匿名さん
[更新日時] 2022-07-27 00:31:16
ブリリアシティ 西早稲田
神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。
(仮称)高田プロジェクト
所在地番 東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示 東京都豊島区高田1-18
交 通 東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積 37,759.43 ㎡
建築面積 5,995.03 ㎡
敷地面積 12,348.42 ㎡
建築主 東京建物株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 未 定
着工 2020/02/01
完成 2022/06/30
[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田一丁目176番2、12、東京都新宿区西早稲田三丁目410番237（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
454戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：定期賃借権（定期転借地権の準共有、期間 : 一般定期借地権2020年7月1日～2092年5月31日、地代 : 7,660円～8,801円（月額）、敷金 : 183,840円～211,224円（一括）、解体準備金 : 7,567円～8,695円（月額））
完成時期：2022年03月下旬予定
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 西早稲田口コミ掲示板・評判
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462
マンション検討中さん
>>461 マンション検討中さん
マジで不便すぎる。コロナ影響あるしやめとけ
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463
検討板ユーザーさん
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464
口コミ知りたいさん
もう新規情報は出尽くしたんじゃないか。事前説明会行った人の第二弾MRが4連休で始まるから期待。眺望と日陰シミュレーションが出てくると聞いた。
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465
検討板ユーザーさん
>>464 口コミ知りたいさん
サウスで6,000万円出んやろか？
説明会はかなり入ってるみたいやけんど、このご時世ポンポンはけへんやろなぁ。
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466
マンション掲示板さん
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467
検討板ユーザーさん
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468
マンション掲示板さん
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469
評判気になるさん
各地氾濫のニュースを見て、両親とも相談したけど、やっぱりここはやめておけと
もはや過去の常識なぞ自然災害には関係なく、神田川が氾濫する可能性は高まってくるだろうと
当初金額だけで釣られてたけど、正気になりまして、こちらは検討から外すことにしました
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470
匿名さん
この辺の出身なら知ってるけど、この場所で洪水が起きたことはないんだよ。
もちろん局地的に地下が水没したとかはあるけど。
過去に豊島区新宿区の神田川があふれたのは山手線外側の一部と山手線と明治通りに挟まれた区間だけ。
それには理由があって、
山手線外側すぐの所で神田川と妙正寺川が合流、その合流点すぐ先に山手線と西武線とのクロスポイントがあって川幅が狭くなる。だからあふれた。
それで分水路を作って明治通り手前で合流させたので、今度はそのあたり（大同病院などがあるエリア）の低地であふれた。
明治通り内側に入ると上流2箇所の堰もどき（山手線と明治通り）で流量が調整されるので溢れるほどの水量にならない。これが真実。
とはいえ現在、神田川に限らず東京の治水は2013年に定められた50ミリ/時間想定が基本。昨年基準が改定されて一部が75ミリになったけど、最近は毎時100ミリ超の集中豪雨も珍しくないので今後はどうなるかわからない。
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471
匿名さん
>>470 匿名さん
登録倍率が上がるからそういうコメントはやめてほしい。。。
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472
マンション比較中さん
土地の成り立ちを見ると埋立地であることは間違い無いので、地盤改良をどこまで徹底して行っているのかは気になりますね。神田川の氾濫リスクだけでなく地震が発生すれば液状化のリスクもある地質です。
この点詳しく話聞いた方いらっしゃいますか？
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473
マンション検討中さん
南向きのお部屋で5階くらいだと、だいたいいくらですか？
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474
マンション検討中さん
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475
匿名さん
>>472
う、埋立地だと？ 東京の歴史を勉強し直したほうがいいぞw
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476
評判気になるさん
>>473 マンション検討中さん
MRでもらった価格表だと、サウスコートは一階～五階で最低6900万円～ですね。
人気度を見てこれから100万円単位で根付けしていくようですが、五階だと7000万円台になると思います。
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477
マンション検討中さん
古地図を見ると、埋立地とまでは言わない気がします。
田んぼがあったようです。
神田川の流れは直線に変えてますね。
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478
評判気になるさん
>>473 マンション検討中さん
MRでもらった価格表だと、サウスコートは一階～五階で最低6900万円～ですね。
人気度を見てこれから100万円単位で根付けしていくようですが、五階だと7000万円台になると思います。
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479
マンション検討中さん
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480
評判気になるさん
>>477 マンション検討中さん
なるほど、現地の新宿区西早稲田になっている部分は、元々神田川流域だったわけか
昔は神田川の北側が豊島区高田、南側が新宿区西早稲田できちんと分かれてたんだな
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481
マンション検討中さん
コロナ第二波き出したね。
当面ボーナスもカットだし、ここに限らず高値掴みの新築マンションをローン組んで買う人はいないでしょう。冷静な判断なら、ペンディングです。
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