サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

>>119 検討板ユーザーさん
ソースありがとうございます。
イオン本当なんですね！
一度モデルルームに行ったんですが、営業さんの曖昧な言い方がどうも信用できなくて。
再度モデルルーム行って空き状況聞いてみます！

>>120 通りがかりさん
プラウド、シエリアもありますよ
我孫子にもできるそうでし、こんなにマンション建って売れるんですかねー
売れ残り待つってのもアリかも

第二期募集の最高額5420万って1番広い部屋の何階ですか？

>>121 匿名さん
そうだったんですね！たくさん営業さんもいらっしゃるのでチラッとお話聞いてみるのもいいかと思いますよ♪はい！確認してみてください！！

「他にも1件見てきた」って私が言うと、
「ユナイテッドシティですか？」ってすぐ返ってきたので、向こうもそう思ってるんでしょうね。

規模や価格帯がそっくりですが、立地や教育面などでうまく棲み分けはできてると思います。

わたしは新金岡派です。
利便性を犠牲にするなら戸建てでいいんではと思います。

確かにユナイテッドが建つ三国ヶ丘の校区の学校はすごく落ち着いていて大変評判がいいですね。ですが、現状であって我が子が行く時はどうなのかはわからない、けど、利便性は御堂筋線はそう簡単に変わらないだろうと思い我が家は利便性優先で新金岡に決めました。

>>126さん
ユナイテッドシティの方は、もうモデルルームを実際に見ることができましたか？

資料を取り寄せたのですが、モデルルームは今夏オープンと書いてあったので、まだかと思っていました。

>>129 マンション検討中さん
ユナイテッドは資料請求順で順次案内してますよ。土日はもうしばらくは予約で埋まって空いてない状況みたいです。

子育て世代はユナイテッドへどうぞ！
マンション内で遊ばせたり、自転車放置したり、マナーが悪いのは子育て世代ですから。

>>131 匿名さん

はいはい、そうですね

今新金岡に住んでて、実家は三国ヶ丘の方ですが、間違いなくマナーが悪いのは新金岡の方が悪いと思いますけどね。

この土日でプロジェクト発表会行かれた方の口コミが楽しみですね！

大阪市内在住ですがここは立地が良いので注目しています！

どの地域だと素晴らしくマナーがいいとかあんまなくて、大阪自体全体的にマナーの悪い人間ちらほらいる気がしますけど…

玄関前の三輪車とかベビーカーの放置ってイラッとしますよね。

今どき子供の自転車とか三輪車を玄関に停めているマンションないですよ！
エントランス前に放置しているのはよく見かけます。

小学校、中学校が1、2クラスだったみたいですが、マンション建設で解消されそうですね。
少人数制だと手厚かったと聞きましたが。
新しい住民の質により、結局学力も決まる気がします。
お買い得なマンションだとは思いますよ。
ちょっと頑張れば天王寺まで自転車で行けるし、近隣施設が便利。

自転車で天王寺まで！？自動車ってことですかね？電車ですら30分かかりますよ。

御堂筋線なら15分でいけます

やっぱりここに決めます！
広い角部屋狙いで今週行ってまいります。
契約できれば皆様よろしくお願い致します！

>>141 通りがかりさん
行ってらっしゃい！
良い部屋と出会われますように！

施工の未芸って、未定の誤りだったのね。

>>122 匿名さん

コロナでボーナスがない世帯があるのにマンションは売れるのでしょうか？？売れ残るのは分かりますので、待つのはありですね

>>144 マンション検討中さん

ここは人気あるみたいなので、売れ残り期待できないかも。
あっても2LDKとかかと思います。
同じサンメゾン浅香山とか投げ売りの予感

>>144 マンション検討中さん

新金岡ではここ以外にもユナイテッドと同じシリーズの新築が続くようですね。
（仮称）新金岡マンションプロジェクト
https://www.livio-kansai.jp/webquestionnaire/outline/
ただ金岡公園の東側近くとなる様で、駅へのアクセスや利便性では圧倒的にこちらの方が有利ですし、ここを検討する中ではあまり候補にならないかも知れませんが。

