サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

先日より、入居しているものです。
住み心地は、とてもいいですよぉ〜道も広くて、生活しやすい環境です。しかしただひとつ、問題があるとすれば打出駅にエスカレーター・エレベーター
がないことくらいかな。　それさえクリアすれば、なんの問題もないのに・・・

↑場が違ってますよ。

打出駅の近くの別のマンション購入したものです。
たくさんのマンションがここ数年建築され駅利用者も増えたのでは
皆で駅にエレベーターのスペースが無理にしても、せめて
エスカレーター設置して欲しいと訴えましょう

エントランスに白いグランドピアノが入りましたね！びっくりしました。
コンシェルジュさんはご自由にどうぞっておっしゃってましたけど…。ソファやテーブルを早く置いて欲しいな。

確かにグランドピアノは貫禄ありますね。でもせっかくの自動演奏機能が電気配線がきていないために使えないのが残念です。
カッシーナのソファなどがくれば皆さん集まって団欒ができればいいですね。ピアノもフランクにしあえるような関係がいいですね。

グランドピアノ？すごいですね〜。ちゃんとプロの人に来てもらってミニコンサートタイムなんかあったらいいのに。ご自由にっていわれても子供がガンガン鳴らしてる（叩いている）だけでは質も落ちますよ〜。で、コンシェルジュさんってどんな人なんですか？

外観は病院ぽいが個人的には好きだな。

ヴィラの購入を考えておりますが入居者の皆様住みごこちはいかがですか？

快適ですよ。買い物などの周辺の生活も含めて大満足。ただマンション、ヴィラ含めてもうちょっとにぎやかになればいいかな。

私も大満足です。パン、クッキー、ケーキの美味しい店が多く（特にクッキーが美味しいところばかり）、又、雑貨屋さんなんかも自転車さえあればふらっといけます。日ごろの買い物もいろんなところで出来ますし、その割りに車道から一本はいってるため静かです。春にでもなれば木々も育ち、マンションの雰囲気が今よりも暖かくなるでしょう。問題という問題は今のところないのですが管理組合が出来れば話し合いたいテーマは幾つかあります。みなさんが入居されるのを楽しみに待っています。

すでにペットを飼育されているかたはいらっしゃいますか？

レイトラルの３階以下の部屋を検討中なんですが、日当たりどうなんでしょうか。
見た感じあまり日当たりよさそうではないのですが…。
また、ヴィラ棟との距離はどうなんでしょうか。　気になりますか

具体的に何階でしょうか？
実際に１．２．３階でもだいぶ違いますし、又、LEタイプなどでしたら２階でも日当たりはよさそうです。又、LBタイプなども吹き抜けがあり変わった採光がとれそうです。
希望のお部屋へ朝、昼、夜の３度みに来られてはどうでしょうか。

LEタイプは３階以上ですよ。

基本的に採光がしっかりしているのでどの階でも明るいですよ。私は三階しか知りませんが・・・

この連休に見学に伺ったものです。
一階は庭が広くいいなあと思ったのですが、部屋の中は日中でも薄暗い感じがしました。
私も４３５さんのように日当たりの良い部屋を希望しているのですが、予算の都合もあり…で検討中です。

先日販売員の方にレイトラル棟は１階はすべて売れ（しかも販売後すぐ）残りは４階のいくつかしか残っていないと聞きましたがどうなのでしょうか。ヴィラ棟のほうは３階から太陽が（星も）かなり近く見えるので安ければ考えるのに

>>440
やめときなさい。後悔するから。ここはあまり良くないよ。デザイン的な安全性、土地柄、価値、すべてにおいて疑問符がつく。
奇抜なデザインにつれられて買うのは子供がおもちゃ買うような物だよ。

ところで入居当初問題とされていたエアコン設置の件、皆様解決されたのでしょうか？付けられた方教えてください。

まったく問題なしです

>>442
電源コードが細い（１．６ｍｍしかない）という問題については、無償で交換に応じてくれるようですよ。
ただ、吸気や加湿が可能な多機能タイプ（別の配管をもう一本通さないといけないタイプ）はやはり無理です。
あと、サイズ的にも取り付けられない機種があるようです。

