一の時でも
ここは他に行くことになっても便利ですから。
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5828
匿名
>>中学１年生だと、ラッシュの長距離電車通学や、大きなターミナル乗り換えは大変かなと思ってしまいますね。
ここは、どこの学校にも行きやすいですね。
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5829
匿名さん
私立中高一貫校もそうですが、東大を狙うにはサピックス、鉄緑会が必要ですよ。
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5830
匿名さん
>>5829 匿名さん
必要って（笑）
単に合格率が高いというだけの話でしょ。
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5831
マンション比較中さん
鉄緑指定になってる中高一貫から東大ですが、私自身サピ＆鉄緑使ってないですし、周りにもあまりいません。受験は人それぞれです。
本物件では恐らく、自身は中受してないけれど子供にさせるというご家庭があるかと思います。あまり惑わせるようなことは言って欲しくないです。塾代は通常とても高いので。
大多数の塾は、一部の優秀な塾生以外は養分ですよ。
実際、代ゼミ、河合塾にはお金払ったことないですが、講座やテストにご招待頂いたので利用したところ勝手に合格者数にカウントされていました。
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5832
マンション検討中さん
センターの1階って随分残っているようですが、何故でしょうか？
浸水の心配があるからですかね。
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5833
マンション検討中さん
>>5832 マンション検討中さん
1階で価格はどれくらいですか？
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5834
匿名さん
>>5832 マンション検討中さん
センターの低層階は、これまで販売の対象になっていなかった気がします。
サウスの1階はずっと残っていますねー。
個人的にはリスクの割に価格が強気な気がしたので、見送りました。
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5835
検討板ユーザーさん
>>5832 マンション検討中さん
確かセンター低層は5月から発売です。1階は専用庭のもあるので、価格次第では激戦ではないかと言われています。
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5836
マンション検討中さん
こちらのマンションの購入者・検討者は幼稚園もしくは小学生以上のお子さんのご家庭が主なんでしょうか。
豊島区の保育課に状況を聞いたところ、兄弟加点があっても厳しい状況のようで、(共働き保育園世代が)購入するには不確定要素が多すぎると思ったんですが、どうなんでしょうか。
既に既出の話題でしたら申し訳ありません。
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5837
検討板ユーザーさん
>>5836 マンション検討中さん
以前MRで伺った時は未就学児のご家庭が多いと伺いました。かくいう私も区外からの検討だった為、保育園問題は断念した大部分の理由です。
入居までに仮住まいとして一時的に賃貸で住われる方、又新宿区の認証を検討される方もいらっしゃるようです。豊島区の22年4月開設保育園の重点区域に学習院下エリアが指定されているので（4月入園には間に合いませんが）、3歳以上のお子さんであれば期待されてる方もいらっしゃるかもしれませんね。
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5838
マンション掲示板さん
>>5837 検討板ユーザーさん
学習院下が重点区域になっているって、ソースはどこでしょうか。差し支えなければ教えて欲しいです。
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5839
検討板ユーザーさん
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5840
匿名
>>5836 マンション検討中さん
住民スレのほうに、保育園に関していろいろな投稿があります。
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5841
マンション検討中さん
>>5840 さん
>>5840 さん
ありがとうございます、チェックしてみます。
仮住まいで申し込んだとしても4/1で入園できない可能性が高いので(今年はもう空きゼロなので途中入園はほぼ無理、そもそも元々この地域に住んでる毎年埋まっている、兄弟加点ある人で埋まる等)、今年度から無認可や認証に通わせた方がいいかもしれないと言われました。
正社員の仕事を失うかもしれないリスクをかけてまで中々踏み切れないものですね。。。
素敵なマンションだけに残念です。
何故マンション内に作ってくれなかったのか。
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5842
マンション検討中さん
>>5841 マンション検討中さん
正社員辞めて転職しちゃえば、解決できるのでは。
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5843
マンション掲示板さん
>>5841 マンション検討中さん
同じような理由で諦めた方は多いと思います。
保育園が併設されてたら、もしくはせめて3月入居だったら、もっと高く売れたでしょうね。勿体ない。
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5844
匿名さん
3区境に近くて保育園事情が良くないし駅も遠いから、これから子作り子育てを始めるファミリーは少ないんじゃないかな。少なくとも子どもが学齢期に達しているかそれ以上の年代が多そう。
そのほうが落ち着いた雰囲気で個人的には好ましいけど。
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5845
マンション検討中さん
>>5844 匿名さん
やはりそんな雰囲気ですよね。
確認できて良かったです、ありがとうございました。
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5846
マンション検討中さん
>>5842 マンション検討中さん
それも１つの手ですが、今の仕事は続けたいので他で探そうと思います。
ありがとうございます。
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