>>146 匿名さん
情報ありがとうございます。確かに立地などを考えるとサンメゾンの方が断然いいですが、どんどん新金岡が再開発されていくのは嬉しいことですね。

>>146 匿名さん

9階建て93戸
サンメゾンも11階建て
この辺りは高さ制限あるのですか？

>>147 マンション検討中さん
そうですよね、新金岡の再開発と加えて新金岡を経由予定の大阪モノレールの堺延伸構想が気になるところです。

>>148 名無しさん
堺市のHPより両者の用途地域を見た限りでは高さ制限は無い様ですね。
ただ都市計画区域等による他の規制があるかもしれませんし、何より建築に詳しくないのでスミマセン。

>>148 名無しさん
ないと思います。
この物件より少し北に行けば15階くらいの公団ありますし。

日鉄、ユナイテッドと同じデベロッパーですか？
私は新金岡の方が良いのですが、
道路沿いの騒音や排気ガスが気になっているので、こちらの公園横の物件も気になります。
情報ありがとうございます。

住宅街なので、建ぺい率の問題とかでは？
階数というか、土地の広さと建物の合計の広さが関係しての階数では？と思いました。
建物自体にそんなに広さが無ければ上に広げられるし、広くとると高さが減ると思います。

先日の発表会いかれた方、価格の情報お願いします。

階数をあげれても低くする方が、建築費が安くなる。
もしくは、売上時期の関係で竣工時期を調整する為、階数を抑える場合もある。

新金岡で、ちょっと高いとは思うけど、
駅前でしんかな始発に乗りやすいし。
大阪市よりはやはり安いし、堺に住むならアリかなと思います

子育て世帯が多く入りそうな物件だけに
待機児童の問題が気がかり

堺市のHPみると北区は待機児童数が他区に比べて多いだけに余計に

>>156 マンション検討中さん
認定外の英語教育しっかりしたとこ行きましょう。もう。

>>149 匿名さん
新金岡再開発？
モノレール？
初めて聞きました。
詳しい方、教えて下さい。

>>158 名無しさん

構想ですが、参考まで。
https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/kotsuseisaku/oosakamonorail....

>>159 匿名さん
ありがとうございます！
南河内の人間にはモノレールは縁がなかったのですが、完成したら大阪一周します。

>>159 匿名さん
この構想が現実になれば、東西の移動がかなり便利になりますね！
堺市への期待が高まりました。

フレスポの前のバスはどこ行きなんですか？

堺市駅、堺東駅、堺駅に参ります。
180戸契約と書いてますね！
南向き、東向き低層階とかは目の前に建物あるから残りそう。

>>163 マンション検討中さん

美原の黒山の方へ行くバスもありますね。
バスが小さくて朝はコミコミですが。
堺東に行くバスはなかったと思いますけど‥

>>164 口コミ知りたいさん
調べたら堺東いくみたいです。
美原は区役所までいきます。
ららぽーと美原バスで行けそうですね。

>>165 マンション検討中さん

堺東まであるのはじめて知りました！
調べてみたら朝の6時20分の1本しかないみたいですけど　笑
北野田駅まで行くバスもあるみたいですね！

堺東に行くなら蔵前西からたくさん本数がでてますね！

朝の6時20分だけって使えないですね。
堺東に行くなら地下鉄でなかもずの方が早そう。
堺東より関西空港行くときはどうされてますか？

>>166 口コミ知りたいさん

少し離れたところドン・キホーテの向かいくらいに
しもつ池ってバス停があるんですが
そこに堺東駅行きのバスがとまるので
まったくないというわけではないです。

新金岡在住です。
新金岡の住民の悪い所が気になるなら夜ドン・キホーテに来店したら大体の層がわかると思います。
あと、明るい時間帯にパステルカラーのセーラー服を着たおじさんが駅前を自転車で走ってました。
フレスポに関西スーパーがありますが、イオンがなくなってからいっきにお客さんが増えました。
ですが、店内で大きな声で「高い！」とおっしゃる方や試食を夢中で食べるお子さんを止めない保護者も増えました。
おそらくイオンができたらまたイオンにながれるとおもいます。
私が新金岡にすんでから目についたことです。
フレスポの横にレンタルサイクルがあるので周りを見たいなら自転車でふらふらするのもいいと思います。

>>169 通りがかりさん
大阪らしくていいと思いますよ！
マンション周りは路駐できなさそう、ちょっと忘れ物とりに行くとか面倒くさいかも。