エアコンはほとんどの機種で取り付けがほぼ不可能です。
取り付けはできてもエアコンの性能を活かしきれない、
また無理に取り付けると漏水の危険性があるそうです。

アートからの紹介の電気工事の業者さんにお願いして、電源コードについても確認して、つけてもらいましたよ。
配管との接合も設置もとても難しそうでしたけど、三人がかりでやってくれました。
元気に動いてますよ。
機種は、特別高価なものではなく、一般的なものを選びましたが。

ところで、ようやくダンボールがほぼなくなりました。
それと、ロビーにソファーが登場しましたね！期待してたほど豪華なものではなかったですが、、
あそこでお茶するにも、まだちょっとさびしい雰囲気ですね。お茶するとしても春頃かな？

たしかにお茶するという感じより、ふわふわしているのですがこじんまりとしていますよね。待ち合わせに使用という感じですかね。ピアノを実際使用するなり、マンションの方がたと大勢で利用する際には取り合いになるでしょうけど。ただ他のマンションに比べるとはるかに可能性の感じる空間ではありますね。憩いのスペースにするには管理組合ができてからでしょうか。あと、コンシェルジュの方も管理人の方もわりと感じのいい方でよかったです。

本物件、今時、タウンハウスは流行らないですよね。

その通りだね。

これから寒くなりますが、室温どれぐらいでしょうか？

気密性の高いマンションなので一軒家よりはずいぶんとあったかいと思いますよ。換気口も何箇所もありますし空気の入れ替えを頻繁におこなえばこもった感じもしません。我が家はエアコンではなく、デロンギなどで空気を汚さずにあたためています。エアコンよりも室温はあがりませんがじわっと温まるのでぽかっとしています。上手にタイマーなど使用すれば電気代もエアコンとあまり変わりませんし、なにより空気を乾燥させないので風邪をひきません。１２月分の電気代はさすがにオール電化のハッピープランなので前住のマンションよりも安かったです。

エアコンはほこりが舞う点と乾燥ぎみにまるのが一番の欠点ですね。例えば夜中にエアコンつけっぱなしで寝れば私の場合確実にのどが痛くなりました。オイルヒーターはその点の心配が要りません。空気の入れ替えはやはり外から帰ってきたときなどにこもっている感じはしますね。空気洗浄器を使用する方法はありますが。

我が家も寝室は、デロンギのオイルヒーターを使用しています。
ほんわかと温かく、ぐっすりと眠れるようになりました。
リビングは２０畳を越えるのでエアコンを使っていますが…。

エアコンといえば、設置のことで浅沼組さんとひと悶着あって、
オリックスインテリアさんが年内に責任持って設置すると
設置すると日時までは決めていたのですが、当日は連絡ナシ。
数週間後の今日問い合わせると、そういったことは訊いていないとの返事。
明日再度話をし、きっちりけじめをつけてもらうつもりです。
浅沼組さんの上から人を見るえらそうな態度も非常に腹がたちましたが、
オリックスインテリアの対応も本当にひどい。
大手の会社の人はやはりこんなんなんでしょうかね・・・
素敵なマンションなだけに、残念です

455さん。リビングは２０畳を越えるのでエアコンとのことですが、どれぐらいのパワーのものをお付け
ですか？それはオプションものですか？あと、効いてますか？

＞456さん
エアコンはオプションのものではなく、電気屋さんに見積もりにきてもらいそれから取り付けました。
この掲示板でも話題になりましたが、取り付けが可能な機種が限られるので、（高性能なものを購入
してもその性能を生かせない）取り付けを考えていらっしゃるのであれば、見積もりに来てもらうほうが確実
だとおもいます。うちのは、6.3ｋｗのものです。十分効いていますよ。

ベランダが広いらしいですが他人に迷惑がかからないレベルであればＢＢＱなどできるのでしょうか？教えてください。

ずいぶんと前の書き込みに作り付けの洗濯機の不具合が指摘されていましたが居住者の皆様はその後問題はないのでしょうか？
乾燥機だけの使用が出来ない旨の指摘がありますがどうなのでしょう？加えて、市販のものに変更したりできるのでしょう
か？

＞４５５さん
その後いかがですか？解決されましたでしょうか？

＞４５９さん
洗濯機＆食洗機については、入居当初に使用方法についての説明文書が配布され、その後は皆さん問題なく使用されてると思います。家は、全く問題なしです。

以前の書き込みに自転車置き場がないと書かれてありましたが、やはりみなさん家の中に入れてるのでしょうか？廊下に駐輪すると苦情が出たりするんですか？

＞４６０さん
徹底抗戦の覚悟でいたのですが、手のひらを返したように100％オリックスが悪いと非を認め
謝罪してくれたので、とりあえずその場ではおとなしく納得してあげました。
ここの掲示板でもみたのでしょうかね・・・
また設置に来た際に、きちんとしてもらわないと困ると強い態度で臨むつもりです。

BBQなり秋刀魚を七輪で焼くなり可能な広さですし、楽しそうですね。
感知器が作動しないのか、管理規約にひっかからないのか・・・どうでしょう

うちは自転車、パブリックリビングに置いています。
広いのでスペースには問題ないのですが、重いドアを開けての出し入れは大変
ポーチっぽいスペースがある方は、そこに置いておられるようですね。
邪魔にならなきゃOKな気もしますね。がらがらのバイク置き場を利用するとか。
管理組合の会合で話し合う必要がありますね

みなさん、こんにちは。
このマンション素敵だなと思っている、でも予算が…な者です。
うちはヴィラ棟派なんですが、レイトラル棟におすまいの皆さん、パブリックリビングはどのようにご利用されてるのでしょうか。
自転車を置いてらっしゃる方もいらっしゃるようですが、ポーチとしてお使いの方が多いのでしょうか。

ヴィラ棟に住んでるものです。ここに引っ越してくる前に自転車置き場がないので部屋の中に入れてくださいと聞いてましたので自転車は処分してきました（４６２さんのおっしゃるようにドアが重たいので自転車の出し入れは大変だとおもい・・）。でも玄関前に置いてらっしゃるとこがあるんですね。ポーチっぽいとこといういのはレイトラルの角部屋でしょうか？？確かに角部屋だと人に迷惑をかけませんが廊下は共用部分なので私物を置いてはダメですと散々販売の方から言われたので、どうなんでしょう。こんなことなら自転車処分せずにもってきたらよかったかなとも思いますが、他の人がしてるから自分のとこもいいやって思うと乱れてきますからね。これは組合が出来たら話し合わないといけませんね。

レイトラルのポーチ部分がある所に住んでいるものです。私も４６５さんと同じように、販売の方から共用部分
には私物は置かないように！と言われたので、自転車を処分して引越してきました。なのに、いざ引越してみると
ポーチ部分に自転車やマットを置いている方がいらっしゃり驚いています。
確かにポーチ部分だと他の方へ迷惑はかけませんが、あくまでもポーチ部分は共用部分ですからね。
話し合いが必要ですね。

うちも４６５さん４６６さんと同じように自転車を処分してきました。引っ越す直前まではパブリックリビングに入れようと思ってましたが鍵の引渡しの日にいざ自分の家のドアの重さを考えると自転車を入れるの大変だとか、タイヤの跡が白いドアについたりするのも嫌だなと思い泣く泣く処分してきました。自転車だけでなくマットまで置いてるところがあるんですね。みなさん自分の家を汚したくない気持ちは一緒でしょうが廊下は共用部分ですもんね。守ってもらいたいものです。

BBQはダメだと思います。
煙もにおいも拡散しますんで、迷惑この上なしですよ。
加えて、ペットの手入れをベランダでやるのも
抜け毛が飛んで非常に迷惑します。

2450くらいあるんですよね、ここのバルは。
なんかやりたい気持ちはわかります・・・。

そうですね。集合住宅ですからそれぞれがちゃんと規約を守っていかないと乱れますね。

早く管理組合を設立してみなさんといろいろ話したいものですね。私は４５５さん程では無いですが売主の対応の悪さ、遅さ（連絡をしてこない等）に対して不満ありです。（内容を書きますと住戸が限定されますので・・・）このままこういった状態が続くようであれば、管理組合を通じて思いっきりぶつけようと思っています。